建筑工程造价控制研究

建筑工程造价控制研究

发表时间：2017-11-17T14:31:18.190Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第16期作者：韩双[导读] 随着经济的快速发展，我国城市建设的工作方式在现阶段变得越来越多样化，近年来我国城市建设取得了巨大的成就。

山东万得福装饰工程有限公司山东济南 250014 摘要：工程造价控制是工程建设的一个重要环节，是确保企业效益和社会效益双赢，因此工程造价控制对建设项目的发展具有重要的影响。只有通过有效的措施对施工全过程中进行造价控制，才能够完全体现出工程建设的目的，同时为企业的发展创造更大的价值。随着装饰行业的发展，新材料、新技术不断涌现，装饰工程和建筑和安装工程逐渐发展成一个全新的，单独的设计，能独立的组织建设、独立的成本核算单位工程，成为工程建设项目的一个独立分支，成为建筑市场的重要组成部分。建筑工程中涉及到各个方面的工程造价，比如建筑工程装饰造价，安装造价，装修造价等等。本文主要通过对建筑装饰工程造价的控制进行分析，促进建筑工程向更好的方向发展。关键词：建筑；造价；控制研究

前言

随着经济的快速发展，我国城市建设的工作方式在现阶段变得越来越多样化，近年来我国城市建设取得了巨大的成就。但是在施工环节中存在诸多问题，造价控制一直是决定建筑企业效益的重要因素，如何在建筑工程中实现科学控制，本文通过对建筑装饰工程造价控制的分析，探讨其存在的问题，从而实现建筑施工企业的科学管理。

1 现阶段建筑装饰工程造价存在的问题

建筑工程行业发展越来越迅速，其中建筑装饰工程的工艺施工也较为复杂，导致其施工造价管理难度相对较大，主要集中体现在以下几个方面：

1.1 建筑装饰图纸不规范

有些项目在开工前没有完整的施工图纸、素描或效果图，也没有，由施工单位造成的施工图纸预算，而建筑装饰工程造价管理的施工规范则非常糟糕。

1.2 装饰材料品种繁多、市场价格混乱

建筑装饰材料五花八门，品种繁多，产品质量良莠不齐，价格混乱。从产地来看，有进口的、国产的、地产的。从质量来看，有天然的，有人造的，也有伪造的，质量以差异很大。就价格而言，价格是不同的，一些新型的装饰材料，物理性质，化学性质的产品和材料质量是很难确定的，在产品手册中包含大量的广告色彩。在装饰材料的质量方面，假冒伪劣、假冒伪劣，导致了市场价格的混乱。一些装饰面板是相同的产地和品牌，而每平方米的价格是6 - 7元。装饰材料价格昂贵，是民用砖、瓷砖、灰、石不可比拟的，其价格合理，直接影响装饰项目成本。以常见的大理石、花岗岩来说，市场上的价格从200到3000元不等均有，而材料的质地及等级是一般的材料管理人员难以准确识别的。

1.3 装饰工程计价依据不规范

由于装修工程种类繁多，装修材料市场多样，装修施工质量差，现有的装饰指标较多。加上一些施工单位在装修工程预算的制定中，没有按照规范和成本预算的标准建立，以定价、价格为主体的缺货成本，称为“价格”。解决编译时一堆洗衣单的就业类型材料单表，业主讨价还价，所有者可以接受你不知道，可以欺骗会欺骗装饰工程施工成本，承包商毫不费力的问题的主要原因在钻井装饰工程利用的数量价格。虽然目前在两种评估方法的时期，配额管理并没有降低装修工程造价管理的重要性。但是，由于装饰行业发展迅猛，新装饰材料层出不穷，新装饰工艺不断出现，使得原本就有较多缺项的企业造价定额很难适应造价管理的要求，使装饰工程造价的确定缺乏依据，容易引起工程造价的纷争。

2 加强建筑装饰工程造价控制的研究 2.1 图纸尽量完善

图纸请专业的设计人员设计，尽量做到设计图即竣工图，这样就基本把造价确定下来。图纸做到细致，考虑周全，减少施工过程中的修改变动。并且结合弱电，通风、消防、智能化等施工图纸来设计，就可以减少重复施工的费用。

2.2 选择专业施工队伍，合理计算装饰工程预算费用

在装饰装修工程实施前，必需找专业的造价人员编制一份完整的工程预算书，作为业主的投资控制依据。用招标形式择优确定施工队伍，依据工程特点，签订单价包干合同，用合同条款约定来约束施工队伍严格按照图纸进行施工，控制造价。做到事前控制，施工中把关。做到质量过关，造价不超预算关。由于建筑装饰材料有较强的随意性，更新变化快，造成在执行定额中仍然没有明确的材料报价标准。笔者认为要加强装饰材料定额管理可从以下方面考虑：（1）由于装饰工程预算定额经常存在着缺项等现象，阻碍了进行合理的预算定额。因此，首先就要加强缺项装饰工程预算定额的补充。各相关的工程建设标准定额站应积极搜集资料，完善定额项目。各施工企业也要做好自己的定额库补充工作。（2）加强装饰材料价格动态管理。尤其建筑装饰材料价格变化比较大而且比较频繁。作为业主也要经常参加材料的价格调查，监督施工方做好材料价格的签证工作。

2.3 规范装饰工程设计，并与土建设计有机结合

装饰艺术是非常艺术的，是一种专业技术。建设行政主管部门应该清楚，因此，装饰成本超过一万元的项目，必须由相应资质的设计单位提供完整的施工图纸，如构造图、详图，渲染，并积极支持设计单位进行“装饰工程标准图集”终结非标设计。在装修工程建设项目中，装修设计部门应与主体工程设计同时介入，结合土地装饰设计，协调整体景观效果。

3 结束语

由上可知，建筑装饰装修工程造价控制是贯穿在整个工程的实施过程中的。它涉及面广，综合性强。应选择合理的工程招标方法，具体的投资目标，加强成本管理，建设单位所有者和双赢的局面。工作人员要依据装饰装修工程的特点，在各个环节采用有效措施来实现造价控制，从而为企业取得更大的经济效益。

参考文献

[1]刘文娟.建筑工程造价影响因素的分析[J].经营管理者，，2011（（9）.

[2]朱永安.当前建筑工程造价管理面临的问题及对策[J].青海统计统计，20102010（1）.

[3]杨岭.施工企业工程造价管理工作分析[J].安装，20122012（4）.

[4]唐玉姣.建筑工程造价管理信息集成一体化的实现途径研究[J].企业科技与发展.2010（14）

[5]张艳琴.谈建筑工程造价管理[J].企业科技与发展，2009（02）

[6]郭辉.浅谈在工程各阶段中如何进行工程造价的控制[J].中国商界（下半月），2008，05：234.