昆明大型农产品物流批发市场市调报告完整版最终

第一部分关于昆明
一、昆明简介
昆明市基本情况
中文名称 外文名称 别 名 行政区类 别 所属地区 下辖地区 政府驻地 电话区号 邮政区码 地理位置 面 积 昆明市 Kunming City 春城 省会，地级市 中国云南省 6区、7县，代管1县级市 呈贡区锦绣大街1号 0871 650000 云贵高原中部，滇池盆地北部 21,473平方公里（2013年） 人 口 方 言 气候条件 著名景点 机 场 火车站 车牌代码 行政代码 著名高校 市花市树 GDP 人均GDP 726.3万（2012年） 西南官话-昆贵片-昆明话 亚热带高原季风气候 石林、滇池、翠湖、金殿、金 马碧鸡坊等 昆明长水国际机场 昆明火车站 云A 530100 云南大学、昆明理工大学 云南山茶花、玉兰树 3,011.14 亿元人民币（ 2012 年） 41,458.63元人民币（2012年）
昆明区位图
营销部-李志华
第一部分关于昆明
一、昆明简介
昆明市三面环山，南濒滇池，湖光山色，天然成 趣。滇池是云南省最大的高原湖泊，全国第六大淡水 湖泊，沿湖两岸风光绮丽。由于地处低纬高原而形成 “四季如春”的 气候，特别是有高原湖泊滇池在调 节着温湿度，使这里空气清新、天高云淡、阳光明媚、 鲜花常开。
第一部分关于昆明。主要介绍昆明市的基本情况，包括昆明简介、昆明市2013年国民经 济发展状况和昆明市农产品市场规划。第二部分为昆明大型农产品物流批发市场。即市场调 查内容，主要分析和整理了昆明市各大型农产品物流批发市场的各项市场调查信息。第三部 分为市调结论。为市场调查后昆明大型农产品物流批发市场所体现出来的整体结果。第四部 分为对本项目的启示。为本报告的重点，根据昆明市大型农产品物流批发市场的整体市场表 现情况，结合本项目的基本情况，得出对本项目有益的各项建议，为本项目今后的规划和营 销提供帮助。
营销部-李志华
前言
由于营销部前期仅有两位员工，而且在去昆明市场调查之前，由于策划专员的母亲病危 请假，只好由一个人完成去昆明市调的任务。在做市场调查为公司省去聘请相关市调公司如 风之铃、田野、世联等机构约50万元费用的同时，也由于一个人的知识能力和视野的局限， 可能存在一些问题和疏漏，请公司审核。 本次市调采用网络资料搜集、现场观察、现场资料收集、商家访谈、市场管理部门访谈、 消费者访谈、拍照记录等多种方式结合的方法，以现场拍照记录、现场观察和商家访谈为主， 其它方法为补充。在市场调查过程中，我事先准备好市调的相关表格和道具，在对市场了解 和商家访谈的过程中，为了和商家更亲近，我使用了烟的道具，取得了良好的效果。以后如 有其它部门和人员进行市场调查，建议可以继续采用烟的道具。
营销部-李志华
前言
当然，本次市场调查也不是一帆风顺的，在去昆明北苑农产品综合批发市场和云南龙城 中泰农产品物流中心冷库区做市场调查拍照时，由于相机过显眼，遭到市场招商管理人员的 阻挠，还曾派遣保安跟踪我做市场调查，还好双方都比较冷静，没有爆发大的冲突。在这些 方面，如果今后公司还有相关市场调查，要有所规避。其次，一个人去做市场调查在做商家 访谈时，很多问题和内容来不及当时做现场笔录，只有访谈过后回到住所按回忆再做笔录， 而且必须当天访谈当天回到住所迅速记录，因为隔天记忆可能会有模糊和偏差，这样做比较 麻烦，如果能事先准备好一个录音笔，就可以减少一些当时的工作量，而且资料也更加准确 可靠。如果今后公司还有相关市场调查，希望有所准备和考虑。
前言
目前公司曲靖项目神农国际农产品物流商贸城项目已经进入规划设计阶段，为了能使项 目在业态规划上体现项目优势，因此必须做好市场基础的调研分析，同时在市场面的基础上 融入新的概念和思想，从而快速高效的完成公司的战略发展。根据公司和营销部的安排，营 销部前期已经对曲靖的农产品物流批发市场进行了市场调查，并且完成了《市调报告》。近 期，又对昆明大型农产品物流市场进行了为期10天的市场调查，以下为市场调查报告内容：
昆明地处云贵高原中部，是滇中城市群的 核心圈、亚洲5小时航空圈的中心，国家一级物 流园区布局城市之一。昆明市为山原地貌。地 势大致北高南低，多溶洞和溶岩地貌，溶岩盆 地有石林坝子。属北亚热带低纬高原山地季风 气候。年平均气温16.5℃，年均降雨量1450毫 米，无霜期278天，素有“春城”之美誉。
昆明市行政区划图
昆明市全貌
昆明市浓缩了云南的区位优势，从两千多年前的 “南方丝绸之路”到开放的昆明一直是东亚大陆与中 南半岛、南亚次大陆各国进行经济贸易往来及政治联 系的陆路枢纽。“中国昆明出口商品交易会”、“中 国国际旅游交易会”、“中国昆明国际旅游节”使昆 明成为中国主要的会展城市之一。
昆明市夜景
营销部-李志华
营销部：李志华 2014.11.22
营销部-李志华
目录
第一部分 第二部分
关于昆明
昆明大型农产品物流批发市场 市调结论 对本项目的启示
第三部分 第四部分
营销部-李志华
Байду номын сангаас一部分
关于昆明
营销部-李志华
第一部分关于昆明
一、昆明简介
昆明，别称“春城”，是云南省会，云南省 唯一的特大城市，是云南省政治、经济、文化、 科技、交通中心，西部地区重要的中心城市和 旅游、商贸城市，亦是中国面向东南亚、南亚、 东盟开放的重要枢纽城市。
昆明市在云南省的地理位置图
营销部-李志华
第一部分关于昆明
经济总量
二、昆明市2013年国民经济发展状况
1、经济发展
2013年，昆明市实现地区生产总值（GDP） 3415.31亿元，按可比价计算，同比增长12.8%。其 中，第一产业实现增加值175.27亿元，同比增长 6.8%；第二产业实现增加值1537.11亿元，同比增 长13.2%；第三产业实现增加值1702.93亿元，同比 增长13.1%。三次产业结构为5.1：45.0：49.9。人 均生产总值达到52094元。 2013年，昆明市地方公共财政预算收入完成 450.75亿元，同比增长19.1%，其中，税收收入 395.91亿元，增长16.8%。在税收收入中，增值税 55.22亿元，营业税161.06亿元。地方公共财政预 算支出585.75亿元，增长11.5%。