(融创)——至今为止15个优秀售楼处整体分析
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集团产品中心
共计15个售楼处
（东南5个，华北3个，北京2个，上海2个，重庆2个，武汉1个）
案例分类案例分享
第一部分：案例分类1汇总菜单
2风格菜单
3形状菜单
4选址菜单
汇总菜单
序号区域项目建筑风格选址建筑面积示范区面积精装标准景观标准形状
1北京区域.北京使馆壹号院现代临时售楼处1540平米3590平米硬装：2400元/平米
软装：700元/平米
1300元/平米大面宽长方形
2北京区域.北京售楼处标准化法式临时售楼处1340平米7000~10000平米硬装：8000元/平米1100元/平米大面宽长方形
3西南区域.南宁五象九棠府新东方商业改造2100平米12000平米硬装：4000元/平米
软装：2300元/平米
750元/平米大面宽长方形
4西南区域.重庆滨江一号美式都会风商业改造2120平米7000平米硬装：4000元/平米
软装：2300元/平米
685元/平米大面宽长方形
5东南区域.宁波宁波府现代幼儿园改造1200平米7000平米硬装：5300元/平米
软装：2300元/平米
1317元/平米小面宽长方形
6东南区域.杭州侯潮府现代商业改造1600平米4500平米硬装：5000元/平米
软装：2800元/平米
1000元/平米三角异形
7东南区域.杭州玖樟台现代商业改造900平米2450平米硬装：4300元/平米
软装：2300元/平米
1300元/平米大面宽长方形
8东南区域.杭州河滨之城立面新古典独立商业900平米///L型大面宽长方形
9东南区域.杭州时代奥城现代幼儿园改造900平米6000平米硬装：4300元/平米
软装：2300元/平米
1300元/平米大面宽长方形
10华北区域.天津北辰御园新中式风格菜市场改造1500平米9200平米硬装：4000元/平米
软装：2300元/平米
1560元/平米大面宽长方形
11华北区域.郑州观澜壹号现代风格独立商业2127平米11000平米硬装：3700元/平米
软装：2260元/平米
1000元/平米L型大面宽长方形
12华北区域.天津融创中心工业风独立商业2800平米4500平米硬装：1703元/平米
软装：2300元/平米
438元/平米小面宽长方形
13上海区域.苏州石湖桃花源民国风园区迎客大堂580平米4900平米硬装：4000元/平米
软装：2500元/平米
1000元/平米大面宽长方形
14上海区域.上海立面标准化法式园区迎客大堂800平米///大面宽长方形
风格菜单
现代欧式民国风新东方北京┃使馆壹号院
宁波┃宁波府
杭州┃玖樟台
杭州┃侯潮府
杭州┃时代奥城
郑州┃观澜壹号北京┃法式售楼处标准化上海┃法式售楼处标准化杭州┃河滨之城（新古典）苏州┃石湖桃花源天津┃北辰御园南宁┃九棠府
形状菜单
15-20米
30-40米30-35米
15-20米30-40米25-30米
北京┃法式售楼处标准化
上海┃法式售楼处标准化宁波┃宁波府南宁┃九棠府杭州┃侯潮府杭州┃玖樟台天津┃融创中心北京┃使馆壹号院杭州┃河滨之城重庆┃滨江壹号杭州┃时代奥城天津┃北辰御园郑州┃观澜壹号苏州┃石湖桃花源
选址菜单
临时售楼处永久售楼处
底商或独立商业改造配套用房改造园区迎客大堂改造
北京┃法式售楼处标准化北京┃使馆壹号院杭州┃侯潮府
杭州┃玖樟台
郑州┃观澜壹号
重庆┃滨江壹号
南宁┃九棠府
杭州┃时代奥城（幼儿园）
宁波┃宁波府（幼儿园）
天津┃北辰御园（菜市场）
苏州┃石湖桃花源
上海┃售楼处标准化
第二部分：案例分享1复制篇：高效启动快周转2定制篇：独特的项目名片3体验篇：销售卖场新趋势
1复制篇：高效启动快周转
北京┃使馆壹号院（现代风格）
推荐理由
该售楼处成本控制较好、呈现效果较好，已被本区域
及其他区域复制7次，成为集团售楼处的复制冠军，并获得
集团2016年度产品考核专项奖励。
选址示意
办
公
区
住宅区示范区选址：楼盘西北代征绿地内示范区面积：3589m²
售楼处面积：780m²
样板房位置：售楼处二层，实楼内部
立面效果
外檐材料：石材（莱姆石）+玻璃幕墙
【重点提示】莱姆石色差较大，效果不稳定，建议选择品相稳定的石材做替换。风格
现代风格面积
1541.26平方米层数
2层设计单位G O A
平面布局
接待区
沙盘区
洽谈区
>25m
一层平面图
二层平面图
【重点提示】售楼处进深由三重空间组成，售楼处的进深要求在25米以上。
精装效果
接待大厅水吧、洽谈区沙盘区VIP洽谈室
硬装单方实际单价2399.16元/㎡
软装单方实际单价692元/㎡
精装设计单位王大君
精装设计风格现代
宁波┃宁波府（现代风格）
推荐理由
1、此为融创在宁波的第一个项目，实现了融创品牌在新进城市的快速落
地；新颖现代风格的效果呈现，引致宁波乃至全国的学习潮。
2、售楼处建筑效果上具有强烈的可识别性和广告效应，不仅受到当地业
内的高度认同，同时也受到华北区域多个项目公司前来考察参观，西安公
司已复制，天津融创-保利项目已初步确定进行复制；本区域内已成功实
现合肥政务一号的复制，同时绍兴越州府也快速复制。
3、售楼处在建筑、景观、室内三个专业间同时做到了“云山海”设计主
题的高度统一，也与我们的项目定位名邸府院协调统一。