建造合同会计准则核算方法
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• （3）合同奖励而形成的收入应在同时具备下列条 件时予以确认： ①根据目前合同完成情况，足以判断工程进度和 工程质量能够达到或超过既定的标准； ②奖励金额能够可靠地计量。
合同总成本
建造合同会计准则核算方法
合同成本应包括从合同签订开始至合同 完成止所发生的、与执行合同有关的直接 费用和间接费用。
直接费用
• （2）企业行政管理部门为组织和管理生产经营活 动所发生的管理费用不计入合同成本，而计入管 理费用。
• （3）企业因筹集建生造合产同会经计准营则核所算方需法 资金而发生的财务 费用，如发生的利息净支出、汇兑净损失、金融 机构手续费以及筹资发生的其他财务费用不计入 合同成本。
• （4）“因订立合同而发生的有关费用”，是指企 业为订立合同而发生的差旅费、投标费等，应在 发生时直接确认为当期费用。
建造合同的特点
• 建造合同属于经济合建同造合范同会畴计，准则但核算它方法不同于一般的材料采购 合同和劳务合同，而有其自身的特征，主要表现在：(1)先 有买主(即客户)，后有标底(即资产)。建造资产的造价在 签订合同时已经确定；(2)资产的建设期长，一般都要跨越 一个会计年度，有的长达数年；(3)所建造的资产体积大， 造价高；(4)建造合同一般为不可取消的合同。
• 如果不同时具备上述三个条件，则不能将建造合 同进行分立，而应仍将其作为一个合同进行会计 处理。
合同的合并
间接费用
建造合同会计准则核算方法
• 企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工 生产活动所发生的费用。
• （1）间接费用主要包括临时设施摊销费用和施工、 生产单位发生的管理人员工资、奖金、福利费、劳 动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、 低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅 费、财产保险费、工程保修费、排污费等。
• (3)耗用的机械使用费。主要包括施工生产过程中 使用自有施工机械所发生的机械使用费、租用外单 位施工机械支付的建租造合赁同会费计准和则核施算方工法 机械的安装、拆卸 和进出场费。
• (4)其他直接费用。其他直接费用是指在施工过程 中发生的除上述三项直接费用以外的其他可以直接 计入合同成本核算对象的费用。主要包括有关的设 计和技术援助费用、施工现场材料二次搬运费、生 产工具和用具使用费、检验试验费、工程定位复测 费、工程点交费用、场地清理费用等。
• 包括四项费用：耗用的人工费用、耗用的材料费 用、耗用的机械使建用造合费同会和计准其则核他算方直法 接费用。
• (1)耗用的人工费用。主要包括从事工程建造的人 员的工资、奖金、福利费、工资性质的津贴等支 出。
• (2)耗用的材料费用。主要包括施工过程中耗用的 构成工程实体或有助于形成工程实体的原材料、 辅助材料、构配件、零件、半成品的成本和周转 材料的摊销及租赁费用。周转材料是指企业在施 工过程中能多次使用，并可基本保持原来的实物 形态而逐渐转移其价值的材料，如施工中使用的 模板、挡板和脚手架等。
• （1）合同变更而增加的收入，应在同时具备下列 条件时予以确认： ①客户能够认可因变更而增加的收入； ②收入能够可靠地建计造合量同会。计准则核算方法
• （2）合同索赔款而形成的收入，应在同时具备下 列条件时予以确认： ①根据谈判情况，预计对方能够同意这项索赔； ②对方同意接受的金额能够可靠地计量。
即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商订的 合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。(2)因合
同变更、索赔、奖励等形成的收入，这部分收入并不
构成合同双方在签订合同时已在合同中商订的合同总 金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、 奖励等原因而形成的追加收入。建造承包商不能随意 确认这部分收入，只有在符合规定条件时才能构成合 同总收入。
建造合同的分类：
• （1）固定造价合同：建造固合同定会计造准价则核合算方同法是指按照固定的合同 价或固定单价确定工程价款的建造合同。
• （2）成本加成合同。成本加成合同是指以合同允许或其 他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额 费用确定工程价款的建造合同。
合同总收入
合同收入包括两部分建内造合容同会：计准(则1核)算合方法同中规定的初始收入，
建造合同会计准则核算方法
建造合同的合并和分立
一般情况下，企业应以所订立 的单项合同为对象，分别计量和确 认各单项合同的收入、费用和利润。
合同的分立
建造合同会计准则核算方法
• 每项资产均有独立的建造计划；
• 建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双 方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；
• 每项资产的收入和成本可单独辨认。
建造合同会计准则核算方法
建造合同会计核算方法 2014年7月
建造合同的基本概念：
• 建造合同是指为建造建一造合项同会资计产准则或核算者方法在设计、技术、功能、 最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。由 于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于不同的会 计年度，在这种情况下，如何将合同收入与合同成本进 行配比，分配计入实施工程的和各个会计年度，就成为 一个非常重要的问题。建造合同准则规定了如何将合同 收人和合同成本分配计入实施工程的各个会计年度。
• （2）间接费用一般应设置必要的会计科目进行归
集，期末再按一定的方法分配计入有关合同成本。
间接费用的分配方法主要有人工费用比例法、直接
费用比例法等
建造合同会计准则核算方法
• ①人工费用比例法。
• 间接费用分配率＝当期发生的全部间接费用÷当期 各合同发生的同实际发生的人工 费×间接费用分配率
• ②直接费用比例法。
• 间接费用分配率＝当期实际发生的全部间接费用÷ 当期各合同发生的直接费用之和
• 某合同当期应负担的间接费用＝该合同当期实际发 生的直接费用×间接费用分配率
几种费用的处理
建造合同会计准则核算方法
• （1）“与合同有关的零星收益”，应冲减合同成 本。
零星收益是指在合同执行过程中取得的、但不计 入合同收入而应冲减合同成本的非经常性的收益。 如完成合同后处置残余物资取得的收益。
合同总成本
建造合同会计准则核算方法
合同成本应包括从合同签订开始至合同 完成止所发生的、与执行合同有关的直接 费用和间接费用。
直接费用
• （2）企业行政管理部门为组织和管理生产经营活 动所发生的管理费用不计入合同成本，而计入管 理费用。
• （3）企业因筹集建生造合产同会经计准营则核所算方需法 资金而发生的财务 费用，如发生的利息净支出、汇兑净损失、金融 机构手续费以及筹资发生的其他财务费用不计入 合同成本。
• （4）“因订立合同而发生的有关费用”，是指企 业为订立合同而发生的差旅费、投标费等，应在 发生时直接确认为当期费用。
建造合同的特点
• 建造合同属于经济合建同造合范同会畴计，准则但核算它方法不同于一般的材料采购 合同和劳务合同，而有其自身的特征，主要表现在：(1)先 有买主(即客户)，后有标底(即资产)。建造资产的造价在 签订合同时已经确定；(2)资产的建设期长，一般都要跨越 一个会计年度，有的长达数年；(3)所建造的资产体积大， 造价高；(4)建造合同一般为不可取消的合同。
• 如果不同时具备上述三个条件，则不能将建造合 同进行分立，而应仍将其作为一个合同进行会计 处理。
合同的合并
间接费用
建造合同会计准则核算方法
• 企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工 生产活动所发生的费用。
• （1）间接费用主要包括临时设施摊销费用和施工、 生产单位发生的管理人员工资、奖金、福利费、劳 动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、 低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅 费、财产保险费、工程保修费、排污费等。
• (3)耗用的机械使用费。主要包括施工生产过程中 使用自有施工机械所发生的机械使用费、租用外单 位施工机械支付的建租造合赁同会费计准和则核施算方工法 机械的安装、拆卸 和进出场费。
• (4)其他直接费用。其他直接费用是指在施工过程 中发生的除上述三项直接费用以外的其他可以直接 计入合同成本核算对象的费用。主要包括有关的设 计和技术援助费用、施工现场材料二次搬运费、生 产工具和用具使用费、检验试验费、工程定位复测 费、工程点交费用、场地清理费用等。
• 包括四项费用：耗用的人工费用、耗用的材料费 用、耗用的机械使建用造合费同会和计准其则核他算方直法 接费用。
• (1)耗用的人工费用。主要包括从事工程建造的人 员的工资、奖金、福利费、工资性质的津贴等支 出。
• (2)耗用的材料费用。主要包括施工过程中耗用的 构成工程实体或有助于形成工程实体的原材料、 辅助材料、构配件、零件、半成品的成本和周转 材料的摊销及租赁费用。周转材料是指企业在施 工过程中能多次使用，并可基本保持原来的实物 形态而逐渐转移其价值的材料，如施工中使用的 模板、挡板和脚手架等。
• （1）合同变更而增加的收入，应在同时具备下列 条件时予以确认： ①客户能够认可因变更而增加的收入； ②收入能够可靠地建计造合量同会。计准则核算方法
• （2）合同索赔款而形成的收入，应在同时具备下 列条件时予以确认： ①根据谈判情况，预计对方能够同意这项索赔； ②对方同意接受的金额能够可靠地计量。
即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商订的 合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。(2)因合
同变更、索赔、奖励等形成的收入，这部分收入并不
构成合同双方在签订合同时已在合同中商订的合同总 金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、 奖励等原因而形成的追加收入。建造承包商不能随意 确认这部分收入，只有在符合规定条件时才能构成合 同总收入。
建造合同的分类：
• （1）固定造价合同：建造固合同定会计造准价则核合算方同法是指按照固定的合同 价或固定单价确定工程价款的建造合同。
• （2）成本加成合同。成本加成合同是指以合同允许或其 他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额 费用确定工程价款的建造合同。
合同总收入
合同收入包括两部分建内造合容同会：计准(则1核)算合方法同中规定的初始收入，
建造合同会计准则核算方法
建造合同的合并和分立
一般情况下，企业应以所订立 的单项合同为对象，分别计量和确 认各单项合同的收入、费用和利润。
合同的分立
建造合同会计准则核算方法
• 每项资产均有独立的建造计划；
• 建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双 方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；
• 每项资产的收入和成本可单独辨认。
建造合同会计准则核算方法
建造合同会计核算方法 2014年7月
建造合同的基本概念：
• 建造合同是指为建造建一造合项同会资计产准则或核算者方法在设计、技术、功能、 最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。由 于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于不同的会 计年度，在这种情况下，如何将合同收入与合同成本进 行配比，分配计入实施工程的和各个会计年度，就成为 一个非常重要的问题。建造合同准则规定了如何将合同 收人和合同成本分配计入实施工程的各个会计年度。
• （2）间接费用一般应设置必要的会计科目进行归
集，期末再按一定的方法分配计入有关合同成本。
间接费用的分配方法主要有人工费用比例法、直接
费用比例法等
建造合同会计准则核算方法
• ①人工费用比例法。
• 间接费用分配率＝当期发生的全部间接费用÷当期 各合同发生的同实际发生的人工 费×间接费用分配率
• ②直接费用比例法。
• 间接费用分配率＝当期实际发生的全部间接费用÷ 当期各合同发生的直接费用之和
• 某合同当期应负担的间接费用＝该合同当期实际发 生的直接费用×间接费用分配率
几种费用的处理
建造合同会计准则核算方法
• （1）“与合同有关的零星收益”，应冲减合同成 本。
零星收益是指在合同执行过程中取得的、但不计 入合同收入而应冲减合同成本的非经常性的收益。 如完成合同后处置残余物资取得的收益。