2020年12月阜阳房地产市场快报(年报)

阜阳市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
70
60
60
50
50 40
40 30
30
20 20
10
10
0
土地出让金 溢价率
19-12 7.44 9.7
20-01 15.39
4.8
20-02 0 0
20-03 7.77 19.7
20-04 60.33 39.7
20-05 26.95 29.8
20-06 47.16 30.7
20-04 9.2 4.51 3462
20-05 19.2 31.91 1203
20-06 0 0 0
20-07 2.81 2.29 1390
20-08 16.59 2.16 1015
20-09 9.52 5.95 1512
20-10 13.19 13.19 916
20-11 3.52 3.33 525
763
20-04
20-05
20-06
20-07
20-08
20-09
20-10
20-11
20-12 0
315.67 285.15 375 266.67 157.07 183.97 198.73 403.18 373.11
275.58 158.72 234.54 238.58 88.62 142.52 128.31 279.21 338.3
139.22 73.38 287.5 317.13
105.6 112.13 146.16 243.11
1190
1130
1967
2219
宅地市场|土地出让金
2020年112月，阜阳市成交土地出让金达293.54亿元，平均溢价率为22.7%。2020年12月阜阳市土地出让金为53.95亿元，同比增长625.4%，溢价率 为13.7%，较去年同期提高4.0个百分点。
20-10 1.21 5.5
20-11 0.17 6.1
% 300
250
200
150
100
50
20-12 0 1.18 2.6
排行榜|企业排行
2020年12月阜阳市品牌企业拿地金额排行
排名 企业名称 1 旭辉集团
拿地宗数 ( 宗)
2
拿地面积 ( 万㎡)
35.06
拿地金额 ( 亿元)
14.9
楼面均价 ( 元/㎡)
阜阳市土地供求价走势
万㎡ 450
元/㎡ 2500
400
350
2000
300 1500
250
200 1000
150
100
500
50
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 183.71
57.2 1392
20-01 81.63 108.71 1497
20-02 124.65
0 0
20-03 78.18 114.7
2259
2040
2050
1171
730
1034
1085
1138
1664
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
整体市场|土地出让金
2020年112月，阜阳市成交土地出让金达318.94亿元，平均溢价率为21.8%。2020年12月阜阳市土地出让金为56.37亿元，同比增长607.8%，溢价率 为13.1%，较去年同期提高4.1个百分点。
1
35.06 14.31
14.9 3.23
4249 2256
排行榜|地块排行
2020年12月阜阳市成交地块排行（按成交楼面价）
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
地块编号 [2020]-19 [2020]-41 [2020]-31 [2020]-30 [2020]-29 TH[2020]-74 TH[2020]-73 TH[2020]-72 YS2020-30 [2020]-24
用地性质 商业/办公用地
住宅用地 住宅用地 综合用地(含住宅) 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 商业/办公用地
规划建面 ( 万㎡) 0.25 3.64 14.62 20.44 21.92 5.65 10.59 14.31 4.66 0.56
成交楼面价 ( 元/㎡) 10353
4657
4249
2 世纪金源
2
3
晶宫控股集 团
1
53.03 14.31
7.48 3.23
1410 2256
2020年12月阜阳市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称 1 世纪金源
拿地宗数 ( 宗)
2
拿地面积 ( 万㎡)
53.03
拿地金额 ( 亿元)
7.48
楼面均价 ( 元/㎡)
1410
2 旭辉集团
2
3
晶宫控股集 团
阜阳市土地供求价走势
万㎡ 350
元/㎡ 3000
300
2500
250 2000
200 1500
150
1000 100
50
500
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 146.08 26.55
2801
20-01 60.32 91.79 1677
20-02 39.4
0 0
20-03 36.55 54.98 1414
20-04 265.89 251.32
2401
20-05 180.08 105.01 2567
20-06 288.08 167.53 2815
20-07 108.36 81.22
2752
20-08 93.84 34.43 1642
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-09
20-10
20-11
20-12 0
区县 颍州区 颍州区 颍州区 颍州区 颍东区 太和县 太和县 太和县 颍上县 颍州区
成交时间 2020-12-17 2020-12-17 2020-12-17 2020-12-04 2020-12-02 2020-12-17 2020-12-17 2020-12-17 2020-12-16 2020-12-17
20-05 0.7 13 20.1 66.2
20-06 1.9 26.7 0 71.4
20-07 25 40 1 34
20-08 0
58.7 2.4 38.9
住宅用地 商办用地 工业用地 其他用地
20-09 4.8 16.9 4.2 74.1
20-10 1.1 1.2 10.3 87.4
20-11 9.4 37 1.2 52.3
阜阳市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
70
45
60
40
wk.baidu.com
35
50 30
40
25
30
20
15 20
10
10
5
0
土地出让金 溢价率
19-12 7.96
9
20-01 16.27
7.3
20-02 0 0
20-03 8.75 17.3
20-04 62.24
42
20-05 32.37 28.8
20-06 48.09 28.5
20-12 0.4 22.8 4.9 71.9
整体市场|成交结构
2020年1-12月，阜阳市共成交各类用地278宗，共计2002.51万㎡，同比减少10.22%。其中，成交住宅用地114宗，共计1393.25万㎡，同比 减少19.87%；商办用地33宗，共计91.72万㎡，同比减少5.59%。2020年12月，阜阳市累计成交各类用地35宗，共计336.87万㎡，环比增长 33.23%，同比增长488.91%。其中，成交住宅用地16宗，共计243.11万㎡，环比增长66.33%，同比增长815.7%；商办用地4宗，共计16.52 万㎡，环比增长395.9%。
19-12 0 0
20-01 0.77 185.7
20-02 0 0
20-03 0.25 4.4
阜阳市土地出让金&溢价率走势
20-04 1.56 282.5
20-05 3.84 41.2
20-06 0 0
20-07 0.32 1.3
土地出让金
溢价率
20-08 0.22 2.3
20-09 0.9 24.3
阜阳市土地成交情况（按规划建面）
土地类别
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
2020年12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
35
336.87
33.23
16
243.11
66.33
4
16.52
395.90
15
77.24
-25.27
同比（%） 488.91 815.70 -151.98
2020年1-12月
20-12 0 38.6 16.52 716
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
商办市场|土地出让金
2020年1-12月，阜阳市成交土地出让金达10.42亿元，平均溢价率为38.7%。2020年12月阜阳市土地出让金为1.18亿元，溢价率为2.6%。
亿元 4.5
4
3.5
3
2.5
2
1.5
1
0.5
0
土地出让金 溢价率
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
361
2717.76
-18.26
146
1889.75
-23.02
54
180.90
-24.65
161
647.11
2.74
整体市场|供求分析
2020年112月，阜阳市共推出土地规划建面2843.00万㎡，成交2107.80万㎡，成交楼面均价1512元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面373.11 万㎡，成交338.30万㎡，同比增长491.42%，成交楼面均价1664元/㎡，同比增长19.5%。
20-07 27.93
38
20-08 6.47 2.8
20-09 14.74 11.8
20-10 13.93 8.2
20-11 31.78
3.6
20-12 0 56.37 13.1
土地出让金
溢价率
宅地市场|供求分析
2020年112月，阜阳市共推出土地规划建面1889.75万㎡，成交1393.25万㎡，成交楼面均价2106元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面317.13 万㎡，成交243.11万㎡，同比增长815.7%，成交楼面均价2219元/㎡，同比下降20.8%。
阜阳市土地成交结构走势（按规划建面）
120% 100%
80% 60% 40% 20%
0%
其他用地 工业用地 商办用地 住宅用地
19-12 0
53.6 0
46.4
20-01 2.1 3.9 9.5 84.4
20-02 0 0 0 0
20-03 0.1 50.7 1.3 47.9
20-04 0.6 6.5 1.6 91.2
阜阳市土地推出情况（按规划建面）
土地类别
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
2020年12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
33
371.68
-3.41
20
317.13
10.30
7
38.60
996.57
6
15.95
-82.99
同比（%） 105.34 117.10 2126.46 -51.95
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
278
2002.51
-10.22
114
1393.25
-19.87
33
91.72
-5.59
131
517.54
31.19
整体市场|推出结构
2020年1-12月，阜阳市共推出各类用地361宗，共计2717.76万㎡，同比减少18.26%。其中，推出住宅用地146宗，共计1889.75万㎡，同比 减少23.02%；商办用地54宗，共计180.9万㎡，同比减少24.65%。2020年12月，阜阳市累计推出各类用地33宗，共计371.68万㎡，环比减 少3.41%，同比增长105.34%。其中，推出住宅用地20宗，共计317.13万㎡，环比增长10.3%，同比增长117.1%；商办用地7宗，共计38.6万 ㎡，环比增长996.57%，同比增长2126.46%。
溢价率 (%)
4.2%
拿地企业
中国石油天然气股份有限公司安 徽销售分公司
70.8% 安徽新碧房地产开发有限公司
4291
0.0%
旭辉集团
4220
0.0%
旭辉集团
2426 2256 2256 2256 2045 2020
20-07 22.35 50.5
土地出让金
溢价率
20-08 5.65 2.9
20-09 12.56 12.2
20-10 12.67 8.5
20-11 28.74
3.8
20-12 0 53.95 13.7
商办市场|供求分析
2020年112月，阜阳市共推出土地规划建面180.90万㎡，成交91.72万㎡，成交楼面均价1136元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面38.60万㎡ ，成交16.52万㎡，成交楼面均价715元/㎡。
阜阳市土地供求价走势
万㎡ 50 45 40 35 30 25
元/㎡ 4000 3500 3000 2500 2000
20
1500
15 1000
10
5
500
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 1.73
0 0
20-01 11.13 10.38
741
20-02 46.7
0 0
20-03 10.42 1.47 1713
《阜阳房地产市场快报 （2020年12月）》
房地产政策
房地产政策
土地市场
整体市场 排行榜
宅地市场 热门地块
房产市场
市场成交 排行榜
商办市场
目录
房地产政策
房地产政策
政策类型 --
发布时间 --
限制区域
--
--
阜阳市2020年7-12月政策法规 政策概述
土地市场
整体市场|成交结构
2020年112月，阜阳市以住宅用地成交为主，占比66.1%，其次，工业用地成交占比24.6%。2020年12月，阜阳市以住宅用地成交为主，占比71.9% ，比去年同期上升8.2个百分点。