水电、采暖及通风专项施工方案

第一章工程概况 (4)

第二章施工布署及准备 (7)

第三章施工方法及质量要求 (22)

第四章施工难点及分析 (30)

第五章工程质量要求及施工保证措施 (31)

第六章保证安全的技术组织措施 (32)

第七章质量目标及确保质量的技术组织措施 (38)

第八章成品保护施工措施 (39)

第九章确保安全文明施工的技术组织措施 (42)

第十章确保工期的技术组织措施 (43)

一、工程概况及特点

（一）工程概况

XXX工程由地下车库及1-8#楼组成，其中地下车库39980平方，1# 楼15330平方，2#楼13320平方，3#楼16130平方，4#楼12330平方，5# 楼14130平方，6#楼16790平方，7#楼14070平方，8#楼8120平方，结构型式为钢筋砼框剪、结构体系，总建筑面积约15.02 万平方米；1-8#楼± 0.000 相当于84.3（以黄海高程系为准）室内外高差0.45 米。建筑物主体高度为60—78 米。建筑耐火等级为一级。建筑结构安全等级为二级；设计使用年限五十年。地下室人防区抗力等级为核六级及常六级；地下室防水一般部位等级为二级，局部等级为一级。抗震设防为七度，建筑抗震设防类别为丙类。抗震等级为三级。

工程建设场地位于XXX省XXX市XXX路，地理位置十分优越。

建设单位：XXX置业有限公司，设计单位：XXX建筑设计有限公司，勘察单位：XXX地质工程勘察院，监理单位：XXX建设监理有限公司，施工单位：XXX建设集团有限公司。

（二）工程特点：

1. 电气工程施工范围

照明配电系统，有线电视系统、电话系统、网络系统、访客对讲系统、火灾自动报警系统和消火栓按钮启泵系统、防雷和接地系统、电气节能。

4 照明配电系统

4.1 负荷分类及容量

本工程的消防电梯、应急照明、消防风机、客梯等用电为一级负荷，由两路电源供电，

两路电源分别引自小区室外电源（市政两路电源）。住宅用电为三级负荷，由一路电源供电，引自小区室外电源，单元住宅容量为384KV，一级负荷为89KW

2、给排水部分工程施工范围：

（1）给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水系统。

（2）主楼地下室二层与地下车库相连，喷淋部分设计见地下车库图纸。

3、采暖、通风部分工程设计范围：

（1）本工程采用市政热网进行采暖供热，由市政垫热网引入小区换热站，经换热机组交换成小区内各建筑单体采暖系统所需要的热水，供回水温度为55C〜45C，采暖面积满足住户要求。

（2）本工程采暖系统为采用共用立管的分户独立系统，实行分户热计量，一户一表制，热量表、锁闭阀，过滤器等入户装置均设各层表井内，户内采用低温热水地板辐射采暖，每户分别设分集水器进行配水和控制。

（3）1、地下部分通风、排烟共用一套系统，消防状态时高速排烟，平时低速排风。

2 、电梯机房，地下室配电间设置机械通风系统，系统编号分别为

P-1-3，电梯机房通风降温按照换气次数不小于15次/h，配电间不小于12/h 计算。（三）编制依据

1 、工程招标文件及答疑纪要。

2、土建方案图纸。

3、现行建筑工程质量检验评定标准。

4、国家现行主要建筑结构施工及验收规范或规定

二、施工布署及准备

（一）施工阶段划分

整个施工过程可划分六个控制阶段，按各阶段的特点进行调整落实、检查、控制、施工进度、施工质量、安全生产、文明施工的统筹协调工作, 划分方法如下：

1. 施工准备阶段。

2. 主体预留、预埋施工阶段。

3. 电气部分施工阶段。

4. 水、暖、通风工程施工阶段。

5. 安装部分调试阶段

6. 扫尾工程及交工验收阶段。

（二）工艺流程

1、电气部分

（1）配电箱安装工艺流程：

设备进场检验-弹线定位-明装配电箱螺栓固定暗装配电箱-盘面组装-箱体固定-绝缘摇测。

（2）配电柜安装工艺流程：

设备进场检验—设备搬运—柜体稳装—柜上母带配—柜二次回路配线-柜试验调整-送电试运行验收。

（3）工艺流程：灯具、开关、插座的检验-组装-安装接线-通电试运行

(4)预留箱盒位置-灯头盒定位-灯头盒固定-敷设管路-管路连接-切

断-弯曲-跨接地线-变形缝的处理-管路防腐

(5)测量管路、盒及吊杆的位置-预制加工管道、吊杆-管路敷设-管路连接-变形缝处理

(6)选择导线-穿带线-扫管-放线及断线-导线与带线的绑扎-管内穿线-导线连接-接头包扎-线路检查绝缘摇测。

( 7)接地体-接地干线-支架-引下线敷设-避雷针-避雷网-避雷带及均压环。

2、给排水部分

( 1)安装准备-预制加工-干管安装-立管安装-支管安装-管道试压- 管道防腐和保温-管道冲洗。

( 2)安装准备-预制加工-干管安装-立管安装-支管安装-卡件固定- 封口堵洞-闭水试验-通球试验。

( 3)安装准备-干管安装-报警阀安装-立管安装-喷洒分层干支管、消

火栓及支管安装水流指示器、消防水泵、疝位水箱、水泵结合器安装-管道试压-管道冲洗-喷洒头支管安装(系统综合试水及冲洗)-节流装置安装-报警阀配件、消火栓配件喷洒头安装各系统通水调试。

( 4)领料 -下料-剪切-咬口制作-风口折方-翻边法兰下料-打铆钉孔-焊接-打螺栓孔-铆法兰-刷漆-成型-检验-安装

( 5)预检-风管-确定标高-制作吊架-设置吊点-安装吊架-风管排列-法兰连接-无法兰连接-安装就位找平找正-检验-保温

( 6)施工准备-卡架安装-干管安装-立管安装-支管安装-试压-冲洗 -防腐-保温-调试。( 7) 工艺流程：编制组片统计表-散热器组对-外拉条预制、安装-散热器单组水压试验-散热器冷风门安装-支管安装-系统试压。

(三)施工准备

1、现场准备