房屋中介管理系统需求分析说明

房屋中介管理系统需求

分析说明

文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）

房屋中介管理系统

软件需求说明

1.引言

1.1.编写目的

该文档对所开发的系统功能、性能、用户界面及运行环境等作出了详细的说明。他作为对该系统概要设计的依据，帮助开发人员了解本系统的框架思想及实现功能，并验证核

实该产品能否满足用户要求的标准，便于技术文档和需求变化的管理。同时也是用户与开发人员双方对软件需求取得共同理解的基础。

预期读者：项目投资商、产品用户、开发人员，指导老师。

1.2.背景

系统名称：房屋中介管理系统

任务提出者：

开发者：

面向用户：房屋中介公司的员工

计算机网络：公司内部局域网

特此声明：此软件的开发作为后期商业项目的原型，均采用授权开发工具，产品拥有自主知识产权，未经允许不得随意传播或使用。

1.3.定义

SDK：

SDK 就是 Software Development Kit 的缩写，中文意思就是“软件开发工具包”。这是一个覆盖面相当广泛的名词，可以这么说：辅助开发某一类软件的相关文档、范例和工具的集合都可以叫做“SDK”。

WindowsAPI（Win32API）

Windows API是一套用来控制Windows的各个部件(从桌面的外观到为一个新进程分配的内存)的外观和行为的一套预先定义的Windows函数。用户的每个动作都会引发一个或几个函数的运行以告诉Windows发生了什么。

API函数包含在Windows系统目录下的动态连接库文件中(如

User32.dll,GDI32.dll,Shell32.dll...)。

1.4.参考资料

2.任务概述

2.1.目标

本系统的主要功能是将中介公司的工作信息存储在计算机中，方便了员工的操作，也增加了操作的准确性。

系统中还带有自动检索的功能，省去了中介人员在网上搜索信息的麻烦，系统检索后可直接将网上的信息添加到系统的数据库。

系统还可以实现对员工的管理，管理人员可以查询数据库中的信息，还可以更改员工的信息。

2.2.用户的特点

各个用户的受教育程度不同，对计算机的接受度也不同，有的只能接受较简单的界面。本系统针对不同用户设计了不同界面，能适应大部分需求。

2.3.假定和约束

这个软件不算一个特别复杂的系统，所需的经费也不用特别多，开发的期限大概是一个月左右。

3.需求规定

3.1.对功能的规定

3.1.1.结构化建模

数据流图

0级数据流图

0.1级数据流图

0.1.1级数据流图

0.1.2级数据流图

0.1.3级数据流图

0.1.4级数据流图

数据字典

数据流名：信息

别名：房屋信息

组成：{名称+地址+价格+面积+出售或者出租}+中介名称备注：房屋信息可公开，保密性不必太高

数据流名：信息

别名：身份信息

组成：{姓名+年龄+身份证号+性别+住址}

备注：属于隐私，除了姓名性别外需保密

数据流名：要求

别名：筛选要求

组成：{面积+地址+价格}+其他

备注：可多加，可多条

数据流名：记录

别名：交易记录

组成：{买家名字+卖家信息+房屋面积+价格}

备注：无

用例图

类图

3.2.对性能的规定

3.2.1.精度

1、房屋信息：字符串数据

2、身份信息：年龄：int数据；姓名：字符串数据；身份证号：int数据；性别：字符数据

3、筛选要求：字符串数据

4、员工信息：年龄：int数据；姓名：字符串数据；身份证号：int数据；性别：字符数据；工号：int数据；职位：字符串数据

5、房屋信息：尺寸：float数据；价格：float数据；房主：字符串数据；地点：字符串数据

6、交易记录：买主：字符串数据；卖家：字符串数据；价格：float数据

3.2.2.时间特性要求

1、响应时间：0.1s

2、更新处理时间：1s~3s

3、数据的转换和传送时间：0.5s~1s

4、解题时间：0.3s

3.2.3.灵活性

1、操作方式上的变化：在打开关闭，打开新标签页，切换用户时能快速反应

2、运行环境的变化：在不同浏览器上和不同操作系统下都能运行

3、同其他软件的接口的变化：能连接互联网，不同浏览器

4、精度和有效时限的变化：能适应不同的精度输入要求

5、计划的变化或改进：在需求变化时能快速更新软件，不需从头再开发

3.3.输入输出要求

解释各输入输出数据类型，并逐项说明其媒体、格式、数值范围、精度等。对软件的数据输出及必须标明的控制输出量进行解释并举例，包括对硬拷贝报告（正常结果输出、状态输出及异常输出）以及图形或显示报告的描述。

3.4.数据管理能力要求

1、需要管理的文卷：员工信息，房屋信息，交易记录，买家信息，卖家信息

2、记录的个数：能及时记录每个数据的变化，及时更新房屋信息和交易记录

3、文卷的大小规模：尽量占用更小的存储来记录更多的信息并进行运算

3.5.故障处理要求

1、软件冲突时能显示冲突软件，并询问是否要关闭冲突程序；

2、在计算机突然关机时能保存当前操作信息

3.6.其他专门要求

1、用户单位对安全保密的要求：房屋中介要对卖家个人隐私信息保密，系统要对买家用户财产信息完全保密，不能外泄

2、使用方便的要求：操作简单易懂，适应大部分人群

3、可维护性：维护性高，便于维护，查找出不便处

4、可补充性：可补充性高，便于维护