房地产开发示范区打造规范要求(V1)
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
四、 商业街环境 (一) 整体商业氛围： 1. 整体包装能够营造商业气氛，外围配置足够数量商业外摆小品，起到加强商业配套展
示的作用； 2. 主题明确：商业街设置需注意主题明确统一、 可结合项目定位、 VI 元素、 建筑立面
风格设置明确主题。气氛热烈：结合商业街展示面，设置花箱、 户外桌椅、 侧旗、 堆头装饰等，营造热烈的商业街氛围； 3. 商铺门前铺贴没有破损，玻璃贴需平整，无小气泡，画面需注意人物切割，不得将人 脸、人头切割分块。需注意物品陈列需体验品质感，加强灯光照明。商业街雨棚前置 沟通供应商，雨棚丝印店铺 LOGO、图案。
a) 设置户型说明牌，户型图线条明晰，文字输出内容精确无误；面层与底层黏贴需 保持水平垂直，确保画面精度高、无偏色，画面平整无褶皱；
8
沪浙区域 示范区打造规范要求
b) 设置温馨提示牌，文字及内容与黏贴的位置家居、装修材料对应；确保文字内容 与交楼标准一致，确保画面精度高、无偏色，画面平整无褶皱；
c) 设置户型亮点说明牌，并摆放于面向客户第一视角位置，文字输出内容精确无误； 确保画面精度高、无偏色，画面平整无褶皱；
3
沪浙区域 示范区打造规范要求
4. 绿化有层次感，花、草、树、园林小品要合理配置和摆放； 5. 苑区内景观风格、售楼部部风格、住宅外立面风格要相互匹配，不得出现风格混搭、
杂乱现象； 6. 苑区内不得出现垃圾、施工废料等； 7. 活动设施如儿童游乐区、篮球场等符合项目定位和项目档次； 8. 活动设置齐全、完整，已达到可使用和开放的条件； 9. 无尖角等易造成磕碰的设施或家私。
2
沪浙区域 示范区打造规范要求
1. 项目外重要路口或路段设置导向指示标示牌，项目内主要位置设置导向路牌、告示牌， 安装完成且美观。
2. 可能出现危险性的地方作出温馨提示，如台阶、玻璃、水池等。 (四) 灯旗、展板等宣传物料： 1. 在主要位置设置灯旗、道旗（沿路道旗高度需 4 米以上）等进行项目宣传，灯旗支架
球场、休闲农庄等），标识牌尺寸合理，字体醒目备注“未建成”、“规划中”等字样； 6. 对模型/沙盘应做提示语，提示语要准确，字体/位置要醒目。相关销售法律说明文件
进行清晰展示； 7. 放置免责牌，免责内容包括但不限于：小区出入口数量、楼栋号排布等。 (四) 区位模型： 1. 设置在沙盘模型周边，便于销售动线设置。显著体现项目案名及 logo、指向针； 2. 整体安装完成且美观，无明显损坏、生锈、掉漆、变形、拼接缝明显等情况； 3. 明确输出周边各类交通配套（高速、轻轨高铁、公交、地铁、机场等）； 4. 明确输出周边功能配套（主要是教育配套、商业配套、医疗配套、生活休闲）； 5. 能体现项目自然资源如【山】•【湖】•【河】•【溪】•【海】•【高尔夫】等； 6. 重点配套能利用声、光、电等新技术或各类型动态效果体现项目价值卖点； 7. 放置免责牌，免责内容包括但不限于：小区出入口数量、楼栋号排布等； (五) 洽谈区：
7
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
沪浙区域 示范区打造规范要求
(二) 样板房周边及通道包装布置： 1. 板房示范区及货量施工区之间设置区内围挡，与园林环境协调融合，画面美观平整无
褶皱，没破损； 2. 通道内所有包装物料安装完成且美观，无明显损坏、起泡、掉漆变形、接缝明显等情
况； 3. 示范区园建风格与建筑风格搭配，硬质铺装工程收口完整，绿植与园建协调，颜色鲜
d) 设置玻璃防撞条，图案文字必须居中，两边按玻璃尺寸自行延伸；装贴平整无起 边、无气泡；
13、样板房交楼与非交楼标识牌要求：（针对涉及精装交付或选装交付项目） a) 入户区设置【交楼标准清单公示】或板房内每个独立空间内设置有【交楼标准清 单公示】； b) 内部是否设置【交楼标准】与【非交楼标准】标识牌； c) 【交楼标准】标识牌安装在对应的位置，文字内容与《产品装修标准清单》相符。
明绚丽、充满生活气息； 4. 平台大花园的园艺绿化，突出户型优点，展现功能设计，对于空间足够的花园，园内
搭建较大体量的休闲设施，丰富花园景观和活动空间。 5. 看房通道内不允许使用吸顶灯和感应灯，保证参观氛围的明亮通透。 (三) 样板房室内营销环境布置： 1. 硬装风格整体统一，四件套与地板、台面、墙纸等风格和颜色相互匹配； 2. 对硬装交付材料标准进行明确说明； 3. 灯光打造要突出亮点，玄关处、飘窗台、镜柜前、橱柜等要有灯光照明； 4. 衣柜、桌椅、橱柜等避免出现尖锐、突出等把手或转角，避免造成磕碰； 5. 软装风格与硬装风格整体匹配统一； 6. 各收纳系统均有收纳功能展示； 7. 板房突出生活氛围，饰品的摆放符合日常居住习惯； 8. 各室内如儿童房、老人房、主卧、客厅等的色彩、主题风格上相互统一、协调； 9. 板房若有真电视或音响，开放时需循环播放音乐、品牌及项目宣传片； 10. 样板房内洗手间和厨房配备适当家庭生活用品； 11. 取消实体冰箱摆放，采用地贴形式； 12. 室内贴士标语要求：
内指示需要预留电位发光，引导客户参观； 2. 请勿出现“YJ”等公司内部户型代号，以实际建筑面积输出，备注“建筑面积”、“约”
等文字，以免客户产生误解； 3. 项目可根据现场情况及货量，采用品质感强的仿真绿植或绿植围挡画面，与现场环境
融合，局部亦可选择穿透性画面，增加空间延伸感。 (三) 室外景观环境 1. 活动场所设置安全提示或温馨提示牌； 2. 塑胶跑道以及柏油路面增加营销包装，增加生活氛围。 3. 绿化植被不得出现枯萎、蚊虫、稀疏等现象、同时设置花草牌；
6
沪浙区域 示范区打造规范要求
5. 门口男女标识要清晰； 6. 对外的玻璃窗可贴玻璃贴，确保采光和私密性。 (十) 整体观感： 1. 硬装装修风格符合项目定位，材料显品质及档次； 2. 硬装整体风格搭配，桌椅、地板、台面、墙面等风格、颜色相互匹配； 3. 各功能分区如洽谈区、沙盘区、儿童游乐区等软装风格既协调统一又符合其使用需求； 4. 突出人性化，避免出现尖锐、易破碎等危险物件； 5. 室内动线连贯，合理，参观动线能将前台、区位图、沙盘区、洽谈区、水吧、儿童游
五、 售楼部环境 (一) 售楼大厅： 灯箱、画架等广告宣传物料要求:
1. 相关宣传画面与项目 VI 保持一致，整体输出能体现项目价值优势。 2. 材质统一、画面精度高，无偏色、色彩亮丽逼真，无皱褶情况。 3. 建议使用软膜灯箱、动态灯箱等物料、灯箱光线均匀，无漏光情况。
4
沪浙区域 示范区打造规范要求
显损坏、生锈、掉漆、变形等情况，转角增加保护壳起到保护缓冲效果。； 2. 能将最适宜到达项目的交通干道进行突出性描绘。； 3. 能体现项目自然资源如【山】•【湖】•【河】•【溪】•【海】•【高尔夫】等； 4. 能体现项目规模及整体规划（含总建设面积、容积率、绿化率、楼栋数量、户型配比、
楼间距、朝向等）； 5. 能突出项目自有配套（含商业街、泳池、泛会所、学校、酒店、交通中心、公交车站、
(二) 前台接待区： 1. 入口接待咨询前台位置靠近主入口大门，保证客户第一时间受到接待；前台高度为
1.1 米左右；背景墙项目 LOGO 展示清晰，logo 组合符合公司规范。 2. 户型图、规划图、配套宣传单张、折页、等印刷物料摆放整齐。 (三) 沙盘模型： 1. 整体比例合理（建筑、道路、园林景观的关系比例协调）：整体安装完成且美观，无明
地带领客户按照动线进行参观解说； 6. 【五星体验馆讲解说辞】按照固定流程（发起人-营销负责人-区域环境体验组长-区域
策略统筹-片区营销总-区域营销总-大区营销总）审批定稿； 7. 体验馆内是否设置【最核心价值点】【碧桂园在浙江省】【品牌文化墙】及【匠心大师
墙】【户型对标】【户型亮点展示】【日照分析及户型通风采光展示】； 8. 体验馆输出精装标准内容与项目《产品装修标准清单》相符； 9. 日照通风墙面设计加强户型通风采光展示。
沪浙区域 示范区打造规范要求
沪浙区域 示范区打造规范要求 (2017 年 12 月 V1.0 版)
目录 规范背景 室外环境 参观动线环境 商业街环境 售楼部环境 样板区环境 考核机制
1
沪浙区域 示范区打造规范要求
一、 规范背景 随着沪浙区域新项目的不断增加，为了展示区打造更具有专业性及合理性，实现
安装须应水平、垂直，不影响人流、车流通行。 2. 在关键位置设置大型展板、展架、画架等宣传物料，形式尺寸大小需保持统一。 3. 各类宣传物料需确保画面精度高、无偏色、色彩亮丽逼真。
三、 参观动线环境 (一) 参观动线 1. 参观动线集中，售楼部、体验馆、样板房都在一条闭合、单线的参观动线上； 2. 参观动线避开施工路线，经过苑区最美景观区； 3. 无遮蔽的围挡，增加装饰字，增强营销氛围。 (二) 示范区导视系统 1. 示范区参观动线上关键路口/转角位设置导视指示，楼栋、景观重点等设有标识牌，室
5
沪浙区域 示范区打造规范要求
1. 洽谈区设置位于景观视线佳的位置（如洽谈区外有游泳池、园林景观等）。 2. 洽谈区开放式空间和私密性空间合理配置。 3. 洽谈区家私饰品配备齐全，摆放整齐、干净，如台花、烟灰缸、纸巾盒等，以上饰品
需与销售中心风格统一。 (六) 主题区、影视区 1. VIP 区可根据项目定位及客群喜好设置相应主题，如红酒、咖啡、奢侈品、艺术馆等
乐区、明源区等串连；
六、 样板区环境 (一) 五星体验馆： 1. 体验馆位置和平面布局合理设置； 2. 体验馆内工程收口整齐、无堆积工程垃圾； 3. 广告类物料收边完好、刷漆均匀，无画面破损； 4. 实体展示品摆放整齐，无损坏，展示品牌对应交付标准，模型类设有免责说明牌，收
纳系统需真实且丰富展现收纳系统功能，有序摆放日用品； 5. 体验馆内设有形象、气质较佳的讲解员（配小蜜蜂、统一服装、射笔），讲解员能流畅
主题，景观视线视野好，光线足，突出品质感和高档感； 2. 影视厅提前沟通合作单位，与项目签确设备尺寸以及安装条。 (七) 吧台服务区及儿童服务区 1. 吧台服务区设置靠近洽谈区，考虑电线插头位置、去水位的预留，并有咖啡壶、咖啡
杯、玻璃饮料杯、红酒杯、微波炉、小冰箱、红酒架、托盘、速溶咖啡包、速溶奶茶 包等物品提供。 2. 应设置在洽谈区能清楚观察小朋友动态位置，周边装修及家私摆设无尖角，不对小朋 友构成危险，活动区可结合时下较流行的动画动漫主题情景设置。 3. 需要设置危险提示、温馨提示等标识牌。 (八) 球室、健身区： 1. 设施齐全且摆设整体，各项体育活动分区合理，不重叠； 2. 功能区门头整体安装完成且美观； 3. 各功能室室内设施安装完成且能对客开放进行体验； 4. 各功能室气氛类包装物料安装完成且美观。 (九) 公用卫生间： 1. 干净、整洁、无异味； 2. 洗手台摆放台花、洗手液、吹手机、擦手纸； 3. 隔间内悬挂物业挂画小故事； 4. 隔墙门后设置挂钩等人性化配件；
展示区“目之所及，皆为完美”、提升产品溢价能力，聚焦客户关注点的目标，我部 特此整理完成《沪浙区域 示范区打造规范要求》 条例，各项目可参考此标准自检工作。
二、 室外环境 (一) 主入口景观： 1. 入口标志性造型（如景墙、塔楼、牌坊、水景观等）与示范区整体环境及建筑风
格协调。如设置落地字，支架均需要安装于字的后方，并尽量用笔画位置遮挡， 避免支架外露影响整体感观。 2. 精神堡垒昭示性加强，放置在客户主入口上或道路路口，前期审批流程完备； 3. 标志性景观造型标识项目 logo 组合（含给您一个五星级的家），款式与尺寸应根据项 目规模、周围环境，项目形象与产品类型等特点确定，与项目风格、定位匹配。 4. 示范区亮化工程的亮化器要求隐蔽性，不破坏原有的建筑立面，同时需采用暖色调， 局部点缀亮化。晚间苑区亮化要求全部开启，包括全部亮化设备、商业街门头字、路 灯、壁灯、景观灯、发光排栅字等。 5. 楼顶发光字，不再设置“销售中心”字，采用与天空颜色有一定差异的冲孔发光字， 提高辨识度。 (二) 项目主入口围挡： 1. 项目主入口周边区隔示范区及施工区设有围挡，安装完成且美观。 2. 项目主入口围挡输出项目价值卖点，画面精度高、无偏色、色彩亮丽逼真，平整无褶 皱和破损。 3. 围挡高度：人流、车流较大转角位或重要展示位需加高至 6m，可设置射灯。 (三) 导向性指示标志
示的作用； 2. 主题明确：商业街设置需注意主题明确统一、 可结合项目定位、 VI 元素、 建筑立面
风格设置明确主题。气氛热烈：结合商业街展示面，设置花箱、 户外桌椅、 侧旗、 堆头装饰等，营造热烈的商业街氛围； 3. 商铺门前铺贴没有破损，玻璃贴需平整，无小气泡，画面需注意人物切割，不得将人 脸、人头切割分块。需注意物品陈列需体验品质感，加强灯光照明。商业街雨棚前置 沟通供应商，雨棚丝印店铺 LOGO、图案。
a) 设置户型说明牌，户型图线条明晰，文字输出内容精确无误；面层与底层黏贴需 保持水平垂直，确保画面精度高、无偏色，画面平整无褶皱；
8
沪浙区域 示范区打造规范要求
b) 设置温馨提示牌，文字及内容与黏贴的位置家居、装修材料对应；确保文字内容 与交楼标准一致，确保画面精度高、无偏色，画面平整无褶皱；
c) 设置户型亮点说明牌，并摆放于面向客户第一视角位置，文字输出内容精确无误； 确保画面精度高、无偏色，画面平整无褶皱；
3
沪浙区域 示范区打造规范要求
4. 绿化有层次感，花、草、树、园林小品要合理配置和摆放； 5. 苑区内景观风格、售楼部部风格、住宅外立面风格要相互匹配，不得出现风格混搭、
杂乱现象； 6. 苑区内不得出现垃圾、施工废料等； 7. 活动设施如儿童游乐区、篮球场等符合项目定位和项目档次； 8. 活动设置齐全、完整，已达到可使用和开放的条件； 9. 无尖角等易造成磕碰的设施或家私。
2
沪浙区域 示范区打造规范要求
1. 项目外重要路口或路段设置导向指示标示牌，项目内主要位置设置导向路牌、告示牌， 安装完成且美观。
2. 可能出现危险性的地方作出温馨提示，如台阶、玻璃、水池等。 (四) 灯旗、展板等宣传物料： 1. 在主要位置设置灯旗、道旗（沿路道旗高度需 4 米以上）等进行项目宣传，灯旗支架
球场、休闲农庄等），标识牌尺寸合理，字体醒目备注“未建成”、“规划中”等字样； 6. 对模型/沙盘应做提示语，提示语要准确，字体/位置要醒目。相关销售法律说明文件
进行清晰展示； 7. 放置免责牌，免责内容包括但不限于：小区出入口数量、楼栋号排布等。 (四) 区位模型： 1. 设置在沙盘模型周边，便于销售动线设置。显著体现项目案名及 logo、指向针； 2. 整体安装完成且美观，无明显损坏、生锈、掉漆、变形、拼接缝明显等情况； 3. 明确输出周边各类交通配套（高速、轻轨高铁、公交、地铁、机场等）； 4. 明确输出周边功能配套（主要是教育配套、商业配套、医疗配套、生活休闲）； 5. 能体现项目自然资源如【山】•【湖】•【河】•【溪】•【海】•【高尔夫】等； 6. 重点配套能利用声、光、电等新技术或各类型动态效果体现项目价值卖点； 7. 放置免责牌，免责内容包括但不限于：小区出入口数量、楼栋号排布等； (五) 洽谈区：
7
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
沪浙区域 示范区打造规范要求
(二) 样板房周边及通道包装布置： 1. 板房示范区及货量施工区之间设置区内围挡，与园林环境协调融合，画面美观平整无
褶皱，没破损； 2. 通道内所有包装物料安装完成且美观，无明显损坏、起泡、掉漆变形、接缝明显等情
况； 3. 示范区园建风格与建筑风格搭配，硬质铺装工程收口完整，绿植与园建协调，颜色鲜
d) 设置玻璃防撞条，图案文字必须居中，两边按玻璃尺寸自行延伸；装贴平整无起 边、无气泡；
13、样板房交楼与非交楼标识牌要求：（针对涉及精装交付或选装交付项目） a) 入户区设置【交楼标准清单公示】或板房内每个独立空间内设置有【交楼标准清 单公示】； b) 内部是否设置【交楼标准】与【非交楼标准】标识牌； c) 【交楼标准】标识牌安装在对应的位置，文字内容与《产品装修标准清单》相符。
明绚丽、充满生活气息； 4. 平台大花园的园艺绿化，突出户型优点，展现功能设计，对于空间足够的花园，园内
搭建较大体量的休闲设施，丰富花园景观和活动空间。 5. 看房通道内不允许使用吸顶灯和感应灯，保证参观氛围的明亮通透。 (三) 样板房室内营销环境布置： 1. 硬装风格整体统一，四件套与地板、台面、墙纸等风格和颜色相互匹配； 2. 对硬装交付材料标准进行明确说明； 3. 灯光打造要突出亮点，玄关处、飘窗台、镜柜前、橱柜等要有灯光照明； 4. 衣柜、桌椅、橱柜等避免出现尖锐、突出等把手或转角，避免造成磕碰； 5. 软装风格与硬装风格整体匹配统一； 6. 各收纳系统均有收纳功能展示； 7. 板房突出生活氛围，饰品的摆放符合日常居住习惯； 8. 各室内如儿童房、老人房、主卧、客厅等的色彩、主题风格上相互统一、协调； 9. 板房若有真电视或音响，开放时需循环播放音乐、品牌及项目宣传片； 10. 样板房内洗手间和厨房配备适当家庭生活用品； 11. 取消实体冰箱摆放，采用地贴形式； 12. 室内贴士标语要求：
内指示需要预留电位发光，引导客户参观； 2. 请勿出现“YJ”等公司内部户型代号，以实际建筑面积输出，备注“建筑面积”、“约”
等文字，以免客户产生误解； 3. 项目可根据现场情况及货量，采用品质感强的仿真绿植或绿植围挡画面，与现场环境
融合，局部亦可选择穿透性画面，增加空间延伸感。 (三) 室外景观环境 1. 活动场所设置安全提示或温馨提示牌； 2. 塑胶跑道以及柏油路面增加营销包装，增加生活氛围。 3. 绿化植被不得出现枯萎、蚊虫、稀疏等现象、同时设置花草牌；
6
沪浙区域 示范区打造规范要求
5. 门口男女标识要清晰； 6. 对外的玻璃窗可贴玻璃贴，确保采光和私密性。 (十) 整体观感： 1. 硬装装修风格符合项目定位，材料显品质及档次； 2. 硬装整体风格搭配，桌椅、地板、台面、墙面等风格、颜色相互匹配； 3. 各功能分区如洽谈区、沙盘区、儿童游乐区等软装风格既协调统一又符合其使用需求； 4. 突出人性化，避免出现尖锐、易破碎等危险物件； 5. 室内动线连贯，合理，参观动线能将前台、区位图、沙盘区、洽谈区、水吧、儿童游
五、 售楼部环境 (一) 售楼大厅： 灯箱、画架等广告宣传物料要求:
1. 相关宣传画面与项目 VI 保持一致，整体输出能体现项目价值优势。 2. 材质统一、画面精度高，无偏色、色彩亮丽逼真，无皱褶情况。 3. 建议使用软膜灯箱、动态灯箱等物料、灯箱光线均匀，无漏光情况。
4
沪浙区域 示范区打造规范要求
显损坏、生锈、掉漆、变形等情况，转角增加保护壳起到保护缓冲效果。； 2. 能将最适宜到达项目的交通干道进行突出性描绘。； 3. 能体现项目自然资源如【山】•【湖】•【河】•【溪】•【海】•【高尔夫】等； 4. 能体现项目规模及整体规划（含总建设面积、容积率、绿化率、楼栋数量、户型配比、
楼间距、朝向等）； 5. 能突出项目自有配套（含商业街、泳池、泛会所、学校、酒店、交通中心、公交车站、
(二) 前台接待区： 1. 入口接待咨询前台位置靠近主入口大门，保证客户第一时间受到接待；前台高度为
1.1 米左右；背景墙项目 LOGO 展示清晰，logo 组合符合公司规范。 2. 户型图、规划图、配套宣传单张、折页、等印刷物料摆放整齐。 (三) 沙盘模型： 1. 整体比例合理（建筑、道路、园林景观的关系比例协调）：整体安装完成且美观，无明
地带领客户按照动线进行参观解说； 6. 【五星体验馆讲解说辞】按照固定流程（发起人-营销负责人-区域环境体验组长-区域
策略统筹-片区营销总-区域营销总-大区营销总）审批定稿； 7. 体验馆内是否设置【最核心价值点】【碧桂园在浙江省】【品牌文化墙】及【匠心大师
墙】【户型对标】【户型亮点展示】【日照分析及户型通风采光展示】； 8. 体验馆输出精装标准内容与项目《产品装修标准清单》相符； 9. 日照通风墙面设计加强户型通风采光展示。
沪浙区域 示范区打造规范要求
沪浙区域 示范区打造规范要求 (2017 年 12 月 V1.0 版)
目录 规范背景 室外环境 参观动线环境 商业街环境 售楼部环境 样板区环境 考核机制
1
沪浙区域 示范区打造规范要求
一、 规范背景 随着沪浙区域新项目的不断增加，为了展示区打造更具有专业性及合理性，实现
安装须应水平、垂直，不影响人流、车流通行。 2. 在关键位置设置大型展板、展架、画架等宣传物料，形式尺寸大小需保持统一。 3. 各类宣传物料需确保画面精度高、无偏色、色彩亮丽逼真。
三、 参观动线环境 (一) 参观动线 1. 参观动线集中，售楼部、体验馆、样板房都在一条闭合、单线的参观动线上； 2. 参观动线避开施工路线，经过苑区最美景观区； 3. 无遮蔽的围挡，增加装饰字，增强营销氛围。 (二) 示范区导视系统 1. 示范区参观动线上关键路口/转角位设置导视指示，楼栋、景观重点等设有标识牌，室
5
沪浙区域 示范区打造规范要求
1. 洽谈区设置位于景观视线佳的位置（如洽谈区外有游泳池、园林景观等）。 2. 洽谈区开放式空间和私密性空间合理配置。 3. 洽谈区家私饰品配备齐全，摆放整齐、干净，如台花、烟灰缸、纸巾盒等，以上饰品
需与销售中心风格统一。 (六) 主题区、影视区 1. VIP 区可根据项目定位及客群喜好设置相应主题，如红酒、咖啡、奢侈品、艺术馆等
乐区、明源区等串连；
六、 样板区环境 (一) 五星体验馆： 1. 体验馆位置和平面布局合理设置； 2. 体验馆内工程收口整齐、无堆积工程垃圾； 3. 广告类物料收边完好、刷漆均匀，无画面破损； 4. 实体展示品摆放整齐，无损坏，展示品牌对应交付标准，模型类设有免责说明牌，收
纳系统需真实且丰富展现收纳系统功能，有序摆放日用品； 5. 体验馆内设有形象、气质较佳的讲解员（配小蜜蜂、统一服装、射笔），讲解员能流畅
主题，景观视线视野好，光线足，突出品质感和高档感； 2. 影视厅提前沟通合作单位，与项目签确设备尺寸以及安装条。 (七) 吧台服务区及儿童服务区 1. 吧台服务区设置靠近洽谈区，考虑电线插头位置、去水位的预留，并有咖啡壶、咖啡
杯、玻璃饮料杯、红酒杯、微波炉、小冰箱、红酒架、托盘、速溶咖啡包、速溶奶茶 包等物品提供。 2. 应设置在洽谈区能清楚观察小朋友动态位置，周边装修及家私摆设无尖角，不对小朋 友构成危险，活动区可结合时下较流行的动画动漫主题情景设置。 3. 需要设置危险提示、温馨提示等标识牌。 (八) 球室、健身区： 1. 设施齐全且摆设整体，各项体育活动分区合理，不重叠； 2. 功能区门头整体安装完成且美观； 3. 各功能室室内设施安装完成且能对客开放进行体验； 4. 各功能室气氛类包装物料安装完成且美观。 (九) 公用卫生间： 1. 干净、整洁、无异味； 2. 洗手台摆放台花、洗手液、吹手机、擦手纸； 3. 隔间内悬挂物业挂画小故事； 4. 隔墙门后设置挂钩等人性化配件；
展示区“目之所及，皆为完美”、提升产品溢价能力，聚焦客户关注点的目标，我部 特此整理完成《沪浙区域 示范区打造规范要求》 条例，各项目可参考此标准自检工作。
二、 室外环境 (一) 主入口景观： 1. 入口标志性造型（如景墙、塔楼、牌坊、水景观等）与示范区整体环境及建筑风
格协调。如设置落地字，支架均需要安装于字的后方，并尽量用笔画位置遮挡， 避免支架外露影响整体感观。 2. 精神堡垒昭示性加强，放置在客户主入口上或道路路口，前期审批流程完备； 3. 标志性景观造型标识项目 logo 组合（含给您一个五星级的家），款式与尺寸应根据项 目规模、周围环境，项目形象与产品类型等特点确定，与项目风格、定位匹配。 4. 示范区亮化工程的亮化器要求隐蔽性，不破坏原有的建筑立面，同时需采用暖色调， 局部点缀亮化。晚间苑区亮化要求全部开启，包括全部亮化设备、商业街门头字、路 灯、壁灯、景观灯、发光排栅字等。 5. 楼顶发光字，不再设置“销售中心”字，采用与天空颜色有一定差异的冲孔发光字， 提高辨识度。 (二) 项目主入口围挡： 1. 项目主入口周边区隔示范区及施工区设有围挡，安装完成且美观。 2. 项目主入口围挡输出项目价值卖点，画面精度高、无偏色、色彩亮丽逼真，平整无褶 皱和破损。 3. 围挡高度：人流、车流较大转角位或重要展示位需加高至 6m，可设置射灯。 (三) 导向性指示标志