北京天地都市——丽江市新团社区城市设计

中心区鸟瞰图

城市设计平面图

片区服务中心节点效果

商业中心节点效果图

作坊与会所节点效果图

手工业及民族旅游产品加工中心透视图

目录

1.0 现状概况

Existing Conditions

1.1 背景和区位

1.2 设计要解决的问题

1.3 目标和理念

1.5 总体规划平面图

1.4 工作方法

2.0 案例分析

Case Study

2.1 美国 弗吉利亚州

3.0 规划设计（控规调整） Planning (Regulatory Plan Adjustment) 3.1 土地利用

3.2 功能分区

3.3 规划结构

3.4 开发强度控制

3.5 旅游线路设计

3.6 分期建设控制

4.0 城市设计总则

Urban Design Guidelines

4.1 道路控制导则

4.2 景观控制导则

4.3 开放空间控制导则

4.4 城市风貌控制导则

4.5 建筑设计控制导则

4.6 可持续发展与生态保护控制

5.0 重点片区概念设计

Key Plot Conceptual Design

5.1 城市入口广场

5.2 片区服务中心

5.3 商业中心

5.4 作坊与会所

5.5 手工业及民族旅游产品加工中心

5.6 中央走廊01

02 03 04 06 07

08

11 13 14 15 16 17

20 30 38 41 50 55

58 61 64 67 70 74 09 10 19 56

1.1 背景和区位1.1.1 区域位置丽江坝区城镇呈组团式布局，由大研中心城区（包括古城中心区、荣华次中心区、祥和次中心区）、新团片区和玉龙县城片区组成，各片区相对独立又彼此紧密联系。其中新团片区位于古城中心区东侧，相距3.5公里。1.1.2 丽江古城 关键词：古城民居 水街 水巷 石板路 跨水桥 院落 盆栽 丽江古城有数百年的历史，有着良好的自然和人文环境。发源于城北象山脚下的玉泉河水分三股入城后，又分成无数支流，穿街绕巷，流布全城，形成了“家家门前绕水流，户户屋后垂杨柳”的诗画图。街道自由分布，主街傍水，小巷临渠，300多座古石桥与河水、绿树、古巷、古屋相依相映。古城心脏四方街明清时已是滇西北商贸枢纽，是茶马古道上的集散中心。古城中至今依然保持大片明清建筑特色，“三坊一照壁，四合五天井，走马转角楼”式的瓦屋楼房鳞次栉比，既突出结构布局，又追求雕绘装饰，外拙而内秀。丽江古城文物古迹众多，文化蕴含丰厚独特，是我国保存最完整、最具民族风格的古代城镇。

新团片区在丽江市的位置关系

丽江古城照片

1.1.3 新团片区 关键词：纳西民居村落 青瓦白墙 沟塘 河流 田野风光 远山 现状概况新团片区位于古城中心区东侧，相距3.5公里。片区规划面积为 5 . 公顷。新团片区内现有七个自然村，大多为青瓦白墙的纳西民居建筑，布局形态自然，空间尺度宜人。

1.2 设计要解决的问题①现状村落的保护，村落与城市功能的衔接与融合，村落之间的联系；②核心区在片区中的位置；③规划地块不规则；④绿化不成体系；⑤传统文脉的保护与延续；⑥道路的定位与城市的关系；⑦城市水系的延续性。

新团片区现状土地利用图

1.3 目标和理念

设计目标：创造丽江东部生活旅游中心

随着丽江市经济的飞速发展，中心城区可开发建

设的用地越来越少，需要拓展新的城市发展空

间，完善城市综合功能。新团片区优越的区位优

势和地理条件，理所当然将成为丽江新的发展方

向和经济增长点，丽江未来的门户和窗口，以及

丽江东部的生活旅游中心。

新团片区土地利用图

设计理念一：创造多样性的城市形象——

都市与田园的融合、现代与传统的共生

新团片区在城市建设和产业发展的同时，应保留

大量的村落建筑及其田园风光，形成“城中有

乡、乡中有城”的独特画面。这样的布局方式可

以大大增强片区的形象独特性和聚集力。另外，

这里的田园风光与自然景观将提高城市的生态品

质、为使用者提供充分的休闲场所。

本次设计延续了丽江古城的文化，基本保留其水

网结构，在城市中心区的设计中融入了一些具有

传统肌理和传统尺度的街区，将打造一个古韵今

风并存、活力魅力兼具的城市新区。

新团片区中心区鸟瞰图

骨架

城市中心区多条绿色廊道犹如人的脉络一样相互

连接，自由通畅，串联起各个功能区，构成了中

心区主要的开放空间体系。结合各种各样的公共

设施，这里将成为室外公共活动的主要场所。

城市主要绿脉（绿色廊道）分布图

城市主要绿脉（绿色廊道）透视图

1.4 城市设计平面图

城市设计平面图

1.5 工作方法

2.1 Reston市 弗吉尼亚州 美国案例分析 2.0Case Study 城市背景具有自我持续发展能力的新市镇，设立于 年。位于华盛顿特区西部35公里，沿着Dulles 机场Toll道路分布，Reston是弗吉尼亚州Fairfax县主要的办公、零售与居住中心。城市人口： .3万城市面积： . 5平方公里城市评析Reston市的开发实现了其当初的设计目标——“一个适宜于生活、工作及游玩的地方”。它已经持续发展了 0年，现拥有 .3万居民，并提供了 万个就业机会。Reston市被当作是一个环境友好的开发案例，其中包括了生态敏感的保护区，将社区与主干道隔离开来。主要街道是市镇中心发展的核心元素。混合用地的市镇中心是整个市区居民的就业、居住和休闲娱乐中心。Reston市镇中心的核心空间为喷泉广场，悠闲的人群、艺术的氛围以及闪耀着阳光色彩的水面共同构成了这个精致优雅的城市空间。人工湖泊为居住开发与休闲活动提供了优美舒

适的环境。

Reston城市照片

Reston市土地利用示意图