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XXXXXX村民宿合作协议

为了提升XXX村落景区接待能力，带动集体经济创收及村民致富，在公开、平等、自愿的原则下，经甲、乙双方共同协商达成如下协议：

一、项目介绍

项目简介：该项目位于XX区块，XXX村是AA级村落景区，XX区块农房沿溪一字排开，景色优美。项目一期计划对5幢农房共计33个客房进行改造，打造复古风格的高端民宿。

二、甲方权利和义务：

1、甲方权利

（1）合同期内，所有的客房使用权均归甲方所有。

（2）乙方大厅、厨房、道地及周边公共空间，甲方有权使用。

（3）甲方对乙方客房管理情况有监督的权利。

（4）项目完成后，甲方有权整体转让第三方经营，乙方不得干涉。

2、甲方义务

（1）项目建设

甲方出资金负责整栋房屋内外部装修及购买床架及床上用品、卫浴设备、装修施工、安装水电等。

（2）项目运营

甲方成立公司，负责线上线下的运营，制定科学的游客入住分配方案。

（3）内部管理

（一）制定考核方案：甲方要制定绩效考核方案对乙方各个服务标准进行考核。

（二）开展业务培训：甲方要安排人员对乙方客房服务技能开展标准化培训。

三、乙方权利和义务：

1、乙方权利

（1）乙方按住宿的客房单价享受%/间/天的分红，如乙方参与服务，乙方可享受元每间的客房及卫生服务费。

（2）乙方可以进行餐饮经营活动，所得收益均归乙方

所有。

2、乙方义务

（1）、乙方提供用于对外经营的房间间。

（2）、乙方负责自家房屋的室内外卫生、垃圾清理，乙方房管须服从甲方的客户接待服务要求。

（3）、乙方必须在客人退房后及时对客房进行卫生打扫、床单被单及一次性用品的更换工作。

四、其他

1、乙方在未经甲方的同意不能随意接待和安排其他团队及个人入住，乙方若违反协议，甲方有权终止协议，并有权要求乙方赔偿甲方的所有损失。

2、乙方在征得甲方同意的情况下可以在春节期间安排自己的直系血亲（父母、子女、兄妹）入住客房，其余时间不得擅自安排人员入住。

3、甲方对乙方有奖惩考核。考核每年进行一次，对考核优秀的管家一次性奖励1000元，对考核最后的管家一次性罚款500元。奖惩的标准主要参考乙方的服务接待、环境卫生、客户投诉等几个方面。

五、本协议从自签字之日开始执行，若有未尽事宜，双方协议解决；

六、本合同期限为二十年，合同满期后自行终止。

七、本协议一式四份，甲乙双方各一份，村委、乡政府各备案一份。

甲方（签章）：法人：

乙方（签章）：

2017年月日