xx房地产产品配置标准
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区域部位指标类型项目等级主责部门
别墅花园洋房
材料选型烟道成品成品2级
建筑做法卫生间防水丙纶防水卷材丙纶防水卷材1级
厨卫
暂定不做（无地漏的房间暂定不做（无地漏的房
建筑做法厨房防水1级
可以不做）间可以不做）
建筑做法楼地面装饰水泥砂浆楼面水泥砂浆楼面1级建筑做法墙面装饰砂浆抹灰拉毛砂浆抹灰拉毛1级建筑做法天棚装饰普通白色腻子普通白色腻子1级使用功能厨卫设备不设不设2级使用功能橱柜不设不设2级使用功能洁具不设洁具不设洁具2级建筑做法楼地面装饰水泥砂浆楼面水泥砂浆楼面1级
封闭阳台建筑做法墙面装饰砂浆抹灰拉毛砂浆抹灰拉毛1级建筑做法天棚装饰普通腻子普通腻子1级
开敞阳台露台建筑做法楼地面装饰细石混凝土地面细石混凝土地面1级建筑做法墙面装饰同外墙做法同外墙做法1级建筑做法天棚装饰同外墙做法同外墙做法1级
盼盼、美心等电子密码盼盼、美心等电子密码
材料选型
保温隔声防盗入户
门
锁，一键关按钮；钢制防
盗门，子母门宽度1.2
锁，一键关按钮；钢制
防盗门，子母门宽度1.2
1级
米，综合单价5000元/套米，综合单价3000元/套材料选型户内门不设不设2级
PPR管、PERT，国内知名PPR管、PERT，国内知名
材料选型地暖管管材1级
品牌国标产品品牌国标产品
材料选型温控表、热量阀2级
客餐卧厅房建筑做法内墙砌体加气块加气块2级建筑做法分户墙砌体加气块加气块2级建筑做法楼地面装饰细石混凝土地面细石混凝土地面1级
01户内建筑做法墙面装饰普通白色腻子普通白色腻子1级
建筑做法天棚装饰普通腻子普通腻子1级
建筑做法窗台同墙面做法同墙面做法2级
根据设计层高确定是否
使用功能中央空调预留1级
预留。
使用功能新风系统预留暂定1级/
区域 部位
指标类型 项目 等级 主责部门 别墅 花园洋房 建筑做法 楼地面装饰 户内同客餐卧做法 户外同电梯前厅走廊做法 户内同客餐卧做法 户外同电梯前厅走廊做 1级
入户花园 建筑做法 墙面装饰 建筑做法
天棚装饰
户内同客餐卧做法 户外同电梯前厅走廊做法 户内同客餐卧做法 户外同电梯前厅走廊做法 户内同客餐卧做法 户外同电梯前厅走廊做 户内同客餐卧做法 户外同电梯前厅走廊做 1级 1级
设计考虑
材料选型
阳台门
开敞阳台门
断桥隔热铝合金提升式推 拉门、二玻、达到节能要 求，2500元/㎡ 断桥隔热铝合金门推拉 门、二玻、达到节能要 求，600元/㎡
1级 阳台增设 地暖地面
后能否取 消阳台推 设计考虑
封闭阳台 增设地暖 地面后可 以取消阳
封闭阳台护栏/推拉
202不锈钢栏杆/防火槛
材料选型
202不锈钢栏杆/防火槛墙
1级
门
墙
阳台
材料选型
飘窗栏杆
202不锈钢栏杆/防火槛墙 1级
材料选型 太阳能 海尔等国内知名品牌 海尔等国内知名品牌 1级
设计指标 热水循环系统
设置(泵送循环） 不设
材料选型
入户花园门
敞开式断桥隔热铝合金门 推拉门 敞开式断桥隔热铝合金 门推拉门
1级
玻璃栏板内衬不锈钢栏杆 玻璃栏板内衬不锈钢栏
材料选型 开敞阳台、露台 1级 /特殊工艺+玻璃栏杆 杆/特殊工艺+玻璃栏 建筑做法 阳台防水 速凝喷涂橡胶 速凝喷涂橡胶
1级 大堂层国产高档石材
材料选型 电梯门套线 不设
1级
材料选型
电梯内部防护
不设 亚克力板 2级 面积超过260平米建议增 上海三菱电梯等，轿厢 电梯品牌 材料选型 电梯品牌、规格
设电梯井道，参考设计建 地面为出厂配置/通力电 1级 需领导审
电梯
议梯
设计指标电梯智能化不设刷卡到层1级
设计指标荷载（Kg）不设1050Kg2级
材料选型电梯门装饰不设拉丝不锈钢1级
核确认
区域部位指标类型项目等级主责部门
别墅花园洋房
根据楼体实际高度，按
设计指标运行速度（m/s）不设首层到顶层运行时间不
大于60s计算得出，满足
2级规范要求
设计指标轿厢面积（m2）不设2200*2200/2100*21002级
建筑做法楼地面装饰地砖1级
电梯机房机
房
建筑做法墙面装饰
建筑做法天棚装饰刮普通腻子两遍，刷乳
胶漆
刮腻子两遍，刷乳胶漆
（两遍）
靠近房间侧墙面采用隔
1级
1级
电梯井建筑做法电梯井墙面水泥砂浆抹灰音保温，其他墙面不做1级
抹灰处理
建筑做法楼地面装饰不设国产中档地砖1级
销售根据
建筑做法墙面装饰不设乳胶漆/墙砖待定1级周边市场调研,领导审核确认
02楼内公共部位电梯前室
建筑做法天棚装饰不设
地下钢制丙级防火门，
材料选型井道检修门440元/㎡地上钢木丙级防
火门，410元/㎡
材料选型
楼梯间及前室防火
门
地下钢制甲级防火门，
440元/㎡地上钢木乙级防
火门，410元/㎡
石膏板造型吊顶，国产
高档环保乳胶漆
地下钢制丙级防火门，
440元/㎡
地上钢木丙级防火门，
410元/㎡
地下钢制甲级防火门，
440元/㎡
地上钢木乙级防火门，
410元/㎡
目前采用迎面墙刮白水
1级
1级
2级
建筑做法管道井墙地面水泥砂浆抹灰泥，其他墙面采用水泥1级管道井
砂浆普通抹灰
设计指标水暖井地漏设置设置2级
建筑做法水暖井地面防水
丙纶防水（地漏周围30cm
内）
丙纶防水（地漏周围
30cm内）
1级材料选型连廊栏杆不设无1级