北京住总万科·金域国际项目调研报告

项目销售情况
价格体系
均价 起价 最高价
住宅：34000元/平米； 写字楼：30000元/平米； 商业街：一层5-6万元/平米，二层4万元/平米
33000元/平米 35000元/平米
优惠政策
万科会会员优惠千分之一 金域国际中心A座销售情况
物业形态 写字楼 商业街2F 商业街1F 商业街-1F
形式 销售 销售 销售 持有
Leabharlann Baidu
汇报完毕 多谢指正
和昌地产 （集团）
住总万科·金域国际项目调研报告
和昌地产（集团） 商业发展中心 2013年11月
项目概况
项目名称 项目位置 开盘 住宅入住 产品形式 开发规模 总建筑面积 用地性质 （产权年限） 容积率 绿化率 车位数量 开发进度 物业费 开发商 代理公司 物业公司 预售证
总体经济指标
住总万科〃金域国际
总套数 172套 12套 18套
未售套数 10套 1套 3套
租予“永辉超市”
金域国际住宅销售情况 楼号 3#楼 4#楼 5#楼 合计 总套数 104 104 200 408 下订未签 5 3 4 12 未售套数 1 — — 1
相关配套设施
学校
幼稚园: 蓝天幼儿园、回龙观中心幼儿园、凯尔宝宝婴儿园、汇佳幼儿园、北郊农 场幼儿园、北京新世纪幼儿园等 中小学: 上地实验小学、北外附校、回龙观中心小学、昌平实验小学及清河三中、 人大附中等 大学: 清华大学、北京大学、北京体育大学、华北电力大学等 项目拥有26万平米商业综合体，包含写字楼及商街，永旺国际商城（北清路，20万 平米大型购物休闲中心）、奥特莱斯（规划中，约15万平米购物中心）、星美购物 中心、金五星商厦、华联商厦（2个）、苏宁电器等 北大国际医院（建设中）、解放军309医院、回龙观医院、清河医院、北京和平医 院、天使妇儿医院 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、北京农村商业银行等 距离1公里范围之内：必胜客、闽南海鲜酒家、西二旗川菜。距离1-2公里范围：金 百万、肯德基等。 永旺国际商城（北清路，20万平米大型购物休闲中心）、奥特莱斯（规划中，约15 万平米购物中心）、星美购物中心、金五星商厦、华联商厦（2个）
金域国际中心
项目概况
规划设计—规划布局平面图
规划布局平面图，分期开发示意图
待开发区域
首期开发区
金域国际
交通情况
交通描述：
周边交通便利，有多条 轨道交通和公共交通，快速直 达上地中关村。 公交： 307、371、407、443、618、 625、681、670、753等乘至 “京昌路回龙观站”下车 地铁： 13 号线龙泽站 昌平线（西二旗）站
交 通
金域国际附近公交线路较多，包括307、371、407、443、 618、625、681、670、753等在“京昌路回龙观站”下车， 距离项目几分钟路程。特别是307路可直达五道口、中关村。
案场效果
景观小品
施工现场
住宅户型
金域国际中心A座
金域国际中心A座写字楼平面图 金域国际中心A座2F平面图
西二旗北路北侧，京藏高速回龙观出口西侧约200米 2013年9月12日 2015年 城市综合体 总建筑面积35万平方米 35万平方米 综合用地 （住宅70年产权；办公50年产权；商业40年产权） 3.0 30% 510个 目前一期住宅3#、4#、5#楼及金域国际中心写字楼 A座在售，B座在建，其他手续在办 住宅3元/㎡〃月； 商业17元/㎡〃月；写字楼20元/㎡〃月 北京住总万科房地产开发有限公司 北京伟业联合房地产顾问有限公司 北京万科物业服务有限公司 京房售证字(2013)165号
配套
商场
医院 银行 饮食 娱乐
相关配套设施
项目拥有26万平米商业综合体，包含写字楼 及商街 • • 永旺国际商城 20万平米大型购物休闲中心
甲级写字楼
商场
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上地实验小学 57间配有多媒体教学系统的现代化教室，占 地15000平方米
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解放军309医院 国家首批三级甲等综合医院
学校
医院
推广活动
活动名称：夏至到来，杏运相伴 活动日期：2013.06.22 - 2013.06.23
推广活动
活动名称：搭建自己心目中的房子 活动日期：2013.07.27 - 2013.07.28
推广活动
活动名称：金域国际啤酒节 8月11日，住总万科〃金域国际第一届啤酒节欣然绽放，现场气氛十分火爆；精彩不 间断，8月18日第二届啤酒节如约再放，“欢乐”主题贯穿始终，美酒、美食、美景，让 业主和家人朋友一起把酒言欢，轻松享受身心双重“降暑”。