建设工程监理节能规划

龙脉欣居A、B、C、D、E、F、G、H楼

节

能

监

理

规

划

编制：

审核：

河北新隆基项目管理有限公司

龙脉欣居A、B、C、D、E、F、G、H楼

节能规划

一、工程项目概况：

工程名称：龙脉欣居A、B、C、D、E、F、G、H楼

总建筑面积：166785.13㎡，地上建筑面积：121188.68㎡地下建筑面积：45596.45㎡，配套社区服务用房319.25㎡,地下车库：24500.50㎡。

龙脉欣居A座建筑性质商务楼（商业、办公）,总建筑面积36738.7㎡；龙脉欣居B座建筑性质商务楼（商业、办公）,总建筑面积36241.35㎡；C座建筑性质商业,总建筑面积2796㎡;D 座建筑性质商业,总建筑面积2146.29㎡;E座建筑性质商业,总建筑面积2358.52㎡;F座建筑性质住宅,总建筑面积36268.36㎡;G座建筑性质住宅,总建筑面积15060.15㎡; H座建筑性质住宅,总建筑面积10346.36㎡.

构造概况：

A座、B座：

体型系数0.12，其屋面:平屋面楼板为100厚钢筋砼楼板，为倒置式铺地砖屋面，60mm厚六面包裹挤塑聚笨板保温层，干密度小于等于30kg/m3，导热系数小于等于0.03w/m.k.双层SBS高聚物改性沥青防水。

楼面:主要商业网点、非采暖空调房间与采暖空调房间的楼板为100厚钢筋砼楼板，保温层为30厚FTC自调温相变保温材料，干密度小于等于300--400kg/m3，导热系数小于等于0.07w/m.k；不采暖无空调地下室顶板楼板为100厚钢筋砼楼板，墙体外抹60厚六面包裹的挤塑聚苯板，干密度小于等于30kg/m3，导热系数小于等于0.03w/m.k。

地下车库地面细石砼面层；楼梯间为地砖。

外窗：隔热金属型材密封，厚度（6+12A+6）,传热系数2.40w/m2.k，玻璃遮阳系数0.40，气密性为6级，可见光透射比0.62，外窗玻璃露点为-40摄氏度。外门采用节能外门，气密性不低于6级水平。

外门窗洞周边侧墙、挑出构件、附墙部件，如女儿墙、挑檐、雨篷、空调室外机搁板，扶壁柱和装饰线等均采用20厚挤塑聚苯板。屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层、以及每层楼板处均设置水平防火隔离带，采用宽度不小于500mm，的A级保温材料。

C座、D座、E座：

体型系数0.24，屋面保温层用55厚挤塑聚苯乙烯保温板，密度30kg/m3,导热系数0.03w/m.k,外墙东南西北主墙体200厚加气砼墙体，保温层为45厚岩棉，干密度80--200kg/m3,导热系数0.045w/m.k,非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙200厚加气砼。

门窗：除首层门窗及楼梯间外窗，均为隔热铝合金框中空玻璃上悬窗，厚6+12+6，气密性小低于6级水平。楼梯间外窗为中空玻璃推拉窗，厚度6+9A+6 LOW-E铝合金框，气密性不低于6级水平，外窗玻璃露点-40摄氏度，遮阳系数sc=0.62；围护结构及保温材料的技术参数限制要求：外门窗的性能指标风压强度性能大于等于3.0KPa,空气渗透性能q1小于等于1.50m3/m.h，雨水渗透性能大于等于250Pa,空气声计权隔声量大于等于30kb，外窗气密性等级6级。加气砼砌块的表观密度为700（kg/m3）；A级挤塑聚苯板（xps）导热系数=0.03w/m.k。

F座、G座：

屋面:为倒置式铺地砖屋面，60厚挤塑聚笨板A级防火材料保温层，传热系数k=0.44w/m2.k。外墙采用200厚钢筋砼加气砼砌块外加55厚挤塑聚苯板（保温装饰一体板），山墙采用200厚钢筋砼加气砼砌块外加70厚挤塑聚苯板（保温装饰一体板），不采暖楼梯间隔墙采用25厚FTC相变保温材料，不采暖地下室顶板采用岩棉板100厚，户门采用具有防盗功能的双层节能外门，分户墙墙体两面抹15+10厚FTC自调变保温材料，分户楼板采用20厚挤塑聚苯板。外墙窗采用隔热铝合金框+中空玻璃。楼面:一、二层商业和客厅、卧室、餐厅、走道均为60厚厚豆石砼填充，面层另选定；卫生间为地砖；地下车库地面30厚细石砼面层；楼梯间、屋面电梯机房、南阳台为地砖。外墙面:底层商业为贴砖面，以上层涂料。内墙面：卫生间、厨房为面砖；客厅、卧室、餐厅、南阳台、楼梯间为乳胶漆面层；地下储藏室大白浆面层。顶棚：卫生间、地下室涂料；其它房间均为乳胶漆面层。地下防水为4+3mm厚SBS改性沥青防水卷材。二、建筑节能监理工作依据：

1《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令）；

2《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建质[2006]192号）；

3《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；

4《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；

5 审查合格的施工图设计文件；

6有关国家和省、市有关的建筑节能法律、法规、标准、规范。

三、建筑节能监理的目的：

通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构应当严格按照

审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场施工监理，为施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的目的。

四、建筑节能监理的主要内容和要求：

（一）施工准备阶段

1 控制和审查内容

1）建筑节能相关施工单位资质、生产许可等的审查；

2）对审查合格的施工图设计文件的熟悉和确认：

（1）查验施工图文件审查结论是否合格

未经施工图审查机构审查的施工图或不合格的施工图文件不得在施工中使用，若发现以上情况时，应及时向建设单位和上级报告，要求按有关规定进行送审。

(2) 查验或协助建设单位向上级节能职能部门办理建筑节能备案手续，是否符合建筑节能标准情况；

(3) 参加施工图设计文件的交底、会审会；

专业监理工程师熟悉施工图设计文件后，应参加设计文件交底会，对施工图中墙体、门窗、屋面、楼板、地面、阳台等组成的围护结构体系及采暖空调系统及其他系统的建筑节能设计、对选用的节能型用能系统、节水或再生源利用及维护和保养等方面进行了解、咨询或确认，同时可提出疑问和建议，有权对不符合建筑节能标准的提出质疑; 项目监理机构配合建设单位做好有关建筑节能的设计文件交底、会审的工作和纪录；

（4）对施工图修改或施工时要求变动施工图时，必须要经过设计人员的签字；涉及到建筑节能强制性标准时，还应送原审图机构重审。