小区售楼部智能化工程设计方案

某售楼部

智能化工程设计方案

2012-8-9

目录

第一章、智能化系统概述------------ -------------------------------------------2 第二章、安防监控系统设计----------------------------------------------------4

第三章、门禁考勤系统设计---------------------------------------------------13

第四章、周界防范系统设计---------------------------------------------------18

第五章、财务室防盗报警系统设计------------------------------------------21

第六章、综合布线系统设计---------------------------------------------------24

第七章、背景音乐系统设计---------------------------------------------------29

第八章、停车场管理系统设计-------------------------------------------------35

第九章、会议室系统设计------------------------------------------------------37

第一章、智能化系统概述

1.1项目环境与需求概述

XXXX售楼部楼高三层，设有洽谈区、展示区、签约区、办公区、会议室等功能区域。

此次智能化系统的设计，包括安防监控系统、周界防范报警系统、门禁考勤系统、财务室防盗报警系统、综合布线系统、背景音乐系统、会议室系统、停车场管理系统等。

在设计上，要求做到系统稳定，选用产品成熟，性能可靠，并能提供2年以上质保期。

1.2智能化系统构成

根据XXXX售楼部的现场环境和实际需求，此次设计的智能化系统主要由以下几个子系统构成：

1、安防监控系统

2、门禁考勤系统

3、周界防范系统

4、财务室防盗报警系统

5、综合布线系统

6、背景音乐系统

7、停车场管理系统

8、会议室系统

1.3系统设计原则

龙山华府售楼部智能化系统在设计上遵循以下原则：

1、先进性和成熟性

系统设计采用先进的概念、技术和方法，同时注意结构、设备、工具的相对成熟，使系统具有较大的发展潜力。

2、兼容性和开放性

系统采用标准化设备，并在开发上注意层次的切割与封装，允许其他应用的接入、调用以及不同厂商标准化设备的兼容，从而使系统具有开放性。

3、可扩展性和易维护性

可适应系统变化的要求，满足系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求。

4、安全性和可靠性

系统从结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，全面确保系统运行的安全性、可靠性和稳定性，使系统达到最大的平均无故障时间。

5、实用性和易用性

系统建设贯彻面向应用，注重实效的方针，以客户需求为核心，贴近用户使用习惯，设计清晰简洁，使用方便、直观，降低了人员的培训、磨合成本。

6、集成性和可管理性

充分考虑系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、操作和分散控制的模式。

1.4系统设计依据

此次项目在设计中主要依照以下标准和规范：

1、《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）

2、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198－94）

3、《安全防范工程程序与要求》（GA／T75－94）

4、《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-90，92）

5、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）

6、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）

7、《中国电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-82）

8、《建筑设计防火设计规范》（GBT16-87）

9、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）

10、《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）

11、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）

12、《中国国家建筑与建筑群布线系统工程设计规范》（CECS 72:95）

第二章、安防监控系统设计

2.1安防监控系统概述

安防监控系统通过在室外公共部位及停车场、电梯等重要位置安装的摄像机，将监测区的情况以图像方式实时传送到监控中心。监控中心设在保安亭内，配有数字硬盘录像机、显

示屏幕、控制键盘等后端设备，值班人员可以随时了解各重要场所的情况。

此次安防监控系统采用网络型数字硬盘录像机（DVR）作为记录设备，通过数字视频编码/解码技术，把传统的模拟图像信号改成数字化格式，能在网络上进行点播传输，远端或本地管理人员可通过计算机监察到任一现场的实时情况，对发现的特殊行为或重要场面实行远程即时录像，以作资料存档；硬盘录像机机配有大容量硬盘，可以保存最近三个月内的监控视频；系统预留有报警接口，可连接各类报警探测器，并实现报警探测与视频监控联动。

2.2安防监控系统设计特点

1、系统能24小时不间断运作，摄像机摄取图像能范围覆盖各重点区域，包括室

外公共部位及停车场、电梯等；

2、系统前端摄像机数量为5台，根据监控位置的实际情况选用红外枪式摄像机、

红外半球式摄像机等；

3、所有摄像机均为红外型或低照度自动彩转黑型，以保证在夜间照度不足情况下

的监控效果；

4、视频监控中心设在保安亭内，可同时监控所有前端摄像枪的图像。监控中心内

配备有硬盘录像机、显示屏等设备，值班人员能在此看到实时监控画面，调用硬盘录像机中的历史视频记录；

5、系统采用硬盘录像机作为存储控制设备，硬盘录像机配有大容量硬盘，能保存

最近3个月的监控视频，在硬盘空间满后能循环录像，自动覆盖时间最前的监控数据；

6、硬盘录像机为数字网络型，通过计算机网络，任一授权的客户端可随时登陆硬

盘录像机，调用实时监控画面和历史视频记录；

7、所有摄像机、监视器及录像设备都在480线以上，保证了画面的清晰性、可靠

性及稳定性；

8、系统预留有报警接口，可连接各种类型的报警探测器，如主动红外探测器、声

光探测器、气体泄露探测器等，并实现报警探测与视频监控联动；

9、所有户外摄像机均为防水型，安装有防雷设备并接地；

10、系统具有较高的可靠性和安全性，软硬件具备较高的防破坏能力。

2.3安防监控系统前端设备分布

此次项目中安装摄像机5台，前端设备具体分布情况如下：

1、室外公共部位及停车场：室外公共部位及停车场总共安装4台红外枪式摄像机；

2、电梯内：电梯内安装1台电梯专用摄像机。