购房合同网签价格错误怎么办

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篇一：商品房网签常见问题

商品房网签常见问题

1、房源价格调整

现在不在网签系统中调价格，有预售方案号的通过预售方案申报系统进行价格调整，没有预售方案号的在预售管理科交资料调价

2、拟定合同选房

（1）选房时，可能出现楼盘表房号与输入房号不一致，导致选不到房，因此在输入选房

条件是，房号可不输，直接点击选房

（2）选房时只显示空置的房源，其余状态下的房源不显示

3、更换后的key及20XX年10月1日新做的key，用户看不到key上的信息，直接把key插在usb接口上，输入用

户名和密码登录即可

4、合同第28条，对销售服务人员及注册编号有疑问的请咨询经纪人协会86279759

5、经纪人考取经纪人证书，注册在A公司下，做KeY 时也作在A公司下，若想将其作在b公司进行网签，请先到经纪人协会更改。

6、管理key增加用户时，可能会出现用户名、身份证已被使用，则可能存在该销售人员已经被导入系统中或者用户名确实重复，可以更改下用户名再申报，若再不行，再联系业务管理科

存量房网签常见问题

1、从双流迁移过来的数据，在进行档案查询或者挂牌时，请输入完整的档案保管号和产权证号，如和xxxxx,双证xxxxxx，其中“和”和“双证”这几个汉字在相应位置必须输入

2、卖方若有3个或者3个以上共有人，部选中，不能增加一个共有人，选一个

3、在拟定合同选择好了共有情况之后，在点击签约时，请注意再重新选择一次，再签约，要不然共有情况仍是单独所有

篇二：商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答

商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答

为进一步规范我市商品房预（销）售管理，维护房屋交易双方的合法权益，提高商品房预（销）售透明度，根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的通知》（建房［20XX］53号）和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》（大政发［20XX］63号）要求，自3月28日起，在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理，现将有关问题予以解答。

1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案

商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统（以下简称网签系统），在线签订商品房买卖合同，通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。

2、网上签约及备案与以往的合(:购房合同网签价格错误怎么办)同备案做法有何不同

以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》，双方签字盖章生效后，由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进行即时备案。网签系统打印的合

同文本即是已备案的合同文本，如其与备案记载不一致时，以交易登记机构登记薄记载为准。

3、网上签约及备案的意义

（1）房源信息公开透明。买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。

（2）防止出现“一房两卖”的问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，该套房源信息即变为已售状态，无法另行签订合同，从而保障了购房人的权益。

（3）高效便捷。买卖双方一经网上签约，合同提交后即时予以备案，购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案，省却了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的时间。

（4）为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。网上签约及备案能够及时将房屋成交量及相应价格准确数

据提供给相关部门，为政府主管部门决策提供依据。

4、实行网上签订及备案的商品房项目范围是哪些

凡新开盘的商品房项目及原已实行网上预登记的商品

房项目，自3月28日起全部按网签及备案模式管理；属历史遗留问题商品房项目个别处理。

5、实行网签及备案前签订的原合同文本是否有效

按网签及备案模式管理的商品房项目，实行网签前已签定的原合同文本已经备案的继续有效。尚未备案的，开发企