共享经济市场调研报告

共享经济市场调研报告
经济市场调研报告是一份重要的科学性报告。

以下是XX 为大家整理分享的共享经济市场调研报告，欢迎阅读参考。

共享经济市场调研报告近年来，天津市委、市政府把发展国民经济作为拉动全市经济的切入点，已经取得明显成效。

根据市委领导关于“要注意总结园区建设的成功经验”的指示精神，最近我们对天津园区经济进展情况进行了调查研究。

现将有关情况整理如下，供有关方面参考。

一、园区经济进展情况
目前，我市的园区建设主要有两种模式，一种是由政府组织管理的园区，如天津工业园区、中国民营工业园、天津华侨投资区；另一种是由企业自主开发的园区，如高新科技产业园区、北生药业科技园、银河软件科技园、国发海洋生物产业科技园等。

天津市工业园位于市区东北郊，是由原港澳开发区、工业开发区、四川开发区的基础上组建的，占地平方公里。

园区按功能规划分区有传统工业区、高科技产业区、出口贸易加工区以及科研设计区、办公区、商住区、后勤服务区和仓储堆场。

目前区内基础设施已臻完善。

①市政设施：目前覆盖园区6平方公里的主干道和雨、污水管及给水管网已基本建成使用；②电力供应：近期园区内已有10KV双回路3条专线，另外预留有35KV的架空线路，可以满足现有企业用
电需要。

目前原供电部门正在筹建园区内投资额XX万元110KV的港澳变电站，计划明年1月份开工，它的建成将可以满足整个园区的工业用电要求；③给水供应：目前供水4万吨城市供水管进行供水；④电信：园区已开通有线和移动电话及宽带数据通讯；⑤管道燃气：工业园区投资3000万元人民币日供30吨的管道燃气工程即将动工建设，力争XX 年底建成投入使用。

园区管委会作为市政府的派出机构，全权负责工业园区的规划、招商、开发、管理事务，实行一站式服务，为投资者免费代办项目所需全部手续。

工业园良好的投资环境和高效的办事作风吸引了大批客商前来投资创业，目前已引进企业26家，合同投资8亿多元人民币，已投入近2亿元人民币。

入园企业中有泰国正大集团卜峰饲料公司、香港夏氏海洋科技生物公司、玉柴高级润滑油公司等国内、国际知名企业。

北生药业科技园是我市十大重点高新技术企业之一的广西北生药业股份有限公司独资兴建的一个综合科技园，力争在5-10年内建成我国一流的制药基地和一流的科研开发基地。

该公司将以科技园为依托，努力发展成为一家集生物制品、生化药品、血液制口、海洋药物、医疗器械研制开发、生产、销售和科技成果转让于一体的高新技术企业集团。

园区占地面积万平方米，预计投资额5-7亿元人民币，建设周
期1-3年。

园区第一期工程投资4亿元左右，目前已完成建筑面积一万多平方米，园区内工地上一派热火朝天的景象，研发中心、GMP生产厂房，办公大楼附楼、中科院院士别墅楼群等项目建设进展顺利。

园区准备生产的主要产品基本为国家一、二、三类新药，有一类新药国家863项目痢疾双价活菌苗；二类新药格列美脲、F；三类新药疏可眠胶囊等。

据市场分析，这些产品均有很大的市场需求，以上项目达产后，预计年产值达亿元，创利税8000万元。

天津银河科技作为马年第一家增发A股的上市公司，已募集资金人民币约
亿元，准备将银河软件科技园建成一个既有高科技风范又有亚热带风景的工业与旅游一体的园区。

“天津银河软件科技园”位于天津市市区西侧天津大道、北部湾西路、西藏路和昆明路交汇处，占地近千亩，按照“可持续发展的智能化、网络化、园林化，生态型科技园区”的建设目标，把软件科技园建设成为基础设施完善、配套合理、技术先进的集研发、生产、生活、娱乐、会议、旅游、度假为一体的多功能产业园区。

整个园内按功能区划分为软件研发区、系统集成功能区、专家创业园区、孵化区，计划在XX年年底竣工。

目前，园区管网、道路、绿化等工作已经有条不紊开展，首期五栋钢结构厂房已经在上海赶制。

在软件科技园建设的同时，银河公司已与园内外著名IT企业和具有实力的高科技
企业进行频繁接触，开展软件科技园项目的招商工作；为营造人气以及形成公司的配套、规模生产，银河公司拟在园区建设基本完成后将其下属在西安、南京、深圳的分公司迁回园区，此举将会极大壮大我市高新技术产业的力量。

天津国发海洋生物产业科技园拟落户市工业园，占地约XX亩，目前园区用地正在洽谈中。

虽然海洋产业科技园的筹备，规划等工作相对市区其它园区要
迟，但立足于天津的海洋资源，实施以珍珠系列产品及相关产品为主的产业战略，发展前景亦十分看好。

二、发展园区经济的作用
天津发展园区经济虽然时间不长，但对全市经济和社会发展已经显示出积极作用。

㈠有利于推动工业化进程。

天津具有良好的区位优势，丰富的资源依托，良好的基础设施等优势。

但天津目前工业程度较低，没有形成完整的工业体系，三产结构由于工业的跛足显得比例不合理。

因此推动工业化进程成为今后几年的工作重点，园区经济通过良好的投资环境，吸引众多企业前来投资创业，对扩大我市工业规模，增加工业产值具有不可估量的作用。

今年上半年，园区企业实现不变价工业产值亿元，生产增速达到，盈利12647万元，占全市规模以上盈利企业盈利总额的。

园区企业完成工业增加值亿元，比增达到倍，拉动全市规模以上工业增加值28个百分点的增幅。

可
以看出园区经济走上良性循环时将会极大推动我市工业化进程。

㈡有利于促进高新技术产业发展。

高新技术产业是我市四大支柱产业之一，目前我市经自治区认定的高新技术产业已达17家，是我市目前发展较快的产业之一。

高新技术产业是21世纪的主导产业，是经济领域的制高点，天津欲要在新世纪实现跨越式发展，就必须占领这个制高点。

园区是资金、技术、人才的汇聚点，园区的发展最初基本都是高新技术、高新企业发展的摇篮，如美国的硅谷、台湾的新竹工业园、北京的中关村等地，这些园区所在地的高新技术产业取得惊人发展，可见园区对高新技术产业发展有巨大的促进作用。

自发展园区经济以来，我市几个主要的高新企业得到快速发展，北生药业科技园十余万平方米的建筑同时开工建设，完成工作量超过3个亿，年底即可全部竣工；天津银河软件科技园已经动工兴建、招商引资工作也同步展开；国发海洋生物科技园也正在紧张筹建之中。

建立高新技术产业园区，对我市高新技术产业自身的发展，以及吸引一些国内外知名企业落户园区创业，对孵化新的高新企业都将发挥巨大的作用。

㈢有利于改善投资软环境。

天津在整治和改善投资软环境方面做了大量工作，但仍存在不少问题，令投资者缺乏信心。

园区建设千方百计地为投资者提供最方便、快捷、全面
的服务，如天津工业园在实际工作中，对入园企业实行“一站式”服务，为投资者免费代办项目所需全部手续，这一点颇受投资者的好评。

天津要“树立新形象”，消除原有的负面影响，要以园区为样板，将有利于促进投资软环境的整治和改善，为投资者创造良好条件。

㈣有利于提高城市品位。

天津大力发展园区经济，有意让地规划高新技术产业园区分布在天津大道沿线；各园区既是一个各具特色相对独立的产业群，又是整个城市相互联系的有机组成部分，这对于加快城市建设，提高城市品位，树立城市形象具有重要作用。

三、存在问题与建议
在调研过程中，我们看到了园区经济蓬勃发展的同时，也发现一些值得重视的问题，主要有①管理体制仍未规范、理顺。

目前天津的园区主要有两种形式，一种是纯企业行为，这些园区由企业自主经营管理，只需政府在政策上，以及招商宣传上给予支持便可，另一种是市工业园、华侨开发区等这些政府主导，以派出机构管理的园区往往给人政企不分，管理体制混乱的感觉。

②投资软环境虽有改善，但仍有不尽人意的地方。

自市委、市政府成立行政审批中心后，办事地点相对集中，效率提高，得到了投资者的称赞。

但有的投资者反映办事程序链过长，在某一个环节卡壳导致贻误商机，有的部门履行行政职责时仍以罚款为目的。

③园区相关优惠
政策未能配套落实。

有的部门出于私念往往在执行优惠政策上打折扣，如园区内建筑防治白蚁费用可减半这一政策未能认真执行。

人才的相关政策如配偶就业、子女入学问题很难得到妥善解决，导致企业所招聘的人才难以落户。

④个别园区出于对扩大园区企业数量，壮大园区规模的考虑，对入园企业往往降低标准，如有的污染较大或手工作坊式的企业也接纳其中，这将影响整个园区的形象和格局、性质。

⑤对“市辖”园区的投资以及园区的土地开发如处理不当，可能会给天津带来新的遗留问题。

由于天津目前财政仍比较困难，开发园区建设主
要方式是采用土地滚动办法，而划分园区用地往往会带来搬迁纠纷，以及破坏城市规划。

国债投入的可能给市政府背上新的经济包袱。