大型粮食深加工和仓储物流中心建设项目可行性研究报告

大型粮食深加工和仓储物流中心建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (1)

1.1项目概况 (1)

1.2建设单位概况 (2)

1.3可行性研究报告编制目的 (2)

1.4可行性研究报告编制依据 (3)

1.5编制原则 (3)

1.6编制范围 (3)

1.7可行性研究结论 (4)

1.8投资估算及技术经济指标 (5)

第二章项目建设背景与必要性 (6)

2.1项目背景分析 (6)

2.2项目建设必要性 (7)

第三章市场分析 (9)

3.1投资环境分析 (9)

3.2供求情况分析 (9)

3.3交通情况和国家粮食安全分析 (9)

第四章项目地区概况 (10)

4.1区域位置 (10)

4.2自然环境 (10)

4.3气候概况 (10)

4.4经济和农业发展状况 (11)

第五章项目建设规划和产品方案 (13)

5.1厂址选择 (13)

5.2建设内容 (13)

5.3产品产量 (14)

第六章土地利用 (14)

6.1土地状况 (14)

6.2投资强度 (14)

6.3容积率 (15)

6.4建筑系数 (15)

6.5行政办公及生活服务设施 (15)

6.6绿地率 (15)

第七章建设方案 (16)

7.1总体规划设计 (16)

7.2仓储功能区方案 (16)

7.3生产加工工艺流程 (17)

7.4物流配送中心 (19)

第八章总图布置 (20)

8.1总图布置的依据和原则 (20)

8.2总平面布置 (20)

8.3交通运输 (22)

8.4给排水工程 (22)

8.5消防 (23)

8.6供配电 (24)

8.7绿化工程 (25)

8.8采暖工程 (25)

第九章节能分析 (26)

9.1相关法律法规 (26)

9.2相关规范标准和资料 (26)

9.3项目能源消耗种类和数量分析 (27)

9.4节能措施 (29)

9.5节水措施 (30)

第十章环境保护 (32)

10.1编制依据 (32)

10.2环境现状 (32)

10.3环境影响 (33)

10.4评价与审批 (35)

第十一章劳动安全与卫生消防 (36)

11.1建设过程中的劳动安全卫生 (36)

11.2运营车间的消防和安全 (36)

第十二章组织管理与运行机制 (39)

12.1组织管理 (39)

12.2经营管理模式 (39)

12.3经营管理措施 (39)

12.4人力资源配置 (40)

第十三章项目实施进度与质量保证体系 (42)

13.1项目实施计划 (42)

13.2项目实施进度安排 (42)

第十四章工程招投标 (43)

14.1招投标依据 (43)

14.2招标内容 (43)

14.3招标基本情况 (43)

第十五章投资估算与资金筹措 (44)

15.1投资估算 (44)

15.2资金筹措 (46)

第十六章项目投资效益分析与评价 (47)

16.1评价依据 (47)

16.2基础数据与参数 (47)

16.3销售收入与税金估算 (48)

16.4总成本费用估算 (48)

16.5利润与利润分配 (50)

16.6项目财务分析 (50)

16.7财务评价结论 (51)

第十七章社会效益评价 (52)

17.1项目的实施符合国家应对全球粮食危机保障国内粮食市场稳定的要求 (52)

17.2项目的实施对调整当地粮食产业结构具有积极作用 (52)

17.3项目的实施有利于促进当地经济发展和农民增收 (52)

17.4项目的实施增强了企业地区影响力 (52)

第十八章结论和建议 (53)

18.1结论 (53)

18.2建议 (53)

附表 (54)

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

大型粮食深加工和仓储物流中心建设项目

1.1.2项目性质

新建

1.1.3项目单位

xxxxx有限公司

1.1.4项目建设地点

xxxxx区

1.1.5项目建设内容与规模

本项目新征土地400亩（合26.68万m2），是以粮食深加工和粮食仓储物流为主要功能的农产品深加工基地。项目建成后将成为整个京南、保北地区最大的于加工、仓储和物流为一体的农业产业化中心。本项目主要功能区分为：农产品加工区，仓储功能区和物流配送中心。项目总建筑面积186500m2，建筑占地面积165500m2。项目建成后，将实现年加工生产面粉14万吨（其中8万吨销售、6万吨用于食品加工），挂面5万吨的规模。每年实现仓储粮食60万吨，承担了国家的粮食储备任务，确保京南、保北地区粮食的安全。同时，年产馒头等“大众厨房”的食品成品半成品1万吨，可有效改善和提升人民的生活水平。

1.1.6投资规模与资金筹措

项目总投资120000万元，固定资产投资101136.23万元，流动资金18863.77万元，其中工程费用86715.5万元，工程建设其他费10032.93万元，基本预备费4387.8万元。

项目建设资金全部由xxxxx食品有限公司自筹解决。

1.1.7建设期限

本项目建设期分为：前期准备、立项，项目准备、施工阶段和竣工验收阶段。预计项目工期30个月（2012年10月-2015年4月）。

1.2建设单位概况

xxxx有限公司位于国家确定的“粮食基地”xxx县。该公司创立于2001年。注册资金558万元，资产总额2000余万元，拥有300多名员工，其中技术工人及高级职工