2017年农村土地确权政策

2017年农村土地确权政策
农村宅基地确权，意在给农民的利益上一层保障，2017年农村土地确权政策具体是怎样，下面带来2017年农村土地确权政策相关文章，一起来阅读了解下吧。

2017年农村土地确权政策
农村宅基地确权和土地确权一样，关系到广大农民朋友的切身利益，确权的意思就是归谁，也就是说这块土地归谁所有的意思。

农村宅基地确权，意在给农民的利益上一层保障，但在实际操作中，由于家庭成员户口变动以及成员减少等因素的干扰，将导致一部分人在宅基地确权的时候可能会失去原本的房屋所有权。

一、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。

二、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

三、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。

四、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。

五、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。

六、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。

七、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。

八、村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地
或建房，在确权时，合同当属无效。

在这里要特别注意的是，我国禁止宅基地使用权的流转，尽管农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分，但因宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，城镇居民不得享有。

如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，法院在判决城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷时，一般认定该买卖行为无效。

2017年农村土地确权政策
城市买房需要办理房产证，但是在农村这个是没有的，根据《物权法》规定，房屋需要办理房屋所有权登记，只有拥有了房产证，才能说明这个房屋的所有人是你，2017年，农民有望拿到属于自己的房产证。

首先农民朋友要提出申请，因为农村自建房宅基地是需要经过审批的，那么如何办理自建房房产证呢?
1.首先要准备好材料：本人户口本、户口本原件和复印件。

2.去村委领取审批表，进行填写。

3.然后进行自我证明：宅基地使用权证明或者是机体所有建设用地使用权证明。

4.提供房屋测绘报告或者房屋平面图。

5.向房管局提出申请。

6.等待受理。

7.审批过了之后，就可以领取房产证，并且缴纳相应的费用。

如果拿到房产证，对于农民来说是很关键的，有这个证，房屋价值也会得到提升，农民贷款用这个证明也会简单一点。

2017河北省农村土地确权政策问答
日前，河北省委省政府发出通知，2016年农村土地确权工作将在近期结束。

今年8月底前，完成镇一级确权调查工作工作;乡政府所在地10月底前完成确权调查。

因为一旦错过本次土地确权，恐怕你以及子孙后代都可能分不到土地了!
什么是土地确权、怎么确权?
本次土地确权实质上是国家给农民在法律意义上分地的过程，相以前的土地承包证都是县里发的。

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。

是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

注意本次土地确权的几点现实意义
1、错过这次确权基本如同丧失耕地和宅基地
确权完成后，承包期限由30年变为“长久不变”，没说是100年还是10000年，也没说下次确权是什么时候，所以错过这次土地确权基本等于失去土地。

2、农民可以背靠土地赚钱，确权证可贷款
农村土地归集体所有是法律规定，但是文件中明确了一点：拥有确权证，就等于拥有了房子、耕地和生产工具的产权。

①可以将土地作为资本出租给企业、甚至用土地入股进行分红。

增加收入来源，摆脱只能靠生产农作物赚钱的现状。

②土地确权证还可以作为抵押物贷款，作为经营其他副业的资金储备。

③政府想征地，必须走收购资产的司法程序，土地成了农民的“固定资产”。

要知道，①和②在原来是犯法的，③则填补了原先法律上的空白，这次真受国家保护了。

3、放心大胆的在地里投入、流转土地
原来我们会担心：不知道土地能用多少年，害怕到承包年限，所以自己投入资金会担心不知道自己能种多少年、签租赁合同都不敢签，现在“耕者有其田”，随便~
4、防止增人不增地、减人不减地
确定土地总量和归属权之后，就可以按规章办事儿，省
得有人总是占着宅基地不放。

新增人口没地，而已经离开村子或是去世的人名下还有地。