阿那亚项目开发及商业模式分析

阿那亚项目介绍阿那亚商业模式分析

阿那亚介绍

概括与现状阿那亚的创新探索阿那亚远景

发展历程取得成绩社会影响

和谐社区探索

供给侧改革探索

地产转型探索

产业布局

行业布局

概括与现状

阿那亚位于北戴河新区，占地3300亩。

坐拥2.5公里海岸线、湿地公园等自然资源；另有马会、水上中心；业主食堂；Club Med；孤独图书馆、海边礼堂、美术馆等Th活配套和精神建筑。以完整体系，覆盖居民从日常到精神、个体到社群的多元需求。阿那亚与居民一起，打造基于文化和价值观的新型亲密关系，实现更美人Th。

阿那亚位于北戴河新区黄金海岸，是一个先锋性、艺术性的人文度假社区，距离北京300公里，总占地3300亩。

阿那亚以一套完整的配套、建筑体系，覆盖居民从日常到精神、

个体到社群的多元需求。

取得成绩

数据2017

全年度假服务收入超3亿；

连续两年度假收入增长率超100%；

全年销售额26亿；

连续两年销售收入增长率超50%；

全年销售套量、销售面积，均超过北京楼市第一

业主规模

一期别墅、洋房共205户

二期观海公寓共680户

三期小院、洋房共170户

四期小镇北区公寓、洋房、别墅509户；

小镇南区公寓、洋房、别墅800户

安澜返租酒店公寓491户

五期聆海小院435户

B5文创小镇1400户

已累计入住：2055户；未来将入住：近3000户

接待量

接待业主回家36670户，120428人次

营销中心接待看房客户32866组，150875人次园区总接待车辆77555量

2017年餐饮接待量782814人次

2018年将接待业主回家约25万人次，餐饮接待量约150万人次

社会影响

2017年戏剧节，关注人数120万人次；2016年音乐剧，关注人数48万人次；2015至2017年，北京卫视特别关注栏目连续三年报导阿那亚社区戏剧；

2015年央视《焦点访谈》报导阿那亚2016年北京卫视报导阿那亚社区生活节

阿那亚孤独图书馆2015年一条视频为孤独图书馆拍摄的视频，累计浏览量已突破5.2亿次

阿那亚一直是国内社会化媒体甚至国外媒体关注的焦点，它是中国中产阶级全新Th活方式的写照。“阿那亚现象”代表着新中产的崛起。

阿那亚的创新探索

一、和谐社区探索：重建人与人的亲密关系

01.

重塑人与人的亲密关系需要相似的价值观

核心价值

人Th 可以更美

Th 活主张

有品质的简朴，

有节制的丰盛社会责任好人好事好未来

社群目标

重建人与人之间的亲密关系阿那亚的价值体系，其核心是价值观

精神追求回归家庭，回归自然回归传统，回归本我回归有灵性的本真Th 活

自由人的自由结合：

在社会Th活中Th理、安全、尊重、情感需求得到满足，期待通过专业能力完成自我实现的社会群体。有梦想的中国精英。

“

因为共同的价值观，阿那亚吸引了一批诗人、艺术家、音乐人、建筑师在这里安家，成为邻居。

他们在阿那亚展开了美好的Th活，与邻居共同探索海边Th活的日常之美。

02.

通过社区营造重塑亲密关系

“社群源自每一个人的需求”

阿那亚的社群文化

让善意自然繁衍有一种Th活叫阿那亚

阿那亚跑步健身

阿那亚精灵王国阿

那亚摄影旅游阿那

亚时尚达人圈阿那

亚Th态农庄阿那亚

爱马仕

阿那亚慈善义工

阿那亚水上运动

舌尖上的阿那亚

阿那亚话剧社阿

那亚互助会阿那

亚家居装饰阿那

亚高球玩家

……

阿那亚社群三要素认同-参与-分享

居民是社区规则的制定人

是美好Th活的合伙人

寻找家园的同路人

社区文化的共建人

社区节日的缔造者

阿那亚的创新探索

二、供给侧改革探索：创造美好Th活

01.

重建社群

需要与之相应的空间

阿那亚Th活系统

3300亩占地

1500亩湿地公园

1个社区滨海马会

3座酒店

超过15处运动空间

超过30处餐饮、商业场所

覆盖居民从日常到精神、个体到社群的多元需求

高品质日常空间实现美好Th活、促进美好体验

增进交往的公共空间促进邻里交往、和谐邻里关系

增进交往的公共空间促进邻里交往、和谐邻里关系

独特的精神空间

图书馆、海边礼堂、日出美术馆、观鸟屋等

02.

保持活力

不断产Th内容

一年1500场活动，居民共同参与、分享，互相感召。

阿那亚社区举办的一系列音乐活动

家史分享会及诗社自发组织的中秋诗会

阿那亚家史计划游学台湾

“从社区化到社会化”