望京SOHO项目踏勘报告
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望京SOHO调研报告
设计管理部制作
日期：2014-9-23
望京SOHO项目简介及概况 望京SOHO设计师和设计理念 望京SOHO配套设施及数据参数 望京SOHO空气净化系统和纯净水净化系统 望京SOHO智能建筑管理系统和LEED级绿色节能建筑
日期：2014-9-23
望京SOHO项目简介及概况
城区：朝阳区 地址：望京街与阜安西路交叉路口 （望京街中部 ） 板块：望京国际商务区 均价：55000元/平方米 开发商：SOHO中国 建筑类型：板塔结合 物业类别：写字楼， 商铺， 建筑综合体 建筑面积：392265平方米 占地面积：48152.523平方米 开盘时间：2011年8月19日 入住时间：2013年12月 方位：东北 四环至五环 城铁沿线：14号线， 15号线 装修：精装 产权年限：50年 车位费：1200元/位·月。 车位数：1800个。 交通状况：公交359, 405, 538, 641, 696, 915, 915支2, 915支3, 916空， 916西， 918, 923, 934, 935, 936, 970, 980, 987, 988, 郊81。 建筑设计：扎哈·哈迪德建筑师事务所。
日期：2014-9-23
望京SOHO配套设施及数据参数
LEED奖项：LEED金级预认证 幕墙：望京SOHO采用高性能的单元式玻璃幕墙系统 玻璃采用双银LOW--E玻璃，其综合节能效率远优于普通LOW--E玻璃 架空地板高度：80mm 楼板称重：商业楼面：3.5kN/㎡ 办公楼面：2.0kN/㎡餐饮楼面：2.5kN/㎡ 电梯及品牌：塔一：37部 ；塔二34部；塔三35部。电直梯和电扶梯品牌：华升富士达 停车位：1809个 办公室大堂装修：地面、墙面：大理石 天花：石膏板涂料；T3地面：环氧水磨石 商业公共空间装修标准：T1/T2地面：石材；墙面：石材、玻璃；天花：石膏板；T3地 面：环氧水磨石，其他同T1/T2 电力供应：6路10KV进线，3个主配电室，4个分配电室，总用电容量56000kva 空调系统：集中空调系统（风机盘管+新风系统），麦克维尔制冷机、空研冷却塔、特 灵新风机组、格兰富空调水泵、沃特风机等 新风空气净化系统：办公新风量：30m³/h/人；新风经过板式初效、袋式以及静电三级 过滤，处理PM2.5效率接近90%，品牌：霍尼韦尔静电过滤和AAF歹势过滤 通信系统：电信和联通。六芯单模光纤几六类线览入户。 楼宇智能系统：霍尼韦尔IBMS系统 直饮水：直饮水办公各层设置直饮水站，5级过滤，品牌：AO史密斯
日期：2014-9-23
望京SOHO智能建筑管理系统和LEED级绿色节能建筑
BIM在项目全周期过程中的应用 国内BIM专家何关培通过研究得出结论：用BIM受益最大的是业主、用BIM贡献 最大的是设计、用BIM动力最大的是施工。因为目前施工行业仍处于粗放式管 理，浪费非常严重，美国行业研究院的研究报告中显示，工程建设行业的非 增值工作（即无效工作和浪费）高达57%，而制造业这一数字仅为26%。通过 BIM技术，可以很好地实现设计效果可视化、施工方案优化、4D施工模拟、可 建性模拟、施工质量与进度监控、提高施工预算的精度和效率、支持预制加 工、网上协同作业管理平台等功能，有效地提升效率，节约成本。
日期：2014-9-23
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2015-1-29 日期：2014-9-23
日期：2014-9-23
Βιβλιοθήκη Baidu
望京SOHO智能建筑管理系统和LEED级绿色节能建筑
美国绿色建筑LEED认证标准 望京SOHO在建筑设计和施工组织等方面都将 达到美国绿色建筑LEED认证标准，打造节能、节水 、舒适、智能的绿色建筑。 打造节能: 采用高性能的单元式玻璃幕墙系统，玻 璃采用双银LOW- E 玻璃，其综合节能效率远优于普 通LOW- E 玻璃，具有极高的可见光透过率和极低的 太阳能透过率，夏季能有效阻挡太阳能的进入； 节水: 中水的合理回收和利用使本项目建筑节水率 达到40%。在办公的各楼层设置直饮水供应点，自来 水经过多级过滤处理后，达到生饮水标准，为办公 人员提供安全卫生的饮用水； 舒适: 集中的新风净化处理系统，源源不断为大楼 人员提供洁净的空气，新风标准较美国LEED 基本标 准增加30%，新风采用高效静电除尘过滤，瞬间杀灭 细菌和病毒，并过滤空气中灰尘； 智能的绿色建筑: 设置智能楼宇管理系统 (IBMS:Intelligent BuildingManagementSystem), 对楼宇实现智能化管理，让生活和工作在楼里的人 更高效、安全、舒适。 在望京SOHO的设计和建设中，我们引入了建筑信息模型系统(简称BIM，Building Information Modeling) 。BIM将所有与地产开发相关的信息集成到一个三维可视化模型上，是一个着眼于全建筑生命周期的信息化平台， 从而使项目信息得到便捷、有效的传递。基于此平台，开发商可以避免由于信息模糊、不对称造成的“推倒从来” 式的浪费，实现楼宇从设计、建设到运营全部网络化的高效管理。
日期：2014-9-23
望京SOHO设计师和设计理念
SOHO中国委托荣获普利兹克奖的扎哈·哈迪德 建筑师事务所担纲设计望京SOHO，普 利兹克奖有“建筑界的诺贝尔奖”之称，扎哈·哈迪德是这个奖项的第一位女性得主，她用 充满幻想和超现实主义的设计理念，将望京SOHO 打造成为与鸟巢和新央视大楼齐 名的北京建筑新地标。 参数化设计：我们热衷于在建筑上 运用空间流线型设计，因为 流线型在视觉上能简化一切。每个设计元素各就其位， 汇聚到一起就形成了 一个天衣无缝的连续统一体。这种设计理念允许我们将 更多复杂性糅合到每个项目中去，而不会造成杂乱无章的视觉 效果。这种集流动性、优雅性与连贯性三位一体的建筑语言 不应仅仅局限于我们的文化建筑中。” —扎哈．哈迪德 望京SOHO由 三栋塔楼组成，仰视时犹如 三座相互掩映的山峰，俯视时宛似游动嬉戏的锦鲤。其独特的曲面造型使建筑物在任何 角度 都呈现出动态、优雅的美感。塔楼外部被闪烁的 铝板和玻璃覆盖，与蓝天融为一体。参数化 设计的设计过程的概念是一个新兴的，作为一个系统，其中的参数是相互关联的。一个参数 的变化会影响到整个网络，并造成全球的影响力。参数化设计建立系统，自适应变化，不断 分化，动态成形的城市化规模的建筑，室内和家具的规模。扎哈在中国的建筑作品包括：广 州大剧院、银河SOHO、望京SOHO 以及上海的凌空SOHO。
日期：2014-9-23
望京SOHO空气净化系统和纯净水净化系统
新风净化处理系统： 集中的新风净化处理系统，源源不断为大楼人员提供洁净的空气 ，新风标准较美国LEED 基本标准增加30%，新风采用高效静电除尘过滤，瞬间杀灭细菌和病毒 ，并过滤空气中灰尘； 霍尼韦尔商业电子式空气净化系统具有静电除尘、消毒杀菌、去除TVOC（挥发性有机 物）这三大功效。该产品除了可以有效过滤PM2.5颗粒物以外，还具有捕捉空气中的各种细菌 、病毒、分解甲醛等化学污染物及有害气体等功能，可将空气中PM0.5以上的悬浮颗粒强制带 上静电荷收集到集尘室上，各种细菌、病毒、尘螨等微生物的生长可以在高压电离场中得到抑 制，空气中自然菌的消亡率高达90%以上。 直饮水：中水的合理回收和利用使本项目建筑节水率达到40%。在办公的各楼层设置直饮 水供应点，自来水经过多级过滤处理后，达到生饮水标准，为办公人员提供安全卫生的饮用水；
设计管理部制作
日期：2014-9-23
望京SOHO项目简介及概况 望京SOHO设计师和设计理念 望京SOHO配套设施及数据参数 望京SOHO空气净化系统和纯净水净化系统 望京SOHO智能建筑管理系统和LEED级绿色节能建筑
日期：2014-9-23
望京SOHO项目简介及概况
城区：朝阳区 地址：望京街与阜安西路交叉路口 （望京街中部 ） 板块：望京国际商务区 均价：55000元/平方米 开发商：SOHO中国 建筑类型：板塔结合 物业类别：写字楼， 商铺， 建筑综合体 建筑面积：392265平方米 占地面积：48152.523平方米 开盘时间：2011年8月19日 入住时间：2013年12月 方位：东北 四环至五环 城铁沿线：14号线， 15号线 装修：精装 产权年限：50年 车位费：1200元/位·月。 车位数：1800个。 交通状况：公交359, 405, 538, 641, 696, 915, 915支2, 915支3, 916空， 916西， 918, 923, 934, 935, 936, 970, 980, 987, 988, 郊81。 建筑设计：扎哈·哈迪德建筑师事务所。
日期：2014-9-23
望京SOHO配套设施及数据参数
LEED奖项：LEED金级预认证 幕墙：望京SOHO采用高性能的单元式玻璃幕墙系统 玻璃采用双银LOW--E玻璃，其综合节能效率远优于普通LOW--E玻璃 架空地板高度：80mm 楼板称重：商业楼面：3.5kN/㎡ 办公楼面：2.0kN/㎡餐饮楼面：2.5kN/㎡ 电梯及品牌：塔一：37部 ；塔二34部；塔三35部。电直梯和电扶梯品牌：华升富士达 停车位：1809个 办公室大堂装修：地面、墙面：大理石 天花：石膏板涂料；T3地面：环氧水磨石 商业公共空间装修标准：T1/T2地面：石材；墙面：石材、玻璃；天花：石膏板；T3地 面：环氧水磨石，其他同T1/T2 电力供应：6路10KV进线，3个主配电室，4个分配电室，总用电容量56000kva 空调系统：集中空调系统（风机盘管+新风系统），麦克维尔制冷机、空研冷却塔、特 灵新风机组、格兰富空调水泵、沃特风机等 新风空气净化系统：办公新风量：30m³/h/人；新风经过板式初效、袋式以及静电三级 过滤，处理PM2.5效率接近90%，品牌：霍尼韦尔静电过滤和AAF歹势过滤 通信系统：电信和联通。六芯单模光纤几六类线览入户。 楼宇智能系统：霍尼韦尔IBMS系统 直饮水：直饮水办公各层设置直饮水站，5级过滤，品牌：AO史密斯
日期：2014-9-23
望京SOHO智能建筑管理系统和LEED级绿色节能建筑
BIM在项目全周期过程中的应用 国内BIM专家何关培通过研究得出结论：用BIM受益最大的是业主、用BIM贡献 最大的是设计、用BIM动力最大的是施工。因为目前施工行业仍处于粗放式管 理，浪费非常严重，美国行业研究院的研究报告中显示，工程建设行业的非 增值工作（即无效工作和浪费）高达57%，而制造业这一数字仅为26%。通过 BIM技术，可以很好地实现设计效果可视化、施工方案优化、4D施工模拟、可 建性模拟、施工质量与进度监控、提高施工预算的精度和效率、支持预制加 工、网上协同作业管理平台等功能，有效地提升效率，节约成本。
日期：2014-9-23
谢谢观看
LOG
这里输入公司 名称
2015-1-29 日期：2014-9-23
日期：2014-9-23
Βιβλιοθήκη Baidu
望京SOHO智能建筑管理系统和LEED级绿色节能建筑
美国绿色建筑LEED认证标准 望京SOHO在建筑设计和施工组织等方面都将 达到美国绿色建筑LEED认证标准，打造节能、节水 、舒适、智能的绿色建筑。 打造节能: 采用高性能的单元式玻璃幕墙系统，玻 璃采用双银LOW- E 玻璃，其综合节能效率远优于普 通LOW- E 玻璃，具有极高的可见光透过率和极低的 太阳能透过率，夏季能有效阻挡太阳能的进入； 节水: 中水的合理回收和利用使本项目建筑节水率 达到40%。在办公的各楼层设置直饮水供应点，自来 水经过多级过滤处理后，达到生饮水标准，为办公 人员提供安全卫生的饮用水； 舒适: 集中的新风净化处理系统，源源不断为大楼 人员提供洁净的空气，新风标准较美国LEED 基本标 准增加30%，新风采用高效静电除尘过滤，瞬间杀灭 细菌和病毒，并过滤空气中灰尘； 智能的绿色建筑: 设置智能楼宇管理系统 (IBMS:Intelligent BuildingManagementSystem), 对楼宇实现智能化管理，让生活和工作在楼里的人 更高效、安全、舒适。 在望京SOHO的设计和建设中，我们引入了建筑信息模型系统(简称BIM，Building Information Modeling) 。BIM将所有与地产开发相关的信息集成到一个三维可视化模型上，是一个着眼于全建筑生命周期的信息化平台， 从而使项目信息得到便捷、有效的传递。基于此平台，开发商可以避免由于信息模糊、不对称造成的“推倒从来” 式的浪费，实现楼宇从设计、建设到运营全部网络化的高效管理。
日期：2014-9-23
望京SOHO设计师和设计理念
SOHO中国委托荣获普利兹克奖的扎哈·哈迪德 建筑师事务所担纲设计望京SOHO，普 利兹克奖有“建筑界的诺贝尔奖”之称，扎哈·哈迪德是这个奖项的第一位女性得主，她用 充满幻想和超现实主义的设计理念，将望京SOHO 打造成为与鸟巢和新央视大楼齐 名的北京建筑新地标。 参数化设计：我们热衷于在建筑上 运用空间流线型设计，因为 流线型在视觉上能简化一切。每个设计元素各就其位， 汇聚到一起就形成了 一个天衣无缝的连续统一体。这种设计理念允许我们将 更多复杂性糅合到每个项目中去，而不会造成杂乱无章的视觉 效果。这种集流动性、优雅性与连贯性三位一体的建筑语言 不应仅仅局限于我们的文化建筑中。” —扎哈．哈迪德 望京SOHO由 三栋塔楼组成，仰视时犹如 三座相互掩映的山峰，俯视时宛似游动嬉戏的锦鲤。其独特的曲面造型使建筑物在任何 角度 都呈现出动态、优雅的美感。塔楼外部被闪烁的 铝板和玻璃覆盖，与蓝天融为一体。参数化 设计的设计过程的概念是一个新兴的，作为一个系统，其中的参数是相互关联的。一个参数 的变化会影响到整个网络，并造成全球的影响力。参数化设计建立系统，自适应变化，不断 分化，动态成形的城市化规模的建筑，室内和家具的规模。扎哈在中国的建筑作品包括：广 州大剧院、银河SOHO、望京SOHO 以及上海的凌空SOHO。
日期：2014-9-23
望京SOHO空气净化系统和纯净水净化系统
新风净化处理系统： 集中的新风净化处理系统，源源不断为大楼人员提供洁净的空气 ，新风标准较美国LEED 基本标准增加30%，新风采用高效静电除尘过滤，瞬间杀灭细菌和病毒 ，并过滤空气中灰尘； 霍尼韦尔商业电子式空气净化系统具有静电除尘、消毒杀菌、去除TVOC（挥发性有机 物）这三大功效。该产品除了可以有效过滤PM2.5颗粒物以外，还具有捕捉空气中的各种细菌 、病毒、分解甲醛等化学污染物及有害气体等功能，可将空气中PM0.5以上的悬浮颗粒强制带 上静电荷收集到集尘室上，各种细菌、病毒、尘螨等微生物的生长可以在高压电离场中得到抑 制，空气中自然菌的消亡率高达90%以上。 直饮水：中水的合理回收和利用使本项目建筑节水率达到40%。在办公的各楼层设置直饮 水供应点，自来水经过多级过滤处理后，达到生饮水标准，为办公人员提供安全卫生的饮用水；