购物中心二次装修手册

目录第一部分专柜的装修标准一、专柜设计规范说明二、专柜图纸规范要求三、选材及施工要求第二部分图纸审批、进场装修、验收流程一、图纸审批流程二、进场装修流程三、验收流程第三部分装修现场管理规定一、总则二、消防要求三、现场管理四、用电、动火管理五、材料、设备、废料的管理六、奖励与赔偿七、装修验收八、附则第一部分专柜的装修标准一、专柜设计规范说明（一）靠墙专柜1、靠墙货柜高度为2400mm（特殊区域视实际情况确定），宽度尺寸300~500mm（同一方向背柜宽度必须一致）；专柜内的平面布置设计应考虑不影响消防设施、空调设施、各种检修口、门和公共通道等使用的要求，高柜、背展柜距照明灯具、排（回）风口、暖气片的距离不少于500mm。

2、专柜间隔板高度尺寸：临通道边线退后500mm到墙之间的2/3是1400mm高的隔断（皮具专柜高度为1350mm），1/3为2400mm高背柜隔断到墙；3、若专柜要求吊楣。

则吊楣底部距地面高度同背柜高度，吊楣自身高度为300mm，须用亚克力板镂空字制作手法，并须注意专柜吊楣间的衔接，特殊吊楣根据品牌的形象要求和现场情况确定。

（二）中岛专柜1、专柜间隔高度尺寸：延通道线退后500mm进深的1/2为1400mm高的隔断（皮具专柜高度为1350mm）。

2、服装类区域临通道专柜与反向专柜之间隔断高度为2400mm（特殊区域视实际情况确定），各专柜之间沿通道线退后500mm该柜位进深的1/2为1400mm 高的隔断（皮具专柜高度为1350mm）。

3、中岛货架高度为1400mm（皮具专柜高度为1350mm，特殊货架除外）。

4、平柜高度尺寸为900mm，宽度尺寸为600mm。

5、若专柜要求吊楣，吊楣底部距地面高度同背柜高度一致，吊楣自身高度为300mm，须用亚克力板镂空字制作手法，并须注意专柜吊楣间的衔接（吊楣必须履行审批手续）。

（三）特殊专柜1、收银台区域专柜以实际情况设计制作。

2、中庭部分靠扶梯两侧专柜须做通透半面柜，高度为2400mm，要注意避让防火卷帘。

3、若专柜柱子在通道线上，柱子临通道一面必须制作品牌形象。

（四）所有专柜货架的长度限定为1200mm/节（特殊专柜货架除外）。

二、专柜图纸规范要求各专柜的装修施工必须提供以下装修图纸及相关文字说明（供应商进场装修5天前提供），由相关部门审核，未通过图纸审核的一律不得进场，由此所造成的一切损失有供应商负责，资料不全的图纸一律拒收。

（一）专柜位置图（由招商主管、楼层经理、维修部、企划部共同确认、提供）：要求用黄色麦克笔清晰、准确的列明装修专柜所在的楼层、位置及面积。

（二）彩色效果图（整体）：要求明确、清晰、真实的表现专柜的装修效果以及专柜周边物业结构、材质及色彩。

（三）总平面图（整体）：要求明确标明各设施的尺寸、单位、指北针、设计资料，要求表现出周边物业的结构（如：相邻通道、柱体、墙体等固定设施）。

（四）立面图：要求标明主要物体方面几何尺寸及节点说明（含柱体、墙体、低柜、高柜、试衣间等）。

（五）透视图：要求准确表现主要物体透视效果及标明装修材质。

（六）剖面图：结构复杂物体要求用此图详细表现内部结构和剖面几何尺寸及节点说明。

（七）高柜、低柜及陈列架：样式、材质、色彩表现要有相关图片或文字说明。

（八）标识、形象板：材质、工艺、规格的表现要有相关图片或文字说明。

（九）形象画：制作工艺、规格、布置方位、色彩分辨率的表现要有相关图片或文字说明。

（十）灯光：要求详细列明灯光配置、灯具、色彩等，要有相关图片或文字说明（十一）棚顶及灯带效果图：要求明确、清晰、真实的表现棚顶及灯带的效果。

（十二）地板及压条：要求详细列明地板材质、颜色、压条处理、接缝处理的表现及文字说明（专柜夹角处压条接缝必须用点焊做无缝处理）。

（十三）空白墙面：要求详细说明处理情况。

（十四）消防：要求对装修所需要的主要材料及机电方面的安全防火进行文字说明。

三、选材及施工要求（一）装修用料要求：（如采用其他材料须提前申报）1、柜台及货架：柜台制作不得使用复合板、木芯板，面板须采用防火板或刷防火涂料。

2、玻璃：10mm以上清片或磨砂玻璃。

3、铁件：不锈钢，挂件架表面应选用耐磨材料，如系铸铁件须经过喷（刷）漆处理。

4、五金配件：使用档次较高、符合国家规范的配件。

5、照明设备：使用品牌高效节能灯具，电子式镇流器（必须有补偿电容），日光灯为T5或ET5，必须有3C标志，石英灯电压为12V。

6、线路：使用铜芯护套线，禁止使用交织线和铝芯线，线路安装整齐规范，所有线路须穿PVC或金属阻燃管，柜位内需设置单独防漏电电源开关，线路接头必须用接线端子。

7、防火涂料：所有木结构须经防火处理，刷防火涂料厚度须达2mm或三遍。

8、灯箱盒：按规所有木结构须经防火处理，刷防火涂料厚度须达2mm或三遍；定尺寸制作，必须设置可开启的门，便于维修，必须设散热孔。

9、试衣间：尺寸应为长×宽（1200m m×1200mm），高度须与背柜齐平，特殊需求需同招商部、楼层经理商议。

靠墙试衣间高度跟背柜平齐；中岛试衣间应做在次通道一侧或岛内柱体边，并配有试衣镜及挂钩、门锁；异型试衣间须同招商部、楼层经理另行商议。

试衣间内壁应为白色防火板或白色塑铝板，保持光洁平整。

（二）施工要求：1、木器制品：轮廓线条整齐，接头精细，内部未用防火板均须刷防火涂料。

2、防火胶板：接缝严密，便面无损伤、无起鼓、无破损。

收口光滑、平整、尖角处应有2mm圆弧。

3、油漆：表面色彩均无气泡、划痕。

4、铁器：表面无尖角，焊接处精细，光面金属材料表面镜象无扭角、划痕。

5、玻璃制品：尺寸精确，外露边均须机械磨边，外露转角须磨圆R=1、5CM，玻璃胶均匀光滑。

6、灯箱：光线明亮均匀，箱体表面平整光滑，灯箱门开关灵活，灯片安装平整。

7、筒灯、射灯：均采用12V冷光灯，优质变压器，安装后不可直接看到灯管。

所有开关、插座及电表均须采用品牌合格产品，应安装在隐蔽处，所有电线均须套管或穿管槽；如铺装地板，地面电线必须在地板下走线，地面走线须加盖硬塑过桥，硬塑过桥与地面平齐，且颜色与地面接近。

8、制成品：尺寸精确，内部干净、整洁。

背面一律作白（白耐火板、乳胶漆或墙纸），铁质单面货架须安背板，抽屉内须安装滑轨，可见面贴防火板或喷漆。

9、形象：材质不得选用苯板、KT板等低档材料，最低要求应为PVC板或亚克力材料。

上述设计装修规范，若供应商有不清楚及未尽事宜，请与招商部、楼层经理联系。

第二部分图纸审批、进场装修、现场监管流程一、图纸审批流程注：供应商图纸审批责任部门为招商部，由招商主管全程为供应商提供服务。

二、进场装修、监管流程注：供应商专柜装修现场监管责任部门为营运部，由楼层经理全程为供应商提供服务，招商主管全程协助。

三、装修验收流程注：供应商专柜装修验收责任部门为维修部，每个专柜验收工作必须在半个工作日完成。

第三部分装修现场管理规定一、总则（一）根据国家和市政府颁布的有关施工安全防火的法律、法规和规章，为加强在装修期间的安全，确保工程顺利进行，特制定本规定。

（二）本规定适用于内供应商、施工单位及个人。

二、消防要求（一）施工单位必须严格现场动用火，施工现场须配备2具以上灭火器材按照消防部门的要求，且施工图必须经相关部门审核后方可动工，不得擅自改动。

（二）施工单位在施工过程中，必须自觉接受消防部门、招商部、楼层经理、维修部及其他部门的指挥和监督，对上述部门提出的规范要求必须坚决执行。

（三）根据《中华人民共和国消防条例实施细则》的相关规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作，确保各项防火安全措施的落实及装修工程的防火质量。

（四）施工单位要对现场施工人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守安全操作的相关制度。

（五）若发生消防事故，由引发事故的施工单位以及雇请施工的供应商按规定承担赔偿责任。

对于造成重大财产损失及人员伤亡的事故，必须负责赔偿及医疗抚恤责任，情节严重者，须承担法律责任。

（六）各供应商须签订《消防安全责任书》。

三、现场管理（一）凡进入施工的施工单位人员，必须遵守北京市公安局治安管理规定，严禁盗窃、赌博以及其他违法行为。

禁止雇请“三无”人员（无身份证、无暂住证、无就业证）人员进入施工。

（二）施工场地与经营场地须分隔管理，凡进入施工的单位，必须按合同在制定的区域进行封闭施工（封闭材料为木板，封闭到顶）。

对施工工具进场登记装修才老进行验收，不合格材料严禁进入施工现场，各施工单位施工工具、材料自行保管。

（三）施工单位须按保卫部、维修部指定施工材料进出通道，并严格管理。

（四）施工单位须强化内部安全防范工作。

施工单位必须建立施工现场巡查制度。

为确保各自施工区域的安全，离场前要检查施工点有无关闭电源，有无遗留火种，并将施工垃圾及杂物清出现场，并严密包装，以免沿途洒漏。

（五）施工单位应在夜间10点后进行喷涂、刷漆。

施工方离场应携带自己的小型工具（箱），并保管好自己的物品，丢失自行负责。

（六）为搞好工地的治安保卫工作，防止各种盗窃、破坏事故的发生，工地内除经批准的值班人员，夜间一律不准住宿。

（七）施工单位必须确保施工现场的环境卫生，不得随地丢弃垃圾杂物，严禁随地大小便。

（八）不准在消费通道、经营通道和专柜门口堆放施工材料和杂物，装修垃圾必须清至商场指定位置堆放，并注意使用严密的包装，以免沿途洒漏，垃圾日产日清，禁止将垃圾倒入下水口。

（九）未经相关部门允许，严禁在楼面、支柱、墙体上挖槽、切割、砍凿、钉钉或雕刻等有损建筑结构的施工。

（十）原已完成的天花、墙体、地面装饰及其他设施，在未得到书面批准前，不得改动。

所有须吊挂物必须吊固于建筑层面，不许吊固于其他设施上，并加装装饰法兰牌。

（十一）已完成的中央设备系统、空调系统、广播系统、供电系统、给排水系统、消防系统、通讯系统、网络系统等均不允许改变，并注意保护消防喷淋头。

（十二）运输材料应注意限高，并须按指定的路线和时间进场，运输材料和杂物只能使用指定的楼梯和货梯，不准用手扶电梯运送任何物品。

（十三）施工需要的易燃易爆物品材料未经维修部、保卫部批准，不得存放在商场内，必须在当天下班时带离现场。

（十四）在装修现场，装修单位应设最少两具便携式消防器材，装修完工后撤出。

（灭火器可以从保卫部租赁）（十五）商场内不得使用大功率电器、各种柜台应在场外加工制作，场内只允许制作背板及各种柜台的拼装组合。

（十六）装修施工人员须凭保卫部颁发的工作人员出入证进场施工，无证者不允许进入商场施工。

（十七）供应商要对装修施工人员的行为负责；施工人员要佩戴出入证；不得在其工作区以外的地方逗留；按指定的出入口进出；施工现场严禁吸烟、生火煮食。

四、用电、动火管理（一）供应商用电增容必须提前向维修部提前提出书面申请，经批准后非方可实施。