包头市滨河新区绿地规划文本

包头市滨河新区绿地规划文本
包头市滨河新区绿地规划文本

第一章总则

第一条为适应包头市滨河新区园林绿地建设需要,加强城市环境建设,保护和改善生态环境,增进市民身心健康,提高城市规划与园林绿化建设管理水平,适应可持续发展的战略要求,建设科学的、符合包头市滨河新区特点的绿地系统体系,结合《包头市滨河新区总体规划(2005~2025)》,根据国家和地方政府所颁布的有关法律、法规和文件编制本规划。

第二条绿地系统规划的范围本次包头市滨河新区绿地系统规划的范围为北起包哈公路,东至包东高速,西临黄河边境,南至四道沙河,规划总建设用地面积44.54平方公里。

第三条规划依据

(1)中华人民共和国《城乡规划法》(2008)

(2)《城市绿化条例》(1992 年国务院100 号令)

(3)中华人民共和国《森林法》(1984)

(4)《国家园林城市标准》(建城[2005]43号)

(5)《城市绿化规划建设指标的规定》(1993 年建设部784 号)

(6)《公园设计规范》(CJJ48—92)

(7)《城市道路绿化规划与设计规范》(CJJ75—97)

(8)《城市绿地系统规划编制纲要(试行)》(建城[2002]240 号)

(9)《城市绿地分类标准》(CJJ/T 85-2002)

(10)《城市绿线管理办法》(建设部[2002]112号令)

(11)《国务院关于加强城市绿化建设的通知》(国发[2001]20 号)

(12)《包头市滨河新区总体规划》(2005—2025年)

(13)内蒙古包头市滨河新区“十一五”发展规划

(14)包头市滨河新区现状基础资料

第四条规划的指导思想

1、扩大生物多样性,增加林草植被盖度,实现生物多样性可促进城市绿化自然化,提高滨河新区绿地系统的生态功能。

2、保护和建设好城市赖以依托的现有山体、水体、地形、地貌等自然资源,尽可能地改善城市生态环境,充分发挥本区的地域、人文资源优势,培育滨河新区的城市特色。

3、生态功能与景观效果并重,兼顾经济效益。经过科学系统的规划,保护和发展自然生态区域植被,增大城市绿地建设规模,促进公园等生态绿地的自然化,重视城镇中植物群落的构筑。

4、合理布局城镇绿地,结合旧城改造,大力发展小、多、匀的公共开放绿地及主体绿化,增加镇中心的绿量;强调以人为本,重视居住区环境建设,制定切实可行的居住区绿地体系,力求创造高质量的居住环境。

5、树立滨河新区绿地系统规划建设与经济建设、环境建设相协调,经济效益、社会效益、环境效益相统一的观点。要注重改善绿化环境,使开发区绿地形成点线面、大中小、镇内外有机结合、系列完整的绿地系统。

6、努力提高城市绿地系统规划的可操作性,使之对于整个城市规划、园林建设和绿化管理工作具有较强的实践指导意义。

第五条规划原则

1、以人为本、公众参与的人性化原则把维护人类身心健康作为绿地系统规划的基本原则,并动员公众建设和保护开发区绿地系统。

2、可循环利用与可再生性原则强调利用生态系统的循环和再生功能,构建城镇绿地系统。如养分和水的循环利用,避免对不可再生资源的利用。

3、功能多样、突出特色的个性化原则综合考虑开发区绿地系统的生态、社会、经济等多种功能的同时,突出本地的地域文化特色。

4、整体规划、协调统一的系统性原则城镇绿地系统不是一个独立的游赏空间,而是城镇与大地综合体的有机部分,应作为人类生活空间和自然过程的连续体系来设计和管理。

5、因地制宜和可操作性原则结合沙圪堵镇实际,利用各种立地条件,采取多种方式,建立多种绿地类型;并通过划定各类绿线,实行“绿线管制”制度,促进城镇绿地系统规划的实施。

第六条规划期限

根据《城乡规划法》要求,考虑滨河新区社会经济发展规划相吻合,本次规划期限为:近期2014年~2020 年;远期2020 年~2025年。

第二章规划目标

第七条规划目标

1、使城镇绿地与居民日常生活绿地系统相结合,综合利用植物品种的多种特性,形成不同形式的绿化空间,

使居民能近距离、方便有效地使用、享受城镇绿化空间。

2、建立城镇外环生态林带,使其与城镇内部绿地相互沟通融合,形成完整的多用途的城镇绿地系统。

3、强调人与自然的交流与共生,注重于传递地域文化特色和时代精神。使绿地系统规划与城镇结构形态有机结合,优化绿地布局结构,丰富城镇景观效果。

4、合理布局各类城镇绿地,形成多层次、多功能和绿树成林、植物多样、景观优美的城市绿地系统,建设适于市民居住的绿色人居环境。

第三章绿地规划结构布局

第九条规划布局

根据包头市滨河新区总体规划,充分利用现有的绿地结构与布局,形成点、线、面相结合的绿地系统,即公园绿地、街头绿地、生产绿带、生态防护林带及其他绿地,由沿河绿带及道路带状防护绿地和生态绿地形成纵横相连的绿色网络;另外,全区绿化系统主要沿过境铁路两侧,过境高速公路两侧,过境国道、省道两侧,市、县级公路两侧,河道两侧种植林带,形成绿化纽带,串联乡、村级道路两侧10-20米宽林带,结合闲置荒山绿化,形成滨河新区完善的绿化系统。

第十条规划结构

因地制宜,要形成中心拓展,外围渗透,见缝插绿,点线面结合,内外环抱的多功能、多效益、完整的城市绿地系统。即结构特点为:公园为主、游园呼应;水系贯穿、田园环绕;街景为骨、绿廊为络;点在网中、片在城内。

结构形式:两轴、两带、三环、多核的空间结构。

两轴:即沿铁路防护绿带形成的南北向绿轴,单侧绿地宽30米。

两带:即由四道沙河形成的滨水景观带和黄河形成的绿色景观带。

三环:即由市区外围的道路防护绿地形成的自然生态保护圈为绿化外环;主城区内由专类公园和防护绿地相联系形成的两个城市内环。

多核:指根据服务半径规划遍布城区的街旁绿地、社区公园,形成星罗棋布的点状绿地等核心公园。

包头市城市规划技术标准

包头市城市规划技术标准<试行>(附录) 术语、名词解释及计算规则 1、基地面积:指用于某建设项目或某一基地范围的地块面积。以城市规划管理部门正式划定用地的面积为准;城市道路规划红线和河道蓝线内的面积不得计算。 2、容积率:指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。 计算规则:(1)在计算容积率时,地下室的建筑面积不计:屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积 1/8的不计;用作开放空间的建筑面积不计;半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米不计(2)半地下室的室外地面以上部分的高度超过1米的按下式计算建筑面积: A仁KA 式中:A1一折算的建筑面积,K--半地下室地面以上的高度与其层高之比,A--半地下室建筑 面积。 3、建筑密度:指建筑底层占地面积与建筑基地面积的比率(%)。 4、低层建筑:指高度小于等于10m的建筑,低层居住建筑为一至三层。 5、多层建筑:指高度大于10m,小于等于24m建筑,多层居住建筑为四层至八层。 6、高层建筑;指高度大于24m的建筑,高层居住建筑指八层以上(不含八层)。 7、绿地率:规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率。 8、城市规划区:是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。城市规划区的具体范围,由城市人民政府在编制的城市总体规划中制定。目前本市 城市规划区面积界定为885平方公里(东起磴口永富村,西至哈达门沟;南到黄河,北至大青山 )。 9、道路红线:是道路用地和两侧建设用地的分界线,即道路横断面中各种用地总宽度的边界线,道路红线内的用地包括车行道、步行道、绿化带、分隔带四部分。 10、河湖水系蓝线:市城市规划行政主管部门按城市总体规划确定长期保留的河岸规划线。 11、文物保护紫线:市城市规划行政主管部门按城市总体规划确定长期保留的文物保护规划线。 12、建筑高度:建筑物室外地面到建筑物外檐顶标高的高度。 计算规则:(1 )平屋面建筑:挑檐屋面自室外地面算至檐口顶加上檐口挑岀宽度,有女儿墙的屋面,自室外地面算至女儿墙顶。 (2)水箱、楼梯间、电梯间、机械房等突岀屋面的附属设施,其高度在6米以内,且水平面积之和不超过屋面建筑面积1/8的,不计入建筑高度。 13、建筑间距:指两幢建筑的外墙面之间最小垂直距离。 计算规则:(1)当外挑阴台或阳台长度占建筑总长度大于1/2时,按阴阳台最外边线算起。 (2)当有挑檐时,挑檐长度占建筑总长度的1/2以上时,按挑檐最外边线垂直投影线算 起。 14、一类居住用地:市政公用设施齐全、布局完整、环境良好以低层住宅为主的用地。 15、二类居住用地:市政公用设施齐全、布局完整、环境较好,以多、中、高层住宅为主有用地。 16、三类居住用地:市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地混合交叉的用地。 17、公共开放空间:是指在建筑基地内,为社会公众提供的广场、绿地、通道、停车场(库) 等公共使用的室内外空间(包括平地、下沉式广场和屋顶平台)。开放空间必须任一方向的净宽度 在6米以上,实际使用面积不小于150平方米。

我叫包头今年我将是全国最牛逼的城市看完后你绝对不想离开

我叫包头,今年我将是全国最牛逼的城市看完后你绝对不 想离开! 草原铁路2017-02-282评小编说期待大变样后的包头~点击播放GIF/519K新的一年,新的开始,包头的蜕变早在进行中......今年包头将会发生什么变化呢?新增车位、机场扩容、城中村改造一大波综合体即将开放......包头真的要大变样了~包头首座立体停车场将投入使用目前,在青山区政府后院,一个巨大的立体停车场已建起来,这是我市第一个立体停车场。据小编了解得知,该处地面原本只能提供60个停车位,新建的立体停车场分两部分,一部分四层,一部分五层,可以提供近600个停车位。据介绍,立体停车场在一层配备有独立的停车设施,驾驶人只要将车辆停在指定位置,停车场的电子系统就会自动完成车辆停放工作。该停车场已基本建立完成,并进行了5天试用性测试,效果极佳,待验收合格后就可以投入使用了。目前正在安装立体停车场外墙,预计今年投入使用。包头地铁开工进入倒计时包头地铁迎来大车时代超前谋划带你走进A型车世界作为城市轨道交通的重要组成部分,车型的选择无疑至关重要,选型不仅涉及到车辆专业本身,对运行环境、运营服务水平、工程投资等也都有十分显著的影响。包头轨道交通线网规划获得国务院批复之后,经过专家论证,确定包头地铁将采用A型

车。揭开A型车的神秘面纱地铁车型是指铁(城市轨道交通)所用车辆的型号。在国内,地铁车型被划分为A、B、C 三种型号。其中,A型车体宽度为3米,B型车体宽度为2.8米,C型车体宽度为2.6米。一般来说,A型车一节车厢定员310人,B型车一节车厢定员230—250人,C型车定员200人左右。A型车每节有5对车门,而B型车每节只有4对车门。包茂高速包头至东胜段改扩建工程获批双向八车道新华网呼和浩特2月22日电(曹桢罗杰)22日,新华网从内蒙古高等级公路建设开发有限责任公司获悉,G65包茂高速公路包头至东胜段改扩建工程已获得批复。此次改扩建将采用双向八车道高速公路标准建设。据了解,工程将于3月进行施工单位招标。项目主线全长76公里,估算总投资约为81.29亿元。内蒙古高路公司承建项目贷款50亿元近日已获批。包茂高速公路是我国“五纵五横”综合运输大通道的重要组成部分,也是连接我国华北、西北、西南的纵向大通道。包头机场扩建近日,中国民航局发布《中国民用航空发展第十三个五年规划》(简称“《规划》”),描绘了到2020年民航产业发展蓝图,并提出系列目标。“十三五”期间全国续建、新建机场项目74个。梳理发现,这74个项目中,包括7个内蒙古的项目。另外,在改扩建和迁建机场项目中也有不少内蒙古的项目。包头,就是改扩建机场之一。交通综合枢纽霸气来袭包头立体交通综合枢纽项目位于包头市

控规文本格式书

控制性详细规划------报批文件文本格式 第一章总则 第01条为……,提出规划管理及相关的控制标准,特制定…控制性详细规划报批文件(下简称:文件)。 第02条本文件适用于……管理单元,北起…,南至…, …公顷范围内各地块和各类用地的土地使用,各类建筑物、构筑物的新建、改建、扩建,以及 市政工程的建设管理工作。 第03条本文件制订主要依据是:…分区规划,…专项规划,对…专项规划的… 内容有修改,主要体现在…。 第04条本文件涉及的控制指标和技术规定,是根据《厦门市城市规划管理技术规定》(2006)、…现有的相关标准、规范,结合……区的实际情况,以 及今后的发展制定的。未涉及的指标应符合国家、福建省和厦门市有关 法规、标准的规定。 第05条在本片区内编制规划管理图则、修建性详细规划、城市设计,均应以本文件的要求为依据进行。 第06条本文件所确定的道路交通设施和市政设施的用地范围,在下阶段详细规划设计时确需略有修改的,须报市规划主管部门审定。 第07条本文件由市法定图则规划委员会负责解释;若需修改,必须按《厦门市控制性详细规划管理办法》规定的程序执行。 第二章发展目标与功能定位 第08条发展目标:… 第09条功能定位:… 第三章土地使用性质分类及控制 第10条本文件涉及土地使用性质分类和代码均采用中华人民共和国国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90),用地划分至小类, 以小类为主,中类为辅。(见表1) 第11条在土地开发建设过程中,土地的使用必须符合土地使用规定和控制性规划的各项规定。文件中所规定的土地使用性质及规模如需作变更时,必 须经原规划部门审批后执行。 第12条依据本片区的功能定位,确定本片区主要土地用途为:…,各地块土地利用性质详见土地利用规划图。 第13条本文件所确定的土地用途是对未来土地使用的控制与引导,现状合法的土地用途与文件规定用途不符的,原则上可继续保持其原有的使用功能; 一旦这类土地进行改造与重建时,必须与本文件规定的用途相符。

浅谈包头市新都市区规划的一点认识

浅谈包头市新都市区规划的一点认识 摘要:包头市新都市区是新版城市总体规划中确定的城市重点建设区域。针对规划在公示过程中存在的诸多议论观点,文章从新都市中心规划对城市格局影响、建设的经济性以及功能布局等三个方面的进行了简洁明了的论证,阐述了包头市新都市区规划实施的可能性及其重要意义。 关键词:新都市规划认识 Abstract: new capital city baotou city is the new overall planning of the city to determine key construction area. In planning in public of the existence of the many views about, this article from the new capital city centre for urban planning, construction influence the economy of the structure and the function layout of the three aspects such as the argumentation of simplicity, this paper expounds the new capital city baotou city planning the possibility of the implementation and its significance. Keywords: new urban planning know 包头市新都市区位于新老城区之间,在空间上处于城市的几何中心。从最初的概念设想,到最后市人民政府的审定,新都市区规划先后历经三届市长、长达四年的时间。其间经过多次调查研究、专家评审和重大修改。2007年,随着建华南路的铺通、科技馆、体育场、会展中心等大型公益型建筑的紧张建设,新都市区建设的大幕正式开启了。 近年来,随着建设步伐的加快,新都市区的宣传常常都会见诸报端,因而,新都市区的规划也越来越被广大市民所熟知和评论。成为非常有代表性的热点话题之一。这其中就有不少对新都市区建设和规划有很多不理解或者说不赞同的观点。归纳起来大致有三方面: 1、认为新都市区规划破坏了包头市原有的城市格局。提出这些疑问的多是从事城市规划建设的学者和专家。他们对包头的规划有着非常深的情感。“一市两城、绿地分隔、组团布局”是50年代初包头市新市区建设时确立的城市空间形态。这就是在规划界常说的“包头模式”。经过50多年的实践证明,“包头模式”对于城市经济、环境等诸多方面都起到了良好的作用。由于本次规划的区域位于“一市两城”的中间,客观上是利用两城之间的空间做文章,因此,很多人认为这一规划破坏了包头市传统的空间结构。 2、认为新都市区选址有问题,拆迁量太大,建设成本投入会很高,目前包头市城市建设用地还很充足,因此,建设新区不值当。提出这些疑问的多是

控制性详细规划样式范本

第一章总则 (2) 第二章规划目标功能定位规划结构 (2) 第三章控规单元总体控制 (3) 第四章绿地规划 (3) 第五章公共设施规划 (4) 第六章道路交通规划 (4) 第七章城市安全设施规划 (4) 第八章土地细分控制 (5) 第九章附录A:文本用词说明 (6) 第十章附录B:文本名词解释 (6) 第十一章附表一:现状用地统计表 (7) 第十二章附表二:规划用地构成汇总表 (8) 第十三章附表三:规划道路一览表 (10) 第十四章附表四:天津市建设项目配建停车场(库)配建指标表 (11) 第十五章附表五:土地使用兼容性表 (12) 第十六章附表六:地块控制一览表 (12)

第一章总则 第一条适用范围 《天津市城市总体规划(2005-2020)》以下简称《规划》,确定天津的城市性质为:是环渤海地区的经济中心,要逐步建设成为国际港口城市、北方经济中心和生态城市。 本次规划的控规单元为天津市河东区六纬路地段,规划控制四至范围为:北至华昌道,东临京山线、广瑞西路,南至东兴路,西抵海河中线,规划总用地面积658.4公顷。 第二条规划依据 (1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日起施行) (2)《中华人民共和国土地管理法》(1999年1月1日起施行) (3)《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日起施行) (4)《城市规划编制办法》(2006年4月1日起施行) (5)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011) (6)《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》(国发〔2002〕13号) (7)《城市道路交通规划设计规范》(GB 50220-95) (8)《城市用地竖向规划规范》(CJJ83-99) (9)天津市城市规划管理条例 (10)天津市城市规划管理技术规定 (11)天津市城市总体规划(2005-2020) (12) 天津市十二五规划 (13)天津市河东区十二五规划 (14)国家和天津市其它相关法律、法规和规范 第三条规划期限 本次控制性详细规划的期限至2020年。此地块需分期建设,至2020年为初期开发,至2030年为中期开发,至2035年为后期开发。 第四条管理要求 本控规地段用地范围内的土地利用和各类开发建设活动必须遵守本规划。 本规划成果由文本、图则两部分组成。其均为法定文件,具有同等法律效力,两者同时使用,不可分割。 本规划的解释权及实施过程的协调处理,由河东区人民政府或其授权的主管部门负责。本规划确需修改,须按规定履行控制性详细规划修改程序。 本规划经河东区人民政府或其授权的主管部门批准后,自批准之日起生效。 第五条强制性内容说明 本文中下划线条文为本次规划的强制性内容。强制性内容是对天津市河东区六纬路地段规划实施进行监督检查的基本依据,违反规定的强制性内容进行建设的,属严重影响城乡规划的行为,应依法进行查处。

控规文本+说明书

目录第一部分文本 第一章总则 第二章功能定位 第三章总体布局 第四章公共服务设施 第五章居住区规划 第六章绿化景观规划 第七章环境保护规划 第八章道路交通规划 第九章市政用地设施规划 第十章综合防灾规划 第十一章五线控制 第十二章地块控制 第十三章非建设用地规划控制第十四章建设开发时序 第十五章附则第二部分说明书1 前言 规划背景 规划范围 规划依据与原则1.3.1规划依据 1.3.2规划原则 项目概况 2 现状概况与分析区域位置 自然条件 气候条件 地形地貌 水文水系 土地利用现状 道路交通现状 对外交通 内部交通

公共服务设施现状 3规划定位与发展策略区位分析 上位规划 基地优劣势分析 优劣分析 劣势分析 发展策略 交通策略 土地利用策略 景观策略 4规划结构与用地布局总体结构 土地利用规划 5 地块划分及开发控制地块划分及编码 控制指标 5.2.1 控制指标的内容 5.2.2指导性控制指标 6 道路交通规划 规划原则 道路交通系统规划7 竖向规划 现状地形 规划目标与原则 规划目标 设计原则 道路竖向规划 8公共服务设施规划总体思路 布局规划 9绿地系统规划 规划原则 绿地系统规划 9.2.1绿地结构 9.2.2绿地分类 10城市设计指导原则城市设计目标 城市设计原则 整体城市设计

第三部分附图 1区位分析 2与老城区衔接分析 3土地利用现状及环境分析4土地使用规划 5地块编码 6公共服务设施规划 7道路交通规划 8道路线位(坐标) 9道路竖向(坡度/坡长)10四线规划图 11城市设计概念图 12规划结构 13功能分区 14绿地系统 15绿地景观结构 16开发强度 17高度分区18分图则1 19分图则2

包头市城市规划管理条例

第一条为了科学、合理地制定城市规划,加强城市规划管理,保证城市规划的实施,根据《中华人民共和国城市规划法》、《内蒙古自治区实施<中华人民共和国城市规划法>办法》和有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例。 第二条本条例适用于市、旗县人民政府所在地镇和其他建制镇城市规划区范围。 白云鄂博矿区、石拐矿区的城市规划管理参照本条例执行。 制定和实施城市规划,在城市规划区内进行建设必须遵守《中华人民共和国城市规划法》、《内蒙古自治区实施<中华人民共和国城市规划法>办法》和本条例。 第三条市城市规划行政主管部门,主管本市行政区域内的城市规划管理工作。 旗县城市规划行政主管部门,主管本行政区域内的城市规划管理工作。 第四条市城市总体规划由市人民政府负责组织编制,经市人民代表大会或者其常务委员会同意,报自治区人民政府审查同意后,报国务院审批;分区规划、重要的详细规划和各类开发区的控制性详细规划由市城市规划行政主管部门负责组织编制,报市人民政府审批;其他的详细规划 按照市城市规划行政主管部门提出的规划设计条件,由具有相应规划设计资格的单位编制,报市城市规划行政主管部门审批。 旗县人民政府所在地镇的总体规划由旗县人民政府负责组织编制,经同级人民代表大会或者其常务委员会同意,报市人民政府审批,并报自治区城市规划行政主管部门备案;详细规划由旗县城市规划行政主管部门负责组织编制,报旗县人民政府审批,并报市城市规划行政主管部门备案。 其他建制镇的总体规划,由镇人民政府负责组织编制,报旗县人民政府审批,并报市城市规划行政主管部门备案。 各项专业规划必须与城市总体规划相协调,由各业务主管部门负责组织编制,经城市规划行政主管部门综合平衡后,纳入城市总体规划。 市城市规划区内的建制镇规划、村镇规划由市城市规划行政主管部门负责组织编制,报市人民政府审批或者其授权的城市规划行政主管部门审批。 第五条城市规划确定保留或者预留的道路、广场、停车场等市政公用设施以及园林绿化、风景名胜、文物古迹、永久测量标志、学校、医院、其他公共服务设施和活动场所的用地,城市规划行政主管部门应当严格加以控制,建设单位必须严格按照批准的规划进行实施,任何部门和单 位不得侵占或者擅自改变其使用性质。

绿地规划文本编制

绿地规划文本编制 一、概况及现状分析 近年来,永川新区绿地有了显著增加,绿化水平得到较大提高。建设了一批城市园林绿化景观工程,城市形象、城市景观更加亮丽,城市生态环境得到提升。 2007年主城区城市绿地面积达到13785公顷,公园绿地面达到4709公顷,园林绿化三大指标中,建成区绿地率32.86%,绿化覆盖率36.31%,人均公共绿地面积9.92平方米。城市中心区人均公共绿地5平方米。 1、城区生态环境还较脆弱。森林树种单一,导致森林群落出现不断退化、生物群落逆向演替加速,森林病虫害、森林火灾频繁发生,净化空气、保持水土能力下降。近年来,由于社会经济的发展,认为活动加剧,对生态环境带来了威胁和破坏,存在毁林开山,违法建设的现象。 2、现有绿化成果存在被破坏的现象。近年来,侵占公园绿地、防护绿地的现象时有发生,部分城市园林式单位的绿地因地产开发存在侵绿毁绿的现象。 3、部分规划绿地也遭到蚕食。近年来,城市绿化建设投入有所增加,但由于建成区范围不断扩大,城市建设配套绿地未能完全跟上,部分规划绿地也遭到蚕食,改为他用。 二、绿地规划总则 (一) 编制目的 为适应城市可持续发展的战略要求,创造优美宜人的人居环境,促进永川区绿化建设水平和管理水平的进一步巩固和提高,达到国家园林城市标准,根据《建设部关于印发<城市绿地系统规划编制纲要(试行)的通知>》,规范编制城市绿地系统规划,充分发挥城市绿地系统的生态环境效益、社会经济效益,尤其突出景观、文化功能,特编制《永川新区城市绿地系统规划(2010-2020)》,以下简称规划。 (二)规划依据 1、国家有关法律及规范 (1)《中华人民共和国城市规划法》 (2)《中华人民共和国森林法》 (3)《中华人民共和国土地管理法》 (4)《城市绿化条例》 (5)《关于加强城市绿化建设的通知》 (6)《城市绿化规划建设指标的规定》

东站片区控制性详细规划文本

东站片区控制性详细规划文本 第一章总则 第一条为适应宜昌市城市建设发展的需要,科学合理地开发东站片区,完善城市功能,提升城市地位,促进伍家岗区和谐发展,顺利实施宜昌市总体规划和伍家岗分区规划,特制定本规划。 第二条本规划依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》,《宜昌市城市总体规划(2005-2020年)》、《宜昌市伍家岗分区规划》、《宜昌市近期建设规划》以及其他有关法规、技术标准和规范的要求编制。 第三条本规划适用于宜昌市东站片区规划范围内各街坊、地块以及各类用地建设的规划管理工作,并作为修建性详细规划的依据。 第四条规划范围为西至宜黄高速公路,南至柏临河,东至花溪路,北以宜万铁路为界,规划总用地面积为7.27平方公里。 第五条宜昌市东站片区开发策略 1、完善城市结构、协调整体发展、明确片区性质,合理进行片区用地布局。 2、强化片区的交通枢纽功能,加强道路交通设施建设,建立方便、快捷、多层次的交通体系。 3、营造片区特色,加强绿地系统规划,塑造城市景观特色,创造良好的生态环境,满足可持续发展的要求。 4、本着高起点、高标准的原则对片区内的公共服务设施进行规划,强化基础设施的配套,满足宜昌市建设现代化城市和分区副中心的要求。 5、充分挖掘宜昌城市历史与人文内涵,继承城市文化精华,体现地方特色,同时兼容并蓄,融合现代文明,与时俱进,创造都市生活新文化,引领城市文化的新潮流。 6、采用“刚性”和“柔性”结合的空间规划结构,体现市场经济下土地开发的适应性弹性原则,更确实地为经济建设服务。 第六条规划建设目标 将东站片区建设成为宜昌市的城市交通枢纽和区级副中心,承担宜昌市东部金融、商贸、交通枢纽等功能,打造城市新的经济增长点,创造综合型、生态化的中心商务区,建设城市副中心,形成宜昌市东部门户的标志性形象地区。 第七条规划区性质 宜昌市交通枢纽和城市综合居住片区之一,是以城市交通运输及其配套设施、商贸和居住为主的城市片区。 第八条规划区规模 规划提出控制东站片区人口密度,适当提高该区人口总量的原则。 规划总用地727.25公顷,其中城市可建设用地660.71公顷。严格控制该地区的人口密度和总量,人口净密度控制在90人/公顷以内,人口总量控制在9万以内。 第二章土地利用规划 第九条规划原则 本规划应在宜昌市总体规划和宜昌市伍家岗分区规划的指导下,结合开发建设的实际需要,满足规划科学、手段超前、成果实用、实施灵活的要求。具体贯彻以下原则: 1、可操作性原则 根据宜昌市城市建设的实际情况,立足城市建设和规划管理的现实要求,在尊重总体规划的原则基础上,科学发展,合理规划。 2、以人为本的原则

包头市城市轨道交通第一期建设规划(2016~2022年)

附件 包头市城市轨道交通第一期建设规划 (2016~2022年) 一、线网规划 依据城市总体规划和综合交通规划,包头市城市轨道交通线网远景规划由6条线路组成,总长182.5公里,设车站125座,其中换乘车站18座。预计2020年,公共交通系统占城市全方式出行比例达到20%,城市轨道交通占公共交通出行的比例达到35%。 二、建设规划 (一)建设方案 至2022年,建设1号线工程和2号线一期工程,线路总长42.1公里。 1号线工程自包钢至二里半机场站,线路长约27.8公里,设站22座,投资201.91亿元,规划建设期为2016~2021年。 2号线一期工程自新贤城至沼潭南站,线路长约14.3公里,设站11座,投资103.61亿元,规划建设期为2018~2022年。 (二)主要技术标准 采用最高运行时速80公里的B型车,6辆编组。在规划实施阶段,进一步深化主要技术标准和运营组织方案。 (三)资金安排 近期建设项目总投资为305.52亿元。其中资本金占40%,计122.21亿元,由包头市财政资金筹措,资本金以外的资金采用国内

银行贷款等融资方式解决。 (四)实施保障 近期建设项目由包头市政府组织实施,制定相关政策并安排专项资金用于保证建设和保障正常运营,结合城市开发进程,把握节奏、稳步推进项目建设,确保工程质量和安全。包头市地铁投资(集团)有限公司作为项目业主负责项目的投资、建设和运营。 在规划实施过程中,应结合包头市城市综合管廊试点,统筹规划、协调建设,避免相互制约。与铁路部门保持沟通,尽早稳定城市轨道交通下穿工程和与铁路客运站的换乘衔接节点。注重专业人才的引进和培养,保证项目顺利实施。专项规划设计车站周边土地利用和交通接驳,重点控制好车辆段和停车场建设用地。合理利用地上、地下空间资源,重视沿线物业开发,创新轨道交通投融资机制,探索设立轨道交通发展专项资金。努力提高运营效率,提升项目整体收益;积极吸引社会资本参与建设和运营,促进城市轨道交通可持续发展。 附:包头市城市轨道交通第一期建设规划(2016~2022年)示意图

大学校园绿地规划设计---文本资料

大学校园绿地规划设计 摘要:在高科技、高信息迅猛发展的时代, 大学学校作为传播知识的场所, 荟萃了人类众多的科技与文明[1]。大学校园绿地环境, 作为校园物质文明的一个侧面, 必须在更深的层次上反映校园的精神与文化内涵, 为培养新时代的高科技人才创造良好的学习环境。 关键词:大学校园;绿地;以人为本 1 大学校园绿地规划的含义 大学校园绿地规划是在高校特定区域内, 利用其空间形态、植物配置、园林小品、环境品格、人文景观, 运用传统园林学、生态学、环境心理学、行为科学等综合知识, 营造符合师生员工行为与精神需求的优美环境的一门学问, 同时也是一项专业工作[2]。高校中心绿地集中反映和代表该校的整体绿化风貌, 具有统率全校绿化的核心作用, 并可以直接作为该高校外观形象和一定内涵的标志。 大学校园绿地规划工作的内容包括①收集基础资料。自然资料即地形图、气象资料、土壤资料现状资料即现有的绿地资源的利用情况、水系分布情况植物资源资料。②编制图纸和撰写材料说明。 2 大学校园绿化设计的基本原理和基本原则 2.1 基本原理 2.1.1园林景观艺术原理 运用园林景观设计艺术原理, 科学合理组织各种景观要素, 因地制宜, 同时综合考虑经济效益、社会效益、环境效益, 创造出优美实用具有鲜明特色的大 学校园环境。 2.1.2 景观生态学原理 运用景观生态学原理进行植物造景, 创造出多层次、全方位、多色彩、生态型、园林式校园环境。 2.1.3环境行为学与心理学原理 运用环境行为学和心理学原理, 研究大学校园师生的行为与环境的关系及心理特征,从而创造出与之相符的校园环境。[3] 2.2 基本原则 2.2.1 生态可持续发展原则 大学校园绿地规划设计要强调自然保护和生态平衡, 依托自身的环境条件, 充分利用并保留原有的地形、地势、水系、植被, 因地制宜, 因时制宜, 奇妙构 思, 精心设计, 营造出别具特色的校园自然环境景观, 达到人与自然的和谐与交融。 2.2.2 时代性原则 不同时期大学校园绿化风格也不尽相同, 随着知识经济和网络时代的到来, 大学校园绿

控规文本

目录 第一章总则 (1) 第二章指导思想、原则、目标 (2) 第三章整体控制 (3) 第四章街区控制 (4) 第五章附则 (7) 第六章名词解释............................................................................................................8 第一章总则 第一条为实施《合肥市滨湖新区巢湖岸线核心区控制性详细规划(以下简称控规),落实三大公共设施及规划图则规定的控制要求,提出规划管理及相关的控制标准,特制定本控制性详细规划文本。 第二条规划范围指以滨湖核心沿湖片区为依托,由上海路-杭州路-衡山路-云谷路-湖南路-珠江路-环湖北路形成的规划范围,总用地面积约6.28平方公里。 第三条文本适用于规划范围内土地使用性质、用地规模的变更,各类建筑物、构筑物的改建、拆建、新建和城市道路及工程管网设施的新建和改造等的城市建设管理工作。 第四条文本与图纸及图则同时使用,具有同等效力。 第五条控制体系规划地块控制体系包括指标控制体系和要素控制体系 1、指标控制体系 指标控制通过量化指标对地块的开发建设和环境质量进行控制,规划指标控制体系主要由土地使用强度指标、环境控制指标、交通控制指标等构成。 2、地块控制要素 要素控制是对地块三大设施、公共开放空间、建筑形态等要素提出控制要求。 1)配套设施 地块配套设施控制,包括公共服务设施、市政公用设施和公共安全设施的配置,一方面落实上位规划所提出的配套设施,另一方面完备规划地块自身的配套设施。包括各类配套设施的种类、数量、规模、位置和建设控制要求; 2)公共开放空间 包括公共绿地、城市广场等。规划根据地块的区位环境特点,对公共开放空间的围合类型、用地面积等提出控制要求; 3)建筑形态

包头市城市规划技术标准讲解

包头市城市规划技术标准<试行>(附录) 术语、名词解释及计算规则 1、基地面积:指用于某建设项目或某一基地范围的地块面积。以城市规划管理部门正式划定用地的面积为准;城市道路规划红线和河道蓝线内的面积不得计算。 2、容积率:指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。 计算规则:(1)在计算容积率时,地下室的建筑面积不计:屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积 1/8的不计;用作开放空间的建筑面积不计;半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米不计。 (2)半地下室的室外地面以上部分的高度超过1米的按下式计算建筑面积: A1=KA 式中:A1一折算的建筑面积,K--半地下室地面以上的高度与其层高之比,A--半地下室建筑面积。 3、建筑密度:指建筑底层占地面积与建筑基地面积的比率(%)。 4、低层建筑:指高度小于等于10m的建筑,低层居住建筑为一至三层。 5、多层建筑:指高度大于10m,小于等于24m建筑,多层居住建筑为四层至八层。 6、高层建筑;指高度大于24m的建筑,高层居住建筑指八层以上(不含八层)。 7、绿地率:规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率。 8、城市规划区:是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。城市规划区的具体范围,由城市人民政府在编制的城市总体规划中制定。目前本市城市规划区面积界定为885平方公里(东起磴口永富村,西至哈达门沟;南到黄河,北至大青山)。 9、道路红线:是道路用地和两侧建设用地的分界线,即道路横断面中各种用地总宽度的边界线,道路红线内的用地包括车行道、步行道、绿化带、分隔带四部分。 10、河湖水系蓝线:市城市规划行政主管部门按城市总体规划确定长期保留的河岸规划线。 11、文物保护紫线:市城市规划行政主管部门按城市总体规划确定长期保留的文物保护规划线。 12、建筑高度:建筑物室外地面到建筑物外檐顶标高的高度。 计算规则:(1)平屋面建筑:挑檐屋面自室外地面算至檐口顶加上檐口挑出宽度,有女儿墙的屋面,自室外地面算至女儿墙顶。 (2)水箱、楼梯间、电梯间、机械房等突出屋面的附属设施,其高度在6米以内,且水平面积之和不超过屋面建筑面积1/8的,不计入建筑高度。 13、建筑间距:指两幢建筑的外墙面之间最小垂直距离。 计算规则:(1)当外挑阴台或阳台长度占建筑总长度大于1/2时,按阴阳台最外边线算起。 (2)当有挑檐时,挑檐长度占建筑总长度的1/2以上时,按挑檐最外边线垂直投影线算起。 14、一类居住用地:市政公用设施齐全、布局完整、环境良好以低层住宅为主的用地。 15、二类居住用地:市政公用设施齐全、布局完整、环境较好,以多、中、高层住宅为主有用地。 16、三类居住用地:市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地混合交叉的用地。 17、公共开放空间:是指在建筑基地内,为社会公众提供的广场、绿地、通道、停车场(库)等公共使用的室内外空间(包括平地、下沉式广场和屋顶平台)。开放空间必须任一方向的净宽度在6米以上,实际使用面积不小于150平方米。

上海市城市绿地系统规划(2002-2020)(文本)

前言 绿化是衡量城市文明程度、城市综合服务功能水平的重要标志,是现代城市进步的象征。 绿化系统是城市中唯一有生命的基础设施,是城市社会、经济持续发展的重要基础。 国内外的实践和经验表明,使城市贴近自然,融入自然,日益成为未来城市绿化发展的主旋律。 一、总则 第一条规划依据 1、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国森林法》、《城市绿化条例》以及《上海市城市规划条例》《上海市植树造林绿化管理条例》和相关的法律、法规。 2、《上海市城市总体规划(1999-2020)》(中华人民共和国国务院2001/5/11批准) 第二条规划指导思想 1、体现可持续发展的思想,规划人与自然和谐的生态环境。 2、体现大都市圈发展的思想,规划城乡一体、具有特大型城市特点的绿化体系。 3、体现以人为本的思想,满足市民居住、生活、休憩功能。 第三条规划原则 1、生态性原则:以生态效应为核心,完善绿化生态功能。 2、系统性原则:增强绿化系统功能,完善绿地类型和布局。 3、多样性原则:体现生物多样性,丰富植物群落层次、种类。

4、地带性原则:强化地域特点,品种选择、栽植因地制宜。 第四条规划期限 远期到2020年,近期到2005年。 第五条规划范围 为市域6340平方公里 二、现状分析 第六条对城市绿化发展的总体认识和分析 适应城市社会、经济发展的需要,上海的绿化建设经历了由慢到快,由小到大、由量变逐步到质变的发展阶段,形成今天的格局和特点。 1、1949~1978年,缓慢发展阶段。 解放前,上海的绿化建设缓慢、无序,分布不均。1949年前的百年间,全市平均每年仅开辟绿地0.6公顷,各种公园绿地约为89ha。这些绿地绝大部分集中于租界和上层人士聚居的住宅区,市民群众居住集中的南市、普陀、杨浦等地区没有一块公共绿地。 解放以后,上海的绿地建设随着城市发展逐步展开。特别是结合旧城改造,相继建成第一条外滩滨江绿带、肇嘉浜林荫道、人民公园、杨浦公园、长风公园、西郊公园等。到1978年,市区绿化总面积达到76lha,市区人均公共绿地面积已由解放初的0.13平方米增加到0.47平方米。29年间绿地年均增长约23ha。 2、1986~1998年,稳定增长阶段。 在党的十一届三中全会以后,上海城市绿化建设进入了相对稳定发展的阶段。特别是土地有偿使用、引进外资参与城市建设等政策推行以来,结合城市道路交通、市政基础设施以

西兴北单元控规规划文本(送审稿)

杭州市规划管理单元-西兴北单元(BJ11)控制性详细规划 文本目录 第一章总则 (1) 第二章用地布局规划 (3) 第三章土地使用性质分类及控制 (6) 第四章土地使用强度控制 (9) 第五章道路交通设施控制 (16) 第六章绿地控制 (20) 第七章城市设计导则 (21) 第八章市政工程规划 (22) 附录一:名词解释 (24)

第一章总则 第一条为了使西兴北单元(BJ11)的各项建设与城市发展相一致,使区域内土地功能开发与城市市政基础设施、交通设施建设相协调,增强土地开发潜力,合理利用土地,创造良好的城市环境,控制和引导区域内的各项建设,特制定本控制性详细规划。 第二条本规划编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》2007年10月28日 2、《浙江省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》1992年1月18日 3、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90),1991年3月1日 4、《城市规划编制办法》建设部,2005年12月31日 5、《城市规划编制办法实施细则》,建设部,1995年6月8日 6、《杭州市城市规划管理条例》,1992年7月 7、《杭州市城市规划建筑管理技术规定(试行)》杭州市人民政府办公厅,2008年6月 8、《城市居住区规划设计规范》(GBJ50180-93),2002年4月1日 9、《城市道路规划设计规范》(GBJ50220-95),1995年9月1日 10、《城市给水工程规划规范》(GB50282-98),1999年2月1日 11、《城市排水工程规划规范》(GB50318-2000),2001年6月1日 12、《城市电力规划规范》(GB50293-1999),1999年10月1日 13、《杭州市城市总体规划(2001-2020年)》 14、《滨江分区规划(最终稿)》2004年3月 15、《区东部区块控制性详细规划(报批稿)》2003年12月 16、《市经济适用房西兴镇北区块控制性详细规划》2001年12月 17、《滨江区中小学布点规划》2002年11月 18、《区月明路以南局部地块控制性详细规划调整》2005年12月 19、《杭州市环境卫生专业规划修编》2008年6月

风环境导向的包头市新都市中心区城市设计_陈宇

□ 陈 宇 风环境导向的包头市新都市中心区城市设计 [摘 要]风环境影响着城市的舒适度、空气质量及建筑能耗等诸多要素,故在进行城市规划时应注重对风环境的规划设计。包头市新都市中心区城市设计在充分研究和分析区域自然风环境的情况下,通过建筑布局、道路转向和绿地设计等一系列风环境规划措施对区域进行科学合理的规划布局,构建独具特色的城市空间,营造舒适良好的风环境,并对设计方案进行风环境分析评价,对后续的城市建设提出引导建议。[关键词]风环境;城市设计;开放空间;包头市 [文章编号]1006-0022(2015)04-0061-06 [中图分类号]TU984.199 [文献标识码]B Wind Environment Oriented Baotou New Central District Urban Design/Chen Yu [Abstract] Wind environment affects the comfort, air quality, energy consumption of a city and shall be highlighted in urban planning. Baotou new central district urban design analyzes natural wind environment, makes planning in architectural layout, road structure, and green space, establishes characteristic urban space, evaluates wind environment, and raises suggestions for future urban development. [Key words] Wind environment, Urban design, Open space, New central district 0引言 城市不但可以依靠天然的自然环境优势,而且完全可以通过城市规划设计人为地创造良好的自然环境。近年来,在城市规划过程中,人们对自然环境的关注度越来越高。气候是自然环境中重要的因素,它主要通过温、风、雨三因子影响人居环境质量。风环境影响着城市的舒适度、城市空气质量及建筑节能,进而影响着人体感官舒适度及健康。 要以人为本,营造良好的城市风环境,就需要规划师对城市各个季节特定的风环境进行分析研究,采取防风、导风等系统化的规划设计手法,进行科学合理的规划布局,构建适宜的城市空间形态,解决城市近地面存在的风环境问题,营造舒适的风环境。因此,城市自然风环境对城市规划设计中的道路走向、建筑 排布、建筑组群布局和绿地分布等有着一定的影响。 包头市新都市中心区城市设计关注区域风环境,注重重点区域风环境的营造,目的是提高建成后新都市中心区的环境舒适性,也为今后的建筑节能打下良好的基础,进一步引导区域的生态环境建设和建筑设计,以保证建成后区域的室内外环境达到最优。 1新都市中心区风环境分析 1.1区域环境特征 包头市北依大青山,南临黄河,气候上属中温带大陆性半干旱季风气候区,冬冷夏热,春季干旱多风,秋季秋高气爽。城区内的哈德门沟、昆都仑河、四道沙河、二道沙河与白银湖等河道水系以及绿地等生态廊道形成了城市五大通风廊,穿插于包钢工业区、青 [作者简介] 陈 宇,工程师,注册城市规划师,现任职于包头市规划设计研究院。 网络出版时间:2015-04-20 09:44 网络出版地址:https://www.360docs.net/doc/e314159363.html,/kcms/detail/45.1210.TU.20150420.0944.001.html

控制性详细规划文本

目录 第一章总则 .......................................... - 1 - 第二章土地使用性质分类及控制 ........................ - 2 - 第三章土地利用规划 .................................. - 2 - 第四章建设开发控制 .................................. - 5 - 第五章道路交通规划 .................................. - 8 - 第六章园林绿地系统及空间景观系统规划 ................ - 8 - 第七章环境保护规划 .................................. - 9 - 第八章市政公用设施规划 ............................. - 10 - 第九章防灾减灾工程规划 ............................. - 12 - 第十章地块编码与规划分图则 ......................... - 12 -

第十一章规划实施与规划管理规定 ..................... - 13 - 第十二章附则 ....................................... - 13 - .................................... - 13 - 附录一、名词解释 ................................ - 14 - 附录二、主要相关附表1 宜昌市紫阳片区控制性详细规划8、《宜昌市综合交通规划(2005-2020年)》 9、《宜昌市城市农贸市场专项规划(2006-2020年)》本文10、《城市规划强制性内容暂行规定》(建设部) 11、《宜昌市城市规划管理技术规定》(2008.6) 12、本区现状调查资料和国家、省、市其它相关法规和规范 第七条规划指导思想第一章总则1、以《宜昌市城市总体规划 (2005-2020年)》为指导,科学分析紫阳片区在城市中的地位和职能,合理确定其功能性质、发展规模、用地布局等,完善城市结构。第一条为了引导紫阳片区的开发建设,进一步优化城市用地布局,完善路网骨架,落实 2特编制《宜昌市紫阳片区控制性详细规划》、科学确定土地利用性质、开发强度和建设控制要求,指导片区的城市建设和促进城市的有序发展,各项基础设施,管理。)(下称“本规划”。 3、高标准、高起点地规划符合需求的公共设施、居住区配套公建、市政公用设建设和规划管理等工作,第二条本规划适用于规划范围内各地块和各类用地的土地使用、施等,完善片区的各类基础设施建设,加强片区的服务功能。并为下层次的修建性详细规划、建设项目设计等提供依据,但不作为工程项目施 4、优化路网结构、强化片区的交通功能,加强道路交通设施建设,建立方便、工的依据。

新包头市城乡规划技术规定

新包头市城乡规划技术规定

包头市城乡规划技术规定 (试行) 包头市规划局 二〇一一年七月

包头市人民政府办公厅文件 包府办发[2011]145号 包头市人民政府办公厅 关于印发包头市城乡规划 技术规定( 试行) 的通知 各旗、县、区人民政府,稀土高新区管委会,市直有关部门、单位,中直、区直企事业单位: 经市政府同意,现将《包头市城乡规划技术规定(试行)》印发给你们,请认真贯彻执行。 二〇一一年七月十三日

目录 第一章总则 (69) 第二章建筑容量 (69) 第三章建筑间距 (70) 第四章建筑物退让 (76) 第五章建筑高度与建筑面宽 (79) 第六章城市建筑景观 (79) 第七章城市绿地 (80) 第八章市政工程设施 (82) 第九章城乡统筹 (85) 第十章控制性编制单元 (86) 第十一章修建性详细规划、建设工程 (87) 设计方案总平面图 (87) 第十二章附则 (88) 附件89 附录93 术语、名词解释及计算规则 (93)

包头市城乡规划技术规定(试行) 第一章总则 第一条为了加强城乡规划管理,优化城乡空间布局,改善人居环境,实现城乡统筹可持续发展,依据《中华人民共和国城乡规划法》、《包头市城乡规划条例》等相关法律法规和《包头市城市总体规划》,结合我市实际,制定本规定。 第二条本规定适用城市规划区内各项工程的规划编制、规划实施(包括城市规划区内的村庄)。 第三条编制城乡各类规划、建设工程设计方案总平面图及实施规划管理应符合本规定。 第二章建筑容量 第四条各类建设项目实施容积率指标控制。计算容积率地块面积以控制性详细规划图则、选址意见书、规划_设计要点确定的为准。退让红线面积计入地块面积。代征的城市绿化用地、城市基础设施、市政公用设施用地不计入地块面积。 第五条提供公共空间给予容积率奖励(包括代征绿地)。奖励的容积率不得超出批准地块建筑容量的20%,按照《提供公共开放空间允许增加建筑面积表》(附表一)的规定执行。 第六条地下工程产生的建筑面积,除用于车辆停放、工程的配套项目、门卫室之外全部计入容积率。 第七条城乡建设区域建筑容量控制指标按照《提供公共开放空间允许增加建筑面积表》(附表一)和《建筑密度和容积率控制指标表》(附表二)的规定执行。建筑用地面积大于2万平方米的新建、改建地块,需编制修建性详细规划。建筑用地面积小于2万平方米的新建、改建地块,应先编制建设工程设计方案的总平面图,经规划行政主管部门审定后.作为确定建筑容量的依据。 第八条对未列入《建筑密度和容积率控制指标表》(附表二)的建设项目,

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