商业街之外部空间设计

• 10、营业厅的净高应按其平面形状和通风方式 确定，并应符合下表的规定：
• 11。大中型商店为顾客服务的设施应符 合下列规定：
• （1）、顾客休息面积应按营业厅面积的1～1.4％计，如附设小卖 柜台可增加不大于15㎡的面积。 • （2）、营业厅每1500㎡，宜设一处市内电话位置，每处为1㎡； • （3）、应在二楼及二楼以上设顾客卫生间；宜设服务问讯台。
• （3）、每层营业厅面积一般宜采用在2000㎡并不宜大于防火分 区最大容许建筑面积，进深宜控制在40m左右；当面积或进深很 大的时，宜用隔断分割成若干专卖单元或采用室内商业街形式， 并加强导向设计。 • （4）、主要楼梯、自动扶梯或电梯应设在靠近入口处的明显位 置
• （5）、营业厅与仓库应保持最短距离，以便于管理。厅内送货 流线与主要顾客流线应避免相互干扰。
图1
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4．图纸要求 图纸内容 总平面图1：1000 （表现街道空间组织、室外场地、景观小品） 各建筑单体底层、标准层平面图1：200； 沿街立面图（2个）1：200 主要剖面图（1个）1：200 设计说明（设计意图、造型等方面）、技术经济指标等； 彩色效果图（电脑绘制）。 图纸要求：电脑绘制，A1图幅出图（594mmX841mm）。
（二）、教学进度与要求
• • • • • • • 进度安排： 1．第10周 理论讲课并下达设计任务。 2．第11~12周 参观调研，收集资料，一草，讲评。 要求处理好建筑与周围环境的关系； 建筑平面形状、空间构成及建筑体型等初步完稿。 3．第13~14周，二草，讲评。 要求在一草的基础上进行深化，将比例放大，修改平 、立、剖面。 • 绘制建筑透视效果图，仔细推敲建筑形体。 • 4．第15~17周 上机绘制正图，17周五交图。
商业街之外部空间计
一、教学目的与要求
• 1、了解商业街的基本类型，了解街道环境要 素，街道设施的分类及设置的基本要求。 • 2、了解商业街外部空间要素的组成、空间形 态的组织，掌握街道空间环境设置的要点，提 供舒适宜人的外部空间，保证购物环境安全舒 适。 • 3、掌握建筑群体空间的组织方法，学习街道 • 绿化、小品等要素的总体设计。 • 4、学习利用现代的设计语汇和技术手段，营 造现代商业街道空间形态的秘密
四、设计图录
• 8、商店建筑，如设置外向橱窗时，应符 合下列规定：
• （1）、橱窗平台高于室内地面不应小于0.20m，高于室外地面不 应小于0.50m； • （2）、橱窗应符合防晒、防眩光、防盗等要求。 • （3）、采暖地区的封闭橱窗一般不采暖，其里壁应为绝热构造 ，外部应为放雾构造。
• 9、普通营业厅内通道最小净宽度应符合 下表的规定：
• 14、大型商店营业部份层数为四层及四 层以上时，宜设乘客电梯或自动扶梯； 商店的多层仓库可按规模设置载货电梯 或电动提升机、输送机。
• 15、营业部份设置的自动扶梯应符合下 列规定：
• （1）、自动扶梯倾斜部分的水平夹角应等于或小于30°； • （2）、自动扶梯上下两端水平部分3m范围内不能兼做它用； • （3）、当只设单向自动扶梯时，附近应设置相配伍的楼梯。
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3．设计内容 建筑单体设计： （1）1、2号楼———综合商业大楼 位于干道西端十字路口。一、二层为商业用房，经营日用百货，三层以上为办公 用房。 （2）3，4号楼——底商住宅 底层或一~二层为出租性商业用房，以上为100~120㎡商品住宅。 （3）5，6号楼——底商写字楼 底层或一~二层为商场,上部楼层为出租性办公用房. 外部空间设计： 人行道上空布置街道设施及绿化景观小品等，提供宜人的购物环境和休憩空间。
• 商业街是沿交通线布置商店的线形通过 式布局，因此组织合理的城市交通道路 、保证步行购物的安全与便捷，是商业 街规划与设计中的基本要求。当城市中 心商业街车流繁忙难以分流改道时，需 采用将车行道路和步行路线隔离的交通 组织设计。目前常用立体分层处里，如 ：架空步行桥；下沉车道；地下交通线 等方式取代传统的平面分流方式以节省 城市用地
• 21、商店内部用卫生间设计应符合下列 规定：
• （1）、男厕所应按每50人设大便位一个小便斗一个或小便槽 0.60m长； • （2）、女厕所应按每30人设大便位一个总数内至少有座便位1～ 2个； • （3）、盥洗室应设污水池一个，并按没35人设一个洗脸盆； • （4）、大中型商店可按实际需要设置集中浴室，其面积指标按 每一定员0.1㎡计
• 22、库房设计应符合下列规定：
• （1）、建筑物应符合防火规范的规定，并应符合防盗、通风、 防潮和防鼠等要求。 • （2）、分布库房、散仓应靠近营业厅内有关售区，便于商品的 搬运，少干扰顾客。
• 23、库房的净高应符合下列规定：
• （1）、设有货架的库房净高不应小于2.10m。 • （2）、设有夹层的库房净高不应小于4.60m。 • （3）、无固定堆放形式的库房净高不应小于3m。
（四）、参考书目 • 1．建筑设计资料集（第二版）·5·北 京：中国建筑工业出版社，1994 • 2．《建筑学报》，《世界建筑》，《建 筑师》等杂志中有关商业街设计文章及 实例。
三、设计指导要点
• （一）、商业街 • 商业街按空间形态可分为：开敞式商业街、骑楼式商业街、拱 廊式商业街、地下商业街以及架空式商业街。在规划及设计时 应根据具体要求及城市条件，通过保证步行车行分离、设计过 过渡空间、组织绿化景观、设置街头供应设备、提供信息标志 等构成街道环境要素的设计，使商业街既能满足购物与经营的 买卖双方需要，又能为城市提供优良环境，促进城市社会发展 的现代商业购物空间
• 12、大中型 （1）、男厕所应按每100人设大便位一个，小便斗2个或小便槽 1.20m长。 • （2）、女厕所应按每50人设大便位一个。总数内坐便位至少有1 ～2个。 • （3）、男女厕所应设前室，内设污水池和洗脸盆，洗脸盆按每 六个大便位设一个，但至少设一个；如合用前室则各厕所间入口 应加遮挡屏。 • （4）、卫生间应有良好通风排气。 • （5）、商店宜单独设置污洗、清洁工具间。
• 5、商店建筑的营业，仓储和辅助三部分建筑 面积分配比例可参照下表的规定。
• 6、营业和仓储用房的外门窗应符合下列 规定在：
• （1）、连同外界的底层门窗应采取防盗措施。 • （2）、根据具体要求，外门窗应采取通风、防雨、防晒、保温 等措施。
• 7、普通营业厅设计应符合下列规定：
• （1）、应按商品的种类、选择性和销售量进行适当的分柜、分 区或分层，顾客较密集的售区应位于出入方便的地段。 • （2）、厅内柱网尺寸，根据商店规模的大小、经营方式和结构 选型而定，柱距宜相等，便于货柜灵活布置。通道应便于顾客流 动并有均匀的出入口。
二、教学任务与要求
• （一）、设计任务书
• • • • 1．设计任务 某市因为进行旧城改造，需要拓宽城市内一条东西向商业干道，拓宽后街道长 200m，宽30m（其中车道20m，人行道俩边各5m）。详见地形图（图1），地势平坦 。 2．设计要求 （1）拟建项目控制在建筑红线范围内进行群体布置，考虑外部空间环境、城市景 观和 组织等。要有相应的停车场，但不得沿街布置，建筑物之间艰巨必须满足消防规 范要求。 （2）沿街以四~六层为主，局部可为七层，建筑形体组合要求有变化，创造丰富 多变的商业空间。 （3）建筑形态不拘，可保持具有传统地域特色的街道形态，也可创造现代风格的 建筑群体特色，但要求必须有和谐的空间氛围。
2、步行商业街的宽度，根据不同情况应符 合下列规定：
• （1）、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不 宜小于10米。 • （2）、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽 度，并留出不小于5m的宽度供消防车通行。
3、步行商业街长度不宜大于500m，并在每间距 不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道 。 4、步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小 于5.5m，其构造应符合防火规范的规定，并采 用安全的采光材料。
（三）调研提要
• • • • • • • • 1．结合实例分析商业街外部空间组合有何特点？建筑与街道结合采用什 么方式？ 2．商业街的车型道路与步行路线如何进行隔离？如何保证购物的 安全与便捷？ 3．商业街的街道设施与景观环境小品是如何布置的？是否能满足 顾客的需要？是否为顾客提供了一个舒适的休憩空间？ 4．步行商业街的空间类型怎样？街道长度、宽度分别为多少？街 道空间宽高比是否宜人？是否可以吸引顾客在其中逗留购物？ 5. 街道立面、天际轮廓线是否丰富？是否体现现代化商业街道空间形态 的魅力？ 6. 商业建筑单体平面怎样进行组合的？采取何种垂直交通方式？ 7. 商业厅的货柜、商品怎样布置？流线是否能方便顾客浏览选购商品？ 8. 商业建筑的橱窗、顶棚和墙面、地面有什么特殊的建筑处理方式？
• 16、商业营业厅应尽可能利用天然采光 • 17、营业厅内采用自动通风时，其窗户 等开口的有效通风面积，不应小于楼地 面面积的1/20，并宜根据具体要求采取 有组织通风措施，如不够时应采用机械 通风补偿。
• 18、商业营业厅的每一防火分区安全出 口数目不应少一两个；营业厅内任何一 点至最近安全出口直线距离不宜超过 20m。 • 19、商业营业厅的出入门、安全门净宽 度不应小于1.40m，并不应设置门槛。 • 20、大型百货商店、商场建筑物的营业 层在五层以上时，宜设置直通屋顶平台 的疏散电梯间不小于两座，屋顶平台上 无障碍物的避难面积不宜小于最大营业 层建筑面积的50％.
• 13、营业部份的公用楼梯、坡道应符合 下列规定：
• （1）、室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m，踏步高度不应大 于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m。 • （2）、室外台阶的踏步高度不应大于0.15m，踏步宽度不应小于 0.30m。 • （3）、供轮椅使用坡道的坡度不应大于1：12，两侧应设高度为 0.65m的扶手，当其水平投影长度超过15m时，宜设休息平台。
• 5、步行商业街的各个出入口附近应设置停车 场地。
（三）、商店
• 1、大中型商业建筑应有不少于两个面的出入口与城市 道路想临接；或基地应有不小于1/4的周边总长度和建 筑物不少于两个出入口与一边城市道路相连接。 • 2、大中型商店基地内，在建筑物侧面或背面，应设置 净宽度不小于4m的运输道路，基地内消防车道也可与 运输道路结合设置。 • 3、新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划 部门要求，应留有适当集散场地。 • 4、大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当 地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物 内设停车库。
（二）、步行商业街
• 1、步行商业街设计的首要原则是为消除频繁 的城市交通对商业区造成的影响，采取限制车 辆交通的措施，开辟保证步行交通优先的商业 街，创造方便、安全的步行购物条件，并通过 栽植绿化、不止景观、设置多种街道设施、提 供舒适宜人的外部空间，以形成能满足现代社 会购物需求的商业环境。在设计与规划中应根 据条件选择适当的交通方式、空间类型和相应 的街道长度、宽度和街道空间宽高比。