项目整体定位与产品规划设计建议解析

《项目整体定位与产品规划设计建议》报告提纲PART1:项目整体定位及开发策略研究

前言:研究背景

⏹客户战略思考

⏹项目限制条件

第一部分基础资料研究

第一篇:城市宏观背景与市场分析

a当地总体经济与区域经济

♦当地总体经济发展状况

♦城市及区域的产业结构

♦城市及区域的人口结构及生活水平研究

b当地总体规划与区域规划

♦城市总体发展规划

♦项目所在区域整体定位及在城市发展中的机会

♦项目在区域规划中的地位

c当地高端房地产市场分析

♦当地高端住宅供应板块格局

♦代表项目与竞争项目分析

♦高端住宅市场潜在供应分析

d高端住宅市场需求分析

♦当地高端住宅客户需求特征分析

♦客户价值诉求及变化趋势

♦客户购房行为的关键驱动因素

第二篇:全国高端住宅成功类似项目开发案例借鉴a开发路径

b规划模式

c产品配置

d客户结构

e价格体系

f成功销售关键因素

g借鉴点梳理

第三篇:项目条件与地块解析

a项目区位及区域概况

b地形地貌、对外交通、项目规模

c项目资源分析

d区域发展的机会与面临的问题

第二部分项目定位及开发策略

第一篇:发展方向初步判断

a项目可能的发展方向及各方向下的经济评价

b项目市场占位

c项目核心竞争优势

第二篇:项目定位

a形象定位

b客户定位

c产品定位

第三篇:规划增值体系

a规划指标

b资源利用等

PART2:项目产品及规划设计研究

第一篇:总体规划设计要点建议

a产品形式建议

b物业分布与组团设计要点建议

c交通组织要点建议

d区隔要点建议

第二篇:建筑单体设计要点建议

a立面设计要点(外立面风格、色彩、材质等

b平面设计要点(户型配比、面积区间、单元组合、功能布局等

第三篇:园林景观设计要点建议

a园林景观风格建议

b园林景观布局建议

c园林景观要素设计建议

第四篇:配套设施设计要点建议