住宅建筑规划设计案例研究

住宅建筑规划设计案例研究

摘要：近年来，随着人民生活水平的不断提高，人民对居住环境、居住空间的质量要求越来越高，每一个住宅建筑的规划设计理念都与千家万户的切身利益息息相关。文章主要结合某建筑方案设计概况，从多个方面分析现代住宅建筑的规划设计，以供同行参考。

关键词：住宅建筑设计原则平面设计造型设计

中图分类号：[f287.8] 文献标识码：a 文章编号：

近年来，如何使住宅区规划设计跟上时代发展的步伐，使住宅区真正满足消费者需求，为大众所欢迎和接受，并成为可持续发展的具有投资价值的商品是设计者面临的新的课题。本文结合某工程实例，论述了住宅建筑设计原则并对要点进行分析。

1工程概况

某住宅小区的项目，规划建筑面积为 20200m2，实际用地面积为6663.74m2。地下一层为停车库，地上一层均设置为杂物房；采用剪力墙结构设计，建筑耐火等级为一级。

2 规划设计原则

（1）和谐共生建筑外部空间形态与周边外部空间环境的融合，形成与城市空间的对话，构建优美街景空间形态。

（2）人性化邻里空间。人性化的空间环境与开发力度和强度的高度统一，在提高土地经济效益的同时因势利导，在平面设置的阶段考虑到人们的社交需求，构建有序的交通流向，创造良好的外部交往环境，合理引导人们的交往意向，创造具有特色与个性的人

居环境。

（3）结合建筑空间形态，配置绿化景观及公共服务用房，营建自然生态的绿色健康社区。

（4）强化现代城市交通安全意识，充分利用绿化分隔、景观引导、设施限制等方法，实现最大限度的人、车交通分离。

（5）贯彻节能、节水、节材、节地、环保等要求，合理有效地利用资源，创建可持续发展的居住环境。

3 规划设计指导思想

针对须经政府规划部门审批通过的附有地下室停车库、杂物房等一栋17层高的住宅楼设计，我们首要任务是满足建筑红线的退缩要求，确定各功能分区的布置，利用原有地形合理安排各主要出入口。在整个住宅建筑中，东面、西面、南面均设置了出入口大门2m 宽的道路将整栋建筑包围，把各出入口贯通相连除了各功能占地外，剩余的用地用作公共活动空间、公共绿化组织内部庭院，使每位住户都能感受到诗意性的设计理念和人性化的关怀。

4 建筑设计

4.1 户型设计

在本工程住宅楼中，户型设计兼顾舒适性、功能性品味性等特点。户型分为建筑面积150m2、120m2种类型。户型设计原则为提高得房率，减少公摊面积，同时保证侯梯厅公共活动空间尺度适当、明亮。户型均为经典户型，面积分配合理，功能分明，住宅楼内所有住户均可见小区绿色景观，所有户型均无对视干扰，私密性强。

4.2 造型设计

单体立面结合简洁的建筑型体，以朴实的材质( 面块、涂料、玻璃、石材等) 塑造简洁、大气、明快的建筑形象。通过对墙体和阳台飘窗等的竖向排列和分段划分，使立面形象挺拔而比例适中，统一又活泼。对立面材质进行了细致设计，结合屋顶细部处理、墙面材质的组合，使立面以崭新的建筑形象与周边环境相应。

4.3 智能化设计

本工程住宅建筑以科技为先导，具备基本智能化水平，包含电话、有线电视、宽带网络可视对讲、防盗监控、火灾自动报警等相关系统，力现代物业管理及用户提供方便。

4.4 平面设计

平面设计采用以人为本的原则，用简短便捷的入口走廊把各个单元住户空间连接起来在本住宅楼中，设置了2部电梯。针对一般家庭的组成，每层楼相应设计了5房2厅和3房2厅2种户型。其内部功能区域包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等，每个功能区域均可以直接采光，自然通风，朝向合理，无视线干扰，完全符合住宅功能需要。在厨卫设计中，以小康生活为基准，在保证使用安全的情况下，充分考虑合理的程序、适宜的人体尺度，据此安排各种应有的厨卫设备，特别做到洗厕分离，同时卫生间采用地沟，使管线不进家，保证维修更新的方便。在设计上，客厅与阳台门的分隔物一个24m宽的落地玻璃门组合，坐在客厅可将室外风景尽收眼底，尤其是低层的住户，坐在客厅就可将小区内的绿色景观一

览无遗所有套型均设计了2个卫生间，餐厅与厨房联系紧密，各个房间的空间尺度合理适用。

4.5 建筑立面设计

建筑采用新都市主义风格，富有时代气息和文化内涵，体现了现代人的生活价值取向与欣赏品位，将全方位的建筑形象置于绿树环抱中营造现代都市绿园。其建筑造型设计遵循庄重、简捷、经济、美观、实用的原则，使外观形象既满足地域惟建筑的要求，又具有鲜明的个性在本工程建筑立面设计上，着重考虑了建筑的整体性，妥善处理好平面不规则的凹与凸、虚与实、重点与细部、比例与尺度，以及线条、色彩、材料质感等关系，使建筑更有韵律，更具时代气息建筑阳台栏杆打破传统的砖砌栏杆设计，采用了不锈钢玻璃栏杆，可使室内客厅更通透明亮宽大的玻璃窗与墙面的实体相隔，令建筑更有线条美，空调位设计在上下凹凸窗之间。在建筑墙体方面，3层以下墙面用深灰色面块，3层以上采用淡紫色面块。

4.6 绿色环境设计

长期以来，绿化的规划设计应抛弃以往过分注重人工构筑物，过分重视建筑小品的传统，尽量提高绿化面积，注重发挥绿色植物净化大气、防风、防尘、防噪的作用。因此，本工程进行绿地设计时，不仅设计有草地，更要有乔灌树木，在中心绿地应有大树。在植物材料的选择上立足于因地制宜、适地适树、优先选择乔木，并对乔木、灌木、地被、草地的进行合理配比。该居住区植物景观设计应做到疏密有致，通常在密处配置层次分明的植物，疏处保留完整的

草坪，形成空间上的对比关系。另外，在配置植物时还需充分考虑植物的季节变化，使住区环境一年四季形成不同的植物景观特点，不一定要做到四季有花可赏，但必须充分体现季节的特色，为人们创造出安静、舒适、优美的居住环境。

5 建筑节能及环保设计

在本工程住宅楼规划设计之初，策划人就已坚定了建筑节能利国利民的目标，明确兴建节能居住建筑的方向。在本工程住宅楼规划设计中，按照可持续发展的设计理念，严格执行国家建筑节能标准，采用了经认定性能优异的建筑节能材料、产品，科学设计，采取外围护墙经济、适用、环保、节能做法( 即外墙保温层采用聚苯乙烯eps板，以消除“热桥”的影响，减少热损失)，住宅外窗玻璃的节能做法(即在本工程住宅楼门窗的设计上，从材质到位置都充分考虑了对节能设计的影响，选用了塑钢普通中空玻璃窗，比起挡风雨透视换气的单层或双层普通平板玻璃，其保温隔热性能更具有节能的优势)，给排水支管道采用 ppr 塑料管材等措施，从而提高本工程住宅楼居住的舒适性，缓解资源紧张的现状，符合国家建设节约型社会的指导思想。

6 结束语

总之，在本工程住宅楼设计规划过程中，我们总结了以下几点设计经验：

（1）适用性。住户单元的房间低窗台设计，客厅餐厅都能直接通风采光，可使住户与室外大自然环境更靠近，生活更健康。