用户装修管理手册
小区装修管理手册-图纸审批装修申请
小区装修管理手册:图纸审批装修申请小区装修管理手册：图纸审批、装修申请第二章图纸审批及装修申请程序一、报批业主自行装修须提供一份不少于1∶100面积比例的装修图纸提交物业服务公司审批（业主需另外备份），保证该项装修不影响公用部位或公共设施。
报批是自愿的，目的是确保进行装修的用户并无违反物业服务公司的规定避免日后产生不必要的争执或损失。
如果业主委托装修公司代理业主办理报批手续，需提供业主身份证复印件、委托书、装修公司营业执照原件及其复印件（加盖公司红章），所有装修图纸必须由业主签名方为有效。
二、图纸、资料业主或装修公司向物业服务公司提供下列之图纸：1、室内装修平面图：注明所有间隔及一些重型家用电器、家具位置及重量资料。
2、墙位改造图：注明拆除墙体位置及新砌墙体的位置及其材料。
3、管道改变图：（1）：给排水管道走向图：卫生间管道铺设、覆盖须严格做好二次防水措施、标明接驳位置及所用材料。
（2）：配电系统图（3）：天花布置图：按原有图纸标明中央空调室内机风口位置。
三、物业服务公司受理业主的装修申请后组织装修图纸的审阅（审阅时间一般为三个工作日），若设计违反楼宇结构，施工损坏楼宇结构，物业服务公司将会要求业主作出更改，重新提交装修施工图纸。
四、图纸经批阅后将保留在物业服务公司存档，物业服务公司将在装修申请书及《室内装修许可证》上加注审批评语。
如业主装修工程规模属于消防局监管范围，则业主要将设计图纸、资料向消防局申请报建，经消防部门批准后，方可向物业服务公司申请开工。
五、如有任何改动涉及共用部位例如管道或电线之接驳装置（不允许在电井管道乱拉乱接，如有发现责令停工。
），业主除必须将有关图纸送物业服务公司批核外，物业服务公司亦有权指定承建商施工。
施工估价会以正式函件交与业主，而业主必须于十四天内签妥及交回估价单予物业服务公司，否则物业服务公司有权将估价单作废并重新报价。
六、业主进场装修施工前必须注意如下事项：1、所有图纸、资料得到物业服务公司审核批准；2、缴交装修保证金与其他费用；3、填写房屋装修申请书；4、签署消防安全责任书；5、填写装修施工人员临时出入证申请表；6、签署装修委托书。
装修管理手册B
业主装修管理制度1目的规范项目物业服务中心装修管理工作，确保装修管理正常有序。
2范围适用于天地源物业辖区内业主装修的监管。
3 职责3.1 客服中心负责业主装修手续办理、档案建立、现场抽查、协调、组织竣工验收，片区长对本区域装修每日巡查；3.2 工程技术部负责业主装修的方案登记、监督检查、纠违、与客服中心共同进行竣工验收；3.3 安全事物部负责装修人员管理、装修安全检查；3.4 保洁部负责装修垃圾集中清运、公共区域环境卫生维护。
3.5工程技术部负责装修的技术支持。
4 控制要求装修管理流程图（见附件）4.1 应准备的资料各物业服务中心在受理业主装修申报时，应提前做好相关准备，制作好以下文件（必要时将装修申报及管理流程、相关管理规定张贴于客服中心适当位置）：《装修管理流程》一式一份给业主；“建筑装饰企业施工登记表TDY/KF—012”，收回加盖公章的半联回执单；“业主装修申请表TDY/KF—011”一式一份留物业存档；《室内装饰装修重要提示》；一式两份业主与物业各留一份《装修安全责任书》；一式两份业主与物业各留一份“装修登记意见单TDY/KF—013”；一式两份业主与物业各留一份《房屋装饰装修管理协议》；一式叁份留物业存档一份，业主一份，装修公司一份《关于拆改墙体的承诺书》如有拆改要求，物业留存一份《关于拆改暖气的承诺书》如有拆改要求，物业留存一份“装修施工许可证TDY/KF—014”；办理装修登记后发放业主，物业留存根“施工人员登记表TDY/KF—015”；留物业存档“施工人员出入证”；发放给装修人员“动用明火申请表TDY/KF—019”；如业主申请，留物业存档“装修巡查记录表TDY/KF—016”；用完后留物业存档“——通知书TDY/KF—018”（处理违规、停工等事项）一联发给业主，物业留业主签字存根“大件物品/搬家出入证TDY/LZXF—017”一联发业主，出门时交门岗，客服部留存根“区内留宿申请”一联发给业主，物业留业主签字存根“业主装修验收表TDY/KF—021”一式两份，业主与物业各留一份。
中海物业装修管理员手册
装修管理员手册深圳中海物业管理公司前言住户装修管理，是大厦/小区管理创品牌、争国优的基础，也是管理中的难点。
为此，公司编写了《装修管理员手册》，请各管理体处的装修人员认真学习，掌握管理体原则。
第一章前期准备工作作为装修管理员，应对所管辖物业的基本情况熟悉了解。
一、读工程资料1．建筑施工图了解整个小区及各户型的建筑平面布置，各房型的空调机及主机位置、穿墙洞的位置有无设计。
主机位置应根据建筑立面美观及户内挂机安装的合理性统一规定。
2．结构施工图了解建筑物有结构形式（砖砼结构、钢砼结构）；了解梁、柱、板、剪力墙、承重砖墙等的结构布局情况；砖砼结构的承重砖墙承受楼板传达室来的荷载，在装修管理中应注意识别，不能与普通内隔墙相混淆。
装修巡查员必须熟记承重砖墙，才能在装修现场发现乱打乱的违章行为。
别墅小区应特别注意。
3．给排水安装图A．主上下水管道布置，住户水表的安装位置；如住户水表安装在户内，又无自动抄表，入伙后的抄表工作将会十分困难；B．室内给排水管线的布置；C．下水管、排污管布置，地漏、下水管接口、存水弯位置；4．电气安装图了解进户线最大用电荷载，室内配电系统构造、分布；分清强、弱电系统，对于智能化系统需特别注意，防止装修时破坏；住户电表安装位置（同水表）5．气管道安装图煤气管道每一户型的煤气管道走向及布置；由于煤气管道未向煤气公司申报不得改动，因此应记住原来的走向，才能发现是否被违章改动。
二、地考察，了解大厦/小区的基本情况1、周围环境，大厦/小区的建筑风格、外观，租售情况及预计入伙情况；2、各户型建筑面积、实用面积；3、室内建筑设计情况，了解是否有不合理的地方，预计业主可能提出的装修要求；4、每一户型的阳台是否存在安全防盗隐患，是否有智能防盗系统，考虑入伙后是否允许封闭阳台或允许安装阳台防盗网（征得公司同意）；5、调机室内机、主机的安装位置，预留空调孔的统一位置，空调滴水的统一处理措施（是否已采用集中排水，若没有，应向合约管理部汇报）；6．合所掌握的工程资料，形成感性认识。
装修管理手册
装修管理手册第一部分：前期准备装修是一项细致复杂的工程，为了确保施工过程能够高效、顺利进行，以下是一些前期准备工作的详细说明：1. 项目概述在本部分，我们将提供对装修项目的概述，包括项目的目标、范围、时间表和预算等基本信息。
此外，还将介绍每个阶段的负责人和相关团队成员。
2. 计划与设计这一部分将详细介绍装修项目的设计和计划。
包括设计要求、平面布局图、立面图和任何其他相关文档。
同时，还将提供材料、配件和装修风格等方面的详细说明。
3. 预算管理预算管理对于装修项目的成功非常重要。
在这一部分，我们将提供预算表，并解释如何进行预算控制和成本监控。
此外，还将包括支付进度和签发工程款项的具体流程。
第二部分：施工准备在进入施工阶段之前，我们需要进行一系列的准备工作，以确保施工过程的顺利进行。
以下是施工准备的详细说明：1. 施工措施在这一部分，我们将描述各种施工措施，包括拆除、布线、水电改造、石膏线安装等。
对于每种措施，将提供相关的安全措施和注意事项。
2. 材料采购与管理材料采购与管理对于装修项目的效果和进度有着重要的影响。
在这一部分，我们将详细说明材料的采购渠道、选购标准以及如何进行合理的库存管理。
3. 施工人员管理施工人员管理是确保装修工程顺利进行的关键因素之一。
我们将介绍如何组建施工团队、分配任务、培训和督导人员，并保障施工过程的安全和质量。
第三部分：施工阶段施工阶段是整个装修项目中最为重要的部分，因此有必要对其进行详细的说明和管理。
以下是施工阶段的相关内容：1. 工程进度管理工程进度管理对于装修项目的顺利进行至关重要。
在这一部分，我们将详细介绍如何制定工期计划、监督施工进度、处理延误和加班等问题。
2. 质量控制装修工程的质量直接关系到房屋的使用寿命和舒适度。
在这一部分，我们将介绍如何制定质量标准、进行检查和验收，并处理施工质量问题。
3. 安全管理安全管理是装修工程不可忽视的重要环节。
我们将详细阐述施工过程中的各类安全风险，并提供安全防护措施和应急预案，确保施工人员的安全。
关于装修的管理规定范本
关于装修的管理规定范本装修管理规定范本一、总则1.为了规范装修行为，提升居住环境质量，保障业主的利益，特制定本装修管理规定。
2.本规定适用于本小区内的所有业主（包括业主家属）、租户及装修公司。
3.所有装修活动必须符合相关法律法规、安全标准和居住区的管理规定。
二、装修准备4.业主在进行装修前，必须向物业管理处提供书面申请，并遵守物业管理处的各项要求。
5.装修前，业主需向邻居告知装修计划，并征得其同意。
6.装修前，业主需购买相应的装修责任保险，以防止装修过程中可能造成的损害。
三、装修要求7.装修风格应与楼宇外观风格相协调，不得在外墙上擅自增加、拆除、改造任何构件。
8.装修材料应符合环保要求，禁止使用违规产品。
装修材料的噪音、挥发性有机物等相关指标需符合国家标准。
9.装修过程中应采取措施进行垃圾分类，保障环境卫生。
10.装修期间，严禁超时施工，造成噪音扰民。
11.装修期间，禁止在楼道、走廊堆放材料，防止堵塞通道。
12.装修期间，需保持公共区域的清洁，包括装修材料的清理等。
13.装修期间，严禁占用他人私人车位，如确有需要，需提前与车主协商并得到其同意。
四、安全管理14.业主或租户在施工期间应确保工地的安全，采取必要的安全防护措施。
15.业主或租户应妥善保管装修工具和材料，防止造成火灾等意外事故。
16.装修期间，严禁使用明火施工，如有必要，需提前向物业管理处申请，并按要求采取必要的防火措施。
17.业主或租户应在施工现场设置明显的安全警示标识，提醒他人注意安全。
五、监督与执法18.物业管理处有权随时检查装修现场，如发现不符合规定的情况，有权要求整改。
19.如发现明显违反规定的情况，物业管理处有权暂停装修并通知相关部门处理。
20.对违反规定的业主或租户，物业管理处有权根据情况采取相应的处理措施，包括停水、停电等。
六、责任与赔偿21.在装修过程中，如造成他人财产损失或人身伤害，责任由装修方承担。
22.装修过程中，如因装修方原因损坏公共设施，装修方需承担修复费用。
装修管理作业手册
装修管理作业手册一、手册介绍本手册旨在为装修管理人员提供一套系统化、规范化的操作流程，确保装修工程顺利进行，保障装修质量，降低装修成本。
本手册适用于各类建筑装修工程的管理工作，可供相关人员参考与使用。
二、装修流程1. 设计阶段：确定装修风格、设计图纸、材料清单等；2. 预算报价：根据设计图纸和材料清单，制定详细预算报价；3. 签订合同：与业主签订装修合同，明确双方权利义务；4. 进场施工：组织施工队伍，进行现场交底；5. 施工管理：对施工过程进行全面管理，确保工程进度和质量；6. 验收结算：对工程进行验收，办理结算手续。
三、装修质量控制1. 材料质量：确保所采购的装修材料质量符合国家标准和设计要求；2. 施工工艺：对施工工艺进行严格把关，确保施工质量和安全；3. 质量检测：定期对装修质量进行检测，发现问题及时整改；4. 验收标准：按照国家相关标准和设计要求制定验收标准，确保工程质量符合要求。
四、装修进度控制1. 工期计划：根据装修工程的规模和复杂程度，制定合理的工期计划；2. 进度监测：对施工进度进行实时监测，确保工程按计划进行；3. 进度调整：如遇到特殊情况，及时调整工期计划，确保工程按时完成。
五、成本控制1. 预算控制：根据预算报价控制装修成本，避免超支现象；2. 费用管理：对施工过程中产生的各项费用进行严格管理，确保费用合理使用；3. 成本核算：对工程成本进行核算，分析成本构成，优化成本控制措施。
六、安全管理1. 安全培训：对施工人员进行安全培训，提高安全意识；2. 安全措施：制定并落实各项安全措施，确保施工现场安全；3. 安全检查：定期对施工现场进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。
物业管理装修手册
物业管理装修手册标题：物业管理装修手册引言概述：物业管理装修手册是为了规范物业管理中的装修行为，保障业主权益和社区安全而制定的一份指导性文件。
本文将从五个方面详细介绍物业管理装修手册的内容和作用。
一、装修准入规定1.1 明确装修准入条件：规定装修业主需提供相关证明材料，如身份证、房产证等。
1.2 设定装修时间限制：规定装修时间段和施工时间，避免影响邻居生活。
1.3 确定装修规范：规定装修材料、施工工艺和质量标准，确保装修质量和安全。
二、装修管理流程2.1 提交装修申请：装修业主需向物业管理部门提交装修申请，包括装修计划和材料清单。
2.2 审批装修计划：物业管理部门对装修计划进行审批，确保符合规定标准。
2.3 管理施工过程：监督施工进度和质量，及时处理施工中的问题和纠纷。
三、装修费用管理3.1 明确费用标准：规定装修业主需缴纳的装修保证金和管理费用。
3.2 确定费用使用方式：规定装修保证金的使用范围和退还条件。
3.3 监督费用使用：定期审核装修费用的使用情况，确保合理使用。
四、装修后管理4.1 完工验收：对装修工程进行验收，确保符合规定标准。
4.2 归还装修保证金：在装修工程完工后，及时归还装修保证金给业主。
4.3 处理质量问题：如发现装修质量问题，及时处理并追究责任。
五、安全管理5.1 安全教育：对装修业主和施工人员进行安全教育，提高安全意识。
5.2 火灾防范：加强火灾防范意识，规范使用明火和电器设备。
5.3 紧急预案：建立装修安全紧急预案，应对突发事件，保障社区安全。
结论：物业管理装修手册是物业管理工作中的重要指导文件，规范了装修行为，保障了业主权益和社区安全。
物业管理部门应严格执行装修手册，确保装修工程的质量和安全。
(完整版)装修手册
目录序言第一节装修手续办理流程 ---------------3 第二节施工时间及通道 ---------------4 第三节一般事项 ---------------5 第四节施工现场管理规定 ---------------6 第五节装修规范 ---------------7 第六节技术要求和施工材料 ---------------8 第七节施工变更及延期 ---------------9 第八节装修管理费用 ---------------10 第九节工程验收及退还押金 ---------------10 第十节违规责任 ---------------11附件一《装修施工申请表》样表 ---------------12 附件二《二次装修治安消防承诺书》原件 ---------------13 附件三《二次住户装修承诺书》原件---------------15序言为了维护小区（以下简称本家园）全体业主/使用人（以下简称用户）的合法权益，保障建筑结构和设备设施的完好，同时保障各位业主能够安全、顺利的对所属单元实施装饰装修，营造安全、优美、舒适的生活环境，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》和本家园《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》以及北京市政府有关室内装饰装修管理的其它法规，特制定本《装修手册》，请详细阅读，并自觉遵守。
上述提及的文件均适用于本家园内的装饰装修施工管理，本《装修手册》条款如与上述提及文件的条款发生冲突，以上述文件为准。
物业管理有限公司第一节装修手续办理流程流程图操作人业主/装修公司装修公司业主业主/装修公司注释1物业公司注释2业主/装修公司装修公司注释3装修公司业主/装修公司物业公司注释4物业公司注释5注释1. 需携带资料：（1）装修公司营业执照副本原件及复印件各一份（加盖公司原始公章，外地施工单位须持进京施工许可证及其复印件）。
（2）装修公司资质证明原件及复印件各一份（加盖公司原始公章）。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了规范物业管理公司在小区装修管理过程中的行为，保障住户权益，提高装修质量而编写的指导手册。
本手册旨在明确装修程序、责任分工、安全要求等相关事项，帮助物业管理公司和业主了解装修管理流程，共同营造良好的居住环境。
二、装修前准备1. 业主申请装修业主在进行装修前，需向物业管理公司提交装修申请表，包括装修计划、施工单位信息等。
物业管理公司应及时受理并审核申请表，确保装修计划符合小区规定。
2. 缴纳装修押金业主在申请装修时，需按照物业管理公司的规定缴纳装修押金。
押金用于保障装修过程中可能引起的损坏或违规行为，待装修完成并经验收合格后退还。
3. 制定装修规范物业管理公司应制定详细的装修规范，包括施工时间限制、噪音控制要求、施工材料选用等。
规范应公示于小区内，以便业主和施工单位遵守。
三、装修流程1. 施工准备施工单位需在装修前向物业管理公司提交施工计划，包括施工时间、施工人员名单等。
物业管理公司应对施工计划进行审核，并与业主协商确定施工时间。
2. 施工过程（1）施工现场管理：施工单位应按照规定的施工区域进行施工，确保施工现场整洁有序，并采取必要的安全措施，防止施工过程中发生意外。
（2）噪音控制：施工单位应在规定的施工时间内进行施工，避免在夜间或休息时间产生噪音扰民。
如有必要，应采取隔音措施减少噪音影响。
（3）材料选用：施工单位应选择符合国家标准的环保材料进行装修，避免使用含有有害物质的材料，确保装修质量和居住环境的安全。
3. 完工验收施工完成后，物业管理公司应组织相关人员对装修工程进行验收。
验收内容包括工程质量、安全隐患排查等。
如发现问题，应及时与施工单位沟通解决。
四、安全要求1. 施工安全施工单位应遵守国家相关法律法规，确保施工人员的安全。
施工单位需对施工人员进行安全教育和培训，提供必要的安全防护设备，并建立施工现场安全管理制度。
2. 环境保护施工单位应合理利用资源，减少施工过程中的污染物排放。
装修管理手册
3.客户服务部的工作内容 1）负责办理装修手续，组织联合检查； 2）负责处理业主对装修施工的投诉。
3.建议验收合格后，业主与施工单位签署《装修施工保修协议书》。 4.装修公司延期完成装修工程或后期清理与修复不及时，管理处可指定特约装
修公司进行处理，并按发生费用从保证金中扣除。若保证金不足以抵偿费用， 装修公司应另行缴付款项。 5.由于有些装修施工问题在工程验收时不能立刻暴露出来，故在装修保证金退 还后，如因装修而给其业主带来危害、财产损失或影响公共设施设备的正常 使用造成损害，应由装修公司承担责任，若装修公司拒不承担责任，则由该 业主承担全部责任。 6.自装修施工验收之日起6个月内，因装修施工质量造成的相关后果，由业主或 装修公司负责解决。六个月后，管理处根据实际情况与业主或装修公司结算 装修施工保证金。业主或装修公司因装修工程不恰当而造成的任何索赔，伤 害或物业损坏，须做出补偿及赔偿。 7.管理处不承担业主装修工程改动后的保修责任。 8.特别提醒业主，对于拆改部分建设单位不再承担保修责任。
3.施工人员须衣着整齐，注意仪容仪表，不得赤膊，不得赤脚或穿拖鞋进入小区。 不得损坏小区公共设施设备及他人财物；严格遵守管理规定，保持公共区域 墙壁、楼道墙壁的整洁。
4.施工人员必须遵守本小区相关的管理规定，只能在所负责装修的单元出入，未 经批准不得使用小区公共设施（洗澡、用餐等）。严禁擅自进入与施工无关 的其他区域，一经发现首次警告，二次将列入管理黑名单并予以驱逐本住宅 小区，所产生的后果均有装修公司负责。
《装修管理手册》范本
前言尊敬的业主：您好！为保障本物业小区全体业主的整体利益，维护楼宇外观、结构、消防及水、电、气、热等设施设备的完好无损，最大限度地减少装修造成的不便和干扰影响，同时也为了更好地方便和协助您进行室内装饰装修，特制订本《装修管理手册》（以下简称“《手册》”），对本小区的装修办理手续、施工要求等进行说明，敬请您在装饰装修前详细阅读。
本《手册》根据《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理条例》、《市城市房屋装饰装修管理条例》等相关法律法规及本物业小区《（临时）管理规约》的要求而制订，并由本小区物业管理服务公司代表全体业主解释本《手册》内容，监督本《手册》的执行。
本小区所有业主须按照本《手册》有关规定进行装修，项目物业服务中心（以下简称“物业服务中心”）可以停止一切未经批准及不符合本《手册》规定的装修工程。
物业服务中心亦会根据国家及地方性法规、业主大会决议、《（临时）管理规约》等相关要求的变化及时修订本《手册》，并贯彻执行其内容，以维护小区全体业主共同利益。
金碧物业有限公司分公司物业服务中心将会热忱协助各业主的室内装修过程。
如果您有装修方面的疑惑和问题，请与物业服务中心联系，您将会得到热情和及时的回复。
服务热线：。
金碧物业有限公司分公司物业服务中心年月日目录第一章装修办理流程图 (1)第二章装修流程 (2)一、提交装修申报资料 (2)二、办理装修备案登记 (2)三、签署资料、交纳费用、办理证件 (3)四、进场施工 (4)五、申报验收 (4)六、【退费 (5)第三章装修管理规定 (5)一、装修施工技术要求 (5)1、房屋结构 (5)2、地面及楼面 (6)3、阳台、露台 (6)4、住宅花园 (6)5、消防、供电、供气、供暖及智能化设施 (7)6、给排水 (8)7、防水 (8)8、空调安装 (8)9、外观 (9)二、装修施工综合管理 (9)1、装修施工期限 (9)2、装修施工时间 (9)3、装修材料的选用、运输、装卸及存放 (10)4、装修施工现场管理要求 (10)5、装修人员要求 (11)6、装修现场消防安全 (12)7、装修用电安全 (13)8、装修垃圾清运 (13)9、装修查验 (13)三、其他 (14)第一章装修办理流程图第二章装修流程一、提交装修申报资料业主或受托人（须提供业主同意其进行装修的书面授权委托及业主与受托人身份证复印件）须于装修开工前到物业服务中心书面申请装修，提交装修图纸（比例不少于1:100）及相关资料，具体如下：1、个人身份证复印件。
XX大厦客户装修手册
XX大厦客户装修手册欢迎您选择在XX大厦进行装修。
为了保证施工质量和安全性，请您仔细阅读以下装修手册，遵守相关规定并积极配合我们的工作。
一、装修前准备1.1 提交装修方案在开始装修前，客户必须将装修方案提交给XX大厦物业管理处审批，同时需符合装修规范和安全要求。
1.2 签订施工协议客户和装修公司必须在装修前签订施工协议，并缴纳相应保证金。
装修公司需提供合法身份证明和相关执照。
1.3 获取批准文件经过审批后，客户需到物业管理处领取施工许可证等相关批准文件，方可开始施工工作。
二、施工规范2.1 安全保障在施工过程中，装修公司需按照安全规范操作，避免任何损害和安全事故的发生。
施工现场必须设置安全防护设施，如安全网、脚手架等，确保施工人员的安全。
2.2 施工时间施工时间需遵守XX大厦的相关规定，如不得在夜间施工、不得在节假日进行装修等，以免影响其他业主的生活和工作。
2.3 清洁卫生施工时必须保持工地清洁卫生，如遇到施工垃圾和建筑材料需通知物业公司及时清理处理。
2.4 装修噪音为了避免影响他人，施工时应注意噪音控制，如可在白天施工，减少机器轰鸣声。
2.5 施工人员装修公司必须对施工人员进行管理和培训，遵守相关法律法规以及XX大厦的相关规定。
2.6 施工监管物业管理处将会对装修进行监管并定期检查工程质量、验收工作并保障您权益顺利维护。
三、装修完成验收装修完成后，客户应按装修合同及相关标准验收，如发现问题及时提出，并要求装修公司立即整改完善。
四、准备入驻在装修完成后，客户必须再次提交相关证明材料到物业管理处，以便办理入驻手续，享受物业优惠服务。
4.1 办理入驻手续客户需提供营业执照、税务登记证、企业代码证等相关证明材料，办理入驻手续。
4.2 缴纳物业费客户入驻后，需按照物业管理处的相关规定缴纳物业管理费、公共维修金等相关费用。
五、联系方式如您有任何关于装修的疑问或建议，请及时与我们联系。
我们将竭诚为您服务。
物业管理处电话：+86-XXX-XXXXXXX装修公司联系人：XXX装修公司电话：+86-XXX-XXXXXXX以上就是XX大厦客户装修手册，请认真阅读，如有任何问题请及时联系我们。
小区装修服务手册
小区装修服务手册
第一章概述
1.1 介绍
小区装修服务手册是为了向小区内的业主和租户提供相关装修事宜的指导和规范而制定的。
该手册旨在维护小区内装修的质量，保护小区安全和居住环境，并促进小区居民的和谐共处。
1.2 目的
小区装修服务手册的目的是：
- 提供关于小区装修的基本规定和政策；
- 帮助居民了解小区装修的流程和程序；
- 强调装修过程中应遵守的规范和标准。
第二章装修前的准备
2.1 提交申请
在开始装修前，业主或租户需要向小区管理处或物业公司提交装修申请。
申请中应包括装修的详细计划和施工时间。
同时，业主
或租户还需要缴纳一定的装修保证金，以确保在装修过程中对小区
公共设施和居住环境造成的损失可以得到补偿。
2.2 接受审核
小区管理处或物业公司会对装修申请进行审核，审查申请材料
是否齐全和符合要求。
一旦审核通过，业主或租户将被发放许可证明，并获准开始装修。
2.3 选择装修公司
在开始装修前，业主或租户应根据个人需求和预算选择合适的
装修公司。
在选择装修公司时，应考虑其资质和信誉，并与之签订
合同，明确双方的责任和义务。
第三章装修流程和规范
3.1 施工前
在施工前，装修公司应向小区管理处或物业公司提交详细的施
工计划和相关材料。
装修公司还应与小区管理方协商确定施工时间、人员进出小区的方式，以及施工期间的保洁要求。
3.2 施工过程。
物业公司装修手册装修管理规定
物业公司装修手册装修管理规定一、装修单位必须按装修申报审批后的图纸进行施工，不得随意改动审核图纸之装修，同时也不得随意改动和损坏小区内任何设施；业户或施工单位在施工过程中可以进行补报项目，但必须经审核批准，违者责令其恢复原状，否则不予办理退还装修押金手续。
二、不按规定时间施工作业，影响他人投诉，扣除装修押金200元。
三、严禁未办理装修工人出入证的装修人员进入装修现场，违者扣除押金100元。
四、装修工人出入证必须专人专户专用，随身佩带，违者没收其出入证，逐离小区，任何装修人员仅在各自装修范围内作业和指定工作路线之进出，无任何必要原因而出现在其它楼层和区域，将视为可疑人员，可疑人员将会被没收出入证并逐离本小区范围。
夜间留宿施工现场扣除押金200元。
五、遗失装修工人出入证，押金不予退还，并需重新申办。
六、遗失《装修许可证》需重新申领并交纳50元手续费。
七、动火作业未办理动火许可证而擅自施工的，除责令停止外，扣除装修押金200元。
八、严禁将任何装修垃圾和杂物堆放在公共场所区域内及消防走火通道内，违者每次扣装修押金100元，并责令其清除干净。
九、擅自在空中花园、生活阳台、窗户乱搭雨棚、遮阳棚者，将被限期拆除，并扣除装修押金300元。
十、擅自改变入户门朝向、规格及更换防盗门的，将被限期恢复原状或拆除外，并扣除装修押金300元。
十一、装修施工人员使用客梯时如对电梯或其保护板造成损坏，除责令赔偿外，扣除装修押金300元。
十二、装修施工人员在小区内破坏小区环境（如：吸烟、随地吐痰、乱扔杂物等）没收其工人出入证。
十三、搬运装修材料及清理装修余泥，对大楼地面、墙面造成损坏、刮花的，除责令恢复原状外，扣除装修押金200元。
十四、装修施工队私下再接工程而不办手续，除补交有关费用外，每队扣除装修押金1000元。
十五、物业服务中心有权对《装修管理规定》以外不完善之地方作出修改和补充。
个人装修管理制度范本
个人装修管理制度范本第一章总则一、为加强对个人装修管理的规范和监督，保障住户权益，提高住宅区的整体品质，特制定本规定。
二、本规定适用于住宅区内的业主、租户以及相关从业人员。
三、个人装修包括但不限于室内装修、改造、装饰、维修等内容。
第二章申请与批准一、个人装修前需向物业管理部门提出书面装修申请，提交装修方案和相关资质证明。
二、物业管理部门应在15个工作日内对装修申请进行审批，审批通过后方可开工。
三、未经审批擅自进行个人装修的，物业管理部门有权要求停工并承担相关法律责任。
四、个人装修应符合相关法律法规和安全标准，不得对建筑结构、消防设施造成影响。
第三章设计与施工一、个人装修应由具有相关资质的设计师进行设计，施工单位应具备相应的施工经验和资质。
二、施工过程中需保持施工现场整洁，不得乱堆材料、乱倒垃圾，不得影响他人生活。
三、施工过程中如遇到影响他人正常生活的情况，需提前告知受影响的住户并得到同意。
四、施工单位需妥善保管施工工具和材料，避免造成他人财产损失。
第四章安全与环保一、个人装修应符合国家相关安全标准，如有需要使用明火的，需提前向物业管理部门申请。
二、个人装修过程中如涉及到施工垃圾的清理，需按照相关规定进行分类处理，不得随意倾倒。
三、个人装修不得使用有害材料，如需使用涂料、胶水等产品，应选择环保产品并遵守相关规定。
四、施工过程中如发生意外事故，责任由施工单位承担，物业管理部门有权对其进行处罚。
第五章收尾与验收一、个人装修完工后，需向物业管理部门提交竣工验收报告，由物业管理部门进行验收。
二、如个人装修存在质量问题，需在规定时间内整改并重新验收，否则将面临相应的处罚。
三、竣工验收通过后，物业管理部门将出具相关证明并通知相关部门进行备案。
第六章管理与监督一、物业管理部门应建立健全个人装修管理制度，加强对个人装修活动的监督和管理。
二、物业管理部门应配备专业人员对个人装修进行指导和监督，并及时处理相关问题。
三、住户和业主有权对个人装修活动进行监督和检举，物业管理部门应积极响应并处理。
装修管理手册
装修管理手册国贸项目装修管理手册一、目的为有效监管业户装修情况，规范装修行为；维护物业管理区域良好装修秩序；维护业户及业主权益；保证房屋结构主体完整特制定本手册二、适用范围适用于国际贸易服务中心装修监管三、职责管理处各部门负有装修监管的义务和责任四、实施程序(一)统一思想,标准明确装修活动是一个相对漫长的过程，是一个群策群力、群防群治的过程，管理处全体员工要做好装修监管的的思想准备.维护良好的装修秩序需管理处全体员工共同努力，全体员工必须按照公司要求统一思想及标准，监管行为应保证高度一致；（二）监管工作的组织与实施1.装修监管内容要齐全、相关规定宣传要及时。
应针对项目特点全面考虑业户装修可能涉及到的改动情况,结合有关物业管理法律法规、《装修管理协议》等内容条款认真研究，制定切实可行的各项装修预案。
明确各项装修允许改动标准统、要求。
同时利用有利条件做好宜传、引导工作。
宣传方式:例1:自项目接管后，有关区域客服人员应完全掌握业户来往信息。
只要业户到访，都应尽可能地全程陪同，这样做的好处是：一方面让业主感受到贴心的物业服务，会给业主留下美好的第一印象，另方面可以全程掌控业主情况、收集业户装修信息.对业主不合理的装修想法及时加以引导,并积极主动地向业主宜传装修管理有关规定，让业主更多地了解装修管理要求，便于其为以后的装修方案做参考；再如:业户装修设计初期，物业工作人员在陪同业主、装修设计单位现场看房时，除对业土进行宜传外,更应积极地与装修设计单位进行有效沟通,以免其误导业主制定出不合理的装修方案。
例 3 ：现场张贴公告的方式2.物业服务中心与业户、装修单位三方的责、权、利明确。
制定完善的装修管理规定．按要求为业主办理装修手续并与业主、装修施工单位三方签订《装修管理协议》 ,明确各方责、权、利的关系.3。
建立装修监管责任制，责任到人。
要求每位员工都是一道制止违章装修的防线，都有责任对责任区内的违章行为采取有效措施，制止违章的发生。
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装修管理手册用户装修守则一、用户装修须知用户在内部装修开展前需留意并必须遵守以下条款：1.单元交收用户需预先与管理处预约以便交收钥匙及单元。
用户需负责对其接收单元的设备，作检查并核实所有设施，装修等皆合格并需在交收表上签署及盖上公司印章。
2•装修申请表用户需填妥及交回另外分发“装修申请表”予管理处。
3.装修图则及更改工程为保护大厦公共设施，用户必须呈交4份其单元的装修图则及技术资料等交管理处审批，未得到管理处、质检部门及消防部门书面批准装修图则前，任何装修工程不得展开。
(1)图则的需求详情如下：①室内平面图清楚显示：a.室内平面的布置。
b.室内间隔或墙高度至吊顶开花或结构开花。
c.任何附加的厕所或茶水间。
d.任何保险柜或重型装置的重量及有关装置的尺寸等须提供详细资料。
e.任何提升地面的工程以便安排计算机及电力布线之用。
②天花平面图清楚显示：a.任何间隔穿越开花吊顶并提供施工大样图。
（不得采用任何易燃物品于吊顶内。
）b.照明灯盘的位置。
c.任何对天花吊顶内设置及更改或增加。
d.现有喷淋头及烟雾感应器的位置及其提议修改位置。
③电力分布图及简图清楚显示：a.总配电盘、分区配电盘的位置，类别和功率。
b.总配线图、简图并具备详细技术资料。
c.总耗电量的计算。
④给排水图清楚显示：a.建议给排水管的接驳位置及水管的尺寸。
b.水管的分布图。
c.茶水间地面所采用防水物料的详情。
⑤空调分布图清楚显示：a.风机盘管位置。
b.送风及回风喉的路线。
c.送风及回风百页位置。
d.室内空调温度控制器位置。
4.装修管理费及押金用户须在装修工程展开前缴交装修押金及其它有关费用。
装修完工后3 个月，经管理处审核，检查并满意后，押金在扣除一切应付费用后（如有）将不计利息发还用户。
装修管理费及押金以装修期61 天计算，超过61 天装修管理费及押金额外费用另由用户缴付，方可继续进行装修工程。
5.用户聘用装修商施工须知装修工作开展5 天前，用户需将以下有关资料呈交管理处。
需填妥所有参与装修工作人员的名单并交回管理处，表格另外分发。
用户需保证及指示所聘用的工人在执行装修工程时与管理处员工充分合作，以免影响日常操作。
装修工作开展前，所有工人需向管理处申请工人出入证。
在进入大厦范围时，工人必须佩带工人出入证，但管理处有最终决定权，可以不批准持证人士进入大厦工作。
工人出入证于每天工作完离开大厦时须交回管理处，遗失则申请补发。
押金于工程完毕后发还施工单位。
为确保所有公共设施能正常使用及避免系统受到有意或无意破坏，有关电力分布系统、中央空调系统，及给排水系统增加、删除及改动等工程或其它与大厦系统连接上的工程都必须由管理处批准。
有关各用户需注意并向管理处申请的有关设施及系统，详列如下：(1)空调系统①新加/移位空调风机盘管包括冷冻水供水及回水管，冷凝水排水管(包括隔热)，风槽(包括送风口及回风口) 的改动及安装。
②空调温度控制器的安装。
③其它有关空调的安装。
(2)电力分布系统①临时电源安装，包括电表，临时线，开关插座组合等②永久电源的安装包括电表，走道吊顶内电线槽(如需要)等。
(3)公共天线系统有关接驳大厦提供电视广播系统而所需由弱电间接驳到用户单元内的线管及线路的接驳。
(4)给排水系统①在管道间或其它墙身开孔以便接驳排水管穿越及其修补。
②在排水管及给水管安装接驳口以便用户自行接驳。
(5)电话①由弱电间至单元内电话系统的线管或线槽。
②电话线路的接驳(由电话公司执行) 。
③室内电话系统线管的布置及安装由用户自行安排，唯需符合电话公司穿线要求。
(6)其它其它的特别工程，管理处认为应聘用指定承包商执行。
以上各项工程必须由管理处批准及聘用合资格承包商执行。
6.指定承包商由指定承包商执行工作，详情如下：消防报警及喷淋系统(1)有关内室间格改变而引致消防喷淋头，烟雾感应器的改动工程。
(2)消防有关方面改动设计图，及向有关消防单位报批。
(3)其它修改而引致消防系统因应规范需要作出的增加或改变。
7.总结最后，管理处再次提醒各用户只在下列手续完备的情况下，方能展开装修工程：(1)持有管理处发出的装修许可证。
(2)所有有关费用已经缴付。
(3)所有工程并没有和国家法律有任何抵触。
(4)装修保险已购备。
(5)所有图纸已经管理处及有关政府部门审批合格。
二、装修规定用户必须留意并遵守以下装修规例及条款。
1.工作时间规定可进行装修工程的时间为星期一至星期五早上八时至下午六时，如需超时加班工作，必须向管理处事先提出申请。
管理处有权随时停止一切产生噪音、震荡、发出强烈气味或对其他用户滋扰的工程。
凡这类工程都应在非办公时间或管理处指定时间内进行。
2.安装设备在未得到管理处事前批准之前，用户不得安装任何空调机，天线或雨篷等在大厦外墙及屋顶上。
3.玻璃幕墙清洁谨此提醒各用户更换玻璃幕墙是非常费时及昂贵。
请通知装修承包商对现有的玻璃、铝质材料、窗把手等正当使用及特别保护。
在非常紧急情况下，用户方可开启窗户。
4.广告招牌在未经管理处批准前，用户不得展示、悬挂任何带有广告性质的招牌5.更改/ 还原工程管理处保留权利要求用户对所有装修工程进行更改或还原，如该工程影响大厦设施、装修结构，即使该工程在管理处批准下已完成。
管理处会发出书面通知，用户须在一个月之内完成此等工程并负责一切费用。
如用户未能在指定时间内完工，管理处会安排该工程，所需费用将会由有关用户承担。
6.大厦设施用户必须保持大厦内所有设备都不得封死以致造成不能维修或检查。
所有检查活门、渠盖、百页等都不能安装或放置任何物品以影响正常开启。
7.更改喷淋头所有的单元内喷淋头，烟雾感应器的更改都应需事前得到管理处的批准。
该项工程必须由管理处指定承包商执行而用户负责有关费用。
8.垃圾/ 废料清运装修期所有垃圾及泥头等物料都应存放在用户单元内。
大厦公众地方绝不容许摆放任何垃圾。
管理处会指定地方作临时垃圾收集站。
用户须自行安排把垃圾、泥头等运到临时收集站。
9.材料运输用户所聘用的承包商在搬运材料时需严格遵从管理处安排的特定路线及程序。
所有车辆在装卸货后不能停泊在装卸货区内。
除管理处特别指定外，所有载客电梯及扶手梯不能用作载货。
运送大量垃圾时，须预先与管理处联络安排载货梯使用。
用户在搬运货物时对大厦设施与装修造成破坏者，须负责修补或赔偿费用。
10.排水系统用户不得对大厦公共设施的水喉、水管、阀门、设备等作出修改或增加接驳等工程。
用户不得倾倒污水于公共地方洗手盆或其它排水设备等，否则须对此行为造成的破坏而赔偿。
11.室内环境用户须对其装修所造成的影响而负责。
用户应为其装修而造成单元内环境的变迁而负责。
12.预防火灾在装修工作开展前及在装修期间，灭火器数量按单元大小而有所增减。
基本上要求单元内每一百平方米需放置两个2Kg 灭火器。
所购买灭火器的成本由用户承担。
13.结构地面/ 分隔墙不得在结构地面及分隔墙进行挖洞、钻孔等破坏性工程。
因为这样会破坏原先铺设的防水材料。
否则用户须为此等行为负责。
14.政府法例用户须对其装修所设计有关政府部门审批的项目自行申请并遵守各部门所发出的指引及规定。
15.围板为分辨装修工作的范围及减少噪音的散播，用户须在其装修单元内搭建围板。
16.保险用户及其聘用的承包商购买管理处认为足够的保险如火险、劳工赔偿及公众一切险等才能展开装修工作。
17.施工人员的操守用户须对其聘请的工人在施工现场作出的行为而负责。
用户须对此装修守则熟悉及遵守。
管理处有权对违反规定者要求停止工作及截断其单元的电力供应。
管理处不会对此行动所引致其它后果而负责。
三、技术资料1.外墙装饰铝板玻璃幕墙。
2.内部装饰正门大堂墙：进口理石。
地面：进口理石。
天花：轻钢龙骨石膏板标准层电梯大堂及走廊：进口理石墙：进口理石。
地面：进口理石。
天花：弧形进口铝板。
单元内：地面：高架地板。
墙：大白乳胶漆、壁纸。
天花：厂型龙骨矿棉板。
门：红影木饰面门。
3.结构情况钢管混凝土体系。
4•楼板承重150Kg/m2o5.结构及分隔墙结构墙：混凝土剪力墙。
分隔墙：陶粒砌块，轻钢龙骨。
6.电梯设备三部载客电梯，一部消防电梯，一部货运电梯，两部手扶梯。
7.空调系统中央空调。
8.电力供应及分布系统双回路电源、自备发电机，保障全天候电力畅通。
9.后备紧急电源本大厦设有1台640KW发电机作后备紧急电源。
10.照明及入户电线安装大厦单元内及走廊等地方所有照明已经做妥。
11.消防系统智能化消防报警系统，中央控制室全天24 小时监控12.公共天线系统市内有线电视。
13.公共广播系统设置背景音乐，主机为飞利浦SW30系统。
14.单元内报警按钮系统根据需要用户可自费安装该系统。
四、附件内容见附。
装修协议书公司/用户（以下简称乙方）对其购买或租赁的 号单元进行装修。
对乙方提供的装修图纸，须经物业管理处（以下简称甲方）查核。
乙方对以下事须予以确认：一、 新增大型设备由乙方自行负荷计算，并出具书面计 算书给甲方，乙方须保证按甲方提供的负荷数据进行施工。
二、 禁止对单元内结构墙进行拆卸及穿洞等工程。
甲方签署: 期:期:附1:乙方签附2:安全协议书_____ 物业管理处（简称甲方）与 __________________ 公司/用户指定聘用的装修承造商__________________________________ （简称乙方），对其租售的__________ 栋______ 单元就装修改建问题达成以下安全协议：一、乙方施工人员名单应送甲方工程管理部和安全管理部备案，甲方根据乙方提供的名单核发施工出入证。
所有施工人员，装修、装饰材料应从指定货运电梯进出，乙方施工人员一律禁止到其它楼层乱走。
二、乙方所有装饰、装修材料必须符合防火要求。
三、乙方于施工现场需配备足够灭火器及临时排风设施，外墙玻璃窗未经甲方同意不得开启，施工照明禁止使用碘钨灯，每具照明灯具不得大于60W并需安放远离易燃物品的地方。
施工场所严禁吸烟。
四、乙方在施工中如需要使用明火（如电焊、气割等）时，须事先以书面形式向甲方工程管理部、安全管理部办理申请手续，经双方签证，落实监护人及施工措施后方可施工。
五、新设大型设备须进行结构负荷计算，并需提交于甲方审核同意，认为符合安全要求后方可施工。
六、乙方在电气施工中必须由合格的电工安装，施工必须符合甲方以下规定，所有电器线路必须穿金属管保护，穿管应到位，接地、接零要分开，线路绝缘必须大于1000 Q, 电线必须使用消防认可的合格电线，线径不小于2.5mm?,地面安装的电器应使用有防水插座。
七、从施工现场运出大厦的工具和其它物品应由乙方开具出门证明。
到管理处安全管理部开具放行条方可出门。
甲方签署：乙方签署：期：期:寺瓷噹理部蛙窗趾工入胃现塌施工安#工坯 ⑸⑼^注 速还:艸全UB 〕附3:二次装修流程图⑷3释：1.用户在室内装修前，须向管理处提出申请及提交有关图则。