精装修施工方案

西青区张家窝镇宅基地换房还迁一期工程

4号地1#、2#楼

精

装

修

施

工

方

案

天津宏联建设工程有限公司

张家窝镇宅基地换房还迁一期工程4号地一标段项目部

2011年9月10日

精装修施工方案

一、工程项目概况

1、工程名称：天津西青区张家窝镇宅基地还迁一期工程4号地

项目施工总承包工程；

2、工程坐落地点：天津西青区张家窝镇

3、主要功能：住宅

4、本工程总建筑面积13240.9平方米，高18层，共2栋

5、建筑结构形式：高层住宅为剪力墙结构。建筑结构类别：二类，设计合理使用年限为五十年，抗震设防烈度七度，地震加速度

0.15g

二、编制依据：

1、天津大地天方建筑设计有限公司的所有施工图纸

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001

3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

4、《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95

5、天津市西青区张家窝镇宅基地换房还迁一期工程施工组织设

计

6、我公司管理手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件；

7、中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》等参考文献。

地砖施工方案

一、材料要求

1、地砖

要求规格、颜色一致，无变色现象，符合设计要求和有关标准的规定，并有出厂合格证。

2、水泥

32.5普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证或试验报告

3、砂

中砂，无杂质，含泥量小于3%

二、主要机具设备

1、机械设备

砂浆搅拌机、小型台式砂轮机。

2、主要机具

平铁揪、硬木拍板、橡皮锤、水平尺、手推车等。

三、作业条件

1、墙面抹灰、水电管道安装均已施工完成。

2、基层已施工完毕，并已弹出控制面层标高

3、地砖应先挑选，掉角和表面有缺陷的应剔出不用。

四、施工操作工艺

A、地砖面层铺设工艺流程如下：

基层处理—选砖—做灰饼冲筋—铺底灰—拉线找方—铺砖—养护

（一）、基础处理

基层表面的泥土、浮浆、灰渣及其他垃圾杂物应清除干净。如有松散颗粒、浮皮，必须凿除或用钢丝刷刷至外露结实面为止，凹洼处应用砂浆补抹平，油污应擦净。铺前Id,将基层浇水湿润。

（二）、选砖

地砖先挑选，按颜色和花纹分类堆放备用，有裂纹、掉角和表面上有缺陷的砖应予剔除。

地砖在使用前1d浸泡、晾干待用。

（三）、做灰饼冲筋

1、根据墙面水平线，在地面四周拉线，在四角基层上用1:3水泥砂浆做灰饼，灰饼上口应低于面层标高一砖厚度。

2、有地漏者应由墙四周向其放射状冲筋，坡度应符合设计要求。

（四）铺底灰

每次铺砂浆面积以0.5h能铺砌完的砖量为准。铺前在找平层上刷素水泥浆一度，接着抹干硬性水泥砂浆（配合比为1:2〜2.5 ）,厚度不小于10mm随后开始铺砖。

（五）拉线找方

对铺设的房间检查净空尺寸，找好方正，在底灰上拉出方正的纵横控制线。

（六）铺砖

1、铺砖一般先从门口开始，按控制线先铺几列纵砖，找好规矩（位置及标高），以此为标准，从里向外逐排、逐列循序退着铺砖。

铺砌时必须拉细线；每块砖要跟线，使缝顺直，直至与墙面四周合拢为止。

2、砖铺好后应用木板垫好，按铺砖先后用木锤全面砸实找平。砂浆应饱满，并严格控制标高。

3、已铺好的砖块应及时拉线调匀调直缝隙，并将多余的砂浆扫出，然后将砖面砸实；如有坏砖，及时更换。面砖的缝隙宽度应符合

设计要求，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm虚缝

铺贴缝隙宽度宜为5〜10mm

4、拨缝后24h内，用1:1水泥砂浆进行擦缝、勾缝和压缝工作。缝的深度宜为砖厚的I /3;擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同

颜色的水泥，可用水泥浆灌缝，再在缝上撒干水泥，用棉纱头擦满缝，随做随清理。

（七）养护

勾缝清理完后，应用干净湿润的锯末护盖，养护不少于7d。

B、踢脚线铺贴：

踢脚线立缝应与地面缝对齐，铺设时先在各墙面两端各铺一块砖，定出踢脚线出墙厚度和高度（瓷砖踢脚板出墙台度为8mrh,并

以此砖上口为标准，挂线铺贴。铺贴时将砖背面满涂1:2水泥砂浆后，立即贴到涂刷水泥砂浆的底灰上，找平、拍实，使其上口跟线，并随时把挤出砖面多余的砂浆刮去，将砖面清理干净。

五、质量标准

（一）保证项目

1、面层所用的砖的品种、规格、颜色、质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。

2、面层与基层必须结合（粘结）牢固、无空鼓。检测方法：用小铁锤轻击检查。（注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间数量不超过总数的5%）

（二）基本项目

1、面层表面平整、洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，无裂纹、掉角、缺棱等现象）

2、地漏和面层坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏

（管道）结合处严密牢固，无渗漏）

3、踢脚线表面洁净、接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致）

4、与各种面层邻接处的镶边用料及尺寸，符合设计要求和施工规范的规定；边角整齐、光滑）

（三）允许偏差项目

面层允许偏差和检验方法

六、成品保护

1、刚铺完的面层应避免太阳曝晒，室内宜适当通风，覆盖锯末宜一直保持在交工前为止。

2、剔裁地砖应用垫板，严禁在已铺面层上剔裁。

3、手推车运料应注意保护门框各已完成面层，小车腿应用胶皮或布包裹。

4、铺设过程中，操作人员应做到随铺随擦干净。当操作人员和检查人员踩踏新铺的板块时，要穿软底鞋，并应轻踏在板块中部。

七、施工注意事项

1、施工温度不应低于5 C,否则应按冬期施工要求采取保暖防冻措施。

2、铺设时，不同品种、规格、批号的地砖不得混杂使用，严禁散装散放，防止受潮。

3、面层铺设宜整间一次连续操作完成。大面积面层如一次不能镶铺完，应将已完部分接槎切齐，并清理干净，避免扰动，交接处要注意整平。

4、已完面层上的砂浆，应随手清除干净，严禁在已经铺好的面层上拌制水泥砂浆，以防止污染、损伤面层。

5、面层镶铺应注意防止空鼓各脱层，一般预防措施为：基层必须清理干净；铺前

刮的水泥浆层应防止风干，薄厚要均匀；面层镶铺

后应用木拍板，木锤拍实，使其与基层密合。

6、面层铺设前应注意严格挑选地砖，在同一房间应使用长宽相同的地砖，以防止造成缝格不匀。

7、铺卫生间面层时，应注意保护地面防水层；穿楼板的管洞应堵实并加套管，与防水层连接应严密，以防止造成地面渗漏。