建筑物倾斜原因与纠偏技术

建 筑 技 术
建筑物倾 斜原 因与纠偏 技术
于 忠辉 李 振
（ 东省 枣庄 市供 水 总公 司 ， 东 枣庄 ２ ７ ０ ） 山 山 ７ １ ０ 摘 要 ： 着我 国城 市建 设的 飞速 发展 ， 区内高楼 林 立 ， 建筑 结构上 发 生倾 斜 ， 重影 响 建筑 正 常使 用的现 象明显增 多 ， 们应 随 城 在 严 我 及 时提 出合理 可行 的纠偏 方案 ， 快将 建 筑物纠 偏扶 正。本 文通过 分析 导致建 筑物倾 斜 的原 因及 常见 的纠偏技 术 ， 尽 以某住 宅楼 纠偏 工程 为例 ， 明影响 建筑物 产 生倾 斜 的 因素是 多方 面的 ， 实际工作 中只有在 查明建 筑物倾 斜 原 因的基 础上 选择相 应的 纠偏加 固技 说 在 术， 才能达到 既节 约投 资 又安全 可关键 词 ： 筑物 ； 建 倾斜 ； 降； 沉 纠偏技 术
管进行 注水 。挖沟 纠偏是 在沉 降小 的一 侧挖 题 ， 筑物 西侧 钻孔 并对其挤 压注浆 。 在建 注浆 １导 致建筑物 倾斜 的原 因 迫 整 ３个 孔 ． ． － ｍ， 排 孔 ． ０ 建筑 物倾斜是 地基 失稳 的表 现 ，其 地基 土沟 ， 使该侧 的基 础沉 降加大 ， 个倾 斜缓 孔 数 ２ ， 深 ４５５５ 共 ５ ， 距 ２ ～ 慢 地进行 纠 正 ， 至沉降保 持平稳 。 沟纠偏 ３８ 自西 向东孔距变大。 直 挖 ． ｍ， 使得土层在注浆压 失 稳的 主要原 因有 ： 空隙中的水和空气被挤压出来 ， 软 地基 土的软弱 。 地基 土一般 有厚 薄不 均 ， 仅 适用 于软 土或砂 土地 基 ，且 纠偏 数值 又不 缩过程中， 土 本 身变 密 实 ， 度 提高 ； 挤密 的 同时 ， 强 在 软 软 硬不均 等现象 ， 若地基 处理 不 当 ， 是 在 大 的情况 。 特别 土 自身 体积减 小 ，多余 空间 被强度 较高 的浆 ２ ． 升 纠偏 ４顶 偏 心荷载 作用下 ， 易 发生不 均匀 沉降 ， 极 造成 在建 筑物 基础沉 降 大的部 位 ，采用 千斤 体 固体 置换 ， 高强度 骨架 ， 压密 的软 形成 与被 建 筑物 的倾 斜 。 两建 筑物相距 过近 ，使地 基 中附加 应力 顶 顶升 的办法 ，通过 调整 建筑 物各 部位 的沉 土 紧密 地交织 在一 起 ，大大提 高 了软土 的整 叠加 ， 沉降量 加大 而导 致 建筑 物（ 相邻 降量 来达 到纠偏 的 目的 。顶 升纠 偏分 为在 建 体强度 。 地基 或 筑物 上预 先设置 顶升设 备和 对 既有 建筑物 进 掏土纠偏利用应力转移的原理 ，在建筑 单元） 间的相互倾斜。 钻孔垂直取ｊ， 土 使 在 已有建筑物 附近施 工并 降低 地下水 位 行整 体顶 升纠偏 两种 ，后 者是在 基 础框架 梁 物沉降小的东边基础外侧 ， 时， 引起相邻 房屋地基 失 水 固结 ， 使建 筑物 底部 设置 千斤顶 ， 地基 提供 反力 ， 过千 地基应力在局部范围内得到解除和转移 ， 而 由原 通 从 斤顶 的顶 升来 调整水 平位 置 ， 升后 的 空隙 而增大东边的基础沉降 ， 顶 以达到纠偏的目的。 发生 倾斜 。 若 在勘察 时过 高地估 计土 的承 载力或 设 用砖 砌体 或楔形 铁块 妥善 连接 ，达 到纠偏 的 应力 解 除孔 布置 按掏 土孔 数 ９个 。孔径 ３０ ｍ， 距 ２ ３ 孔 深 ８ — ． 。 － ０ｍ 孔 － ｍ， ． ９ ｍ － ５ ８ 计时漏 算荷 载 ， 都会导 致基底 应力 过 高 ， 引起 目 的 。 降水在 完工 的掏 土孔 中 ，用 空压 机进行 地基失 稳而使 建筑物 倾斜甚 至倒 塌。 ２５注浆 纠偏 ． 在建筑 物基础 沉 降大 的一侧 压浆 ，提 高 井点降水式抽水 ，使得东侧土的自重应力增 建 筑物重 心与基底 形心 经常 会 出现很 大 偏离 的情 况 。从 设计 上 ， 般住 宅 的厨房 、 一 楼 地基 的强度 ，加 固地 基 ，制 止建 筑物继 续沉 加 ， 加速土体的固结 、 压缩 ， 提高沉降纠偏 的 梯间、卫生间多布置在北侧，造成北侧隔墙 降， 使其处于沉降稳定状态。然后 ， 在沉降小 速 度 。 多、 设备多、 恒载的比例大等荷载差异都会引 的一 侧掏 土 ，使地 基应 力在 局部 范 围内得 到 在施工过程中 ，每天派专人用水准仪和 起 建筑物 的倾斜 。 解除和转移 ， 从而增大该侧的基础沉降 ， 以达 经纬仪进行沉降观测 ，以沉降观测值作为纠 在建 筑物 内大量堆 载 ，使 地基 受较 大 的 到 纠偏 的 目的。 偏信息及时调整取土位置、 取土量 ， 以保证建 附 加压力 ，引起基础 不均 匀沉 降 而使 建 筑物 ３工 程实例 分析 筑物按预定的要求缓慢均匀下沉 ，实现信息 某 住 宅 楼 为 ７层 砖 混 结 构 ，基 础 埋 深 化施 工 。 发生 倾斜 。 在淤 泥或饱 和软粘 土地 区 ，由于拆 除建 １ ｍ， ． 筏板 基 础 ， ５ 东西 长 ２ｍ， 北 宽 １． ５ 南 ２ ｍ， ４ 观测 结果 表 明 ，西侧 在施 工初期 有增加 筑群中某一栋旧建筑物 ，使得已经平衡稳定 １８ 年 ６月开 工 ，９ ９ ９月竣 工 。在施 工 沉降值的趋势 ， ９８ １８ 年 沉降 １ｒ ９ ｍ后， ａ 又趋向稳定 ， 的地 基 因局部卸 载 。在周 围建 筑物 地基 的侧 期 间及其 使用 过程 中的沉 降 观测表 明 ，建筑 这 说 明软土 的挤压 注浆 和巷道 的充填 注浆发 向挤 压下发 生隆起 ，从而 引起 相邻建 筑 物 的 物有 明显 的不均 匀沉 降 ，且 直 到纠 偏施工 前 挥了预期的作用， 加固了地基土， 提高了承载 倾斜。 沉降 仍未稳 定 。 据沉 降观测结 果 ， 筑物 自 力 ， 根 建 挡住了建筑向西栽沉趋势。另外 ， 楼房东。 ２建 筑物 常见的 纠偏技术 东 向 西平 均倾 斜 ２ ５ ｍ，最 大 倾 斜 率 达 到 侧 掏 土抽 水后 ，整个 建筑 按预定 方 向缓慢 向 ５ｍ 实 际工程 中的纠偏 措施 常用 的有 如下 几 １． ， 照危 险房 屋鉴 定标 准（Ｊ —６的 有 东 回倾 ，初期 回倾 速 度较 大 ，达 ４ ｒｄ７ｄ ６‰ 依 ８ Ｃ１ ８） ３ ｍｄ ，０ 种： 关 规定 ， 确认 为危房 。 后， 达到纠偏要求 ， 倾斜率为 ３ ％ 。为防止 ．０ ２ ２１堆 载加压 纠偏 ． 经 地质 补勘 ，查 明建 筑场 地 的地质 情 况 “ 枉过 正 ”当斜 率 ≤３ 时 ， 即 向掏土 孔 矫 ， ‰ 立 在建筑物沉降小的一侧施加钢锭等临时 所 示 。 中 ： 土层极 松软 ， 隙 比较大 ， 其 软粘 孔 含 内添人 碎 石 ， 同时用 高压水 泥浆旋 喷成桩 。 加 荷设施 ， 当增 加该侧 边 的沉降 ， 以减 小 水 量高 ， 适 用 部分呈 软塑 一 流塑状 态 ， 自西 向东 尖 纠偏加 固后至今 ，房屋整体沉降量西侧约 不 均匀沉 降差和倾 斜 。 灭 ； 道 平 面 尺 寸 １ ｍ ２ ｍ， 巷 ． ｘ ． 已废 弃 不 用 ， ２ｍ 东侧 约 １０ ｍ 处 于稳 定状 态 ， 明纠 ９ ０ ０ ｍ， ８ｍ ， 说 ２ ． 桩纠偏 ２压 有 冒顶 现象发 生 。 偏加 固效果 比较理 想 。 压桩纠偏即锚杆静压桩和掏土技术的结 经分 析 ， 生倾斜 的原 因是 ， 泥质 粘土 产 淤 ４结 束语 合，其工作原理是先在建筑物沉降大的一侧 层 部分呈 软塑 一流 塑状 态 ， 性 高 ， 软弱 触变 属 工程纠偏实践表明，影响建筑物产生倾 压桩 ， 并将桩与基础锚固在一起 ， 迅速制止建 下卧层 ， 强度不能满足要求 ， 造成的压缩变形 斜的因素是多方面的。为了取得比较理想的 筑物沉降， 使其处于沉降稳定状态， 然后在沉 量较 大 ，由于 自西 向东 尖 灭 ，产 生不 均 匀沉 纠偏加固效果 ， 针对不同的工程实际， 应该在 降小 的一侧 掏土 ，减 小基 础底 面下 地基 土 的 降。且建筑物地基中的废弃巷道发生冒顶现 查明建筑物倾斜原因的 基础上选择相应的纠 其 加 承压面积， 增大基底压力 ， 使地基土达到塑性 象 ， 围岩 出现 塑性 区 ， 剧 了建 筑物 的不 均 偏加固技术， 做到既节约投资又安全可靠 变形 ， 成建 筑 物缓 慢 而又 均匀 回倾 ， 时 ， 匀沉 降 。 造 同 参 考文献 在掏 土一侧 再设置一 部分 保护桩 ，以提 高 回 考虑楼 房虽然 发生 了倾 斜 ， 墙体 、 面 【 地基 基 础 施 工规 程 及 验收 规 范（ Ｂ ０ ０ — 但 墙 １ 】 Ｇ ５２４ 倾 后建 筑物 的永久稳 定性 。 均未发现有明显裂隙产生， 整体刚性较好， 决 ２ ０ ） ０２ ２３浸 水 纠偏 与挖沟 纠偏 ． 定 采用 纠偏 。纠偏 方法如 下 ： 【】 有 建 筑地 基 基 础加 固技 术规 范（ １３ ２既 Ｊ ２— Ｇ 浸水 纠偏适用 于低含 水量 而湿 陷性 又较 为 了解决 巷道 的 冒顶 问题 ， 利用 粉煤 灰 、 ２ ０ ） ０ ｏ 强的黄土地基，挖沟纠偏适用于软土或砂土 煤矸 石 等材料 对用模 板封 闭 的巷道 进行 水平 【 地 基处 理手 册． ３ 】 中国建 筑工业 出版社 ，９３ １９ 、 地基。 浸水 纠偏一 般采用 注水孑 进行 ， 降 注 浆 。 Ｌ 在沉 巷道 封闭 注浆段 长度 为 １ｍ， 而使 注 ６ 从 较 小 的一 侧施 工 ， 径为 １— ０ｒ， 孔 ０５ ｅ 可用 洛 阳 浆 段巷道 密实 ，防止 巷道 冒顶 现象 的继 续 发 ａ 铲成 孔 ，孔 深通 常应达 到基底 以下 ｌ３ 然 生 。 一ｍ。 后用 粗砂或 碎石填 至基 底标 高 ，再 插人 注水 为 改 变 淤 泥 质 粘 土层 承 载 力 偏 低 的 问