保利施工图设计合同

保利南汇康桥项目

建设工程设计合同

合同编号：康08-

委托方(甲方）：上海保利房地产有限公司

承接方(乙方)：

甲方委托乙方承担

工程设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订：

1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2国家及上海市有关工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

第二条本合同工程设计项目的名称、地点、规模、投资、设计内容及标准：

2.1工程项目的名称：保利南汇康桥项目

2.2工程项目的地点：上海市南汇区康桥镇电信园A区3地块

2.3工程项目的规模：地块面积120573平方米，综合容积率1.2

2.4工程特征及附注说明：带有地下室的低层、高层住宅及低层配套公建.

说明：

1.本工程设计人应承担设计职责：建筑、结构（不含基坑支护）、电气(包含

在后期对室内装修的电气电位图进行施工图调整)、弱电平面管线预埋（包括电话、电视、对讲、网络）、消防报警系统、给排水、通风空调的各个专业各个阶段的设计以及设计概算。

不承担人防专业设计，但负责与人防设计院的协调，确保地下室设计的合理性、完整性、正确性。

2.设计人需对园林环境设计的结构（不含钢结构）、水电配套(不含水景)施工图进行协助审查工作。

3.总建筑面积暂按182660 平方米计，设计费计算面积按结构围合面积计

算，并按约定单价计算实际设计费。

4.关于设计招标等一些相关工作，由乙方负责主要工作及承担费用，甲方应

及时配合。

第三条甲方向乙方提交的有关资料及文件

第四条乙方向甲方交付的设计文件

附注：

1．乙方须及时提供完整的电子文件（光盘形式）。

2．从施工报建图阶段开始，每栋单体楼无论套图与否，均要求提供单栋完整的各专业施工图。报建用图与施工验收用图均应按照各政府部门的要求绘制，分开每栋独立完整的各专业图纸（不能采用套图形式）。

3.各个报建阶段设计单位应提供与报建蓝图相一致的电子报建光盘、报建表、住房结构比例统计数据表。施工图审查阶段设计单位应配合提供节能审查表和节能审查计算书。

4．图纸应按比例标注尺寸精确绘制，电子图分层明确，便于按图计算面积。

5．上述文件应达到建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》〈2003年版〉要求。

6．乙方与甲方可根据工程进度分期签订设计出图计划，作为合同附件，按本合同7.4条执行。

7．各阶段设计成果应及时送交甲方商议，确定原则意见，方可进入下一道设计工序。

8．合同所列份数为经甲方审核同意并书面确认后发出的图纸的数量,审核过程图由设计方负责提供;

9．时间计算均以日历日为单位;

第五条设计费用及支付方法

5.1设计总面积暂定约为㎡，设计费总額暂定为人民币，实际设计价款根据甲方确认的乙方完成的设计图纸，按合同约定的单价及约定收费设计建筑面积进行结算。其中包括：

1.低层别墅：

2.配套公建：

3.高层公寓：

4.地下车库：

此费用已包括设计费、税金等一切费用。甲方每次付款时，乙方需提供合法等额的正式发票，支付进度详见下表。

5.2支付方法为：

5.2.1乙方提交初步设计文件及样板区（4套别墅、1个公建）全套施工图并经甲方确认后，甲方应向乙方支付估算设计费总额的20%，计元。

5.2.2乙方提交全部住宅及主要公建配套施工图设计文件、通过施工图审查并通过甲方会审后的七日内，甲方应向乙方结清全部工程设计费的50%，计元。

5.2.3乙方提交总体配套施工图设计文件、通过施工图审查并通过甲方会审后的七日内，甲方应向乙方结清全部工程设计费的20%，计元。

5.2.4本期工程竣工验收及盖章后七日内，甲方向乙方付清本期设计费。

5.3收费说明：

5.3.1取费计算标准：

说明:

1.各阶段设计图纸需经甲方评审并按评审意见修改完成并提交后,方可作为办理支付费用和结算依据。

2.若项目分期开发，则付费应根据实际设计建筑面积乘以合同规定之设计费单价（备注：合同正文中未规定设计费单价）作为该期工程设计费。

第六条双方责任

6.1 甲乙双方须确定项目负责人（或临时委托代理人），所有书面形式的通知需项目负责人（或临时委托代理人）签署有效。

6.2甲方责任：

6.2.1 甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

6.2.2 甲方对设计方案作出重大调整，变更委托设计项目、规模、条件，或提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，此事若上阶段设计资料未经甲方确认且需要乙方本阶段返工时，不予补偿；如上阶段设计资料已经甲方确认且需要乙方本阶段返工时，乙方在接到通知后5天内向甲方提交返工费用的资料（含工作量及计算依据），经双方共同协商后签订补充协议。乙方提交变更（修改）设计费用过高，经双方协商后甲方仍不能接受时，甲方有权另行委托设计。由于变更（修改）而造成合同执行有困难时，双方可以按已完成设计阶段（工作量）办理结算，并终止合同。

6.2.3甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术，本项目所有设计成果的知识产权归甲乙双方所共有。

6.2.4甲方可以拒绝接受任何没有遵守本合同规定而提供的服务(或其中任何部分)，拒绝接纳可能损及甲方的任何法定权利的服务。

6.2.5 甲方有权根据双方协商的设计进度要求乙方增加设计力量，完成某阶段设计工作。若乙方不能完成，甲方有权另行委托其它设计单位完成，费用按市场价格从乙方的设计费中扣除。

6.2.6 为确保项目工程进度与质量，控制成本，若乙方在甲方通知修改图纸后仍不能满足甲方有关指标要求时，甲方有权另行委托其它有能力设计单位进行补充设计，所需费用在乙方工程设计费用中扣除。