武汉市土地市场2019年大数据分析2019.6(新版)
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武汉市2019年土地市场大数据分析
（2019.6）
一、武汉市土地交易市场概况
1、土地交易总体概况
截止2019年6月底，武汉土地市场共挂牌108宗地，共成交91宗地，撤牌9宗，流拍6宗，延期2宗，成交金额约916.26亿元、成交净用地面积约679.41万㎡、成交建筑面积约1944.47万㎡。相比去年同期成交金额上涨83.95%、成交净用地面积上涨47.76%、成交建筑面积上涨43.59%。
（图1 2019年1-6月土地成交情况图）
2、居住用地（含具有居住性质）土地交易概况
（1）土地市场分析
截止2019年6月底，武汉土地市场共挂牌居住用地（含商住性质）63宗地，占供应总数的58.33%；成交金额约863.01亿元、占总成交金额的94.19%，成交净用地面积约506.58万㎡、占总成交净用地面积
的74.56%，成交建筑面积约1498.12万㎡、占总成交建筑面积的
77.05%。
（图2 2019年1-6月土地成交信息汇总图）
（2）成交价格分析
截止2019年6月底，武汉市（含远城区）居住用地成交平均楼面地价5760.62元/㎡，平均溢价率9.5%（详见表1）。
（表1 2019年1-6月居住用地性质土地成交信息汇总表）
（3）各区域供应分析
截止2019年6月底，共成交居住用地（含具有居住性质）的建筑
面积约1498.11万㎡，中心城区的供应主要集中在硚口区206.84万㎡、汉阳区137.69万㎡、洪山区109.26万㎡占全市住宅供应总量的
13.81%、9.19%、7.29%；经济开发区中东湖高新区土地成交量较高，
约占全市住宅供应总量的7.84%；远城区中东西湖区、江夏区土地成
交量较高，分别约占全市住宅供应总量的16.61%、9.6%。
（表2 2019年1-6月各区域居住用地性质土地成交信息表）
3、武汉市6月土拍市场成交及下月供应
（1）2019年6月土拍市场成交情况
2019年6月份武汉市供应土地34宗，含住宅用地23宗，成交
28宗，流拍6宗，出让净用地面积135万㎡，总建面365.55万㎡，平
均溢价率39%。
（表3 2019年6月土地成交明细表）
石油分公
司
2019.6.27P(2019)0
75号
东西
湖区
4.78 2.60 12.44 88430.00 7108.44 26%
联发集团
武汉房地
产开发有
限公司
2019.6.27P(2019)0
77号
沌口
经济
开发
区
4.29 2.50 10.72 2430
5.00 2268.00 8%
武汉润置
房地产开
发有限公
司
2019.6.27P(2019)0
78号
东湖
高新
区
4.95 1.0-2.311.38 120428.00 10584.01 75%
中铁四院
集团房地
产开发有
限公司
2019.6.27P(2019)0
80号
蔡甸
区
3.93 2.00 7.85 31290.00 398
4.36 14%
武汉华盈
晟通投资
发展有限
公司
2019.6.27P(2019)0
82号
汉阳
区
2.05 4.00 8.18 93520.00 11432.76 1%
招商局地
产（武汉）
有限公司
2019.6.28P(2019)0
71号
黄陂
区
9.70 1.0-2.120.38 122820.00 6026.88 83%
联发集团
武汉房地
产开发有
限公司
2019.6.28P(2019)0
72号
黄陂
区
6.43 1.0-2.818.00 108480.00 6026.67 21%
武汉立城
北上置业
有限公司
2019.6.28P(2019)0
73号
黄陂
区
4.93 3.10 1
5.30 92210.00 602
6.80 28%
正荣正创
（武汉）置
业发展有
限公司
2019.6.28P(2019)0
76号
沌口
经济
开发
区
9.06 2.50 22.64 169792.00 7499.98 30%
武汉璞置
实业发展
有限公司
2019.6.28P(2019)0
79号
蔡甸
区
6.86 2.90 19.90 7961
7.00 4000.03 60%
武汉瑞乾
商务咨询
有限公司
2019.6.28P(2019)0
81号
蔡甸
区
2.68 2.90 5.77 17800.00 3085.03 1%
湖北清能
置业有限
公司
2019.6.28P(2019)0
84号
蔡甸
区
1.22 0.40 0.49 1105.00 2257.41 0%艾钧