购物中心、商场装修手册

xxxx购物中心

装

修

手

册

适用范围：xxxx购物中心

2011年5月

xxxx商业运营管理有限公司

目录

第一部分前言…………………………………………………………………第二部分设备设施介绍及装修设计要求……………………………………第三部分商户装修流程………………………………………………………第四部分相关附件……………………………………………………………

附件一：《装修手册确认书》…………………………………………………附件二：《装修申请表》………………………………………………………附件三：《消防安全责任书》…………………………………………………附件四：《保险承诺书》………………………………………………………附件五：《施工规则》…………………………………………………………附件六：《施工人员管理规定》………………………………………………附件七：《装修施工收费明细表》……………………………………………

第一部分前言

1.前言

《xxxx购物中心装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的资料及文件，请您务必在办理装修手续前仔细阅读，并遵照执行。

本手册目的是通过提前告知各项装修规定，并在装修过程中有效管控，使我司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造xxxx购物中心优雅、舒适、美观的商业购物环境，打造xxxx购物中心的商业繁荣。

最后，我公司热烈欢迎您进驻xxxx购物中心。如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！以下是各职能部门的联系方式，我司工作人员随时恭候您的垂询。

联系人:

招商部：联系方式:

运营部：联系方式:

工程部：联系方式:

物业部：联系方式:

xxxx商业运营

管理有限公司

2011年4

月22日

设备设施介绍及装修设计要求

2.1结构

本建筑物采用钢筋混凝土结构。商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我公司指定的专业结构工程师进行审核。任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过如下允许的动负荷：

1/F--4/F： 4.0KN/M2

2.2 机电设备

2.2.1 电气系统

零售类商铺

➢按100W/m2预留配电箱一个，商户在设计用电负荷时请勿高于此标准；

➢统一灯具、电源插座、灯具开关、风机盘管、风机控制开关安装到位；

餐饮类商铺

➢按200W/m2预留380V电源，有特殊要求的商户请提前申报用电需求；

- 计量

➢各商户用电将采用预付费式IC卡计量表，计量表箱安装在各层配电间处通道墙壁上；

➢前期商户装修使用临时水电，开业前转为正式供电。

- 公共区域

➢照明系统分为正常照明及应急照明两部分，可分段控制。- 商户在电气系统的设计施工中应符合下列要求：

➢商户装修在选用灯具时，出于安全考虑，禁止使用轨道射灯、霓虹灯，尽量减少异型灯具；

➢在商铺内使用的照明灯具，指定使用以下品牌和型号：·日光灯：指定T5\T8型日光灯支架（飞利浦、欧司朗、TCL、GE、雷士），日光灯要使用电子式镇流器，，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、GE、雷士灯管，提倡使用T5节能型灯管；·石英灯：指定为飞利浦或欧司朗12V灯杯；

·金卤灯：指定为飞利浦或欧司朗灯具；

·凡由商户提供的柜台内的其它特殊类型灯具及配件，也应经工程部验收合格后才能使用。

➢禁止使用以下类型的灯具：

·各种类型的电感镇流器（注：在受尺寸限制不能使用电子式镇流器的特殊场合，经审核同意后，只可使用欧司朗、飞利浦、雷士电感镇流器）；

·220V石英灯杯；

·小太阳灯、碘钨灯；

·无产地、无合格证的灯具及光源。

➢布线：布线需使用金属线管，1.2米以内允许采用金属软管；安装高度在2.4米以下（或金属外壳）用电设备须做接地保护，所有穿线管做跨接地线；供电导线必须选用阻燃塑皮铜芯导线（导线上应有标注“ZR”记号），用电容量在5KVA以上的设备必须选用双层阻燃塑皮铜芯线缆，相线为红、黄、绿三种颜色，零线为蓝色，地线为黄/绿色，导线截面积应与所承担的设备功率相匹配；导线驳接处须坚固可靠，阻燃绝缘；

➢灯具及其他布线接头使用瓷质接线端子；

➢射灯、金属卤素灯等高热量灯具电源线连接须使用阻燃线

并加穿阻燃护套；

➢库房内严禁设置插座，须使用封闭式灯具（餐饮类使用厨房使用防潮、防水的灯具及开关、插座，仓库使用防爆型灯具）；

➢灯具、镇流器或其他用电设备安装位置须垫阻燃隔热垫，灯箱须预留散热孔或强制排风装置；

➢临时用电：从总配电箱到商铺分配电箱必须使用电缆，需满足负荷载流量要求；商铺内分配电箱单独固定，箱体下边离地最小距离0.8米，箱内必须设有总漏电保护开关，并且每台施工设备配一个漏电开关，杜绝一个漏电开关带2台用电设备。

上述未尽事宜按照国家规范进行操作，并使其达到xxxx 购物中心的安装要求和合肥市现行规范的要求。

2.2.2 弱电系统

➢弱电系统（电话、网络、有线电视）均预留在商铺内，商户使用时自行办理开通手续。

- 公共区域

➢通道、停车场设有紧急广播系统和背景音乐。

- 建议

➢商户在租赁范围内自行安装安保系统；

➢商户在弱电系统布线时请使用优质品牌线材。

2.2.3 空调系统：

➢空调、通风系统安装到位,风机盘管、水管吊装到位，控制器安装到位。风管下引、风口、由商户自行确定安装位置；

- 注意

➢商户在装修设计时应考虑用电设备，尤其是照明灯具对整体空调系统的影响，尽可能减少射灯、高热量的金属卤素及发热设备的选用；

➢商户在吊顶装修及隐蔽工程设备安装时预留空调、风机盘管滤网的拆、装空间和检修口。