方案设计汇报

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三、规划布局

通过前期设计条件的综合分析，我们认为将商务楼放置在整个用地西面。公寓楼放置在用地南面较为合理。原因有如下几点：

①商务楼放置在用地西南，可以有较好的景观视野及良好的形象展示面，并且可以和周边中冶赛迪办公大楼，汉国中心，和未来兴建的金山国际金融中心一起形成以金山城市广场为中心的金山商务片区的格局。

②公寓楼放置在用地南面，可以与原有小区一期高层住宅形成良好的呼应关系。并且与周边建筑视线互相错开，避免对视。可以充分享受各个方向上的良好景观。

③由于场地内地形高差最大达到20m，所以我们结合竖向分析，将两栋塔楼位置尽量布置在地势较低处，将一层商业裙房进行严格控制，尽量利用现有地形，避免开挖和回填。二层裙房，结合地形高差，尽量布置在用地中部和南部，外围做二层商业用房，内圈作为项目地下停车库使用，地下车库按100辆以内设置，尽量减少车库面积。从而减小对原有场地的破坏。设计后裙房房顶标高为342m；除开与东面一期小区道路形成一小段退台式挡墙关系外，北面采用放坡方式，来处理建筑与原始地形关系，这样可以最大程度减少场地土方工程量，节约投资。

④通过我们的设计，商务楼和公寓楼可以形成独立的优美内部环

境和独立完善的外部交通流线，同时避免给项目一期带来干扰。

四、外立面设计

主推方案，我们通过对周边商务建筑外立面风格分析后认为，我们一定要打破传统建筑构成手法。传统建筑一般为上下一致或者为上下分段的体量组合方式。而我们受到电影阿凡达中，中国张家界悬山的形象的影响，希望创造出一种动态的办公楼，给人也反重力的印象，寓意打破常规，给人一种别具一格的外立面形象。从而吸引人气，提升品牌号召力。具体做法：以大小不同的几个体量组合制造一种空间张力，创造丰富的近人视觉效果和阴影效果，给人以震撼性。而顶部处理大气完整，给远处的人们一种简洁的印象。外立面加以竖向格栅，横向分隔梁外露为黑色，体现出一种韵律之美。

备选方案，为了突出项目的形象和气质，我们引入了类ART DECO建筑立面风格。强调的是它的体量组合，比例协调，同时有一定的细部和装饰性。立面强调竖向处理，顶部收退，插入玻璃和金属构件构成的相对较虚的体块，中段以石材包裹的较实的体量为主，基座与裙房连为一体，大气稳重。整个立面虚实对比，比例协调，气质高雅，整体呈现出一个人文的城市宜居生态的商务物业的特点。