工程经济基本要素PPT课件

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收入与成本费用的确认是经济效果评价的基础
项目方案经济效果分析 只考虑未来的现金流量
基础数据的测算：确定项目寿命期内每个时点的 净现金流量，用以计算项目经济效果评价指标。
工程经济基本要素估算
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项目整个寿命期的现金流量图
以新建项目为例，可根据各阶段现金流量的特 点，把一个项目分为四个区间：建设期、投产期、 稳产期和回收处理期。
3.1
基本预备费（工程建设不可预见费）
工
项目实施过程中可能发生的难以预料的支
程 项
出Leabharlann Baidu依赖于工程自身。
目 总 投
=（建筑工程费+安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其
他费用）×基本预备费率
资 涨价预备费（价格变动不可预见费）
建设工期较长的项目,为建设期可能发生的 材料,人工,利率等调整而事先预留的费用。
得补偿均应作为本期应计费用处理；凡在本期实际收到
的现款收入，不论其是否属于本期均应作为本期应计的
收入处理。
以收付实现制为基础的现金流量是长期投资的决策 目标。长期投资涉及时间长、风险高，投资者不仅要考 虑例投如资，的本收期益收水到平上，月更销关售心产投品资的的货回款收存问入题银行，采 用现金收付基础，这笔货款应当作为本期的收入。
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3.1工程项目总投资
3.1.1 建设投资 2、形成资产法
项目总投资 建设投资（习惯上称固定资产投资） 流动资金投入 项目建设期借款利息
项目建成后，投资转化为相应的资产： 固定资产 无形资产 递延资产 流动资产
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3.1工程项目总投资
2、形成资产法
P44
固定资产构建费用
建筑工程费 设备购置费 安装工程费 其它费用
无形资产获取费用 建设投资
土地使用权获取费用 专利及专有技术费用 其它无形资产获取费用
开办费（计入递延资产） 基本预备费
预备费用 涨价预备费
咨询调查费 人员培训费 其它筹建费
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3.1工程项目总投资
3.1.2 建设期利息
含义
项目在建设期内因使用债务资金而支付的利息以及其他融 资费用，计入固定资产原值。
I３＝（736.87+0.5×300）×5.6%＝49.66（万元）
到建设期末累计借款本利为1086.53万元。
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3.1工程项目总投资
3.1.3流动资金估算
扩大指标估算 分项详细估算
流动资金＝流动资产－流动负债
指生产经营性项目投产后,为进原行材正料常生产运营,用于购买原材料,燃料,
支付工资及其它经营费用等所辅需助的周材转料资金。 修理用备品备件
计算
假定,年利率固定,年中支用
每年应计利息= （年初借款利息累计额+本年借款额/2）×年
利率
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3.1工程项目总投资
3.1.2 建设期利息
【例】：某新建项目，建设期为３年，第一年贷款 300万元，第二年400万元，第三年300万元，年利率 为5.6%
解
I１＝0.5×300×5.6%＝8.4 I２＝（308.4＋0.5×400）×5.6%＝28.47（万元）
安装工程费
建设投资
工程建设其他费用 设备购置费
项
预备费
目
总 投
建设期利息
资
基本预备费 涨价预备费
流动资金（铺底）
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预备费 （1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所
增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。 (2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。 (3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。
销售产品，
货款3 000元暂
收
未收到。
入
3月
虽未收到货币资金
，但已获得收款权利，仍 计算为3月份的收入。
4月
5月
6月
分摊费用400元
分摊费用400元
分摊费用400元
费 用
用银行存款支付 4、5、6月的财产保
险费1 200元。
虽然支付了货币资金，
但本月并不受益（不应承担相 应的责任），而应由4、5、6
存货
燃料 其它外购品 在产品
协作件 半成品 低值易耗品 包装物
流动资产
产成品
其它外购材料
现金及各种存款
应收及预付款
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短期投资
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20
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3.2 工程项目成本费用
含义：指项目投产后，在运营期内为生产产 品或提供服务所发生的全部费用。
1.利润总额 2. 净利润
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3.1工程项目总投资
含义 某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所 需要的全部资金投入。
总投资构成 建设投资 建设期借款利息 流动资金估算
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3.1工程项目总投资
3.1.1 建设投资
根据项目研究不同 阶段，对估算精度
要求不1同、概 算 法
建设投资
2、形成资产法
项
主要内容
1
学习目标
2 工程经济基本要素的组成
3
工程经济基本要素的估算
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1
学习目标
1 掌握工程经济基本要素的构成内容 2 学习工程经济基本要素的估算方法
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2
目前对收入与成本费用确认原则： 权债发生制 收付实现制（工程项目收入与费用的确认原则）
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3
权责发生制---会计收入与费用确认原则
要求“企业的会计核算应当以权责发生制为基础。凡是 当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，不 论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用；凡是 不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也 不应当作为当期的收入和费用。”
月份分摊。
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什么是收付实现制---工程经济学收入与费用确认原则
收付实现制又称现金制或实收实付制，是以现金
收到或付出为标准来记录收入的实现和费用的发生。按
照收付实现制，收入和费用的归属期间将与现金收支行
为的发生与否，紧密地联系在一起。处理原则：凡在本
期实际以现款付出的费用，不论其应否在本期收入中获
建设 期
投产 期
……
稳产 期
回收处 理期
图2-5 新建项目的现金流量图
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3 工程经济基本要素
工程项目总投资
1. 建设投资 2. 建设期利息 3. 流动资金
工程项目成本与费 用
1.成本费用构 成 2.成本费用估算 3.折旧与摊销费 估算
工程项目收入和税费
1.营业收入 2. 营业税金及附 加
工程项目利润
目
总 投
建设期利息
资
流动资金（铺底）
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3.1工程项目总投资 直接费：人工费、材料费、施工机械使用费 间接费：规费、企业管理费
概算法
P43-44
施工企业完成所承包工程获得的盈利。
3.1.1 建设投资 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建
设税及教育费附加等。
建筑工程费
工程费用