2019璧山年度市场报告

[璧山楼市月刊]己亥年大事记

C O N T E N T S

房地产市场

营销大事件政策及利好1

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3

1

PART

政策及利好

P O L I C I E S A N D B E N E F I T S

2019年1~6月

璧山高新区是全市第二个国家级高新区，入围重庆市首批智慧园区试点名单重庆比亚迪新能源

汽车电池生产基地

暨“云巴”项目开

工活动在璧山区举

行

城际快线璧铜线计

划今年开建，起于

轨道交通1号线璧

山站，止于铜梁区

金龙站。全线长约

33.8公里，新设车

站6座，建设工期

约60个月

市委第七巡视组巡

视璧山区工作动员

会召开，蓝庆华表

示，全区一定要珍

惜和把握好这次巡

视监督的重要机遇，

认真学习、深刻领

会

双星大道西延线工

程正式启动，工程

施工工期约540天，

预计2020年底建

成投用

副市长屈谦来璧山

调研医共体“三通”

建设工作，让群众

共享“医改红利”

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2019年7~12月

重庆政府采购网发布“重庆轨道交通27号线”PPP项目咨询服务采购公告，全线长52.2km，

起于重庆东，止于璧山2019智博会重大

项目现场集中签约

仪式上，康佳集团

将在璧山投资300

亿元建设康佳半导

体光电产业园

2019中国（重庆）

城市文化发展论坛

上，璧山区委书记

蓝庆华抛出了璧山

“有山有水有田园、

有诗有景有远方”

的大美意境

市委书记陈敏尔，

市长唐良智实地调

研重庆主城区都市

圈璧山区的发展时

强调璧山区区位优

势突出、发展基础

良好，在全市经济

社会大局中具有重

要地位

2019中国国际田园

康养旅居产业发展

峰会在三担湖康养

小镇召开，将进一

步推进璧山大健康

产业的发展，打造

知名康养产品，助

力大健康产业示范

区建设

轨道交通一号线尖

璧段正式通车，加

快推动主城都市圈

融合发展

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2

PART

营销大事件

M A R K E T I N G M I L E S T O N E S

一月

二月

•茅莱山居·溪岸组团首次推出合院型别墅产

品，首开售罄；开启别墅新时代

•璧山首个轻轨项目：融创云湖十里3月22

日首开，均价6900元/㎡，180套房源当日

售罄；掀起轨道项目销售热潮

•金科博翠天悦项目为提升销售速率，均价

降至10000元/㎡以内；2018年标杆洋房项

目进入以价换量时代

三月

四月

五月

•中骏首入璧山：三汇联合中骏开发309号地块，原案名三汇珑悦府更名为中骏璟颂

•中建信和携手京东跨界合作，线上直播卖房•璧山地产项目首次采用互联网营销模式

•龙湖地产打破历史陈规，首入区县缔造700亩环湖巨著—千山新屿，于5月25日开盘，当天劲销5亿

六月

七月

八月

•璧山房地产市场月度备案均价首次进入8字头时代

•葛洲坝、朗诗、金茂等百强开发商首入璧山

•璧山首个纯洋房项目金科博翠天悦住宅清盘•佳兆业通过收购琨洲碧水南庭项目入驻璧

山城南，各大品牌房企持续看好璧山市场

九月

十月

十一月

•恒大御澜庭10月7日盛大开盘，首开劲销442套房源；

•截止10月璧山累计备案面积超过2018全年

•龙湖千山新屿完成全年16亿销售任务冲刺•2019年璧山商品房市场供应及成交双双超过2018年

•富力白鹭湾11月10日加推二期9#地块小高层6#楼，单价低至6000元/㎡起，开始低价抢客模式

十二月

3

PART

房地产市场

R E A L E S T A T E M A R K E T T R E N D

2019年1-12月，璧山区成交城镇住宅用地17宗

占地面积合计158万㎡（约2374亩），可建体量约274万㎡，楼面均价为2384元/㎡

竞得企业地址土地用途占地面积（㎡）容积率楼面地价（元/㎡）成交价（万元）竞得时间两山建设璧山区璧城街道新堰村二类居住用地27759.2 2.025********月2日恒大璧山区青杠街道莲花村二类居住用地+商业用地131912 2.025********月2日两山建设璧山区青杠街道莲花村二类居住用地65539.4 2.025********月2日两山建设璧山区青杠街道莲花村、棕树村二类居住用地36559.2 1.52500137101月2日两山建设璧山区青杠街道莲花村二类居住用地48328.2 1.22500145001月2日两山建设璧山区青杠街道莲花村、棕树村二类居住用地77952.2 1.22502234001月2日两山建设重庆市璧山区青杠街道棕树村二类居住用地81087.9 1.22508244001月2日两山建设璧山区青杠街道莲花村、棕树村二类居住用地49201.3 2.025********月2日两山建设重庆市璧山区青杠街道棕树村二类居住用地27109.6 1.52508102001月2日葛洲坝璧山区璧泉街道大岚村二类居住用地120838 2.029********月3日朗诗璧泉街道观音社区二类居住用地63415.2 2.025********月11日金茂璧泉街道观音社区二类居住用地128180 2.025********月11日融创璧山区璧城街道新堰村4组其他商服用地12826.1 2.52922937010月8日康佳置业璧泉街道新胜村、大兴镇符家村二类居住用地133335 2.022*********月27日群策房地产+海锐置业璧山区璧城街道来龙村、黄葛村、璧泉街道大岚村二类居住用地+旅馆用地270819 1.019955455512月30日融创大兴镇、青杠街道二类居住用地168353 2.121447579312月31日融创大兴镇符家村二类居住用地140166 2.121456314512月31日