新建花城警苑-围墙、临时设施施工方案

花城警苑（一期）工程建设项目

二标段

临

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设

施

及

围

墙

方

案

编制：

审核：

批准：

云南信誉建筑工程有限公司

花城警苑（一期）工程建设项目二标段

2012年3月20日

临时办公区域及围墙专项方案

一、工程概况:

1、工程简介

花城警苑（一期）工程建设项目二标段位于宜良县匡远镇起春路南端东侧，新建花城警苑建设项目已由宜良县发展和改革局以《关于凤矿房地产公司新建花城警苑建设项目核准的批复》（宜发改基〔2010〕53号）批准建设，本项目由宜良凤矿房地产开发有限公司，项目建设资金为自筹。

建设地点：宜良县匡远镇起春路东侧。四至范围：东面紧邻东环大道，西南面紧邻起春村民委会，南面紧邻规划道路，西紧邻起春路，北为宜良县体育馆。

建设性质：新建

建设单位：宜良凤矿房地产开发有限公司

环评单位：云南省建筑材料科学研究设计院

设计单位：忠诚建筑设计有限公司

监理单位：深圳市恒浩建工程项目管理开发有限公司

施工单位：云南信誉建筑工程有限公司

监督单位：宜良县质量技术管理站

宜良县城市建设监察局

宜良县住房和城乡建设局

建设内容：项目净用地面积80076.02m2。总建筑面积307490.01m2。其中，地上建筑面积247655.25m2，地下建筑面积59834.76m2。项目主要建设31栋住宅楼，11栋2层商业用房。项目建成后，容积率3.09，

建筑密度27.26%，绿化率35.6%。可容纳住户1650户，有地下停车位1660个。

2、基础工程概况

新建花城警苑（一期）工程建设项目二标段包括：9#、10#、11#、12#、22#栋五个建筑单体，建筑面积36050.66㎡，其中：9#栋建筑地下一层、1～2层为商铺、3～18层为住宅楼，10#栋建筑地下一层、地上一层、地上部分为住宅楼，11#、12#、地下一层，地上7层，22#栋建筑地下一层，地上19层为住宅。

1#~16#栋及22#栋共17栋建筑单体，桩基础长度约为51856米（其中：Φ400mm的工程桩约为17080米，Φ400mm的工程桩约为34776米）；17#~21#栋、23#~31#栋共14栋建筑单体，桩基础长度约为51936米（其中：Φ400mm的工程桩约为18452米，Φ400mm的工程桩约为33484米）；

结构形式：主体为钢筋混凝土框架剪力墙结构，桩基础形式为柱下独立承台预应力混凝土管桩基础。

新建花城警苑（一期）工程建设项目二标段包括：9#、10#、11#、12#、22#栋地下车库、7#、8#商铺。其中9#、10#为地下一层。地上18层，11#、12#为地下一层，地上7层，7#、8#商铺为地上两层，22#栋为地下一层，地上19层。总建筑面积为36050.66m²。

二、施工总平面布置原则

施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度并能反映现场安全文明管理水平，为保证现场施工顺利进行，确定平面布置原则为：（1）、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。

（2）、在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能节约临时设施的建设投资。

（3）、在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。

（4）、在平面交通上，要尽量避免土建、安装及其它生产单位相互干扰。（5）、符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。

（6）、我公司承建的“新建花城警苑（一期）工程建设项目二标段，东侧临环东路绿化带，为了响应宜良县创建”省园林城市”及“国家级卫生城市”的号召，原我单位根据监理单位及建设单位的会议要求对该标段范围内搭建彩板瓦围挡，进行封闭式施工及管理，4月6日宜良县建设局及相关部门召开关于创卫的专题会议，根据文件精神，要求对在建工程的临街位置进行砖砌体围栏，并对墙体进行抹灰及刮白，并粘贴和悬挂创卫广告牌，并于2012年4月12日对该临街部位相关部门进行检查，迎接创卫小组对文明卫生城市及省级园林城市的评定。

我单位响应了创卫精神，于2012年4月9日对环东路的临街部位进行砖砌体围墙砌筑，我单位搭建围墙约100余米。

根据云南省绿化部门及项目文件要求，在后期施工过程中我单位将认真按照“云南省园林绿环管理办法”及“宜良县城市监察部门的相关管理办法”组织施工，在不可避免的破坏情况下，我单位将对成活的绿化苗木进行组织应急救援预案：对施工中会对植被或苗木造成损失时，申报绿化及城市监察部门进行审批，待审批记相关手续结束开始对通道内的苗木进行移植或搭建马道进行施工人员进出及施工，绝不能破坏已成型成活的苗木破坏、致损、致死。移植的苗木待施工结束重新复植于原来位置，并进行养护成活，成型。我们严格按照相关会议及文件要求编写施工方案及专项措施，报送相关部门审核。

在我标段工程施工中坚决拥护创卫精神，成为争当创卫文明先锋，携手相关部门“携手创卫，共享和谐”的文明模范标兵。我单位在施工

过程中将尽心组织施工，坚决执行城市监察、绿化部门、建设部门及相关部门的文件及会议要求，精心组织、严格执行、服从管理，做到“人来场净、人走场清”，带走的是荣誉和收获，留下的是美誉及映象！

根据以上原则结合本工程在结构工程、装修工程三个阶段施工中的具体情况，我们对整个施工过程中各阶段的施工平面总布置有以下设置：

三、结构施工阶段总平面布置

1. 临时办公、生活设施布置

工地临时办公室和临时生活设施是工程的重要组成部分，其具体组成请详参“临时用房一鉴表”。

临时用房一览表

2、临时办公室

1）、布置原则：

依据临时办公室设置要尽量靠近临时交通线路，方便工作联系，我们考虑将临时办公室安排在紧靠次大门口，场地北侧的空地上，此位置可满足上述要求。

2）、面积：根据工地管理人数（按30人计）及项目部各科室、会议室等的安排

共设10个房间，底层东面两间开通设置会议室，其余8间安排各科室。

3）、临时办公室结构形式：

临时办公楼采用二层彩钢板结构，临时办公室的开间 3.6m，进深5.4m，共10间（后附计算书及详图）。

S = 3.6 *5.4 *18=350 m2

3、临时生活设施布置

1）、布置原则：

在考虑到施工的需要及道路的情况下，我们将职工临时安排在场地北侧与花城警苑（一期）四标段并配备了公用厕所，并且我们在宿舍、生活区内安排了食堂。

2）、面积：

临时宿舍面积 S = 2.5 * n

n: 职工平均人数（按30人计）

所以 S =2.5 * 30 = 75m2

3）、临时生活设施结构：