2014年创意产业园行业分析报告

2014年创意产业园行业分析报告

2014年6月

目录

一、创意产业和创意产业园概况 (5)

1、创意产业 (5)

（1）研发设计业 (5)

（2）建筑设计业 (7)

（3）文化传媒业 (8)

（4）咨询策划创意业 (8)

（5）时尚消费业 (10)

2、创意产业园 (10)

（1）竞争效应增强入住企业的竞争优势 (10)

（2）优化资源配置，实现规模经济效应 (11)

3、行业的发展背景 (11)

（1）既有建筑的积累 (11)

（2）国外的相关案例 (12)

①苏荷工业区 (13)

②美国鱼雷工厂艺术中心 (13)

③维也纳煤气罐城 (13)

4、我国创意产业园的产业模式 (14)

（1）相当一部分创意产业园是基于既有建筑（群）改造形成 (14)

①工业化历史为我国部分地区留下丰富的建筑资源 (14)

②以改造方式对既有建筑资源进行再利用有利于保护原有城市风貌、避免资源

浪费 (15)

③政策的鼓励 (15)

（2）创意产业园通常由专业的运营商经营管理 (16)

5、创意产业园的特征 (16)

（1）形成过程 (16)

（2）行业定位 (17)

（3）外观风格和建筑格局 (17)

（4）功能特征 (17)

（5）地理位置特征 (17)

6、我国创意产业园的发展现状 (18)

二、产业政策和行业的监管体制 (18)

1、主要行业政策和指导意见 (18)

2、行业监管 (21)

三、行业的竞争状况 (22)

1、行业的竞争格局 (22)

2、主要企业 (22)

（1）时尚生活中心集团有限公司 (22)

（2）上海弘基企业（集团）股份有限公司 (23)

（3）上海圣博华康文化创意投资股份有限公司 (23)

（4）上海德必文化创意产业发展（集团）有限公司 (23)

（5）上海静工（集团）有限公司 (24)

（6）上海纺织时尚产业发展有限公司 (24)

（7）北京798文化创意产业投资股份有限公司 (25)

（8）苏州博济堂科技创业孵化管理有限公司 (25)

3、进入行业的主要障碍 (25)

（1）资金门槛 (25)

（2）获取项目资源的门槛较高 (26)

（3）专业团队的打造需要时间和经验的积累 (26)

四、影响行业的有利和不利因素 (26)

1、有利因素 (26)

（1）行业政策对创意产业园发展的支持 (26)

（2）下游行业快速发展 (26)

（3）丰富的既有建筑资源 (27)

（4）城市化进程将在相当长的时间内为本行业提供土地和房屋资源 (28)

（5）将老旧工业建筑改建为创意产业园区具有良好的社会效益 (28)

（6）房屋租金价格指数的持续上升为创意产业园区租金水平提供了良好的保证与支持 (28)

2、不利因素 (29)

（1）创意产业园起步较晚，园区管理和服务水平有待提升 (29)

（2）跨地区经营创意产业园的难度较高 (30)

（3）融资渠道受限 (30)

五、行业的区域性、周期性和季节性 (30)

1、行业的区域性 (30)

（1）经济发达地区对创意产品和服务的消费能力相对更强 (31)

（2）经济发达地区的人才资源相对更加丰富 (31)

2、行业的周期性 (31)

3、行业的季节性 (32)

六、行业与上下游之间的关联性 (32)

1、上游行业与本行业的关联性 (32)

2、下游行业与本行业的关联性 (32)

一、创意产业和创意产业园概况

1、创意产业

创意产业是指源自个人创意、技巧及才华，通过开发和应用，形成的具有创造财富和就业潜力的行业。根据创意的类型，创意产业可分为两种：一是科技型创意产业，侧重于对物质世界的升级改造，主要从效率角度出发，旨在使得产品和服务的消耗降低和效率提升；二是文化创意型产业，主要从人的感受和体验出发，为产品和服务注入情感、观念、品味等文化元素。

创意产业通常属于第三产业，根据上海市经济委员会（现上海市经济和信息化委员会）和上海市统计局于2005年11月发布的《上海创意产业发展重点指南》，创意产业包括研发设计业、建筑设计业、文化传媒业、咨询策划业、时尚消费业等五大重点行业，具体的行业分布情况如下：

（1）研发设计业