大型商场超市商户进场装修手册

大型商场超市商户进场装修手册
一、进场装修程序
商户装修应负责装修区域范围内的一切装修工程，包括对提供的装饰或其他设施进行改造或增加的工程，并支付所需一切费用。

1．商户装修首先根据给出的经营面积、作图纸设计，设计图纸包括以下内容：
⑴．详细的铺位平面图，并说明主材的用料及规格；
⑵．立面图、剖面图，标明详细尺寸；
⑶．该装修区域、彩色效果图；
⑷．电气平面图、系统图；
⑸．制作材料，电气、灯具材料，制作安装方法、说明；
⑹．装修区域内原有设施分布图（含消防、安防、空调、照明等）；
⑺．如改动吊顶，需提供天花图；
⑻．如餐饮装修、还需提供上下水图，隔油池图及排烟图等。

二、进场装修的暂行规定
1．商户装修自行委托的设计、施工单位须持有资质证书（装饰公司三级以上建筑设备安装二级以上，设计单位二级以上）。

施工前必须提前十个工作日报批施工图纸。

经楼层、营业部、保卫部、工程部及公司领导审核图纸及方案后，进行道具的加工制作，进场前办理施工进场手续及工牌等。

2．施工单位必须严格按照本规定及《商户装修电气的暂行规定》及审批图纸中的各项批示组织施工。

如所用的装修材料、电气材料不符合规定要求的需提前报批工程部批准后方可使用。

3．使用的工程材料，石膏板、大芯板、胶、油漆涂料等必须提供环保证明、检测报告。

地面材料提供防滑检测报告，防火材料需提供消防局认可的合格证明，电气材料提供相关资料，施工单位应在报检前向工程部提供上述建材资料。

4．施工单位必须自备消防器材，进入广场内严禁吸烟，施工人员不能在施工区域外活动，严禁触摸商品，如需要离场由施工负责人向保卫部警卫组长请示，
统一安排人员的离场，进场人员严禁穿拖鞋，严禁酒后作业，违者处以500元—2000元处罚。

5．电、气焊作业及其它明火作业前必须提前办理动火证，配备相应得灭火器具，设专人看火，封堵顶板、墙面洞口，未经批准动火者将对施工单位处以1000元—5000元经济处罚，造成严重后果的追究相关责任人的法律责任。

6．施工单位搬运材料道具时应轻拿轻放，不得破坏卖场及通道内的地面、楼梯踏步、墙面、天花、防火门、货梯门及消防设施。

严禁行走扶梯，不得滑伤大理石，施工过程中，严禁野蛮施工，在施工及送输过程中如造成广场设施及物品的损坏，则必须立即修复或按原有价值的2倍予以赔偿。

7．施工垃圾必须及时清运，施工完毕后必须将剩余材料、货架、道具运走。

严禁随意占用消防通道、货梯平台及其他公共地方，未及时清运的卖场将及时组织清运并对商户及施工单位给予500元—1000元处罚。

8．未经商业公司批准，任何人不得随意拆除、更换或移动卖场的任何设施包括应急灯、天花板、广播、消防设施、监控设备及喷淋等，如必须改动需提前报保卫部、工程部批准后方可改动，并承担改造费用，未经批准私自拆改随意拆改设施的将视情节轻重对商户或施工队给予1000元—5000元经济处罚，并恢复原状。

9．商户装修区域内严禁圈占消防安全设施、消火栓、报警器及防盗系统，不得堵塞消防通道，阻挡防火卷帘门、卷帘门开关，防火门不得随意更改颜色及装饰，卷帘门下方不得放置阻碍其自由降落的物品。

10．任何施工单位不得在地面上打孔，施工时要对地面加以保护，搬运重物时严禁推拉，避免划伤地面，凡对地面造成损坏的将对施工单位给予经济处罚每块砖200元，划伤大理石每块给予200元—1000元处罚。

11．如当日无法完成施工项目，施工单位必须用大芯板或保丽布对施工现场进行围挡，围档应牢固、美观、平齐，外观涂白色饰面。

12．进场施工及搬运材料时，一律按照指定的通道进出现场，带出的所有物品必须经楼层、保卫部签发出门条，并接受保安人员的检查，夜间施工严禁大声喧哗，搬运货物、装卸车时应轻拿轻放，以免扰民并服从商业公司相关人员的管理。

13．施工完毕后，由施工单位到楼层填写《工程保修单》及时报工程部、保卫部验收，验收合格后由工程部进行登记，不合格的开具《整改通知单》，施工单位必须按期整改并再次报验，对未及时整改的商户工程部不予送电或断电处理。

14．夜间施工用电及商户正式接电，必须由商业公司电工进行停送电，并由工程部电工规定电源位置，任何人不得随意乱接，任何人不得进入配电间进行拉、合闸操作，违者给予500元—2000元处罚，如造成人身触电或其它事故将追究其法律责任。

施工单位使用临时施工用电，应使用专用配电箱、胶皮电缆或护套线，禁止使用平行线、双绞线，接线插板应使用合格的产品，容量应满足负荷需要，严禁串接。

15．由商户自行维修，更换设备的，在维修前必须报工程部，同意后方可进行维修，维修完毕后报工程部验收，未经批准自行维修的造成停电、触电事故，发生的一切损失由商户承担，并给予1000元—2000元罚款，同时追究其连带责任。

16．施工人员必须服从保卫部的监督和管理，夜间清场完毕后，凭施工证及工牌在楼层管理人员的带领下，按顺序进场。

按有关消防规定，施工过程中如需使用易燃、易爆、有毒等危险品，需在开施工证时向保卫部申报，未经申报的危险物品，保卫部将给予没收并处以200元—2000元经济处罚。

装修区域内不允许存放油漆、稀料、香蕉水、酒精等易燃物品，区域内应配置足够多的灭火器（每25平米配备一个灭火器）。

以上各项规定，请各商户及楼层监督施工单位严格遵守，认真执行并随时接受物管部的检查与管理。

如有违反，情况严重且不听劝阻的商户将给予停电、清场处理，造成事故的将追究相关商户及施工单位负责人的法律责任。

三、商户进行装修电气的暂行规定
凡在我卖场进行电气装修，施工前必须到工程部审核电气装修方案及图纸，批准后方可施工。

本规定必须有负责装修电气的人员持有并认真阅读。

具体要求如下：
（一）线路：
1．装修区域电源干线采用BV线（不得小于42），相线（黄绿红）、零线为
蓝色、PE线为双色（黄绿相间），装修区域内配线必须是ZR-BV阻燃型导线并不得小于2.52。

灯头线可适当减小（不小于1.0mm）。

2．在敷设时必须全部采用金属电线管或包塑金属波纹管、金属盒保护（吊顶内为金属电线管，货柜内为包塑金属波纹管），管理按规范要求距离固定，管内穿线数量的总截面不得超过保护管截面积的1/4，地面敷设线路采用铝合金地槽保护，导线在槽板内必须穿玻璃丝网蜡管保护，管内、地槽内导线禁止有接头，金属管外壁、金属盒必须与PE线可靠连接，由吊顶内引到货柜的电源关必须横平竖直。

（二）配电箱
1．所有商户必须装设带防护盖及箱锁的金属计量控制箱，箱内所有器具要安装垂直牢固，电源必须加总闸，三相电源采用C65系列闸具（梅兰产品或奇胜产品），单相电源及分闸采用DPN系列闸具，总闸至分闸上口的电源串线禁止断头，闸下口及电压线必须是压回头，箱内配线必须绑扎成束，N、PE线断子必须齐备，采用三相电源供电，必须保证三相负荷电流平衡。

箱内电表、闸具容量依据审批的用电量配置。

2．配电箱安装的位置必须是便于操作及维护，高度在2米以上，最低不得低于1.8米。

3．在库房外安装配电箱时（不可安装在库房外），配电箱周围禁止有任何物品阻挡。

4．配电箱本身、二层板、有电气器具的箱门的接触保护必须符合规范要求连接牢固，连接点处的油漆必须消除掉，压线时要盘正圈、平光垫、弹垫、螺母必须齐全。

5．配电箱在低柜安装时，必须在独立专用的位置安装，内侧采取刷防火涂料、防火板等防火措施，并要求使用操作方便。

（三）灯具安装
1．凡可以安装飞利浦电感成套产品日光灯的柜台，灯箱等必须采用飞利浦套装灯，并加装同品牌电容和保险，灯内端子只能压单根导线。

2．异型灯具或特殊货柜安装T4、T5型灯具时，可采用三雄极光、阳光、雷士品牌，但要求镇流器必须为金属外壳、灯体内接线，并经过工程部认可后方可
安装使用。

灯具安装在木质柜台内时必须垫瓷夹板隔热。

灯具安装位置必须要便于检修。

3．导轨灯安装时，每只路轨必须单独接线，禁止多只路轨插接，导轨灯功率不得超过50瓦，路轨必须做接地保护。

4．石英射灯在木制柜台上安装除按要求刷防火涂料外，还须在灯孔周围加石棉或石棉布隔热，石英灯变压器必须采用金属外壳并用瓷夹板垫起隔热，（PVC 外壳的必须加装金属盒防火保护）。

石英灯杯必须采用抽真空灯杯。

5．豆胆灯安装时，单头的可以直接固定在吊顶上，双头、三头、四头必须采用支架安装，支架固定在结构楼板上。

6．高温灯具安装必须采取防火隔热措施，金卤灯单灯功率不得超出75W,安装时变压器要采用支架固定且由金属盒保护（安装的镇流器、变压器必须有金属盒保护）。

7．灯具引线与电源线连接部位必须加装接线盒或在灯具内接头，禁止使用塑料端子、胶木端子、塑料压线帽等。

8．所有灯具安装位置必须避开广场各类设施，保持安全距离700MM以上。

9．所有的天花灯具、高、低货柜内灯具，金属货架内灯具及金属货架必须采取接地保护。

10．路轨灯、柜台灯、灯箱等要分开控制，禁止一闸多路。

（四）开关插座
1．安装在潮湿场所的开关、插座必须采用放水型，公共区域内的插座必须是带安全门的安全型插座。

2．所有开关、插座必须加装金属盒并在盒周围加石棉板，禁止在木质或金属货柜上直接安装插座面板，安装要与基础面平齐严密。

3．插座必须是漏电开关控制，开关、插座容量要满足负荷要求。

（五）防火措施
1．凡灯箱内、柜台内侧必须刷防火涂料，厚度2—3mm，所有灯箱上方均匀留ф25以上满足条件的散热孔。

2．各类器材安装在木质柜台上时，必须垫石棉板或石棉布、瓷夹板隔热。

3．所有金属接线盒必须加盖盒盖，固定严密牢固。