某农场山庄房车露营主题公园规划方案

房车营地布局
根据整体规划，在园区的大门右手边一直延伸下去，构成拖 挂式房车区、树屋区、吊脚木屋群、集装箱房区。布局如下： 1、营地拖挂式房车区共有12辆拖挂式房车，分别有长度12米、 8米、6米、4.5米等多种规格的露营地房车组成。按照不同长 度大小，每一个单元面积不同，最大面积在200平方，最小的 也有60平方面积。每个单元用绿色植物做隔断，门口有独立停 车位和门牌，小院落中间 铺木栈平台，旁边设有厨 房洗菜及吧台，有茶座休 闲区等；小院子里各种 风格，按照大小不同设计 ，面积大点的可以安排一 小块地种菜，种花等。
深圳.大鹏 房车露营主题公园
某农场房车露营主题营地规划方案
设计规划理念
1 、打造田园乡村旅游新生活，带动观光农业园区旅游业发 展，成为园区一个添彩的景观之一，通过房车营地增加游客 与园区的黏性，给广大消费者提供一个清新的田园慢生活享 受。 2 、按照园区规划设计，房车营地有拖挂式房车、木屋、集 装箱房、树屋等组成多样房车露营地，不同的环境带来不同 的体验。

1、集装箱计划 2个，一个有3个组成。一个可以由多个组 成，成本在单个1.5-3万左右,配齐家私家电在5万左右。 盈利分析：按照组合式集装箱房，可以改装 3 房二厅加一 个露台，租金为3000一天。最低为2000一天。 年收益：50万左右。


高脚木屋区

在西北角低洼处
建设一个高脚木屋群， 可以设定8个小型木屋群 中间有吊脚木栈道连接。
3、集装箱房区

集装箱特点： 一般装修后套内面积约13平方米，每个集装箱1.2万元，每平方米近900元。十分个性化，可以根 据自己的喜好任意涂装，可以做得非常另类。不喜欢的时候还可以重新画。 制作简单，可以自由组合造型，在景区开阔地可以设定2个不同风格的集装箱改装房。

集装箱改装房区成本预算

营地拖挂车投资预算
1、10-12米营地车18-35万左右，5-7米的在8-15万元，院落面积在80-200平方， 整个设施投入有： 围栏 --35 元 / 米左右，院落木栈道每平方 50-120 元，洗手池餐台 800 元一个（ 2 米 长），吊篮一个，368-650元左右，大方形太阳伞380-800元左右一个，户外茶座一 套4个椅子一个方玻璃藤条桌共计 850元左右，烧烤炉一副300元-800元不等，其他 装饰及花草布置在2000元左右，门口装饰、门牌、沙雕等预计在2000元左右。合计 房车院落需要投入在10-40万不等。 2、营销方式：采用短租、包租、认购、众筹等模式。 3、消费+投资模式分析：小房间日租680元，非节假日380元，大房1200元，非节假 日680元；包月另计，如众筹和认购的，分1年期限、5年期限和10年期限三种。费用 为10-20-50万，可以作为投资合作模式合作。 3、客户收益为：1、投资10万起，年使用30天时间自居，其余按每月返点，五年返 完投资的费用；2、投资50万，大型房车及木屋各一套，每年使用60天免费居住，5 年返还全额，按照每年等额返还。 4、我们的盈利分析：a、众筹、认购、包年方式的可以快速回收资金；b、除去返本 以外每辆车每年托管收益10万左右；d、如若公司全资投资，每辆车年收益在20万左 右；最多在25万左右。 5、合计12台营地房车年收益在120-200万左右。 6、房车营地所带来的其他附加消费收入，按照年客流入住率100%计算年入住近万人， 平均每人其他消费50元一天，年消费额50万左右。 总结：保守收益150万一年。
木屋下面可以作为菜地，
也可以种植花草或者挖 鱼池。
高脚木屋投资预算

木屋也同样采取众筹、认购、包租形式 按照每个木屋成本1800元/平左右，加建设成本及配套设 施预计在15万左右。 木屋收益：单个木屋日租金为 680元-800元，年收益1520万元 合计：160万左右。


2、树屋区


பைடு நூலகம்
1-2个
在房车营地中间，有几棵大树，可以做一个树屋，树屋要 求离地2米以上的高度。参考如下：
树屋投资预算及盈利模式

投资成本预算（略） 营销模式：与房车营地同步 盈利分析：树屋属于在景区新奇特的一个景观之一，尤其 是针对年轻人和儿童，吸引力更大，树屋主要功能也是可 以起到日常起居、休息、会客功能，在高高的木屋里望着 窗外的星空，心情别样不同。所以，该树屋的销售应该不 成问题，按照每个树屋日租金 800元计算（豪华内装和面 积大一些的可以收费 2000元不等），每年收益在 20多万。