住宅建筑外立面装修施工要点论文

住宅建筑外立面装修施工要点

【摘要】:近年来，随着人们生活水平的提高，人们对于建筑物的装修有了进一步的要求，功能性和美观性两者兼顾。而施工中所选装修材料或者涂料都会影响建筑的美观性。本文从实际出发，就装修过程中的施工过程，阐述了施工的要点，确保住宅的美观和质量。

【关键词】：住宅建筑；外立面装修；施工要点

中图分类号： tu767 文献标识码： a 文章编号：

引言

建筑业的的发展，导致住宅外立面的整修工程越来越受到各城市的高度重视，其整修效果也广泛的受到市民的青睐。从外观表面上看，这几年的外立面整修效果比较理想，当然，其内在的质量也容易存在着一些不容忽视的问题。这些问题有的甚至严重影响到业主的生活，应该引起我们的高度重视。重视装修过程中的施工要点。

一、住宅外立面装修现状及影响因素

目前我国住宅外立面装修过程中主要有以下问题，外墙涂料脱落、渗水、掉色、色彩不统一等。究其原因主要有以下几个方面。

1、材料不合格

选用的原材料质量不合格或者劣质的材料。这些材料往往空隙率比较大，容易含水，属于亲水性材料；其抗渗、抗冻性能差，导致外墙基、面层材料的强度降低，不能抵抗大气的风化。降低了外墙材料使用的耐久性。

2、施工不规范

外墙在施工时，基层水份未干透，就立即覆盖涂饰，待基层风干时，产生收缩缝隙。外墙施工基层抹灰厚薄不均，产生不均匀收缩，贴块料有空鼓，缝隙未填实，施工形成空洞等。环境因素的原因：外墙材料在使用过程中，长期受到自然因素和使用因素的破坏。各种涂料长期暴露在外，受到空气中潮湿水份和有害物质的物理与化学作用。温度的变化引起外墙基层、面层材料的膨胀和收缩，长期反复的交替作用，会使基面层材料逐渐被破坏，产生裂缝、起壳、小块脱落。在材料遭到破坏后又不及时加以保护处理，侵蚀会顺着裂缝深入，使外墙内粉刷遭到破坏，导致外墙体色彩变色、发黑，在湿度高的地区会发生霉变，失去光泽，从而失去装饰性和使用功能。

二、住宅外立面装修施工要点

1、外墙身的施工。彻底清洗旧墙身的灰尘，水刷石、马赛克或瓷砖的墙身饰面，要将空鼓部位铲除并将原有脱落处一并修复。黄泥砂浆的墙身饰面，必须全部铲除，并用1：2水泥砂浆批荡平整好；对墙身出现裂缝的要填补平整。旧清洁平整处理，可以防止因灰尘阻隔而导致下道工序的腻子脱落，保证外层饰面材料的着附，进而保证整饰效果的耐久性。

2、基层底灰的施工。腻子质量是保证工序工程质量的关键，应根据建筑外墙的质地情况进行选择，并严格执行相关规范规定。选用符合设计要求和好的腻子底灰干燥过程中及干燥后，可用砂纸打

磨平整。由于整饰工程的大量性，造价也是一个必须控制的关键因素。故常用白水泥加胶粘剂混拌的底灰（腻子）。这是一种非标准化的材料，价格只有定型产品的25%左右；但其质量不易控制。如果胶加多了，底灰干燥时间过长，影响下道工序；而胶加少了，又易发生底灰裂纹和底灰吸水性强而造成底漆用量的增加，导致造价升高以及完工后出现一些隐患（如常见的有反黄、爆裂等）问题。

3、涂刷底漆。底漆的主要作用是抗碱、防水、防毒，并确保基层的底灰与面漆之间形成可靠的粘结。底漆主要有油性封固底漆和水性底漆两种。本市的一般旧有建筑物宜选用油性为好，因为它既可封固旧墙身的毒气和碱性，又有一定的透气功能：而水性底漆则只能起到透气功能．对封固旧墙身的碱性的功能方面存在着较大缺陷。施工时要在底灰已打磨平整并充分干燥的基础上涂刷底漆。在实际操作中可以使用湿度测量仪，它可以方便地立即测出墙体基层的湿度数据。实践表明，当在湿度测量仪测得的湿度不大于18％时，即可进行底漆或面漆的施涂工作。此方法实施简单方便，经多点测量达到要求后即可施工。面漆施工是最后一道工序，也是整个施工的重点和关键。对外墙涂料的要求比内墙的严格，因为外墙涂料要经受复杂的自然环境的影响，既要挡住雨水的渗入，又能让潮气便于蒸发；既不能泛碱，又要具备一定的密封性和自洁能力。从目前已完成的工程情况来看，溶剂型涂料自洁性明显比水性涂料要好，但其成本比水性涂料高。合起来考虑，建议选用水性涂料。另外，涂刷时应待被涂物面层较充分地干燥后进行，可用前述的湿度测量

仪测试，达到要求后方可进行面涂工序。这样既可节省涂料用量，又可提高涂料的粘接强度。在装饰工程的各个工序进行过程中，均必须要保护好墙体不被雨淋及粉尘污染，严格管理，控制好各工序在恰当的施工环境温度和湿度下进行。在涂刷涂料时要结合实际经验选择合适的材料进行装修。

4、防水施工

防水工程直接影响房屋建筑的使用功能和寿命，关系到人民生活和生产能否正常进行。建筑防水的功能，就是使建（构）筑物，在设计使用年限内，防止雨水及生产、生活用水的渗漏和地下水的侵蚀，确保建筑结构、室内外装修和产品不受汚损，为人们提供一个舒适和安全的空间环境。因此要合理科学的做好住宅装修的防水。

（1）、地下室防水施工

地下防水施工期间做好排水，直至防水工程全部完工为止。排水、降水措施应按施工方案执行。本工艺标准适用于地下砖石结构地下室、水池等工程的防水层及防水混凝土结构的附加防水层，属潮湿条件下施工的刚性防水施工工艺。混凝土墙面如有蜂窝及松散的混凝土，要剔掉，用水冲刷干净，然后用1∶3水泥砂浆抹平或用1∶2干硬性水泥砂浆捻实。表面油污应用10%火碱水溶液刷洗干净，混凝土表面应凿毛。

（2）、墙面、屋面防水施工

刷水泥素浆：配合比为水泥∶水∶防水油=1∶0.8∶0.025（重

量比），先将水泥与水拌合，然后再加入防水油搅拌均匀，再用软毛刷在基层表面涂刷均匀，随即抹底层防水砂浆。底层砂浆，用1∶2.5水泥砂浆，加水泥重3%～5%的防水粉，水灰比为0.6～0.65，稠度为7～8cm。先将防水粉和水泥、砂子拌匀后，再加水拌合。搅拌均匀后进行抹灰操作，底灰抹灰厚度为5～10mm，在灰末凝固之前用扫帚扫毛。砂浆要随拌随用。拌合及使用砂浆时间不宜超过

60min，严禁使用过夜砂浆。刷水泥素浆：在底灰抹完后，常温时隔1d，再刷水泥素浆，配合比及做法与第一层相同。抹面层砂浆：刷过素浆后，紧接着抹面层，配合比同底层砂浆，抹灰厚度在5～10mm左右，凝固前要用木抹子搓平，用铁抹子压光。屋面在做防水时，可以根据需要设置隔汽层及保温层，对于柔性屋面，通常在防水层上加一层保护层以防止结构老化。

三、外立面装修应遵循的原则

首先，用材要从牢固的角度考虑，反映到立面上的表现一般是整体上要体现大气、厚重的感觉，而立面上选用大块的大理石材成了首选。其次要从色彩上体现稳健、成熟的感觉，反映到立面上一般是选用黑色、灰黑的颜色较多。立面也必将向更高层次发展和进化，必将以更适合人居环境、更适合能源节约、更适合科技发展、更适合社会发展规律的角度来考虑。住宅类建筑立面的装修应遵循以下原则：单个建筑立面必须与社区整体形象相适应的原则；社区建筑立面必须与社区所追求的文化、概念、生活理念相吻合的原则；社区建筑立面必须以绿化、环保为基础的原则；社区建筑立面必须