超高层外立面研究
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
全部凸窗,少见阳台。增加“赠送面 积”,缓解“实用率低”矛盾。
THE END!
本报告是严格保密的。
总价高
为达到控制总价的目的,精准的客户定位与精 致化户型设计,是超高层住宅成功的必要条件。
针对超高层障碍,除后期在营销噱头上下功夫外,产品先 行也非常重要,那么本次重点就建筑外立面来阐释超高层 立面设计时如何规避障碍的一些要点。
本报告是严格保密的。
香港超高层住宅立面设计规律解析
一. 整体原则
✓ 具有个性,绝不与临近建筑群相混。在全港的超高层建筑之
住习惯。
✓ 景观大窗,开启小窗。强化建筑高空的景观视野,减弱高空风大影响。 ✓ 统一空调室外机安装,以前多是窗式空调,近年采用分体空调。 ✓ 楼顶飘板彰显超高层建筑个性,夜晚楼顶灯光强化建筑昭示性。
本报告是严格保密的。
香港随处可见这种 “屏风楼”形式的建 筑,虽然从自然环境 角度出发破坏了公共 空间的通风采光,但 不可否认成排的超高 层建筑比单独的一栋 超高层建筑要来得稳 当许多。
本报告是严格保密的。
针对超高层市场障碍的解决办法
使用率低
从精细化设计入手,如香港的超高层住宅平面 的精细化,其次适当给予“赠送面积”以减缓 低实用率现象。
心理畏高
解决“心理畏高”,香港超高层住宅建筑的发 展也可以给我们以一定启示,即单体建筑逐渐 向联体建筑、成排建筑群发展,以调整人们视 觉的建筑高宽比与稳重感。
香港超高层外立面研究
本报告是严格保密的。
研究背景: 作为解决土地资源紧缺的一种有效手段,超高层住宅建筑已经越来越多崛起于国内大 城市及二线城市。
而超高层多因为其定位较高以及本身的建筑特性,容易产生以下问题:
障碍一:使用率低
超高层市 场障碍
障碍二:心理畏高 障碍三:户型偏大导致总价过高
如何更好的解决超高层的这些问题,我们从香港这个全球超高层住宅建筑最多的城 市一探究竟。本次以香港为重点进行研究。
高层建筑的典雅与高贵。
五.建筑材料
✓ 外窗玻璃采用浅绿玻、浅蓝玻,将建筑外墙窗户色彩作为建筑色彩的重要部分。 ✓ 外墙采用瓷砖,不用涂料。 ✓ 裙楼结合商业、停车场布置,外墙装饰奢华,多采用镜面石材。
六.赠送手法
✓ 全部凸窗,少见阳台。增加“赠送面积”,缓解“实用率低”矛盾。
六.建筑细部
✓ 除非是超级海景景观面,一般少有整面玻璃幕墙,一控制成本,二尊重国人居
香港超高层习惯采用成排或者两联排的建筑群关 系来调整视觉的建筑高度与稳重感
本报告是严格保密的。
外窗玻璃采用浅绿玻、浅蓝玻,将建筑外墙 窗户色彩作为建筑色彩的重要部分。
本报告是严格保密的。
为与玻璃窗配色,立面多采用暖 色系色彩
建筑立面多采用明快色彩,加强 竖向建筑线条,横向线条作为细 部修饰;近年多采用白色系建筑 色彩,Fra Baidu bibliotek得建筑更加挺拔
间也决不雷同,禁止抄袭,注重原创。
✓ 超过150米的超高层住宅建筑多设置避难层(结合设备层)。
二. 建筑形态
✓ 两联体超高层建筑,或成排超高层建筑群,以调整视觉的建
筑高宽比与稳重感。
三. 建筑色彩及线条
✓ 建筑立面色彩明快,没有灰色系建筑。加强竖向线条,横向
作细部处理。近年采用白色线条,以增加色彩反差,使建筑显得 更加挺拔俊朗。
本报告是严格保密的。
外墙多采用瓷砖;具有个性,绝不与临近建筑群相混。在全港的超高层建筑之间 本报告是严格保密的。
也决不雷同,禁止抄袭,注重原创。
本报告是严格保密的。
塔楼多采用现代风格,裙楼多位 新古典主义,装饰材料区别于塔 楼,裙楼多位玻璃幕墙或者石材
除非是超级海景景观面,一般少有整 面玻璃幕墙。天玺项目拥有一线维港 景观,采用玻璃幕墙 本报告是严格保密的。
✓ 建筑色彩丰富,至少有三种以上建筑外立面色彩(含窗户玻
璃色彩),且有丰富的色彩细部。往往与绿玻配色,外墙采用暖 色系色彩。仅有两种色彩外墙的建筑,多是已经遭遇淘汰的旧建 筑。
本报告是严格保密的。
香港超高层住宅立面设计规律解析
四.建筑风格
✓ 塔楼采用现代建筑风格,裙楼多用新古典造型(后现代设计手法),以增加超