总部经济时代

我们共同迎来总部经济时代

——解密HBP哈东企业总部基地

概念：何为总部经济

总部经济，是指人类在单一产业价值观念引导下，那种高端智能的大规模极化与聚合。这种原理，将重新梳理和安排商业活动中的生活，并引导着企业走上前所未有的一个“智能商务”的总部经济时代。

总部经济与传统的生产方式不同，它通常的状态是把企业的生产基地、销售与服务基地、物流与配送基地等产业链上动作的低端环节，配置在远离指挥中心的地球上的任何地方；而把聚合企业高端智能活动的企业总部——这里通常包括了老板们办公的指挥中心、运营中心、研发中心、管理中心、信息中心、人才中心，甚至他们的小型高尔夫球场——都聚焦在一个固定的城市或者地点。

例如：

美国通用电气公司的总部设在美国的纽约，而它所拥有的将近500家下属企业，却分布在全球五大洲的国家和地区；麦当劳和肯德基，连锁店风靡全球，总部却在大洋彼岸，遥控全球连锁店业务；另一个例子是方正集团，技术研发中心总部在中关村，而它的生产车间却分散在全国各地，甚至到海外。

这类形态，即很好地阐述了什么是总部经济。

总部经济就是融合经济，融合、融汇、融通。

总部经济在中国

2003年是中国总部经济元年。总部经济的概念在这一年里刚一提出，便在北京的经济经济圈、理论界、传媒和政府官员中引起特别的关注。

2005年，广州、深圳、杭州、南京、青岛等城市相继把发展总部经济作为新的经济发展亮点。

金六福的总部搬到北京，使产在四川的地方酒变成了全国性的酒。

联想集团是北京的公司，但广州才是其真正的生产基地。

国内的企业如海尔、春兰和长虹都从自己创业的城市出去，把各自的技术总部迁往上海。

著名企业如此，发展中的企业纷纷效仿。

与之相呼应，全国各城市纷纷推出总部经济区。

哈尔滨的总部经济区，在HBP哈东企业总部基地。

哈尔滨作为黑龙江的省会城市，是全省政治、经济、文化、技术、交通中心，必然有总部基地的需求。需要有一个总部经济区，聚焦高端企业，为其提供人力资源、科技资源、金融资源、政策资源，同时，这个总部经济区需要人力、科技、政策、调控等方面的优势，为入驻企业提供长久动力。

HBP哈东企业总部基地，正是承载着这样的历史使命和社会使用，开始了总部经济的试水。

总部经济区优势

与传统写字楼办公模式相比，企业总部型办公有其特有的优势。

越来越多企业家在办公选址时开始从对“地段”的关注逐步转型为对“政策”的解读，也就是说：“哪里对企业发展有帮助，我们就到哪里去！”传统写字楼依靠区位优势的营销模式，已无法与时代接轨。

其次，优美的环境、个性化的建筑彰显了企业实力，与已经大众化、同质化的传统写字楼相比，对企业自身形象及品牌的建立有巨大好处，使得大中型企业集团对“品牌”的追求，有了更具体的体现形式；

再次，就是使企业拥有稳定的办公环境。由于个性化量身打造的总部型商务环境拥有“自有产权”，减少了短期租赁写字楼的巨额装修、搬迁、再装修等费用。

区位篇

作为哈东产业带的发展引擎,HBP总部基地,扼守“长江路”财富脉动，与会展核心商圈紧密相连，项目占地项目总占地70万平方米，规划建筑面积120万平方米，预计整体投资为70亿元；涵盖了国际生态办公区、孵化基地以及包括商业、酒店、CEO公馆在内的大型综合项目，未来这里将成为哈市IT软件、高新技术、创新创意、外贸金融等产业的核聚之地。作为哈东产业带“七区”布局中的重要组成部分，我们将同永泰城大型城市综合体、五洲动漫产业园、黑龙江现代农业示范园、禧龙国家商贸园区、华南城商贸综合体、天恒山风景区、滨江湿地风景区等重大项目共同形成环形产业带，成为新区发展的重要基础。HBP总部基地首期开工建设了20万平方米以企业独

栋办公、高端写字楼、高端商业、高端商务配套等丰富业态为一体的低密度、低容积率、高绿化率的超大型高端企业总部园，预计2016年7月总部基地正式投入使用。

园林景观

HBP总部基地全方位采用EOD（生态办公区）超新理念，在园林规划上独具匠心。入口文化大道引领景观整体格局，办公区景观引入组团概念，以景观个体差异化的设计，体现出办公区域景观的丰富性。每栋办公楼的独立院落，提供了相对隐私和灵活的使用空间；每栋建筑入口处，通过铺装、植物造景、景观小品元素装点，精心打造出入口的归属感和尊崇感。园区内引入独立滨水公园，最大程度上增加了舒适度与亲切感。同时也最大限度发挥了景观功能，构建出高品质的商务生态办公区。

独栋&双拼

独栋办公楼，作为HBP总部基地园区内的核心产品，为入驻企业提供860平至2000平方米的办公空间。独立的建筑形式，独享的7米挑空入户大堂，独享的私属商务花园，独享的电梯，独立冠名，可使企业拥有清晰且独立的形象，形成独特的企业文化，彰显了企业的实力及品味。

多层的立体空间的搭配，将原有office的平面空间立体化，无论是在办公动线上的安排，还是办公分区上的划分，能够更好的进行组合。通过立体空间的布格，将各部门、各功能区有序分割，可为企业总裁提供专属楼层，顶层南北露台也将成为总裁的独享空间。首层的商务花园与顶层的南北露台相互呼应，营造出纯正的GARDEN OFFICE的办公氛围，也可作为企业联谊及交流的时尚场所。

小高层

本着“整合全领域产业”的建园理念，园区内还建有少量国际生态商务办公楼。其低密度的建筑特色，单层的开敞空间，三面采光配以超大落地窗，自由分割，创意办公，是企业家实现个性化办公的最佳场所，同时也是正处于上升期的中小企业择邻而居的绝佳选择。

配套：破解Code：HUB

HBP总部基地，是全方位商务需求的整合者，是企业发展壮大的大平台，为此，我们首创并建立了——HUB总部商务服务中心。

HUB服务：

HUB本意为“枢纽”、“中心”，结合英文全称Headquaters United Business，即“总部”+“聚合”+“商业”之意，一语双关表达出“总部商务服务中心”作为商业活动枢纽的功能。

总部商务服务中心是一种全新的商务服务模式，区别于写字楼简陋的物业配套，它是在园区内部建立起完善的商务办公枢纽，聚合金融直通车、人力资源服务、资源信息台、企业家沙龙、企业运管中心、创业者联盟六大商务服务体系于一体。使企业不必东奔西走，在园区内即可处理日常商务活动，为入驻企业带来高效、便捷的全方位服务。同时也是为企业家之间提供资源共享的交流平台，使志同道合者产生思想共鸣，谈笑间处处皆是商机，铸造成功人士核心圈层。

硬件配套

总部商务服务中心内还涵盖了一套立体化商务配套体系：设施齐备的总部会议中心可举行常规会议、视频会议、高端论坛、讲座讲坛，与世界无缝接轨；多功能餐厅解决了园区内企业员工就餐大问题，同时也是企业之间进行社交，增进了解、促进合作的场所。全功能商业服务区配套覆盖餐饮、休闲、娱乐多个领域，极大丰富了园区内及长江路沿线的商业业态。大型地下停车场，为园区内各类企业提供了高配比的专属停车泊位，电梯可直达地下停车场，方便快捷，地上随停随走的临时停车泊位为办事车辆提供了充足泊车需求。