土坯房改造流程

和平乡危旧房改造项目部实施细则

1、登记住户姓名、村名、社别，改前住房全貌照片电子版1~2张（要求能看清全貌、显示危险源，并标清户名）

2、询问户主意见：并签订承诺书、合同、预结算书

（1）住户计划新建自建房——住户签按期完工承诺书

（2）住户计划维修自建房——做出设计方案、住户签按期完工承诺书。

（3）住户计划维修统建房——并做出设计方案上报项目经理，经主管人员同意后，与住户签统建支付承诺书、劳务合同、施工预/结算清单。筹备、施工。

3、统计程序、设计方案要求。

（1）准确测量房屋地坪图、前墙、山墙各顶点标高。（2）对室内外及圈舍危险部位（墙缝条数及大中小情况、墙体有无倾斜凸出需修复处、墙体被雨淋坍部位及严重程度、梁柱椽檩挑断裂情况、瓦面漏雨情况）详细统计数量、做出改造方案、现场评估出该项目改造费用

（3）对标化厕所计划实施部位选点并进行可行性初研

（4）外墙（正面及可视山墙）涂料面积统计：需刮糙做漆面积、石灰基层做柒面积。

4、施工中事项：

（1）住户提供：水电、工人工作餐、或临时住宿条件，泥、木、瓦材料供至现场。

（2）对施工方要求：安全、文明施工，分户拍好改中、改后照片电子版各2张，草稿设计资料、竣工资料交项目经理归档。

5、施工中突发情况处理：第一时间报告项目经理，按项目经理要求，上报村社干部、乡分管领导请求协助处理。

6、危改方案秩序（由重至轻）：排危及修补、外粉、建卫生间、室内仿瓷、室内地坪、改电管线、檐柱油漆及其他(不改圈舍柴棚，原则不超25M2/人，8500元/户)

二0一七年九月八日