XX中学实验楼可行性研究报告

XX中学实验楼项目

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性

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究

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告

二○一一年十一月

目录

第一章总论 2 第二章项目建设的背景和必要性 4 第三章场址选择 5 第四章建设方案7 第五章环境保护与节能11 第六章劳动安全14 第七章项目组织与实施进度计划15 第八章投资估算及资金筹措16 第九章社会评价18 第十章可行性研究的结论与建议19

第一章总论

一、项目概况

项目名称：福州市仓山区某中学实验楼建设项目

项目建设单位：福州仓山区X中学

法人代表：XX

项目承办单位：福州仓山区X中学

联系电话：***********

项目建设地点：福州仓山区X中学校内

项目建设规模：本项目为一栋4层实验楼，各层布置有实验室、准备室及教师办公用房。建筑面积为2494.3平方米，基地面积623.6平方米，建筑高度14.7米。

投资估算：476.32万元

项目建设期:拟从2011年11月至2012年10月共计1年。

主要经济技术指标：

规划指标表

指标名称单

位开发规模备注

1、方案特征多层

2、用地面积㎡623.6

3、建筑面积㎡2494.3 平方米

4、多层住宅㎡4层

5、容积率0.5

二、可行性研究报告编制依据

1、《中华人民共和国教育法》

2、《中国教育改革和发展纲要》

3、《中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》（中发【1999】28号）

4、国家计委《关于建设项目可行性研究试行管理办法》

5、《中华人民共和国未成年人保护法》

6、《投资项目可行性研究指南》

7、《建筑设计常用手册》

8、国家有关建筑设计规范、规定

9、有关部门提供的资料及证明文件

三、研究工作内容

根据国家发改委对项目可行性研究报告的有关内容和要求，结合项目的实际情况，我们对项目提出的背景，项目建设的必要性、场址选择、建设方案、环境保护与节能、劳动安全、项目组织和实施进度计划、投资估算及资金筹措等方面进行综合研究和预估，重点研究和论证项目建设的必要性和工程技术方案的可行性，提出建设的内容、方案、投资和资金筹措内容。为建设单位和上级决策提供依据。

四、结论与建议

结论：

随着我区城市建设发展战略的实施，切实落实教育优先发展战略地位，更好地贯彻落实《中华人民共和国义务教育法》，提高全民受教

育水平，结合城市建设进程，进一步加快教育基础设施建设，扩大优质教育资源，满足广大人民群众对优质教育资源的需求。本建设项目是一项利国利民的宏伟工程，为学生提供了一个安全、舒适、优美的教育环境，而且也丰富且改善了我市的基础教育布局，起着引导和示范的作用。对促进我市教育事业发展和两大文明建设必将起到巨大的推动作用。无论从工程技术上，还是从社会效益方面，其建设均是必要的、可行的。

建议：

因施工地点在学校内，要做好安全管理工作，避免伤害到学生，配合维持学校的正常运行。还有要控制噪音，保证学生良好的学习环境和附件居民的正常作息。

第二章项目建设的背景和必要性

一、项目建设的背景

学校现有学生1800人，教师140位

进入21世纪，国际竞争日趋激烈，竞争的焦点是全民素质的竞争、是人才的竞争，要实现中华民族的伟大复兴，教育肩负着重要的历史使命。

近年来在党中央、国务院的领导下，经过各级政府和全社会的共同努力，我国教育事业得到了迅速发展，为社会主义现代化建设提供了强有力的人才支持和知识贡献，教育正在成为促进我国经济、社会发展，推动科技进步，增强综合国力的重要力量。

积极发展高中阶段教育事业，是继普及九年义务教育后，提高国民受教育水平，适应人民群众对教育需求日益增长的需要；同时，也是增加居民消费，带动与教育相关产业的发展，减轻就业压力，稳定社会的重要举措。

二、项目建设的必要性

全区生源情况分析：根据人口统计资料情况，全区年人口出生率约在8﹪至10﹪之间，据此，仓山区每年大约出生7000名儿童，到2011年小学在校生约为40000人，初中在校生约为20000人，普通高中在校生约为12000人。

随着经济的发展，大家“望子成龙，望女成凤”使得仓山区教育事业也有了很大发展，全区通过了“两基”验收。但我国基础教育总体水平还不高，发展不平衡，一些地方对基础教育重视不够。进入新世纪，基础教育面临着新的挑战，改革与发展的任务仍十分艰巨。本项目建设，完善了教学设施，不仅优化了办学条件，提高了办学水平，更好的为高一级院校输送合格新生，为当地经济建设培养有用人才，适应了福州市社会发展的需要。

第三章场址选择

一、场址现状

项目位于福州市某中学校园用地红线以内地块。地块以前空置、位于整个位于校门口右侧，无需另外征地。

选址原则：

1、实验楼应选在环境适宜、交通方便、平坦开阔、空气新鲜、阳光充足、地势较高、排水通畅、具备必要基础设施的地段。

2、充分考虑仓山区的发展实际，在充分利用和挖掘现有资源的基础上进行建设。内部设施及工作环境应符合国家有关规定。

3、场地选择时,应选择对抗震有利地段,避开不利地段,严禁建造在地震危险地段。

4、建设要远近期结合，事实求是，因地制宜，合理确定建设内容和规模，满足项目的需要。

二、场址建设条件

项目区建设场地地势平坦，仓山区抗震设防烈度为八度。

五通一平，即给水、排水、通电、通讯、通道路、场地平整；

工程地质条件：目前项目建设场址尚未进行工程地质勘探，根据土壤、质地及周边建筑物情况看，建设场地工程地质条件可以满足项目建设需要。

气候条件：仓山区位于欧亚大陆东南边缘，东临太平洋，属典型的亚热带季风气候。福州气候资源丰富，气温适宜，温暖湿润，四季常青，雨量充沛，霜少无雪，夏长冬短，无霜期达326天。年平均日照数为1700～1980小时；年平均降水量为900～2100毫米；年平均气温为16～20℃，最冷月1～2月，平均气温达6～10℃；最热月7～8月，平均气温为24～29℃。极端气温最高42.3℃，最低-2.5℃。主导风向为东北风，夏季以偏南风为主。7～9月天气炎热，是台风活动集中期，每年平均台风直接登陆市境有2次。