项目楼盘开盘方案营销方案
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XXXX·楼盘开盘
2018.06.15
XXXXX
1
案
前
分 析
案
前
分
析
XXXX·外展中心
项目概况：XXXXX开发有限公司斥巨资打造， 项目位于：XXXXXX 项目占地：约400亩，包含：商业、多层、高层、别墅等多种物业形态，总建筑面积约80 万㎡，
项目配套设施： 体育设施：项目建有多个健身活动场地。包括：篮球场、 网球场、羽毛球场、游泳池、儿童游乐设施、健身器材区 等，面积达2400㎡ 教育设施：配备15个班的幼儿园，满足小区居民使用。 川师大设施：XXXXX
活动主题
“XXXXXXX 世界杯足球主题日”
6月15日正值世界杯开赛，依托热门话题造势，可使 项目迅速制造话题，在区域内形成良好口碑传播。
足 球 主 题 日
活动概述：围绕“运动、休闲、舒适”关键词，进行会场布置，选择人流密集区域做活动主场地，
活动主要目的为扩大XXX在区域内的知名度及好感度，利用世界杯大热IP，制造一系列的足球主题活动， 并且在活动现场穿插楼盘项目介绍，以达到宣传效果。
开
盘
仪
式
认 购 选 房 来宾到达现场后由礼仪引导到开盘启动等
候区等待，主持人宣布开盘仪式结束后，现
场进行认购选房，客户依次进入认购等候区、 选房区等，完成买房认购程序。 活动现场表演节目，舒缓室内选房的紧张情 绪，同时穿插当天认购的一些优惠信息，并 且及时通知下午的活动内容，抽奖等互动环 节也尽量放在下午进行。
抽奖礼品区放置在舞台旁；
礼品发放区需多名工作人员协助， 避免发生拥挤踩踏事件；
足 球 主 题 日
现 场 布 置
舞 台
礼 品 区 工 作 区
贵 宾 席 观 众 席
以上照片仅供参考，实际活动效果以现场为准。
4
其
它
广
告
物
料
川师-学府城 2期
宣传物料范例
以上照片仅供参考，实际活动效果以现场为准。
应
急
方
案
应急保障方案
为防止来宾意外受伤、突发疾病等情况的出现，会场中设置 紧急救助箱，对患者进行基本生命维护救治；等待专业医护人员的 到来。
人流出入导向
为避免慌乱踩踏事件的发生，在各个入口应安排保安人员专 门负责人流疏导工作，使来宾有序的签到，进出。
设备安全
“声光电”的活动，往往耗电量大，需要引进发电设备，设备处
策
略
思
考
01
02
依托1期的顺利开盘，为项目2期开 盘预热打下良好口碑基础； 利用现下大热的世界杯主题，吸引关注；
03 04
热闹鲜明的购房气氛，增强成交氛围； 以“运动·休闲·舒适”为主题，倡导 健康生活，符合楼盘特征；
策
略
思
考
活 动 主 题 THEME
XXXX盛大亮相 暨“XXXXX世界杯足球主题日“
足球主题日
活动时间：6月15日
活动地点：XXXXX 活动主题：“XXXXXXXX
开
盘
仪
式
外 场 氛围布置 围绕“运动、休闲、舒适”为主题，整个 现场颜色以鲜亮为主，在售楼部外围用显眼
的气球装饰，并在来宾入场区域铺红毯、走
道两边以足球运动为主题装饰，可设立足球 明星立牌之类。
开
盘
仪
式
外 围 氛围布置
01
02
活动概况 OVERVIEW
辅助现场销售；
以世界杯为主题，通过一系列小活动，
活动布置 ARRANGE
整个活动现场，围绕“运动、休闲、舒适”
来展开相关布置，现场广告物料等展示， 均以此次活动为主；
03
3
活
动
内
容
活
动
主
题
开盘仪式
活动时间：6月15日
活动地点：XXXX外展中心 活动主题：楼盘开盘仪式
以上照片仅供参考，实际活动效果以现场为准。
开
盘
仪
式
内 场
在每个分区的布置都应呈现轻松愉悦的现 场氛围，舒缓现场选房的紧张氛围，舒缓来宾 选房的紧张情绪。
同时内场也照应足球主题，内部在相应位置
设置明显足球LOGO，如果会场位置合适，可 安排一台桌上足球游戏机
开
盘
仪
式
暖 场 来宾签到后由礼仪引导到开盘启动等候区 等待，主持人宣布相关信息期间进行现场暖
3、现场观众互动游戏赢奖品
开
盘
仪
式
互
动 问
答
足 球 主 题 日
项目介绍 观众问答
在活动准备开始前，楼盘项目广告轮播（需
LED屏),
Hale Waihona Puke Baidu
在来宾未进入场地前，每个座位放置楼盘
项目资料，在活动开始时，由主持人向观众介
绍项目情况，并且穿插有奖问答环节，有奖问
答环节可设置为多轮形式。
策
略
思
考
游
互动
戏
足 球 主 题 日
球 赛 转 播
现场设置LED屏幕，分阶段转播世界杯比赛视频， 或在现场播放世界杯开幕式视频。
足 球 主 题 日
足 球 主 题 日
活 动 现 场
以上照片仅供参考，实际活动效果以现场为准。
足 球 主 题 日
活 动 现 场
以上照片仅供参考，实际活动效果以现场为准。
足 球 主 题 日
活 动 现 场
以上照片仅供参考，实际活动效果以现场为准。
THANK YOU
开
盘
仪
式
认购等待区
选房等待区
选房区
签约区
审核区
E
具体选房流程及安排，由主办方安排
开
盘
仪
式
现
场
节目
弦乐表演（暖场） 西班牙弗拉门戈舞 沙画
表演时间
上午
演 绎
舞台魔术 川剧变脸 爵士音乐 泡泡秀 肩上芭蕾 ※ 以上节目仅供参考，具体表演节目以活动现场为准。 下午
足 球 主 题 日
活动时间： 6月15日 下午 活动地点： 百货大楼广场
足 球 主 题 日
活 动 现 场
以上照片仅供参考，实际活动效果以现场为准。
足 球 主 题 日
活 动 现 场
以上照片仅供参考，实际活动效果以现场为准。
足 球 主 题 日
LOGO 展示 舞台背景、签到区、立牌等进行logo展示；
楼盘品牌宣传物料放置、VCR（需LED屏）轮播 楼盘介绍资料提前放置座位上；
将有专业人员看管，确保安全。并根据实际情况，准备备用发电车。
应
急
方
案
现场安保措施
安排安保人员对现场进行有效控制，负责人流疏导工作，使 来宾有序的签到和进出，如政府参与安保管理，则配合相关要求完 成安保规划。
应急预案
开辟紧急疏散通道，遇有紧急状况发生，由工作人员切断电 源。礼仪小姐及保安引领来宾分别由疏散通道进行疏散。
足 球 主 题 日
火热
LED 屏-世界杯开幕赛 全场看球赛
激情
足球宝贝现场劲歌热舞
畅爽
现场啤酒、小龙虾
欢乐
互动抽奖小游戏
足 球 主 题 日
01 04 03
02
足球宝贝劲歌热舞
现场积赞抽奖
楼盘项目介绍
足球互动游戏
足 球 主 题 日
足球宝贝
火力开场
足 球 主 题 日
1、现场集赞小游戏
2、当天成功购房幸运客户抽奖
2
策
略
思
考
策
略
思
考
活动目的
楼盘的开盘活动是项目正式面向市场的极为关键的一步，它承接着项目的市场导入、预热 和内部认购、销售等，开盘最为重要是的形象传播、营造声势、聚集人气。项目开盘的成败直
接影响今后的营销推广，所以在这次开盘活动中做了严密的部署和计划，让天府城在众多楼盘
中脱颖而出，以赢得更多消费者的关注，争取较大的市场份额。
场节目表演，表演节目应能舒缓室内选房的
紧张情绪、呈现轻松愉悦的现场氛围。
开
盘
仪
式
领导致辞 剪彩仪式
主持人介绍到场嘉宾之后，依次由公司总 经理、投资方、政府单位领导致辞宣布开盘仪 式开始，舞狮队将祝贺楼盘大卖的对联拿出，
礼仪小姐上台，邀各位领导上台剪彩，吉庆烟
花、礼炮、气球等同时升起，仪式达到高潮。
2018.06.15
XXXXX
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案
前
分 析
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XXXX·外展中心
项目概况：XXXXX开发有限公司斥巨资打造， 项目位于：XXXXXX 项目占地：约400亩，包含：商业、多层、高层、别墅等多种物业形态，总建筑面积约80 万㎡，
项目配套设施： 体育设施：项目建有多个健身活动场地。包括：篮球场、 网球场、羽毛球场、游泳池、儿童游乐设施、健身器材区 等，面积达2400㎡ 教育设施：配备15个班的幼儿园，满足小区居民使用。 川师大设施：XXXXX
活动主题
“XXXXXXX 世界杯足球主题日”
6月15日正值世界杯开赛，依托热门话题造势，可使 项目迅速制造话题，在区域内形成良好口碑传播。
足 球 主 题 日
活动概述：围绕“运动、休闲、舒适”关键词，进行会场布置，选择人流密集区域做活动主场地，
活动主要目的为扩大XXX在区域内的知名度及好感度，利用世界杯大热IP，制造一系列的足球主题活动， 并且在活动现场穿插楼盘项目介绍，以达到宣传效果。
开
盘
仪
式
认 购 选 房 来宾到达现场后由礼仪引导到开盘启动等
候区等待，主持人宣布开盘仪式结束后，现
场进行认购选房，客户依次进入认购等候区、 选房区等，完成买房认购程序。 活动现场表演节目，舒缓室内选房的紧张情 绪，同时穿插当天认购的一些优惠信息，并 且及时通知下午的活动内容，抽奖等互动环 节也尽量放在下午进行。
抽奖礼品区放置在舞台旁；
礼品发放区需多名工作人员协助， 避免发生拥挤踩踏事件；
足 球 主 题 日
现 场 布 置
舞 台
礼 品 区 工 作 区
贵 宾 席 观 众 席
以上照片仅供参考，实际活动效果以现场为准。
4
其
它
广
告
物
料
川师-学府城 2期
宣传物料范例
以上照片仅供参考，实际活动效果以现场为准。
应
急
方
案
应急保障方案
为防止来宾意外受伤、突发疾病等情况的出现，会场中设置 紧急救助箱，对患者进行基本生命维护救治；等待专业医护人员的 到来。
人流出入导向
为避免慌乱踩踏事件的发生，在各个入口应安排保安人员专 门负责人流疏导工作，使来宾有序的签到，进出。
设备安全
“声光电”的活动，往往耗电量大，需要引进发电设备，设备处
策
略
思
考
01
02
依托1期的顺利开盘，为项目2期开 盘预热打下良好口碑基础； 利用现下大热的世界杯主题，吸引关注；
03 04
热闹鲜明的购房气氛，增强成交氛围； 以“运动·休闲·舒适”为主题，倡导 健康生活，符合楼盘特征；
策
略
思
考
活 动 主 题 THEME
XXXX盛大亮相 暨“XXXXX世界杯足球主题日“
足球主题日
活动时间：6月15日
活动地点：XXXXX 活动主题：“XXXXXXXX
开
盘
仪
式
外 场 氛围布置 围绕“运动、休闲、舒适”为主题，整个 现场颜色以鲜亮为主，在售楼部外围用显眼
的气球装饰，并在来宾入场区域铺红毯、走
道两边以足球运动为主题装饰，可设立足球 明星立牌之类。
开
盘
仪
式
外 围 氛围布置
01
02
活动概况 OVERVIEW
辅助现场销售；
以世界杯为主题，通过一系列小活动，
活动布置 ARRANGE
整个活动现场，围绕“运动、休闲、舒适”
来展开相关布置，现场广告物料等展示， 均以此次活动为主；
03
3
活
动
内
容
活
动
主
题
开盘仪式
活动时间：6月15日
活动地点：XXXX外展中心 活动主题：楼盘开盘仪式
以上照片仅供参考，实际活动效果以现场为准。
开
盘
仪
式
内 场
在每个分区的布置都应呈现轻松愉悦的现 场氛围，舒缓现场选房的紧张氛围，舒缓来宾 选房的紧张情绪。
同时内场也照应足球主题，内部在相应位置
设置明显足球LOGO，如果会场位置合适，可 安排一台桌上足球游戏机
开
盘
仪
式
暖 场 来宾签到后由礼仪引导到开盘启动等候区 等待，主持人宣布相关信息期间进行现场暖
3、现场观众互动游戏赢奖品
开
盘
仪
式
互
动 问
答
足 球 主 题 日
项目介绍 观众问答
在活动准备开始前，楼盘项目广告轮播（需
LED屏),
Hale Waihona Puke Baidu
在来宾未进入场地前，每个座位放置楼盘
项目资料，在活动开始时，由主持人向观众介
绍项目情况，并且穿插有奖问答环节，有奖问
答环节可设置为多轮形式。
策
略
思
考
游
互动
戏
足 球 主 题 日
球 赛 转 播
现场设置LED屏幕，分阶段转播世界杯比赛视频， 或在现场播放世界杯开幕式视频。
足 球 主 题 日
足 球 主 题 日
活 动 现 场
以上照片仅供参考，实际活动效果以现场为准。
足 球 主 题 日
活 动 现 场
以上照片仅供参考，实际活动效果以现场为准。
足 球 主 题 日
活 动 现 场
以上照片仅供参考，实际活动效果以现场为准。
THANK YOU
开
盘
仪
式
认购等待区
选房等待区
选房区
签约区
审核区
E
具体选房流程及安排，由主办方安排
开
盘
仪
式
现
场
节目
弦乐表演（暖场） 西班牙弗拉门戈舞 沙画
表演时间
上午
演 绎
舞台魔术 川剧变脸 爵士音乐 泡泡秀 肩上芭蕾 ※ 以上节目仅供参考，具体表演节目以活动现场为准。 下午
足 球 主 题 日
活动时间： 6月15日 下午 活动地点： 百货大楼广场
足 球 主 题 日
活 动 现 场
以上照片仅供参考，实际活动效果以现场为准。
足 球 主 题 日
活 动 现 场
以上照片仅供参考，实际活动效果以现场为准。
足 球 主 题 日
LOGO 展示 舞台背景、签到区、立牌等进行logo展示；
楼盘品牌宣传物料放置、VCR（需LED屏）轮播 楼盘介绍资料提前放置座位上；
将有专业人员看管，确保安全。并根据实际情况，准备备用发电车。
应
急
方
案
现场安保措施
安排安保人员对现场进行有效控制，负责人流疏导工作，使 来宾有序的签到和进出，如政府参与安保管理，则配合相关要求完 成安保规划。
应急预案
开辟紧急疏散通道，遇有紧急状况发生，由工作人员切断电 源。礼仪小姐及保安引领来宾分别由疏散通道进行疏散。
足 球 主 题 日
火热
LED 屏-世界杯开幕赛 全场看球赛
激情
足球宝贝现场劲歌热舞
畅爽
现场啤酒、小龙虾
欢乐
互动抽奖小游戏
足 球 主 题 日
01 04 03
02
足球宝贝劲歌热舞
现场积赞抽奖
楼盘项目介绍
足球互动游戏
足 球 主 题 日
足球宝贝
火力开场
足 球 主 题 日
1、现场集赞小游戏
2、当天成功购房幸运客户抽奖
2
策
略
思
考
策
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思
考
活动目的
楼盘的开盘活动是项目正式面向市场的极为关键的一步，它承接着项目的市场导入、预热 和内部认购、销售等，开盘最为重要是的形象传播、营造声势、聚集人气。项目开盘的成败直
接影响今后的营销推广，所以在这次开盘活动中做了严密的部署和计划，让天府城在众多楼盘
中脱颖而出，以赢得更多消费者的关注，争取较大的市场份额。
场节目表演，表演节目应能舒缓室内选房的
紧张情绪、呈现轻松愉悦的现场氛围。
开
盘
仪
式
领导致辞 剪彩仪式
主持人介绍到场嘉宾之后，依次由公司总 经理、投资方、政府单位领导致辞宣布开盘仪 式开始，舞狮队将祝贺楼盘大卖的对联拿出，
礼仪小姐上台，邀各位领导上台剪彩，吉庆烟
花、礼炮、气球等同时升起，仪式达到高潮。