广州地铁八号线北延线白云湖车辆段上盖开发项目施工图设计

广州地铁八号线北延线白云湖车辆段上盖开发项目施工图设计招标（第二次）合同

工程名称：广州地铁八号线北延线白云湖车辆段上盖开发项目施工图设计合同招标（第二次）

工程地点：

合同编号：

设计证书等级：

委托人：

设计人：

签订日期：年月日

第一部分协议书

甲方：广州地铁集团有限公司

乙方：

甲方委托乙方承担广州地铁八号线北延线白云湖车辆段上盖开发项目工程施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条. 合同签订依据

1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》。

1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3 建设工程批准文件。

第二条. 项目概况

2.1工程名称：广州地铁八号线北延线白云湖车辆段上盖开发项目施工图设计招标（第二次）2.2工程位置：八号线北延线白云湖车辆段上盖土地一级整理项目位于广清高速以东，鸦岗

大道以南，石沙路以西的地块内。

2.3工程规模：

八号线北延线白云湖车辆段用地红线范围内综合开发项目净用地面积为23.82公顷，可开发总计容建筑面积约66.69万平方米，其中，住宅建筑面积约42.54万平方米，公共配套建筑面积约4.68万平方米，商业约19.48万平方米。机动车停车位合计6862个。该项目的建设规模及指标最终以政府相关部门的批复为准，招标人有权根据批复意见进行调整，投标人应给予修改。

注：计容建筑面积即规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

2.4设计产品类型：

2.4.1居住建筑:

A □√高层住宅（10层或10层以上）

2.4.2公共建筑:

A□其他建筑;

2.5设计合理使用年限：不少于 50 年。

第三条. 设计范围

3.1工程设计范围包括：

八号线北延线白云湖车辆段用地红线范围内综合开发项目净用地面积为23.82公顷，可开发总计容建筑面积约66.69万平方米，其中，住宅建筑面积约42.54万平方米，公共配套建筑面积约4.68万平方米，商业约19.48万平方米。机动车停车位合计6862个。

该项目的建设规模及指标最终以政府相关部门的批复为准，招标人有权根据批复意见进行调整，投标人应给予修改。

设计阶段及专业包含但不限于：

（1）开发用地范围内首层盖板平台以上（以车辆段屋面8.5米标高、局部14.5米为分界面，位置详见规划总平面图）及可开发白地上的所有开发建筑物（含主变电站等公建配套）均需进行施工图设计专业包括但不限于建筑、结构(含钢结构)、通风空调、给排水、强电、弱电、智能化（含商业经营管理系统、客流统计系统及停车场引导系统）、绿色建筑（绿色建筑设计标识申报及相关评审费用含在绿建设计费中）、燃气、幕墙、外墙装饰（含广告及立面标志标识）、市政外水外电、市政综合管网、人防、消防（含性能化设计）、精装修（方案设计、施工图设计）、园林景观（方案设计、施工图设计）、导向标识、防雷、泛光照明。其中：钢结构、幕墙的施工图纸必须达到深化图程度。编制环境影响评价报告（含车辆段对上盖住宅开发的振动、噪声等影响分析，需提出解决方案）。

采用由甲方确认的三维设计软件和标准，进行三维综合管线BIM设计；红线外周边环境美化设计及市政道路接驳（含人行、车行）设计；商业流线研究及设计；装配式设计；

红线范围内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作；编制施工图预算；施工配合、编制竣工通，配合编制竣工图等。

（2）负责项目开发全过程各专业报建，包括但不限于规划报建及验收、消防报建及验收、人防报建及验收、卫生防疫及验收、河涌水务报建及验收、深基坑方案报审及验收、超高层建筑报审及验收等一切与本项目有关的所有报建报审工作，最终根据实际完成项目参照费用清单核减未作项目费用（详见附件六）。

（3）采用由甲方确认的三维设计软件和标准，进行三维综合管线BIM设计。

（4）红线范围内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作。

(5)编制施工图预算。

(6)施工配合。

(7）编制竣工通，配合编制竣工图等。

（8）按甲方要求开展科研项目，如装修装配式研究等。

具体工作内容详细见专用条款第三章。

3.2 乙方须完成地铁保护等相关工作。

第四条. 设计内容

设计内容按本合同条件第三章执行。

第五条. 履约保函

5.1本收到甲方开工令后30天，乙方应提交工程设计合同费用 10 ％的履约保函，履约保函

采用银行保函的形式，提供履约保函所发生的费用由乙方承担。履约保函的有效期，是从提供履约保函之日起至合同工程竣工验收合格之日止。

5.2 履约保函及保函延期承诺书的格式详见附件三和附件四。

第六条. 设计合同费用

本项目设计合同费用包含工程施工图设计费、施工图预算编制费、竣工图编制费。费用总计：含税价叁仟玖佰叁拾叁万元整（大写）（¥39330000.00），其中：增值税税率6%，增值税税金贰佰贰拾贰万陆仟贰佰贰拾陆元肆角贰分（¥2226226.42）；不含税价：叁仟柒佰壹拾万叁仟柒佰柒拾叁元伍角捌分（¥37103773.58），具体组成如下：

6.1工程施工图设计费

此工程施工图设计费暂定为：含税价元（大写）（￥），其中：增值税税率6%，增值税税金元（大写）（￥）；不含税元（大写）（￥），最终结算以含税单价元/平方米，增值税税率6%，增值税税金元/平方米，不含税单价元/平方米进行单价包干（面积以最终批复的计容面积进行结算），此设计费中包含5%费用专门用于科研项目，比如装修装配式研究等。

6.2 施工图预算编制费