建设项目用地勘测定界(补充专题)

线形工程与大型工程放样
• 线形工程：公路、铁路、河道、输水渠道、输电线 路、地上和地下管线等。 • 放样方法：图解法、解析法
• 图解法------线路不太长且线路基本为直线时。
• 根据设计图纸上所给出的定线条件，即线状物中线 与线状地物的相对关系，在现场利用有关地物点作 为基准点，采用全站仪、经纬仪、测距仪、钢尺测 出线路的中线位置，在依据线路宽度确定边界位置。 （对于直线段中线点间距不大于150米，保证相邻 两中点基本通视。）
放样方法
• 放样方法：图解法、解析法 • 图解法：根据关系距离使用钢尺等量距放样。 • 解析法：使用测量仪器（全站仪、GPS-RTK)，利用已知 平面控制点，采用极坐标的方法放样。 • 解析法放样过程： • 全站仪：架设仪器（对中、整平）→设站定向→计算放样 元素（一般采用坐标反算）→放样→定点打桩 • GPS-RTK：设置基准站→校正已知点→调入（导入）放样 坐标→放样→定点打桩
• 编号：由图纸上从左至右自上而下统一按 顺序编号。（如新界址点与原来的界址点 重合，采用原来的界址点编号） • 界桩之间的距离，直线最大长度≤150米 （保证相邻两界桩点基本通视。）
勘测定界图（勘界图）
• 1、界址测量 • 为保证界址放样的可靠性及界址坐标精度，在界桩埋设 之后，还需进行界址测量，以确保界桩放样的准确无误。
勘界报告
• 一、报告格式
技术说明
勘测定界表、勘测面积表
用地范围图
界址点成果表
界址点点之记
• 界桩类型：混凝土界桩、带帽钢钉界桩、 喷漆界桩等。 • 界桩埋设的要求： • 1、无建筑物、界址点位于空地上，应埋设 混凝土界桩。 • 2、坚硬的路面、地面或埋设混凝土界桩困 难地区，则可钻孔或打入带帽钢钉界桩。 • 3、界址点位于永久明显地物上（墙角、房 角等）可采用喷漆界桩。
界桩编号与点之记
建设项目用地勘测与定界
（补充专题） 1.概述 2.建设项目用地放样 3.勘测定界图 4.勘界的主要成果
概述
• 勘界的目的和依据 • 目的：为了使建设项目用地审批工作科学 化、制度化、规范化，加强土地管理。 • 依据：《中华人民共和国土地管理法》
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概述
• 勘界：是指对采用征用、划拨、使用等方 式提供用地的各类建设项目，实地划定土 地使用范围、测定界桩位置、标定用地界 线、调绘土地利用现状，并计算出用地面 积以供土地管理部门审查报批建设项目用 地的测绘技术工作。 • 勘界成果通过验收和批准后，该建设项目 用地就具有法律效力。 • 勘界工作必须由同时取得“土地勘界许可 证”和“测绘资格证”的单位承担，缺一 不可。
勘界的准备工作
• 4、现场踏勘 • 实地踏勘主要做以下工作： • 调查用地范围的行政界线； • 调查用地范围的地类界线； • 调查用地范围的地下埋藏物； • 了解勘测的通视条件； • 已有控制点标石的完好情况。
建设项目用地放样
• 放样数据：界址点坐标、关系距离 • 界址点坐标：图解获得、已有界址坐标。 • 图解获得是根据工程设计图图解获得放样坐标。 • 已有界址坐标是利用工程总平面布置图提供的设计坐标； • （目前有些地方采取相关人员现场指界，现场实测点作为 界址点坐标成果） • 关系距离：界址点与邻近地物的关系距离。 • 这里邻近地物一般指较为固定，比较规则，相对典型的一 些建筑物（体）。如：大型房屋、边界明确的规则道路、 修建完善的河堤等。
线形工程与大型工程放样
• 解析法： • 在线形工程较长、线路有折点或曲线时， 宜采用解析法。具体方法如前节。 • 大型工程放样： • 大型工程放样则应根据具体情况，利用 比例尺不小于1/10000的土地利用现状图或 地形图、依据设计图纸上的折点及曲线点， 在实地进行判读，并确定桩位。
界址点的设置
勘界的工作程序
• • • • 1、接受委托并查阅有关文件及图件。 2、现场踏勘、实地放样。 3、界址测量、面积量算。 4、编绘建设项目用地勘测定界图（勘界 图）。 • 5、编绘建设项目用地管理图。 • 6、编制土地勘界报告。 • 7、成果检查验收、提交资料。
注意事项
• 勘界工作一般利用大于1：2000的地籍 图或地形图进行，大型工程、线性工程可 利用大于1：1万的土地利用现状调查图或 地形图进行。
勘界的准备工作
• 3、查阅图件及勘测资料 • 包括： • 市、县国土局提供的辖区内用地管理图（用 地规划图）； • 用地单位提供用地范围的地籍图、土地利用 现状图或地形图； • 专业设计单位提供设计的工程总平面布置图 （比例尺≥1/2000），对于大型工程或线形工程 （比例尺≥1/10000）； • 搜集或查阅项目附近原有的平面控制点及道 路中线点等的坐标成果。
• 2、勘界图 • 勘界图是绘制用地范围图的技术依据，可利用界址点坐 标在地籍图或地形图上编绘，也可采用直接测绘方法制作， 图上主要内容包括界址点的位置、用地权属界线、地上物、 地下管线、地下埋藏物、地类界线、用地面积、各种文字及 数字的注记等。勘界图是勘测定界成果的反映。 • 勘界图的比例尺一般≦1/2000，还必须加盖“勘测定界专用 章” • 大型工程勘界图比例尺≦1/10000 • 线形工程勘界图比例尺≦1/10000，可用土地利用现状图或地 形图上根据中线位置和设计宽度绘制。
• 应当注意： • 在利用地形图时，应事先补充权属调查。 • 当现有地图不能满足勘界工作要求时， 应对界址线范围内的地形地物进行修测或 补测。
勘界的准备工作
• 1、接受委托 • 经审核后，具备勘界资格的勘测单位，须持 有用地单位或有权批准该建设项目用地的土地管 理部门的勘界委托书，方可开展工作。 • 2、查阅相关文件 • 包括： • 用地单位提交的城市规划区域内建设用地规 划许可证或选址意见书； • 经审批的初步设计方案及有关资料； • 土地管理部门在前期对项目用地的审查意见 等。