业主装修手册范本

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XX别墅 / 高层装修手册XX物业管理二○一一年九月目录第一章物管理公司致辞⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2第二章装修知⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3第一条装修申⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3第二条理装修手及地点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3第三条装修⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3第四条装修材料、家具、垃圾及机具出入⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3第五条外立面施的安装要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3第六条理装修申所需料及用⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 4第七条安全防火要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 5第八条装修期限⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 5第九条装修收⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 5第十条押金取⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 6第十一条物管理公司的限⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 6第十二条附⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 6第三章装修管理定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 7第一条装修申⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 7第二条装修批⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 7第三条装修施工注意事⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8第四条装修及章理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8第五条其它事⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11第四章装修搬运管理定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12 第一条搬运管理定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 12第二条公共所装修材料及装修垃圾放置管理定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12 第三条搬运及搬运管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯13 第五章装修流程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯14第六章装修承⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15第一章物业管理公司致辞尊敬的业主 / 用户：您好！XX物业管理公司全体工作人员恭喜您乔迁新居！能够为您提供优质的物业管理服务，我们深感荣幸。

业主装修手册三篇

业主装修手册三篇篇一：XX小区装修手册目的：本手册依据建设部【20XX】第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》及《XX市城市房屋装饰装修管理条例》制定，旨在向全体业主提供有关本住宅区的装修手续、规则的说明，协助您顺利完成二次装修的工作。

目标：二次装修工程是集建筑结构、设备安装、人文环境和谐的综合改造项目。

为保证本住宅区全体业主的整体利益，维护楼宇外观、结构、公共设施设备、消防及水、电、气、热系统不因装修工程而致受损，以最大限度减少装修过程中造成的影响及干扰而进行的质量控制。

由本小区物业管理公司代表全体业主监督本手册的实施。

咨询：业主关于二次装修的问题，请与本小区物业管理处联系，您将能够得到及时的回复。

特别说明：未经物业管理处书面批准，任何户不得进行室内、外施工。

物业公司工作人员有权在户装修期间进入施工单位现场检查。

物业公司有权要求施工单位和业主整改违反装修标准的装饰装修工程。

物业公司有权使用包括但不限于切断水、电供应等一切适当的措施，以制止上述行为违规装修施工户的施工行为，而无须对任何后果负责。

注：上述行为依据见建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部【20XX】第110号文件）第二章装修手续的办理2.1 装修公司的要求：2.1.1 装修公司营业执照：受业主委托的装修公司应有国家工商行政管理局颁发的建筑装饰装修工程营业执照2.1.2 装修公司资质等级具备主管部门颁发的建筑装饰装修工程三级（含）以上资质证书。

2.2 表格文件：2.2.1 物业公司向业主、装修公司提供以下文件：装修手册、装修委托书、施工保证书、装修管理协议、二次施工消防安全协议书、厨卫防水初验确认书、施工开工证、装修流程图、户型图、装修申请表2.2.2 装修公司交予物业公司以下文件：公司经过年检的营业执照和资质证明并加盖公章的复印件。

装修委托书、施工保证书、装修管理协议、二次施工消防安全协议、厨卫防水初验确认书、施工开工证、施工现场负责人责任书、装修申请表（以上文件签字盖章）、装饰装修工程进度表、装饰装修图纸一式贰份（包括平、立面图，电气线路图、给排水线路图）2.3 图纸：为方便业主装修，物业公司已备齐本住宅区房屋结构、强弱电系统、给排水系统等图纸，供您随时查阅。

小区装修服务手册簿

xx家园房屋装饰装修申请表业主:地址：楼单元号装修管理流程图房屋装饰装修指南一、房屋进行装饰装修须由业主事先到物业公司申请，并提交《房屋装饰装修申请表》。

二、申请人如为业主，须向物业公司提供《购房合同》（贷款人《借款合同》）或房产证及本人复印件；如为承租人，则须向物业公司提供业主的《购房合同》（贷款人凭《借款合同》）或房产证、承租人复印件以及《业主委托书》等。

三、申请人如实申报房屋装修项目，同时签订《房屋装饰专修申请表》，并交纳装修保证金3000元/户（业主交1000元，承建商交2000元）。

装修验房合格三个月免息退款。

同时交纳垃圾清运费（一个自然间20元，包括：卧室、客厅、厨房、阳台。

拆除非承重墙的另加收60元/处）和装修服务费(一居室100元,二居室200元,三居室300).四、申请人应向物业公司提供承建商的营业执照副本、施工安全许可证及资质证书等，由物业公司审核其资格。

如装修过程中需要进行电焊等动火作业的，申请人同时还应提供施工人员的操作证复印件并办理核准手续。

五、装修过成中如需对房屋原有燃气管道进行改动或需要进行消防报建时，申请人自行向市燃气公司进行申请，或批准后向物业公司提供相关证明。

六、顶层天台、底层花园不得搭建或封闭。

七、申请人应向物业公司提供装修施工平面图（包括总平面图、天花图、电气图、给排水图等，比例尺1:100）。

八、装修申请或批准后，装修承建商应到物业公司办理施工人员登记手续，签订《装修施工治安消防责任书》，同时领取《室装修许可证》及《施工人员出入证》，未办理《施工人员出入证》的施工人员禁止进入小区施工。

九、房屋装修期间，物业公司将派人进行装修项目、水、电、燃气、明火做饭、吸烟、卫生、作业时间等方面的检查，装修承建商应给予积极配合并对物业公司提出的问题及时进行整改。

十、装修完毕，申请人应及时通知物业公司前去验收，验收合格后，公司在规定时间免息退还装修保证金。

十一、装修工期一般不超过60天。

（完整版）装修手册

（完整版）装修⼿册⽬录序⾔第⼀节装修⼿续办理流程 ---------------3 第⼆节施⼯时间及通道 ---------------4 第三节⼀般事项 ---------------5 第四节施⼯现场管理规定 ---------------6 第五节装修规范 ---------------7 第六节技术要求和施⼯材料 ---------------8 第七节施⼯变更及延期 ---------------9 第⼋节装修管理费⽤ ---------------10 第九节⼯程验收及退还押⾦ ---------------10 第⼗节违规责任 ---------------11附件⼀《装修施⼯申请表》样表 ---------------12 附件⼆《⼆次装修治安消防承诺书》原件 ---------------13 附件三《⼆次住户装修承诺书》原件---------------15序⾔为了维护⼩区（以下简称本家园）全体业主/使⽤⼈（以下简称⽤户）的合法权益，保障建筑结构和设备设施的完好，同时保障各位业主能够安全、顺利的对所属单元实施装饰装修，营造安全、优美、舒适的⽣活环境，根据中华⼈民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》和本家园《房屋质量保证书》、《房屋使⽤说明书》以及北京市政府有关室内装饰装修管理的其它法规，特制定本《装修⼿册》，请详细阅读，并⾃觉遵守。

上述提及的⽂件均适⽤于本家园内的装饰装修施⼯管理，本《装修⼿册》条款如与上述提及⽂件的条款发⽣冲突，以上述⽂件为准。

物业管理有限公司第⼀节装修⼿续办理流程流程图操作⼈业主/装修公司装修公司业主业主/装修公司注释1物业公司注释2业主/装修公司装修公司注释3装修公司业主/装修公司物业公司注释4物业公司注释5注释1. 需携带资料：（1）装修公司营业执照副本原件及复印件各⼀份（加盖公司原始公章，外地施⼯单位须持进京施⼯许可证及其复印件）。

（2）装修公司资质证明原件及复印件各⼀份（加盖公司原始公章）。

装修手册(范本)

装修手册(范本) 目录第一章装修前的准备工作1.1 确定装修风格和预算1.2 选择装修公司或个人1.3 签订装修合同第二章墙面装修2.1 墙面材料选择2.2 墙面涂料施工技巧2.3 墙面贴瓷砖注意事项第三章地面装修3.1 地面材料选择3.2 地面铺装技巧3.3 地面保养方法第四章家具布置4.1 家具选购注意事项4.2 家具摆放技巧4.3 家具保养方法第五章灯具选择与布置5.1 灯具种类介绍5.2 灯具选购技巧5.3 灯具布置注意事项第六章室内绿化6.1 室内绿植选择6.2 室内绿化布置技巧6.3 室内绿化养护方法第七章安全措施7.1 安全隐患分析7.2 安全设施配置7.3 安全常识普及第八章后期装修保养8.1 装修验收8.2 装修保养常识8.3 装修保修处理方法XXX精选的《XX别墅/高层装修手册》为您提供了一份全面的装修指南。

本手册包括了装修前的准备工作、墙面装修、地面装修、家具布置、灯具选择与布置、室内绿化、安全措施以及后期装修保养等方面的内容，旨在为您打造一个舒适、安全、美观的家居环境。

在装修前，首先需要确定装修风格和预算，选择合适的装修公司或个人，并签订装修合同，以确保装修的顺利进行。

在墙面装修方面，需要根据个人喜好选择合适的墙面材料，并掌握墙面涂料施工技巧和墙面贴瓷砖的注意事项。

在地面装修方面，需要选择合适的地面材料，并掌握地面铺装技巧和地面保养方法。

家具布置是装修中不可缺少的一环，需要注意家具的选购、摆放技巧和保养方法。

在灯具选择与布置方面，需要了解灯具的种类和选购技巧，并掌握灯具布置的注意事项。

室内绿化可以为家居环境增添生气和活力，需要选择适合的室内绿植，并掌握室内绿化布置技巧和养护方法。

在装修过程中，安全措施也是非常重要的。

需要进行安全隐患分析，配置安全设施，并普及安全常识。

在装修完成后，需要进行验收，并掌握装修保养常识和保修处理方法，以延长装修的使用寿命。

本手册为您提供了一份全面的装修指南，希望能为您的装修提供帮助和指导。

装修业主手册

装修业主手册第1篇：装修前做哪些准备？已拿到新房钥匙或即将拿到新房钥匙，您肯定已开始了装修前的准备工作。

是不是有点抓不住头绪，不知从何处着手好？您首先要做以下几方面的准备工作：1、心理准备：您一定对新居装修的期望非常高，好不容易购置的新居，一定要装修的漂亮一些、舒适一些、时尚一些，这些想法当然是可以理解的。

但是，家装是一个复杂的综合性系统工程，您的期望受到很多客观条件的限制，最终的结果往往并不能尽如人意，您一定要有这方面的心理准备。

2、资金准备：根据您的经济能力，参照新居的面积大小，计划装修的档次，设想的装修项目，预备添置的家用电器等等，准备充足的资金。

装修施工一旦开始，就需要资金不断投入，资金不足将严重影响施工进度。

资金准备您要量力而行，切忌追风攀比而严重超支。

3、知识准备：装修前到装饰公司咨询，与左邻右舍交流，询问已装修过的亲戚朋友，参加家装咨询会，参加《家装课堂》等等，其目的就是进行家装知识的准备。

先知道怎样装修，再进行新居装修，这是知识准备的原则。

4、施工条件准备：装修前您的新居应具备进场施工的基本条件，这些工作您可以与物业管理部门联系，由他们为您解决。

第2篇：装修的原则是什么？1、安全原则：装修不能破坏房屋承重结构和建筑结构；在材料使用上必须环保，防止装修污染；对于水电材料和水电施工项目，应比建筑行业高一至两个档次；总之家装安全系数要求远大于其他建筑工程。

2、实用原则：要最大限度的满足客户的使用功能，任何一个装修项目如果失去了使用功能，也就失去了其存在的意义。

装修必须满足人们生活、工作、学习、娱乐的环境空间的需要和物品储存的需要。

3、美观原则：家装的美观原则就是要有艺术性。

美观应与您的性格、审美标准、文化修养、个人爱好等因素综合考虑，力求做到装修个性化；在公共装修项目上应与大众的审美观念相一致，即也要讲求共性化；美观应做到个性美与共性美协调统一。

4、经济原则：用尽量少的钱达到满意的装修效果，这就是家装的经济原则。

业主装修手册范本

业主装修手册范本业主装修手册第一章:装修前准备1.1 确定装修预算在开始装修之前，首先要确定自己的装修预算。

根据自身的经济情况，确定一个可承受的装修预算，确保不超出自己的负担能力。

1.2 确定装修风格根据自己的喜好和家庭成员的需求，确定装修风格。

可以通过参考装修杂志、上网搜索等方式，找到适合自己家的装修风格。

1.3 找到装修公司或施工队选择信誉好、口碑好的装修公司或施工队，可以通过咨询朋友、邻居的经验，或是上网搜索来获取信息。

与装修公司或施工队签订正式合同后，确保双方权益得到保障。

第二章:设计与施工2.1 设计方案装修设计方案是整个装修过程中最重要的一步。

可以请专业的设计师进行设计，也可以根据自己的需求和喜好自行设计。

设计方案需要包括平面布置图、效果图、施工图等内容。

2.2 采购建材根据设计方案确定需要购买的建材，可以选择去实体店购买，也可以通过互联网进行购买。

在选购建材时，要注意品牌、质量、价格等因素。

2.3 施工流程在施工过程中，要与装修公司或施工队保持良好的沟通，及时解决问题。

在施工过程中，应注意保护好家中的财物和家具，避免损坏。

第三章:装修注意事项3.1 安全问题在施工期间，要注意安全问题。

尽量避免发生火灾、电器问题等危险情况。

要确保装修过程中的电路安全，避免漏电和触电的危险。

3.2 卫生问题装修期间会产生大量的垃圾和灰尘，要及时清理，保持室内的卫生环境。

尽量避免施工过程中的噪音扰民，特别是晚上和早上的时段。

3.3 环保问题在选择装修材料时，要注意选择环保的材料，避免使用污染环境的材料。

另外，要注意节约能源，尽量使用节能的电器设备。

第四章:装修后的保养4.1 室内清洁装修完成后，要及时进行室内的清洁工作。

清洁地面、墙壁、家具等，保持室内的清洁和整洁。

4.2 定期维护装修后的房屋需要进行定期的维护工作。

定期检查电路、水管等设施，保持其正常运行。

定期清理空调、暖气等设备，确保其正常使用。

4.3 注意使用在日常使用过程中，要注意保护装修材料和设备。

业主装修手册及使用表格协议物业公司

（业主房号：号楼单元室）帝景东方小区房屋装饰装修手册（物业企业留存）单位：东营和美物业服务有限企业时间：二0一五年十二月目录第一部分装修装饰办理流程图 (2)第二部分房屋装饰装修管理协议 (3)第三部分室内安全消防管理规定 (8)第四部分户内后开敞阳台封闭施工方案及效果图 (9)第五部分装修注意事项 (10)第六部分装修申请登记表 (11)第七部分装修流程办理表 (12)第八部分验房流程表 (13)第二部分房屋装饰装修管理协议甲方：东营和美物业服务有限企业帝景东方物业管理处乙方（业主）：身份证号码：丙方（装饰企业）：（乙方自装，并承担丙方一切责任）；乙方所购置旳房屋基本状况：东营市东营区黄河路151号帝景东方小区号楼单元室；为规范房屋旳装修行为，保持房屋旳整体质量和使用安全，根据《前期物业管理服务协议》旳约定和国家、省、市旳有关规定，经协商甲、乙、丙三方达到本协议。

一、装修收费项目及缴纳原则：1、乙方：（1）、缴纳装修保证金：3000元/套（复验结束，12个工作日内无息退还）（2）、缴纳垃圾清运费：200元/户（拆改所产生旳垃圾清运费用另行计算）（3）、施工人员出入证工本费2元/个（4）、装修电梯使用费300元/户2、丙方：（1）、缴纳施工保证金：2023元/套（2）、其他：（无）；二、装饰、装修规范（一）装饰、装修注意事项：1．严禁拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重构造构件，出现问题由乙方、丙方连带承担所有责任；2．严禁随意增长房屋荷载，尤其是地面装修不得使用超重材料等，地面非木饰材（贴面）厚度不得超过10毫米；3．严禁不经同意拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施，如确需改动须向甲方及有关部门提出申请并经同意；经甲方及有关部门同意后，同意乙方、丙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时，乙方、丙方应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施旳整体功能及相邻住户旳正常生活，否则引起旳一切后果均由乙方承担；4．严禁使用超过环境保护规定旳高噪音电动工具；5．房屋外挂设备如空调等需按规定统一进行安装，其他设备不准在外墙悬挂，不准安装外墙广告牌，否则引起旳一切后果均由乙方承担；6．施工期间不得违反消防规定进行操作，并配置对应数量旳干粉灭火器，否则引起旳一切后果均由乙方承担；施工现场严禁吸烟，每发现一次，扣除保证金500元；7．公共场所、公共配套设施旳装修应通过甲方及有关部门审批同意后方可施工；8．封闭阳台、防盗窗、纱窗需按照物业提供旳样式、色调、材质安装（如未按规范安装，物业企业可规定其立即整改、拆除、恢复原状，业主需无条件配合），封闭后出现旳渗水、人身安全等问题，均由乙方承担；9．房屋露台严禁封闭、严禁改动外立面（如未按规定执行，物业企业可规定其立即整改、拆除、恢复原状，业主需无条件配合）；露台地面业主贴地砖时，必须做好防水，否则引起旳一切后果均由乙方承担；10．为保证他人人身及财务安全，不得进行高空抛掷物品，每发现一次，扣除保证金1000元；11．丙方在施工期间，不得使用大功率旳电器，夜间外出在23：00前回归，大门23：00后关闭，严禁施工人员出入；12．丙方应凭《施工人员出入证》进出门口，并注意形象，不得穿拖鞋、背心在小区闲逛，一经发现收回出入证并扣除保证金500元；13．有防水规定旳房间、露台及阳台必须做闭水试验和二次防水，24小时后向下一层查看与否有渗水现象，无渗水现象才能铺砖或进行下道工序；装饰完毕后如仍有漏点，乙方需赔偿受害人损失并承担所有责任；14．为保证相邻住户旳正常生活，丙方不得在公共区域施工，不得开门施工，保持公共区域卫生清洁，否则每发现一次，扣除保证金500元；15．严禁在小区内以任何形式张贴广告，否则每发现一次，收回出入证并扣除保证金1000元；16．不得使用易燃装饰材料等，所使用材料符合国家对应消防法律法规；17．为保证电梯正常使用，维护全体业主利益，乙方、丙方应遵守电梯使用规定。

业主装修手册范文（2篇）

业主装修手册范文北京zz物业管理有限公司：本人是园栋梯房业主，现委托公司(有效营业执照号码为： )为上述单元之装修承建商，本人现已详阅《装修手册》内容，已明白并承诺本人所雇佣的装修单位员工会绝对遵守其中的有关规定，服从贵管理公司管理人员的管理，如因本人委托的装修公司之装修单位员工责任引起的一切事故及造成之损失，本人愿意承担一切责任。

本人承诺在装修期内保证按照装修规范进行施工，保持公共区域清洁及每天负责将装修废料搬运至由管理公司指定的垃圾收集处。

如有违犯，本人愿意赔偿因此而引致的一切损失。

并承诺遵守如下管理规定：一、装修规则1、任何施工包括撬凿、打洞等不允许危机房屋结构，不得损坏承重墙结构及排污公共管道与管井屋宇外立面等，所有损失部分之恢复费用由该单位业主负责。

如果发现有任何违章施工，管理公司有权停止该单元的一切装修工作，直到该单元业主对所有损坏部分进行复原或补偿，并经管理公司做出全面评估同意后为止。

2、业主的室内装修不得移动公共场所所有设施、设备和装置等，以免妨碍公共设施的定期保养和维修。

3、所有施工必须严格按通过审批装修深情的内容及图纸说明完成，直至通过管理公司验收合格为止。

4、施工期间如有焊接或动火作业，必须到"金钥匙服务中心"申请《动火许可证》。

5、笨重材料或物品迁入/迁出，须先做好运送安排，不准在大理石砖面上拖拉，不能刮花墙面及墙纸等公共区域的设备或装饰，一切损害本小区财产及设备的行为，行为人需负赔偿责任。

不允许迁入大量的易燃物品，只能配备当天的用品。

如：油漆等。

6、装修期间不得占用公共地方(包括楼梯、梯井、走廊、大堂、人行道路等)贮存或存放任何物品、设备;若物业公司要求业主清理其装修部分之任何物料或设备时，业主须负责清理费用及环境清洁;业主须对其进行装修工程所造成任何第三者的伤害必须承担全部责任，业主不得在公共区域进行任何装修及设备工程。

二、施工期间严格遵守如下施工规章1、施工时间：8：00--12：00和14：00--18：00，如超时施工须事先向物业公司提出书面申请，周六、日及法定节假日进行室内施工，不得从事有噪音的工序(如捶打、电锯、电钻、钉枪等)，若影响周围业主正常休息，将被要求无条件退场，并同意管理公司采取停电、清场等措施。

(完整版)装修手册

目录序言第一节装修手续办理流程 ---------------3 第二节施工时间及通道 ---------------4 第三节一般事项 ---------------5 第四节施工现场管理规定 ---------------6 第五节装修规范 ---------------7 第六节技术要求和施工材料 ---------------8 第七节施工变更及延期 ---------------9 第八节装修管理费用 ---------------10 第九节工程验收及退还押金 ---------------10 第十节违规责任 ---------------11附件一《装修施工申请表》样表 ---------------12 附件二《二次装修治安消防承诺书》原件 ---------------13 附件三《二次住户装修承诺书》原件---------------15序言为了维护小区（以下简称本家园）全体业主/使用人（以下简称用户）的合法权益，保障建筑结构和设备设施的完好，同时保障各位业主能够安全、顺利的对所属单元实施装饰装修，营造安全、优美、舒适的生活环境，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》和本家园《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》以及北京市政府有关室内装饰装修管理的其它法规，特制定本《装修手册》，请详细阅读，并自觉遵守。

上述提及的文件均适用于本家园内的装饰装修施工管理，本《装修手册》条款如与上述提及文件的条款发生冲突，以上述文件为准。

物业管理有限公司第一节装修手续办理流程流程图操作人业主/装修公司装修公司业主业主/装修公司注释1物业公司注释2业主/装修公司装修公司注释3装修公司业主/装修公司物业公司注释4物业公司注释5注释1. 需携带资料：（1）装修公司营业执照副本原件及复印件各一份（加盖公司原始公章，外地施工单位须持进京施工许可证及其复印件）。

（2）装修公司资质证明原件及复印件各一份（加盖公司原始公章）。

室内装修规范手册范本

室内装修规范手册范本第一章引言室内装修规范手册旨在帮助业主、设计师和施工人员遵循标准化的装修流程，确保室内装修工程的质量和安全。

本手册包含了室内装修的各个方面，从前期准备到设计选材，再到施工和验收，均有详细的规范和指导。

第二章前期准备1.业主沟通与需求确认业主在装修前需与设计师充分沟通，明确装修需求和预算。

设计师应通过问卷调查、面对面交流等方式，了解业主的喜好和实际情况，提供合理的设计方案。

2.量房与施工图设计师根据实地勘测结果绘制施工图，确保图纸的准确性和完整性。

同时，需要考虑到建筑结构的承重能力和安全性，尽量避免对主体结构的破坏。

第三章材料选择与采购1.环保材料的选择室内装修应选择环保、无污染的材料，优先选用符合国家环保标准和认证的产品。

在选材过程中，要注意材料的耐久性和易清洁性，以确保使用寿命和室内空气质量。

2.材料采购的质量控制采购材料时，应与供应商签订正式的合同，并明确材料的数量、质量规格和交付时间等。

对于大件、重要的装修材料，可以要求供应商提供产品质量报告和检测证书，确保材料的质量可靠。

第四章施工管理1.施工队伍的选择与管理选择施工队伍时，要考虑其施工经验和技术水平，最好选择有相关资质和证书的专业施工队伍。

在施工过程中，要加强现场管理，确保施工工艺的准确执行，并及时解决施工中的问题。

2.安全施工与环境保护施工现场要遵守相关的劳动安全和环境保护法律法规，确保工人的人身安全和施工过程的环境卫生。

在施工中，要注意施工材料的防火、防水和防腐等性能，提高室内空间的安全性和舒适度。

第五章收尾与验收1.装修质量验收装修工程完成后，业主和设计师要进行工程质量验收。

主要包括检查装修工程的结构、细节和功能是否符合设计要求，以及是否存在质量缺陷和安全隐患等。

验收时，要保留相关检测报告和照片等证据。

2.保修期和售后服务装修工程完成后，施工方要提供合理的保修期和售后服务。

业主在保修期内如发现质量问题，可以要求施工方进行修复或更换。

住宅小区房屋装修指导手册完整版

住宅小区房屋装修指导手册完整版关键信息项1、装修房屋的具体地址：＿___________________________2、业主姓名：＿___________________________3、装修开始日期：＿___________________________4、预计装修结束日期：＿___________________________5、装修公司名称（如有）：＿___________________________11 引言本手册旨在为住宅小区的业主提供全面的房屋装修指导，以确保装修过程顺利、安全，并符合小区的管理规定和相关法律法规。

请业主在进行装修前仔细阅读并遵守本手册的各项要求。

111 装修申请与审批1111 业主在开始装修前，需向小区物业管理处提交书面装修申请，包括装修方案、施工图纸、施工队伍信息等。

1112 物业管理处将在收到申请后的X个工作日内进行审批，并通知业主审批结果。

1113 如装修申请未获批准，业主应根据管理处的意见进行修改，重新提交申请。

112 装修时间规定1121 为避免影响其他业主的正常生活，装修施工时间应限制在以下时间段：周一至周五：上午X点至下午X点，晚上X点至次日上午X点禁止施工。

周六、周日及法定节假日：上午X点至下午X点，其余时间禁止施工。

1122 如有特殊情况需要在非规定时间内施工，业主需提前向物业管理处申请，并获得书面批准。

12 装修施工管理121 施工人员管理1211 施工人员进入小区需佩戴物业管理处颁发的临时出入证，并接受保安人员的检查。

1212 施工人员应遵守小区的各项管理规定，不得在小区内大声喧哗、乱扔垃圾、随地大小便等。

122 施工现场管理1221 施工现场应保持整洁，材料、工具等应摆放整齐，不得堵塞公共通道。

1222 施工现场必须配备必要的消防器材，严禁在施工现场吸烟、使用明火。

1223 每天施工结束后，施工人员应清理施工现场，关闭水电阀门，确保安全。

业主装修手册（2篇）

业主装修手册一、业主住宅如需装修，须填写装修审批表向小区管理处提出申请，同时提供装修项目、装修平面设计图、及复印件，经管理处同意方可进行装修。

二、装修施工队进场前，需到管理处办理进场装修手续。

施工队需提供施工单位有效证明、施工人员名单、身份证复印件，指定施工责任人(联系人或通信方式)，装修时需动用电或烧焊则需施工人员的相关证件(电工证、焊工证、动火证复印件)。

经管理处同意后办理临时出入证(交纳出入证工本费及管理费，每证____元)，方可进场施工。

三、业主要保证按装修审批同意的内容及图纸施工，不得擅自改变项目，特别是不能破坏原建筑主体结构及外立面不得有造成危害大楼安全和影响邻居正常生活的情况(如渗漏、墙体、地板开裂、穿孔等)。

如有发现，业主应无条件给予维修，严重违反则由政府有关部门处理。

四、不改动进、排水管、排污管的原走向和位置，不封闭进、排水口和排污管的检查口，如有影响进、排水、排污管道畅通、影响今后检修和维护，业主则无条件负责排除、维修及恢复原状。

五、不得乱接公共电源和水源，业主住宅电表前、水表前未经管理处书面同意，严禁改动，烧焊动火前要注意安全，做好放火措施(施工时要配备一个标准____公斤以上的手提灭火器)，违者造成后果严重，业主无条件负全部责任。

六、业主住宅装修时间定为：8：____至12：00，下午14：____至18：____时。

装修工程期间，要确保安全施工及文明施工，非施工时间不得有施工噪音，施工杂物及物件不得高空坠落，不得往楼内外及公共场所乱抛余泥、垃圾，在公共场所遗留的余泥、垃圾及杂物业主要负责清理干净。

违反规定管理处第一次给予口头批评及送违章通知单，第二次违反则发出扣罚施工违规通知单。

每项、次扣罚施工押金____元整。

经劝阻二次无效，第三次继续高空坠物罚施工押金____元。

七、使用电梯运送施工材料、垃圾其高度不得超过____米，重量不超过____公斤。

垃圾搬运应用包装袋密封，不得随地遗留，并听从管理人员指挥，按指定地点堆放，每次杂物、垃圾当天要即时清走，违者扣罚施工押金____元，搬运材料及清理杂物时应文明工作，不得损坏电梯设备及立面材料，不得碰、损公共墙体立面，违者业主无条件进行维修及恢复原状。

业主装修手册

业主装修手册（物业版）上海复欣物业管理有限公司黄浦分公司2014年12月资料明细一、装饰装修管理协议 (3)二、违约细则及责任书（附件一） (8)三、业主装饰装修（自装）承诺书 (11)四、拆除非承重墙承诺书 (12)五、装修施工申请表 (13)六、装修施工方案图纸 (14)七、装修施工人员登记表 (15)八、卫生间防水、排水工程初验记录表 (16)九、装修违规通知单 (17)十、装修竣工验收表 (18)十一、装修押金退还审批表 (19)十二、施工防火安全责任书 (20)十三、业主办理装修手续时需要携带以下证件 (21)装饰装修管理协议甲方：乙方：上海复欣物业管理有限公司黄浦分公司 ****管理处根据国务院颁布的《物业管理条例》和建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》以及国家有关法律法规，结合《管理规约》的有关规定。

经甲乙双方友好协商，就位于房屋业主进行室内装修有关事宜，签订如下协议：一、装修施工的申报：（一）甲方和装修施工单位一同到乙方物业项目部办理装修申请手续，提交装修公司营业执照(复印件加盖公章)、资质证明（复印件加盖公章）、装修施工方案等相关资料，经乙方工作人员审核合格后，签署本协议书并核发《装修施工许可证》。

进场施工人员需办理《施工人员临时出入证》,施工期间应随身佩带，仅限本人在一个住宅内施工时使用，出入大门应当主动向保安交验证件。

（二）甲方办理装修手续时，须向乙方交纳以下费用：1、装修质量保证金：人民币元/户（装修公司交纳）；2、装修管理服务费：人民币元/建筑平米；3、装修垃圾清运费：人民币元；4、《装修施工许可证》、《动火证》押金各元，《施工人员临时出入证》工本费元/个、押金元/个。

二、装修期限及装修时间（一）施工期限自年月日至年月日。

如在规定时间内甲方工程不能如期完工，甲方应于装修许可日期到期前3天，到乙方物业客服部办理装修工程延期手续。

（二）甲方在装修期间，必须遵守《管理规约》及上海市政府制定的相关管理规定。

业主装修手册

“阳光海岸”业主装修手册目录1 简介2装修商的雇用与装修查询3装修申办手续4 装修步骤5 装修规则5．1 提交装修计划5．2 提交装修图则5．3 设备改装5．4 一般性要求6 保安与保险7 装修商守则1 简介本手册的编发旨在提供有关装修信息，以便业主装修时作参考用。

明了本手册所述的各项装修规定及步骤对业主至关重要。

不遵守本手册可能会影响您的装修工程的进展抑或引致不必要的费用或损失，故请多多留意。

2 装修商的雇用与装修查询业主可自由选用装修商，惟望留意装修商的能力及信誉。

并注意切勿违反政府有关部门之规定。

此外，业主遇有装修问题时，可随时与物业管理中心联系查询，查询电话为：。

3装修申办手续3.1 施工队审核1、上海市建筑装潢施工营业执照，2、施工队建筑装潢施工资质证书。

3、施工图纸4、施工人员身份证、暂住证原件、复印件。

3.2 办理手续1、填写装修申请表。

2、签订装修管理协议与防火安全责任书3、审核施工图纸，发放装修施工许可证。

办理临时出入证。

3.3注意事项1、装修动工中，业主未办理装修申请的，停止施工并请业主补办手续。

2、未办理装修手续，造成后果的要承担责任。

3、装修施工内容应与申请内容一致，如需更改，应变更登记，取得管理处同意后，方可施工。

4、装修结束后，应通知管理处检查并办理临时出入证的清退手续。

4 装修步骤5 装修规则5．1 提交装修计划业主需提交一式三份的图纸，详细列明其全部内装修工程的设计，具体要求如下：1 地面及天花装修计划，其中所有尺寸都需经过现场核准；2 所有隔断墙的确切位臵；3 所有附加电器设备的确切位臵及其各自对电荷要求；4 所有附加照明设施的确切位臵。

5．2 提交装修图则，一式三份：1 建筑图则——标明所有装修工程细节，用料及布臵安排；2 结构图则——标明承重墙的改动及对负载量高度集中部位结构承受的计算；3 设施图则——标明各种附加设施的设计及安装。

5．3 设备改装1 任何对保安，消防系统的改动都须由物业管理处的工程人员指导进行，切不可违反国家及地方的有关规定；2 任何电器安装都须遵循安全用电规则，且电器开关的额定负荷不可超过经批准的计划中所阐明的总负荷量；3 空调、供暖、通风系统已在各房间内装有风口，欲改变房间温度可通过调整温度控制启闭装臵或增减风口解决；4上下水管道的安装或改装须按规定的程序进行，保证用于检查或检修的各天花活口无堵塞现象出现，并将所有的施工管道标明用途。