最新物业公司住宅小区物业项目管理系统软件开发实施方案资料

物业公司住宅小区物业项目管理系统

软件开发实施方案

1. 前言

对物业公司而言，高质量的物业管理能提高物业市场竞争力，使开发企业的房产畅销，加速资金周转。同时，完善的物业管理能为开发商树立良好的企业形象，吸引更多的房地产交易商和消费者。在环境效益上，住宅区内的环境和布局、治安等与整个建设风貌融为一体，提高了房地产业的综合效益。

2. 项目概述

本公司住宅小区物业业务增多，对物业管理软件的需求呈上升趋势，公司股东会议决定投入资金开发一套小区物业项目管理软件，提供有关住宅小区物业管理用信息网，并能够尽可能采用各种计算机和通信技术，为住户提供快速、准确和渠道多样的服务。因此，开发这样一套小区物业项目管理系统软件成为很有必要的事情，为了完成该软件，本文制定出相应的详细计划。

3. 功能需求

3.1. 功能介绍

典型的小区物业管理系统主要应具有以下管理功能：

a) 系统用户管理；管理使用该系统的用户信息，包括系统用户的添加、修改、删除；

b) 楼盘信息管理：管理小区中楼盘的基本信息，包括楼盘信息的添加、修改、删除、查询；

c) 住户信息管理：管理小区住户的各种信息，包括住户信息的添加、修改、删除、查询；

d) 停车场管理：管理停车场的各种信息，包括停车场信息的添加、修改、删除、查询；

e) 物业收费管理：管理小区内的各种收费项目，比如水费、电费、物业费等，包括收费项目

的添加、修改、删除、查询；

f) 住户报修管理：管理住户报修信息，包括住户报修信息的添加、修改、删除、查询；

g）住户投诉管理：管理住户投诉信息，包括住户投诉信息的添加、修改、删除、查询。

32开发过程

“小区物业管理系统”的开发过程是根据软件的生命周期的原理和方法进行的，包括以下几个阶段：

a）确定课题，根据需要制定相应的项目计划，并完成项目计划书；

b）对软件进行可行性分析，并完成可行性分析报告；

c）对小区进行调研并了解软件的需求分析，完成需求分析说明书；

d）软件的总体设计和详细设计，并完成相应文档；

e）根据要实现的功能，完成软件的编码；

f）对开发的软件进行测试；

g）确认和评审；

h）交付使用。

XX物业公司小区物业项目管理系统WB鲂解:

3.3.工作任务的分配及人员分工

软件开发过程中的工作任务的分配及人员的分工如下表所示:

34开发和运行环境

小区物业管理系统开发和运行环境如下：

a）开发环境：windows XP

b）开发工具：xxx编程语言

C）数据库管理系统：XXX数据库平台

d）运行环境：windows 98/XP/2000 3.5. 项目进度

项目单代号网络图: 项目里程碑图:

3.6. 费用开支

软件开发过程中的费用开支如下:

4. 项目关键问题

a）项目计划制定的不详细时，后期工作不好做；

b）需求分析做不到位的话，软件可能不能满足用户的需求；

c）系统各个小模块不能很好的融合到一起，使其成为一个有机的整体；

d）数据流图和关系模型的建立。

5. 总结分析

其实，任何一个项目在执行过程中都会碰到许多问题的，评价一个项目是否成功并

不能以碰到问题的多少作为标准，其标准应是按时、保质实现预先确定的各项指标，比如说系统的功能、系统的性能等，完成合同要求内容，也要提供优质的服务，搞好与客户关系；同时也要规范管理，为公司今后的工作积累技术信息，市场信息，人才资源和管理经验，提升企业形象，保障事业的进一步发展。

总之，项目成败取决于很多因素，项目管理中的沟通是关系到项目成败的关键之一。大型的IT应用项目不仅仅是一个技术工作，更是一场管理变革。