合同争议及不明确事项

关于北京中关村国际商城3#、5#-8# 楼裙楼屋面绿化工程合同争议及不明确事项：

1、本合同第四条约定接到通知后总工期70日历天完工，70日历天是指完成全部5栋

楼的施工吗？

2、投标时虽提到需要分栋施工，但未明确分栋施工的周期，合同第六条分别列出先施

工5#楼，再施工3#、6#号楼，最后施工7#、8#号楼，均是以甲方通知开工时间为准，请明确每栋楼实际具备施工条件的时间及分栋施工间隔时间，因为本工程是按投标约定工期报价，如施工周期拖延过长，人材机施工成本应根据市场行情做相应调整，投标时合同范本第六条（二）付款方式有根据市场行情涨幅调整主材单价，但本合同没有这条。

3、投标时合同范本第六条（二）付款方式有预付款15%，但本合同内没有。

4、合同第三条承包方式（二）合同结算办法4：该条款描述含糊不清，建议修改为：

乙方报送的结算金额必须真实准确，若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3%(不含3%)，则甲方有权扣回超过部分金额，乙方还应按照报送金额与最终审定金额之差的10%向甲方支付违约金（即：（报送金额-最终审定金额）÷最终审定金额>3%，则最终结算金额=最终审定金额-（报送金额-最终审定金额）×10%），该违约金由甲方在结算金额中直接扣除，并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名增加：（因设计变更、洽商等工程量增加或经甲方认可的主材单价调整导致的结算总金额或结算单项金额上浮除外）。

5、第九条违约责任第2条，如果甲方未能在约定的时间内支付工程款，按中国人民银

行发布的同期活期存款基准利率计算违约金，该条款不对等，本合同第九条违约责任均是对乙方违约的处罚和赔偿，但甲方违约支付工程款却轻描淡写，银行同期活期存款基准利率是年息0.35%，本工程总造价是200万，如果甲方违约不支付工程款，一年只赔偿7000元违约金，对甲方来说根本没有任何约束力，该条款不平等，甲方有恶意拖欠工程款的嫌疑，该条应该修改，合同法有规定延期付款每延迟一天每天按未支付金额的3‰支付违约金。

上述相关争议条款建议甲方调整，否则本合同双方无法达成一致。