农资超市可行性报告

打造内乡农资超市新亮点

内乡县庆丰农资超市暨农资配送中心

可行性报告

项目主办单位：内乡县供销合作社联合社

项目合作投资单位：【拟招标投资人】

报告编制：内乡县庆丰化工有限公司

报告编制日期：2016年05月

一、概述

(一)项目概况

1.项目名称：内乡县庆丰化工有限公司农资超市及农资配送中心

2.项目性质：新建

3.项目投资及合作单位：内乡县庆丰化工有限公司（招标投资人）内乡县湍东供销合作社（项目合作）

4.经营模式：农资超市+渠道分销+线上线下销售+配送中心+服务+加盟网点

1)农资超市：实行“大农资”超市卖场一站式购齐的零售模式，采取直接从厂家采购，直接销售农户的“零环节”货真价实的大卖场零售方式，以农资超市为平台，集农资零售、农资采购、农资系列展示、农资科普传播、推广、售前售后服务于一体，推动农资分销业务及农资销售网点的发展。

2)农资仓储批发：农资产品仓储批发是内乡县庆丰化工有限公司农资的重点业务之一，以优质低价的农资产品批发供应带动其加盟网点的建设和发展。将直接与国内农资主要品牌（名品）生产厂家建立经销代理的战略合作关系，从源头上保证农资产品质量，从货源上保障稳定供应，直接与国内省级以农资集团公司建立长期的合作销售联盟，确保农资产品品种的多种多样性以及低价运行双重优势。

3)农资配送中心：农资配送中心是内乡县庆丰化工有限公司供应链的核心，是农资超市和农资批发供应以及网点销售的物流供应保障。农资仓储、农资配送中心、农资超市零售、农资销售网点构成农资系列供应链体系。

4)线上线下销售：采取网上发布农资产品最新信息、服务措施、科普知识、优惠办法，以及相关联的的业务联盟办法，吸引更广泛的终端消费群体客户。线下配送等系列服务。

5)农资服务：筹办农资超市对客户的服务体包含：测土配方施肥服务、农资质量监测中心、农业科技服务中心、农户金融服务中心等四大中心机构。农资超市的宗旨是：使终端客户放心买、买得起、放心用、懂使用、用得好。

6)加盟网点：以仓储中心和配送中心为平台，逐步在全县十六个乡镇及重点村建立建立农资加盟网点，实行“统一采购、统一配送、统一标识、统一经营、统一价格和统一服务”的“六统一”。建立农资超市便利销售服务网络，形成由大农资超市和加盟网点相结合的农资营销服务新体系。

5.经营农资品类：肥料系列（化肥、氮、磷、钾肥系列）；农药系列，生物农药系列；种子系列；植保系列；农膜地膜系列；农机具及农用设备系列；其它配套农资系列。

6.项目规模及内容：

1)项目建设地址：综合性一体化的农资超市、农资仓储、农资配送中心、农资服务中心及相关配套的办公区。集中新建在内乡县湍东供销合作社老化肥厂供应仓库。

2)项目规划期限：1年半（2016年-2017年）

3)主体建设规模及内容：农资超市总占地面积5亩；总建筑面积12000平方米；其中农资超市2000平方米；农资仓储区8000平方米；农资配送中心1000平方米；中心服务大厅（测土配方施肥服务中心、农资质检中心、农业科

技服务中心、农户金融服务中心）300平方米；办公区300平方米；农机具货场及其它配套建设400平方米。

(二)项目投资与效益

1.项目预算总投资5000万元。一般而言正常农资年销售元，实际销售利润150万元，税金150万元。

2.项目投资利润率10% ，投资利税率5% ，投资回收期（含项目建设期）15年。

3.项目资金筹措方案：项目所需资金由项目投资方和项目合作方自筹解决。

4.项目土地：项目建设用地面积5亩，项目土地是内乡县湍东供销合作社原化肥厂供应仓库。

(三)项目主办单位概况

作为《内乡县庆丰农资超市和农资配送中心》项目的主办单位内乡县供销合作社联合社（以下简称内乡县供销社），成立于1953年3月，是内乡县供销合作社的联合组织和领导机构。全系统在册干部职工600余人，下设独立核算单位22个，其中直属公司7个，各乡镇基层供销社15个。其主要职能是：研究制订全县供销合作社系统的发展战略及宏观发展规划。指导全县重要农业生产资料和农副产品经营，进行统一的组织、协调、管理及服务工作。被全国供销总社评为“百强县级社”，被河南省供销总社评为“全省县级供销社二十强”单位。

内乡县供销社下属的内乡县庆丰化工有限公司，成立于1986年，其前身是内乡县农业生产资料公司复混肥厂。2006年以股份制的形式注册成立该公司，经营范围为“田野”牌

复混肥料的生产、销售。年设计能力为5万吨。公司紧限农业种植结构的调整，先后与科研单位强强联手，研发出适合内乡不同地区多种作物的高中低含量配方肥。2015年公司被河南省质监局确定为合格品，并被录入162种产品名品录。连续多年中标内乡、新野、唐河、方城、卧龙区政府招标项目肥。2012年—2015年被河南省土壤肥料站确定为配方肥推广试点企业；2012年—2015年被南阳市土壤肥料协会吸纳为理事单位；2013年被共青团南阳市委授予“青年文明号”；2013年-2015年被共青团内乡县委授予“青年文明号”及“岗位能手”。

整合规范内乡农资经营，建立内乡大农资的规模化、专业化经营，逐步满足内乡农业经济和农户对农资的需求，是内乡县供销社的总体发展规划，充分发挥县供销社和庆丰化工肥料生产销售的多种优势，采取与招租方强强合作，是建立内乡大农资，规模化、专业化经营的良好机遇，也是内乡农资市场发展的迫切需要，同时更是净化内乡农资市场的有效途径。

二、项目建设的背景及必要性

(一)政策背景分析

农资是重要的农业投入生产资料，是连接工业与农业的桥梁，是发展现代农业的物资保障和基础，大力发展农资零售分销和物流配送，是增加农民收入的有效途径，也是全面实现小康的有力保证。

党的十八届三中全会做出了新形势下推进农村改革发

展重大问题的决定，对促进农村长期繁荣，农民持续增收，